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L
luis y ales
30/09/2008 14:05

Escrituración

3.635 lecturas | 31 respuestas
Hola!
Nos incorporamos al foro y os adelantamos últimas noticias. Patricia nos ha llamado y nos ha confirmado que Metrovacesa ya tiene la cédula de habitabilidad y escrituramos a principios de noviembre.
 
C
chpvcs
17/10/2008 23:45
Si, les debe ir muy bien...

http://www.expansion.com/2008/10/17/empresas/1224222306.html
 
J
josevc
17/10/2008 13:33
Lo de la parcela indivisible es un dato extraño, ya que la compra de la plaza de garaje es opcional.
Si no os salen los cálculos, yo no compraría ahora la plaza de garaje y esperaría a estar más desahogado.

No creo que bajen tanto los precios como para que compense perder el 50%, al menos a corto plazo.
Si Metrovacesa no necesitó financiación ajena es que no les va tan mal.

Os confirmamos que estaremos el domingo a las 12:00h.
 
N
neim
17/10/2008 08:27
buenas

ayer estuvimos en el banco para tratar el tema de la hipoteca, y nos dijeron que tenian dos noticas 1 mala y una peor.

1º la mala ... que la tasacion de metrovacesa que les habian enviado no era lo que esperabamos era un poco inferior por lo que no darian menos dinero... vale en principio nos valia

2º la peor ... que incluso nos darian menos debido a que la plaza de garaje pertenece a una parcela indivisible , o algo asi, por lo que no podriamos hipotercar, pues nada el 80% de 15000 €, unos 12000 menos que nos dan,.... ya nos descuadro todos nuestros calculos

alguno le ha sucedido lo mismo? MENUDA EPOCA PARA COMPRAR!!

puff habra que pensar la opcion de pedir la cancelacion de la compra venta, que nos reembolsen el 50 % de lo aportado y si bajan los precios , como segurmante hagan, calcular a ver si compensa, dificil porque no se sabe si lo bajaran, cuanto, cuando ....

SALU2
 
P
priority
14/10/2008 12:42
BBVA os ha dado buenas condiciones?? es ningun banco acepta las tasaciones de metrovacesa porque esta claro q lo estan tasando por encima del precio del mercado...yo lo que alucino es que su misma tasadora no los tasa ni por encima del precio de compraventa...y metrovacesa no mueve ficha ...y encima tener que estar luchando porque nos den la urbanizacion en condiciones es de broma..
 
P
priority
14/10/2008 12:41
BBVA os ha dado buenas condiciones?? es ningun banco acepta las tasaciones de metrovacesa porque esta claro q lo estan tasando por encima del precio del mercado...yo lo que alucino es que su misma tasadora no los tasa ni por encima del precio de compraventa...y metrovacesa no mueve ficha ...y encima tener que estar luchando porque nos den la urbanizacion en condiciones es de broma..
 
N
neim
13/10/2008 21:29
AnayRo la tasacion de metrovacesa ha sido por encima del precio de compra sin iva, un poco mas. No lo he tasado con otra empresa tasadora, no se como saldria la cosa, pero si comentas que te lo han tasado por debajo del precio de compra, como para mirarlo

salu2
 
A
AnayRo
13/10/2008 20:29

Neim, a nosotros nos ha pasado lo mismo, nos lo tasó el banco porque no aceptaron la que ofrecía metrovacesa y nos ha salido 17.000 euros por debajo del precio de compra sin IVA ni nada. Patricia nos comentó que las que estaba haciendo metrovacesa con su tasadora estaban saliendo bien, ¿es así? Estamos un poco desesperados y buscando alternativas pero lo vemos muy chungo.

Saludos
 
N
neim
13/10/2008 20:14
Perdona Priority se me fue la mente jeje y puse por debajo y es un poco por encima pero muy poco 6000 € del precio de compra sin iva, no corren buenos tiempos para la tasacion ni para la venta de pisos


lo de mantener los precios claro que los van a mantener, pq los tenemos firmado en contrato, pero en cuanto firmemos todos seguro que hay un bajon de precios, y visto lo que hay va a ser bastante grande.

pq por contrato se pierde un 50% de lo aportado y la incertidumbre de cuanto sera la rebaja de los pisos en cuanto todos firmemos, seria planteable pedir la baja y luego volver a comprar ;-))
 
P
priority
13/10/2008 17:47
neim quien te ha hecho la tasacion los tasadores que manda metrovacesa o el banco¿?¿? y que solución os ha dado metrovacesa porque si tasan por debajo yo no voy a poder hacer frente a la casa...es que no es normal que metrovacesa mantenga los precios ...nos esta obligando a rescindir. un saludo
 
R
ricmar
13/10/2008 16:48
nosotros vemos la casa el viernes.
Confirmamos que vamos el domingo.
Saludos,
 
A
Ana_y_Jose
13/10/2008 12:55
A nosotros también nos han llamado hoy para quedar el miércoles. Os confirmaremos lo del domingo a lo largo de la semana.
 
N
neim
13/10/2008 12:47
buenas

me acaban de llamar del banco confirmandome que han recibido la tasacion de metrovacesa. Esta por debajo del precio de compra SIN IVA. Un verdadero palo para lo que teniamos pensado que era justo el 80 por ciento de la compra ni mas no menos... y ahora es poco viable

alguno en esta situacion similar??

muchas gracias.
 
E
EduColme
13/10/2008 12:12
A nosotros también nos llamó Silvia pero no podremos ir si no hasta la semana que viene...

De cualquier manera CONFIRMAMOS, el domingo a las 12:00 en la obra.

Por favor CONFIRMEN !!!

Saludos cordiales,
Eduardo
 
P
pizka
13/10/2008 12:01
a nosostros tambien nos han citado el miercoles.¿quedamos pues el domingo a las 12:00 en el edificio?si es que sí por favor indicarlo en el foro.
 
J
josevc
13/10/2008 11:46
Hemos recibido la llamada de Silvia citándonos para el miércoles.
 
P
priority
13/10/2008 09:47
Hola Buenos dias! que va aún no nos ha llamdo nadie de todas formas...deberiamos quedar este domingo que esel dia que por lo general todo el mundo puede y hablar alli en la urbanizacion de que hacer con la situacion de urbanizacion tenemos y que vamos a hacer no os parece??hay que hacerlo porque estoes una cuenta atrás!
 
A
Ana_y_Jose
13/10/2008 08:31
Buenos días,

¿Os han llamado a alguno para hacer la visita a la casa?.

Saludos.
 
R
ricmar
12/10/2008 13:13
bueno, creo que con poner verdes a los de metrovacesa y no hacer nada no vamos a conseguir ninguna mejora. Si no vamos a firmar hay que decirlo ya en serio. El tiempo pasa volando y cuando nos queramos dar cuenta nos llaman para firmar escritura y con la ilusión que hace casa nueva y en otros casos la necesidad porque se esté pagando un alquiler u otros casos, que cada uno sabe el suyo... al final nos olvidamos de la muralla, nos olvidamos de que si nos dicen que se va a dejar un poco mejor, sólo nos lo van a decir para que firmemos, y demás historias que "querremos creer" y adiós mejora.... No sé como se puede encauzar esto, pero desde luego escribiendo todos aquí que eso está muy mal no se va a solucionar nada.
Saludos a todos.
 
M
march07
12/10/2008 10:48
La gran muralla, que gran verdad!! Totalmente desafortunado el acabado de ese conjunto de paredes. La verdad es que parece que los acabados de las zonas comunes no concuerdan con los interiores de vivienda, al menos con el piso piloto...
 
P
priority
07/10/2008 23:53
hola que tal?? estoy completamente de acuerdo con vostros yo tampoco firmo si no se entregan las cosas como deben darse ....
habeis visto que puerta nos han puesto en la entrada??Nada que ver con la promocion de metrovacesa 1 y el mango de la puerta es igual que el de un trastero ...si tanto cuidan los detalles podian haber cuidado esos nO??
Yo pediria que instalaran camaras de seguridad en las entradas de la urbanizacion (peatonal y garaje) y al rededor con el fin de tener una urbanizacion mas segura y atractiva y no la tipica llena de verjas que estropean la fachada de la urbanizacion ....
luego que tipo de gym nos han hexo lo habeis vistO???digo yo que estara bien porque al precio que estamos pagando los pisos ( fuera del precio del mercado).... no se opinar ...
contar conmigo para quedar cualquier domingo y hablarlo NO SE FIRMA CONJUNTAMENTE...hay que movilizarse ahora...metrovacesa ha tomado una actitud chulesca y tenemos que hacer algo porque no estan dandoonos soluciones...
 
J
josevc
07/10/2008 11:07
Completamente de acuerdo en lo de la reunión. Un apunte más, en el punto V de nuestro contrato ( y supongo que en el vuestro también) se indica que la promotora está negociando un préstamo hipotecario al que luego podríamos subrogarnos. Este punto no se ha cumplido. En cuanto a mejoras, yo reclamaría también papeleras dentro de la urbanización y un banco frente a la puerta de la pista de padel (para no dejar la ropa en el suelo).
 
P
pizka
07/10/2008 10:27
bueno,como compartimos vuestras opiniones creo que lo mejor es que quedaramos un dia cara a cara y debatieramos el proceder en grupo,cualquier domingo a la hora que decidais y ya de paso tomar un café y conoceros.¿hay algún abogado entre vosotros?lo necesitaremos.
 
P
plativiris
07/10/2008 10:02
Yo también estoy de acuerdo y creo que efectivamente el mejor momento para discutir esto es ahora. No olvidemos que vamos a pagar un precio fuera de mercado y lo menos que podemos esperar es un resultado satisfactorio de las calidades y terminaciones.
 
R
ricmar
06/10/2008 23:34
Hola a todos,
si verdaderamente todos nos ponemos de acuerdo yo también estaría dispuesta a no firmar. Lo que no consigamos antes de la firma no lo vamos a conseguir después. Ahora mismo por casualidades de la vida estoy viviendo en un chalet de metrovacesa en paracuellos y os puedo asegurar que tiene un montón de desperfectos que no reparan y si además les das las gracias porque han reparado una de tantas cosas mal, te dicen que estás de acuerdo con lo que se ha hecho y que ya no puedes reclamar más porque todo te ha parecido bien. Unas cosas son simples tonterías y otras más gordas como que en la casa hay un olor superdesagradable a sumidero todo el día que no se puede aguantar, o que la puerta del garage cuando le das a cerrar antes de terminar de cerrarse se vuelve a abrir sola... entre otras cosas... Por mi experiencia, yo daré mucho la coña hasta que me subsanen los desperfectos, no bajeis la guardia...
 
E
EduColme
06/10/2008 20:15
Bueno pues yo quiero aprovechar esto para confirmarles lo que ya un número significativo de vecinos hemos conversado privadamente por email: "Estamos dispuestos a no firmar si las terminaciones de la obra no son las que esperamos".

Yo en lo personal y ya muchos lo saben NO ADMITO que las paredes de las rampas internas de la promocion estén en el estado que están en la actualidad, SIN ACABAR, los bordes por donde se pueden pasar las manos y apoyarse para mirar hacia la piscina o la cancha de padel o el jardin de niños están que son UNA VERGÜENZA, por lo que nos dijo Silvia el fin de semana esto se va a aquedar asi y como se que ellos leen este foro (y como se lo comente en su momento) MUCHOS ESTAMOS DISPUESTOS A NO FIRMAR SI NO SE NOS ESCUCHA, desde aqui quisiera que la gente escribiera su opinión para que el personal de Metrovacesa (que insisto, según sus proipias palabras lee este foro) se de cuenta que a pesar de lo que ellos o el arquitecto pueden pensar hay cosas que bajo mi punto de vista son INDIGNANTES!!!!

De que bajen los precios lamentablemente es el mercado y si la situación hubiese sido al revés pues nos alegrariamos pero es lo que hay en toda España.... en general a mi los acabados me parecen buenos, sólo que los detalles que ya se han mencionado insisto son INADMISIBLES...

De nuevo os convoco a que escribais aqui vuestras opiniones y que Metrovacesa se entere....que somos mucho y creo que algo tenemos que decir...

De mejoras en nuestras viviendas podría ser un paliativo que estimo que Metrovacesa debería considerar....

La discusión esta abierta....

Espero que nos vayamos conociendo personalmente todos.....

Saludos cordiales,
Eduardo
 
P
pizka
06/10/2008 15:13
mira priority:los dueños de los pisos(metrovacesa)pueden hacer con ellos lo que quieran,rebajarlos o regalarlos ,donarlos o merendarselos así es la vida del comercio.Eso si , cuando nos los entreguen deberian estar en perfecto estado cosa que me parece que no va a ser así a juzgar por los manchones de pintura que hay en los postes que dan a la parte de atras(los de hormigón)y el efecto que dan las paredes de la gran muralla.un saludo.
 
P
priority
06/10/2008 14:53
confirmado!! los precios de los pisoos en cuanto lo firmemos lo van a bajar por ello que quieren escriturar tan rapido.
Es un poco fuerte que lo hagan pero así lo van a hacer a partir del 2009 bajan los pisos y el mismo piso que podamos haber comprado nosotros valdra bastante menos ; no creeis que al menos nos deberían dar alguna mejora o algo a las personas que ya hemos comprado no creeis??
 
P
plativiris
03/10/2008 19:26
Hola vecinos!!! Nos incorporamos al foro...

Quieren escriturar rapido para asegurar la venta :) no sea que alguno rescinda el contrato ante la gran oferta inmobiliaria del momento. Ademas, en lo que firme el ultimo de nosotros, bajan los precios de las viviendas, asi de simple y de triste... porque sino no se dan vendido.
 
P
priority
03/10/2008 16:25
Hola q TAL?? una pregunta alguien sabe realmente cuantas viviendas lesqueda por vender en nuestra promocion¿?¿?...y otra cosa no os parece raro que quieran escriturar tan rápido?? a mi huele un poco mal no se que opinais??
PD.¿ que os pareció la reunión del MELIA.
gracias.
 
P
Paula e Ignasi
30/09/2008 16:35
Alguien puede enterarse si eso es 100% seguro?
 
P
pizka
30/09/2008 14:45
por favor¿telefono de patricia?
 

Fin del hilo
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