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H
Hudson
22/01/2008 16:36

¿Y ahora que?

1.187 lecturas | 15 respuestas

Firmamos o no firmamos?

Segun mis ultimas noticias de firmar este mes nada de nada, estaban hablando de mediados de Febrero, pero cualquiera sabe.

Si alguien tiene mas noticas que hable ahora...
 
H
Hudson
11/02/2008 17:54

Y con quien has hablado?

A mi la que coge el telefono y otra persona me han llegado a decir cosas completamente distintas el mismo dia.
 
C
Carolain
11/02/2008 14:24
Hola,

He hablado esta mañana con Covibarges para ver si sabían cuándo nos iban a entregar el piso y directamente me ha dicho la chica que en marzo. Osea, que a esperar mas tiempo...

Saludos,
 
S
sgamartin
05/02/2008 13:41
Nosotros no hemos firmado ninguna prorroga, precisamente porque son prorrogas y no te indican un fecha de entrega, y además no te beneficia en nada...

Por eso digo que cuatro meses ya...

Y lo malo es que aunque se reuna la junta de gobierno, como algo este mal ... pues retraso que te crio.

Nosotros no podemos reclamar nada economicamente, por ahora, porque como no estamos viviendo juntos... con lo cual en nuestro caso también nos tienen las vidas "paradas".
 
H
Hudson
05/02/2008 13:31
No, no nos estan engañando.

Mas que nada porque no somos tontos y tenemos capacidad de pensamiento y de buscarnos la vida, porque si no claro que intentarian engañarnos.

Yo he hablado con el Ayuntamiento y efectivamente la junta de Gobierno se reune dos veces al mes.

Tambien podemos hablar con la gente de Urbanismo que nos pueden informar si la aprobacion esta o no en el orden del dia para esa Junta, en el ayuntamiento, cosa que aun no he hecho puesto que creo que no han presentado todavia la documentacion.

Respecto a los 4 meses, el contrato esta firmado y tiene una clausula indicando la fecha de fin de obra.

Estan preparando prorrogas para quien las solicita, prorrogas que recomiendo no firmar puesto que no tienen NINGUNA clausula que nos beneficie a nosotros para nada, sino que solo beneficia a ellos pues firmando renunciamos a cualquier reclamacion por el retraso.

Son muy simpaticos y muy rapidamente te preparan todos, porque les interesa.

Yo por mi parte espero que cumplan y este mes estemos firmando o de lo contrario voy a reclamar como me corresponde por ley, los daños y perjuicios que me estan causando.

Desgraciadamente solo podre obtener compensacion de las cosas materiales, el dinero. Pero lo peor en nuestro caso es tener nuestras vidas "paradas" a la espera de esto.
 
S
sgamartin
05/02/2008 13:10
Entonces que pasa... ¿nos estan tomando el pelo y dandonos excusas?

Ya nos empiezan a cansar... que son 4 meses de retraso para algunos...
 
S
scastell
05/02/2008 12:19
La licencias de obra no se llevan a pleno se aprueban en Junta de Gobierno Local las cuales hay todas las semanas para ser mas exactos los martes.
 
H
Hudson
04/02/2008 09:47

Segun tengo entendido esta semana va el tecnico del ayuntamiento a ver que este todo bien.

Si eso es asi ya prepararan los papeles.

Ahora que como el tecnico vea algo que no le gusta...a ver que pasa.
 
7
7AngelL
02/02/2008 11:08
Buenas!

Ayer estuve hablando con Covibarges, parece ser que ya tienen el certificado de final de obra y están preparando la documentación para solicitar la LPO. Por lo visto en Rivas hay dos plenos de ayuntamiento al mes para la concesión de licencias. Uno la semana que viene y otro la semana del 20 de febrero.
Al pleno de la semana que viene me dijeron que no llegaban puesto que aun no tenían la documentación del todo fina, de forma que hasta la semana del 20 no sabremos si hay o no licencia.

Si todo va bien se comenzará a escriturar a finales de febrero- primeros de marzo. Si no conceden la licencia por cualquier circunstancia el tema se alargaría un poco más.

En fin... solo nos queda tener paciencia.

Por cierto el hueco que han dejado en la valla cerca de la piscina, ¿sabéis para que es? Tiene pinta de que van a colocar un transformador...

Un saludo.
 
H
Hudson
27/01/2008 21:11

Esa clausula es claramente abusiva porque no compensa nada, mas bien te penaliza.

Y si te dicen que les des una prorroga de 6 meses? Que haces? Y si es de un año? Renuncias al piso?

Yo esta semana hablare con ellos, pero no estoy nada contento, es mas, estoy muy mosqueado......

 
T
torito2005
27/01/2008 11:46
En nuestro contrato la clausula e sigual, o firmamos un prorrogade tiempo no definido (entiendo que será a negociar entre ambas partes) o resicindir el contrato y la devolución del dinero más una penalización.

Yo, en mi caso, estoy pensando mandarles un burofax, proponiendo pactar una prorroga de dos o tres meses (x ejemplo) a contar desde diciembre y en caso contratario establecer una penalización económica. Ya que supongo que a nadie le interesará rescindir el contrato, se aprovechan un bastante de eso.

A los que estaís pagando el alquiler os tendran que compensar. Creo que se aprovechan de la falta de información de los consumidores y de la falta de tiempo en muchas ocasiones y de ganas de meterte en temas legales.

NO obstante primero volveré a hablar con ellos a ver si dicen algo más concreto.

Un saludo
 
H
Hudson
26/01/2008 22:27

En nuestro contrato no hay una clausula de penalizacion por demora.Si que mencionan que en el caso de un retraso podemos optar por rescindir el contrato y recibir una compensacion economica.

Todo contrato debe tener una clausula de penalizacion y si esa es la clausula del nuestro, que les voy a preguntar,es claramente una clausula ABUSIVA ya que en ningun caso te compensa.

La alternativa es conceder una prorroga, hasta cuando ellos quieran? Segun esa regla de tres pueden retrasarse lo que quieran que no puedes hacer nada.

Para poder reclamar daños y perjuicios por los retrasos conviene:

-Enviar un Burofax para solicitar que realicen la entrega de la vivienda en las condiciones pactadas.
- Guardar comprobantes de los gastos economicos debidos al retraso.

Lo normal es que la promotora/constructora no quiera negociar una compensacion por lo que hay que terminar en poner una demanda judicial.

Yo creo que esa clausula es claramente abusiva pues te hace renunciar al piso.

Las compensaciones pueden cubrir:

- Gastos de alquiler debido al retraso
- Gastos de mudanzas y guardamuebles
- INTERESES que genere al tipo oficial el dinero que les hemos adelantado durante el periodo de demora.

En neustro caso, estamos en alquiler y a la vista de las noticias vamos a perder un buen dinero por el retraso.

Ademas por ley deben informarnos del retraso y de la causa del mismo.

Yo voy a hablar con ellos esta semana y no voy a ser muy simpatico porque me vence el alquiler y los contratos se renuevan por 1 año.....asi que como me contesten con un "no sabemos nada" les voy a decir un par de cositas...


 
S
sgamartin
25/01/2008 13:16
Pues si, porque creo que todo el mundo tiene prisa... mas o menos, pero la tenemos...

Deberiamos empezar a pensar en hacer algo... porque en el caso de que nos lo den en Marzo serían ya 6 meses de retraso, que cuando nosotros lo compramos firmamos para Septiembre de 2007
 
C
Carolain
25/01/2008 13:07
Hola,

Ayer estuvo mi hermana en la oficina y le dijeron que aún no tienen siquiera el fin de obra por lo que todavía ni siquiera han solicitado al ayuntamiento la cédula de habitabilidad. Además, le dijeron que la cosa va despacio y que hasta finales de febrero o principios de marzo no nos lo entregarian.

Me parece que se deberián poner un poco las pilas, ¿no?, porque me veo en marzo sin el piso todavia y hay gente que tenemos prisa...

Saludos,
 
H
Hudson
24/01/2008 09:34


Yo no he firmado ningun contrato con la constructora, ni con el ayuntamiento sino con ellos, asi que no empiecen a lavarse las manos.

El contrato vencio, y ahora mismo todo esto es ILEGAL, no quieren firmar una prorroga? No dan fecha firme?

A los que tenemos un alquiler esto nos cuesta dinero, que no nos hinchen mucho los....
 
T
torito2005
23/01/2008 19:32
Nada nuevo. yo estuve hablando con Covibarges el lunes y me dijeron eso mismo, que aún no sabían nada y que la entrega sería para febrero, pero nada concreto.

Esta espera es peor que los años que hemos estado hasta ahora.....

Bueno, espero que la proxima vez que escriba alguien sea para dar una fecha.

Un saludo
 

Fin del hilo
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