Hola a todos en especial a Ana,
referente a que los que no vamos a constituir la hipoteca con la Caixa deberíamos pagar la cancelación, queriamos comentar lo siguiente. Nosotros también estamos en esta situación y al empezar a formalizar la nueva hipoteca con la entidad bancaria elegida, nos han indicado que tuviesemos en cuenta este pequeño detalle. Por ello nos hemos puesto en contacto con un abogado y este nos ha indicado que el 1 de Enero de este año ha entrado una ley en vigor (44/2006)donde se indica que un vendedor no puede obligar al comprador a subrogar una hipoteca ni a pagar los gastos de la cancelación de la misma. Dichos gastos corresponden al vendedor.
La ley es por cierto la misma a la que ya hemos hecho referencia con el tema de la plusvalía.
La ley la podeis encontrar en esta página
http://www.boe.es/boe/dias/2006/12/30/pdfs/A46601-46611.pdf y este es un pequeño extracto: pág.46608
«22. La imposición al consumidor de los gastos
de documentación y tramitación que por ley corresponda
al profesional. En particular, en la compraventa
de viviendas:
b) La estipulación que obligue al consumidor a
subrogarse en la hipoteca del profesional de la
vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos
de no subrogación.
De manera que creo que está bastante claro que nosotros no tenemos que correr con estos gastos incluso aunque lo hubiesemos firmado en el contrato ya que según esta ley dicha clausula sería nula de pleno derecho.
Respecto a la visita, nosotros somos del chalet 25 (los del jardin en 2 alturas). La verdad es que nos quedamos un tanto decepcionados como parece ser que todos. Sobre todo pensando que parece muy dificil que nos entregen las casas el próximo mes... En cuanto a los desperfectos creo que ya se han mencionado casi todos y coincido con Laura que el jardín es un tanto penoso, aunque a pesar de todo pensaba que iba a quedar peor (lo cual no significa que me entusiasme en absoluto).
Nos vemos el día 3 y como dice Juanjo sería una buena idea quedar después de la reunión.
Saludos
Ana