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Hudson
28/01/2008 18:34

Cuestiones legales

¿Cuál es la cláusula obligatoria por ley en los contratos de compraventa?

677 lecturas | 7 respuestas

Tras un poco de investigacion gracias a la red 2.0 he podido averiguar:

- La clausula de que podemos dar por rescindido el contrato al finalizar el plazo recibiendo intereses o conceder una prorroga es una CLAUSULA OBLIGATORIA POR LEY.
Esta clausula deben de tenerla TODOS los contratos de compraventa.La prorroga es de 3 meses.

- No existe por lo tanto clausula de penalizacion (Clausula Penal) en nuestro contrato.

Cualquier persona a la que cause un perjuicio economico demostrable este retraso, puede reclamar una indemnizacion por el mismo. Esta en su derecho reconocido por la ley.

 
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CARMEN_JOSETE
24/02/2008 20:17
he estado hablando con covibarges con relacion a la clausula porque mi tema es que no vendo la vivienda en la que vivo para irme a la de el mirador de buenavista y me han respondido que si no vendo que les llame y se lo diga y aplican la clausula me devuelven el dinero entregado hasta ahora,mas los intereses correspondientes,y cinalux me devuelve el dinero de lo que no esta todavia instalado la vitro,el horno,micro,lavavajillas todo lo de las mejoras que no esta instalado pero que lo que esta instalado de las mejoras como la encimera de granito el color de los muebles las modifiacciones de estos la campana el grifo el fregadero,ect....no me lo devuelven que putadon.es lo que voy a hacer rescindir la clausala y que me devuelvan todo.lo que se pueda.
 
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Hudson
19/02/2008 13:07

Pues me parece una canallada, porque muchas cosas, ni siquiera las han pedido al fabricante.

Los muebles tal vez esten fabricados, pero el lavaplatos y el resto de electrodomesticos te los podrian perdonar.

Deberia haber una clausula en el contrato con Cinalux en el caso que se retrase la entrega o se disuelva el contrato...en su momento ni lo pense.
 
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DANIPOLO
19/02/2008 12:54
La verdad es que nuestra situacion era un poco distinta. Nosotros habíamos firmado un papel para que nos montaran la cocina despues de entregar el piso con lo cual aunque la estamos pagando nos dan unos meses en los que nos la guardan en sus almacenes hasta que vendamos nuestro piso y compremos otra cosa. De todas formas nosotros solo vamos a pagar lo que es la cocina en si, ni encimera ni electrodomesticos porque todavía no estaban contratados.

Yo te recomiendo que con el poco tiempo que queda no te demores más y vayas a hablar con ellos a ver si te dan alguna solución. De todas formas a nosotros en Covibarges ningun problema pero en Cinalux, han sido toso problemas.

Suerte, un saludo.
 
C
CARMEN_JOSETE
18/02/2008 22:08
mi caso es parecido todavia no he vendido mi piso y esta claro que la entrega esta proxima mi ultima opcion si no lo vendo es reclamarle lo de la clausula del contrato para que devuelvan el dinero entregado mas los intereses pero mi duda es que pasa con el dineral que me he gastado en las modificaciones de la cocina.... porque esta claro que al que vendan el piso se lo lleva con todas las modificaciones,granito,horno vitro campana color de muebles lavavajillas microhondas,ect.... todo lo mejor pero que pasa con ese dinero que yo he pagado y sigo pagando....
 
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DANIPOLO
18/02/2008 11:17
Te puedo contestar a lo que preguntas puesto que nosotros hemos tenido que dejar el piso (no habíamos vendido todavía el nuestro y era imposible pedir otra hipoteca). Yo estuve esperando hasta el 1 de enero, me fuy a un notario y les mandamos el requerimiento que pedian para poder devolvernos las cantidades.

Pasada mas o menos una semana nos llamaron de Covivarges para que pasasemos a recoger los talones (2, puesto que el contrato estaba a nombre de mi marido y el mio). Fueron muy majos y nos dijeron que no habia hecho falta mandar el requerimiento notaria, que podiamos haber ido y haber explicado la situación, pero nosotros preferimos hacerlo asi. Nos dieros los cheques, firmamos la rescisión del contrato y ya esta, yo pensaba que iban a poner muchos más problemas. por cierto, nos dieron los intereses, 3654€.

De todas formas te aviso que con los que si hemos tenido problemas es con los de Cinalux, nosotros habiamos contatado uas mejoras en la cocina y ahora nos han obligado ya que teníamos firmado el contrato a quedarnos con la cocina, ya me dirás para que queremos nosotros ahora esa cocina, pero bueno. De ellos si que no tngo ni una palabra buena, porque el simpático de Santiago hasta casi amenazando, debe ser que veía peligrar su comisión. Un sin vergüenza.

Bueno, espero haberte servido de ayuda. Un saludo.
 
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Hudson
17/02/2008 17:46
Por lo que yo se y conozco, no tienen ni un dia pasado diciembre. A partir del 1 de Enero puedes realizar un requerimiento notarial para dar por resuelto el contrato y que te devuelvan las cantidades aportadas.

La prorroga es opcional si tu quieres.

De todas formas, consultado con unos abogados para que te lo confirmen.

Te sales?
 
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CARMEN_JOSETE
17/02/2008 17:02
me gustaria que alguien supiera contestarme a esta pregunta.la fecha de entrega estaba prevista para diciembre,se que tienen un plaza de 3 meses es decir hasta marzo pero si trascurriera ese plazo y no lo hubieran entregado podria reclamar el dinero que he entregado hasta la fecha.
 

Fin del hilo
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