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L
linde
12/01/2010 18:39

Otra vez a vueltas con los conserjes

¿Cómo se justifican las decisiones de no renovar el contrato a la empresa de conserjería y limpieza?

1.441 lecturas | 13 respuestas

Al volver a mediodía me he enterado que en la Junta de Vocales del otro día se ha decidido no renovar el contrato a la empresa de conserjería y limpieza. Según mi información en la Junta hubo tres vocales, que parece ser que son los que la otra vez intentaron cambiar a la empresa y a los que una abrumadora mayoría en la Junta General no se lo permitió. Si por lo que tengo entendido no hay ni una queja con respecto a estos servicios (como prueba es que en este foro no se habla de ello) y la última vez que se renovó el contrato se consiguió una rebaja muy considerable en el precio, ¿cómo se justifican estas decisiones? ¿En base al criterio de estos tres? Espero que la gente baje a la Junta y no consienta estas injusticias.
Por otro lado me parece bastante mosqueante tanto interés en cambiar algo que funciona y está en precio. En la otra intentona de echar a los conserjes vi publicidad de una empresa que está por la zona y que pagaban un crucero para dos personas al que les introdujera en la Comunidad, espero que no sea el caso porque sería bastante penoso y seguramente acabaría resultando caro para todos.
 

 
D
Dante
02/02/2010 11:59
Es curioso que este post tenga todos estos comentarios, hasta el 27 a las 18:43, es decir, antes de la reunion. Puras especulaciones y elucubraciones.

Me gustaria aclarar:

Que NO se acordó cambia la empresa de conserjeria y SÍ la de limpieza.

No entiendo que se consdiere que alguien que se presenta voluntario a la junta de vocales lo hace para medrar y por interes personal. Como que si te obligan a hacerlo vas a ser mucho mas efectivo y formal.
La empresa se decidio, sobre la marcha y sobre una oferta presentada en el ultimo momento, (esto es discutible), pero  en la que claramente el presidente no tenia nada que ver.

Que en la propia junta surgieron asuntos a tratar en la proxima reunion, sin necesidad de junta de vocales, ni otras complicaciones.

Quejarnos y dudar de todo el mundo nos encanta, pero trabajar para la comunidad, ser vocal o al menos bajar a la junta ya nos cuesta un poquito mas.

 
A
Ashmodeo
27/01/2010 18:43
Mira, yo en principio no tengo porque dudar de Juanjo. Y que yo sepa, nadie ha negado lo que he expuesto, ni tú siquiera.

Pero vamos, si tienes duda no tienes más que darte una vuelta por San Google. Tan sencillo como eso. No hace falta ser un lince.

En lo último si estoy de acuerdo contigo. Somos (soy) demasiado cómodos o estamos demasiados ocupados. Por eso afirmo que sería mejor prohibir que se presentasen voluntarios a este tipo de cargos.

Y lo digo reafirmándome en que no creo que el Presidente haya actuado de mala fe, pero hechos como esos no dan buena imagen.


 
U
Usb
26/01/2010 00:25
 Lo triste Ashmondeo es que te fies antes de Juanjo que de un vecino.
No puedes opinar desde el desconocimiento porque no opinaras correctamente...
No sera mejor que baje quien quiera a la reunion de vocales que evitar que la gente se presente voluntario...

Si que da que pensar si....
 
A
Ashmodeo
25/01/2010 21:27
Quizás lo mejor para evitar las suspicacias sería prohibir que se presentasen voluntarios a integrar la Junta de Gobierno. Esto se ha hecho ya en algunas Comunidades de Propietarios y se han terminado los rumores sobre intereses espúreos en la sustitución de las contratas.

Por poner un ejemplo y que no quiero que se malinterprete: el actual Presidente de nuestra Comunidad es Administrador de Fincas y la empresa que se va a escoger para la limpieza es la que usualmente trabaja con él. Esto me lo ha confirmado el propio Juanjo. De hecho, y sin ni siquiera haberse procedido a la votación en la Junta del miércoles, se ha remitido ya a la actual contrata (GEINDEPO) un burofax comunicándole la no renovación de su contrato.

No afirmo que se haya actuado de mala fe, pero da que pensar.
 
U
Usb
25/01/2010 15:46

.
 
U
Usb
25/01/2010 15:42
Ah ya entiendo lo que dices, pero creo q la unica manera de proteger la comunidad (nuestro bolsillo) de alguna junta de gobierno maliciosa o un mal administrador es involucrarse. Es triste pero es asi...

En cuanto a los avisos de las reuniones, por lo menos en mi portal, se pone en el tablon, todas hasta el momento y  con bastante antelacion, cuando va a realizarse la proxima reunion de vocales. Incluso si son temas delicados se indican en esa convocatoria, como ocurrio en la ultima que se realizo. Por lo menos se ha conseguido eso, ya que antes nadie sabia cuando se reunia la junta de gobierno si no pertenecia a ella.

Creo q a las juntas de propietarios hay q llevar los temas ya solucionados a falta de la decision, si es necesaria, de la comunidad. No podemos pretender estar informados con solo asistir a dos reuniones generales al año (a veces una). A nadie le apetece despues del trabajo, llegar a casa para preocuparse por la Comunidad, pero para evitar actitudes maliciosas y llevar un poco el control de lo q se tiene q hacer hay q involucrarse, ya que el sistema que tenemos actualmente de vocales no es eficiente.
Si hay algun tema delicado en una reunion de vocales y se cree conveniente llevarla a junta de propietarios, se lleva sin problemas. Pero si cada cosa la tuvieramos que decidir entre todos SERIA MUY MUY DIFICIL. Tu mismo que has estado en una junta de gobierno lo sabes...
Quizas si todo lo que se propone en las juntas de gobierno, para solucionar los diferentes problemas se llevase a cabo, en el minimo tiempo posible, sin los fallos y las demoras que actualmente existen, seria todo mas eficiente.

 
Angulo
Angulo
24/01/2010 13:19
Entiendo perfectamente lo que dices usb, y en ningún momento he puesto en duda la buena fe de ninguna junta de gobierno, ni la actual ni las anteriores, pongo el duda el sistema de enterarnos de estas cosas.

Me entero, o nos enteramos todos, del intento de cambiar de empresas cuando recibimos la convocatoria para la junta extraordinaria, en ningún momento se notifica cuándo son las juntas de vocales para poder asistir y enterarnos de las cosas. Además, si realmente se hiciera como dices, las juntas de vocales serían más bien una junta de vecinos.

Sólo he dicho que lo ideal es que junto con la convocatoria se explique el porqué de llevar ese tipo de puntos del día a una junta y qué opciones hay. En este caso imagino que es porque se acerca la finalización del contrato y no sólo por querer cambiarla, pero sólo me lo imagino no lo sé realmente y tampoco sé qué opciones hay, así que nos presentamos a ciegas en una reunión sobre una partida que se lleva un porcentaje muy alto del presupuesto anual.

Desde que se recibe la convocatoria hasta que se realiza la junta sólo hay una semana, tiempo insuficiente para que el vocal explique a su portal (o a sus interesados) en qué consiste toda la convocatoria.

Todo esto te lo digo habiendo estado un año como vocal y ver realmente cómo funciona todo y la de trabas que hay en todos los sentidos (por parte de vecinos, administración, normativas, etc.) para poder hacer todo esto, tanto lo que expones tú como lo que expongo yo, pero algún tipo de solución habrá que encontrar, y aunque la junta de gobierno actual y las anteriores hayan ido con toda la buena fe del mundo, el sistema actual no nos protege ante una junta de gobierno futura que quiera actuar de mala fe y sacar tajada de todos estos contratos (no seríamos las primera comunidad en la que ocurre)
 
U
Usb
24/01/2010 11:36
 No se puede decidir algo en una sola reunion general, para eso hay una junta de gobierno a la que puede acudir cualquier vecino sin necesidad de ser vocal o presidente (como ya se ha dicho en varias reuniones).
Los temas de lo que se va a tratar en las juntas de gobierno estan expuestos dias antes de la celebracion de estas. Por lo que entiendo q si algun vecino esta interesado en algun tema en concreto o en el estado general de la comunidad puede bajar voluntariamente o preguntarle a su vocal.....

Ya se sabe que incluso en varias reuniones de junta de gobierno, muchas veces no se llega a ningun acuerdo. Y creo q no se deberia poner en duda la buena fe de la actual junta de gobierno como de las anteriores. Para estar bien informado de lo que realmente pasa o deja de pasar, problemas y aportar soluciones no basta con bajar a las reuniones donde haya un tema que "nos interese". 

Creo que la informacion que pides Angulo, se deberia solicitar al vocal correspondiente o si no la tiene al presidente y administrador en la anterior reunion donde se expuso que se iba a tratar este tema.
 
Angulo
Angulo
22/01/2010 21:57
Estoy de acuerdo con lo que dice Ashmodeo respecto a recibir la difrentes ofertas de empresas cuando queramos cambiar alguna.

Acabamos de recibir la convocatoria de la proxima junta de vecinos, en los puntos 5º y 6º se habla de cambiar la empresa de limpieza y la del seguro, sin embargo no recibimos ninguna información del porqué se motiva este cambio ni las ofertas que existen para solucionar el problema que lo origina, vamos que o votamos a ciegas o tenemos otra junta maratoniana explicando todo lo que hay. Aunque al final será como siempre:

La administración pregunta: "¿Estámos de acuerdo en echar a los de la limpieza?"

La gente responde: "No"  Se acabó el tema

ó la gente responde: "Sí" También se acabó el tema.

La diferencia en la segunda respuesta es que dos meses después se nos habrá impuesto la emrpesa que haya decidio la junta de gobierno, con buena fe, por supuesto, pero sin la opinión del resto y desconociendo los motivos por los que se elige dicha emrpesa.

Eso lo hago extensible a todos los puntos del orden del día en los que siempre pone "Decisiones a tomar" ¿Pero qué decisión voy a tomar si no me muestran los diferentes caminos?
 
A
Ashmodeo
18/01/2010 20:22
Totalmente de acuerdo con lo expuesto.

No entiendo esa reiteración. Creo que somos bastantes más lo que estamos contentos con la empresa que los que no lo estan. Prueba de ello fue la amplia mayoría que hace seis meses descartó la posibilidad de cambiar de empresa como se pretendía por algunos miembros de la Junta de Gobierno.

En todo caso según tengo entendido únicamente se va a plantear la posibilidad de sustituir a la empresa de limpieza, no a la de conserjería, lo cual, dicho sea de paso, contraría lo acordado en la Asamblea del 10 de febrero de 2009 en la que se decidió que la contratación de los servicios de limpieza, conserjería, jardinería y mantenimiento de las instalaciones se hiciera de forma conjunta (41 votos contra 8), incumplimiento éste que de hecho ya se está produciendo con la extinción de diferentes contratos de mantenimiento que se están llevando a cabo.

Por otra parte, espero que junto con la convocatoria se adjunten las ofertas de las diferentes empresas para que puedan ser estudiadas con detenimiento antes de la celebración de la Asamblea, tal y como se exigió por varios asistentes en aquella Asamblea del 10 de febrero.



Editado por Ashmodeo 18/01/2010 20:24
 
T
tavo99
15/01/2010 21:01
A mí también me parece que trabajan bien exceptuando lo de abrir a todo el mundo la puerta principal de la callle Marmolina, sea vecino o no (como comentaba en otro tema, a mí me abren porque supongo que de vista me conocen pero he tenido visitas que no vienen habitualmente y también se les ha abierto.
 
D
Dante
13/01/2010 15:36
 a mi entender los porteros trabajan bien, nos conocen, les conocemos (a la mayoría). 

Cuando es la próxima junta?
 
A
Arrascapostes
13/01/2010 09:06
NO entiendo el empeño en cambiar de empresa , se modificaron las condiciones economicas que es al final lo que siempre se busca y las personas que trabajan en nuestra comunidad creo que son muy aptas y yo personalmente no tengo quejas ni las conozco de ningun otro vecino .
Espero que impere el sentido comun y que cambiar por cambiar , no es siempre la mejor opción .
 

Fin del hilo
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