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Q
queve
05/06/2007 21:12
Como ya he comentado mas de una vez, antes de firmar el contrato lo lei concienzudamente y alli viene muy claro que tienen has tienen hasta el final del tercer trimestre (o sea FIANAL DE SEPTIEMBRE DEL 2007)para entregarnos la vivienda, y ademas si era por papeleo todavia mas tiempo para entregar. Por lo tanto estan en fecha y no creo que me lo entreguen despues del verano.
Saludos
 
M
micoco
05/06/2007 17:45
Hola,

Yo quería preguntaros a los de la fase I, que sois los que más retrasados vais con las entregas si habéis mirado la posibilidad de que la promotora os indemnice ya que han pasado mas de 6 meses desde que estaba prevista la entrega. A nosotros nos lo iban a entregar en el primer trimestre de 2007 y vamos ya por Septiembre, y no lo tengo muy claro que vaya a ser Septiembre, esto ya me suena a cachondeo la verdad. Esta claro que todas las obras se retrasan pero esto ya no es serio, que pasa con la gente que estamos de alquiler? segun el contrato no se puede hacer nada si pasan 6 meses y si pasados los 6 meses es problema de papeleo tampoco, pero yo creo que esto es problema de la constructora no de papeleo por lo que he leido en vuestros correos, en fin...
 
Q
queve
01/06/2007 16:54
fotos no hice, y la barandilla la verdad es que no es espectacular. El pasamanos es como de roble claro, de hierro forjado (las uniones van soldadas y la terminacion deja un poco que desear es uno de los fallos que encontramos) y de cristal. Lo que mejor ha quedado es el parquet y armarios y puertas. Creo recordar que no encontramos fallos en estas tres cosas.
 
H
Henar Antonio Marinero
01/06/2007 08:50
Queve, no sabes la envidia que me das, ¿cómo ha quedado la barandilla de la escalera? ¿hiciste fotos a la casa?, dime algo
Gracias
 
Q
queve
30/05/2007 10:08
Ayer hicimos la visita y la verdad que en general bastante bien. El tecnico que pasa la visita contigo ya ha hecho un repaso previo de las viviendas y no pone pega alguna a lo que se le resalta como fallo, de hecho le pone bastante interes. En mi caso lo que peor estaba eran los marmoles sobre todo el salon, y espero no tener que pelearme mucho con la promotora porque habia muchas piezas partidas que se habian disimulado muy habilmente con resina y muchas de las vecees parecen vetas del marmol, en fin cruzemos los dedos. En cuanto a los plazos para firmar no se quisieron mojar, ya que dependen del ayuntamiento y de lo que les tarden en repartir las cargas de la hipoteca para empezar a firmar. De todas maneras no fueron muy pesimistas al respecto. Siento no poder deciros mas sobre los plazos para firmar aunque el que mas lo siente soy yo.
 
P
pakuky
30/05/2007 08:42
buenos dias,cuando hagáis vuestra visita os agradeceríamos que nos comentárais como veis las calidades,si hay muchos fallos y cuando os han informado de la fecha de entrega.
un saludo,
 
J
jorge_mirador
28/05/2007 12:14
esta semana están iniciando las visitas a las casas y será cuestión de 2-3 semanas para que comencéis a firmar...
¡enhorabuena a los que os toca!
Os llega el momento de disfrutarlo!
 
Q
queve
24/05/2007 21:01
me acaban de llamar esta tarde para la visita a la casa. El primer dia de citas es el martes, asi que si todo sigue su curso estaremos firmardo a mediados de junio
 
D
danallel
24/05/2007 13:54
Hola.
Hoy he hablado con el ayuntamiento y me han dicho que todavía no está concedida la licencia porque dicen que las viviendas siguen sin estar terminadas del todo. El inspector ha pasado ya dos o tres veces.
También me han comentado que la licencia de la 2ª manzana la B1-U2 ya está pedida.
Ya veremos a ver qué pasa.....
Un saludo
 
S
suplaza
22/05/2007 11:55
¿alguien sabe que pasó el viernes con la visita del técnico del ayuntamiento? ¿Han concedido la licencia o no? Los de la promoción de las jaras (fase I) han colgado en su foro que ellos si tienen el OK del ayuntamiento
 
Z
zyta1995
14/05/2007 20:00
Hola a todos:

nosotros tambien hemos estado en la oficina y nos han comentado que aun no nos pueden dar ninguna fecha concreta, de modo que los meses señalados son efectivamente orientativos y que esperan que todo salga bien y en tiempo para entregar en plazo. Lo de los desperfectos nos llamaran para que vayamos a verlo pero con un tecnico de la empresa especializado en estos temas (no del ayuntamiento, ese es el que da el ok para la Licencia de primera ocupacion). Estan siendo muy amables en la oficina y nos han ayudado respondiendo a lo que necesitabamos. Ahora solo falta que escrituremos a tiempo, porque a mi se me acaba el alquiler y no se cuanto tiempo mas alargar el plazo! En fin..Parece que se acerca nuestra entrega, por fin!!!

Saludos
 
M
MMordt
14/05/2007 13:25
Hola!
Ultimas noticias, acabo de hablar con Sara (persona con la que se van a escriturar las viviendas) y me comenta lo siguiente:
Este viernes parace ser que va el tecnico del ayuntamiento para dar el definitivo OK a la U4 despues de subsanar los errores que se detectaron en la primera visita del tecnico, y previsiblemente conceda la licencia de primera ocupación. A partir de aqui se citará a los propietarios para ver desperfectos, sino he entendido mal, junto con el tecnico del ayuntamiento. Es decir que se estarán firmando escrituras desde finales de mayo y durante el mes de junio.
B1-U2 : Firmaran escrituras desde finales de Junio y todo Julio. Aunque estaba un poco preocupada por el tema elecciones, que se pudiera dar algun retraso adicional o surgir algún problema. (en mi modesto entender si las cosas estan bien realizadas no veo por qué razon pudieran surgir problemas)
B2-U3: Septiembre.
Bueno mucho animo a todos que ya queda menos!!
Salu2
 
Q
queve
11/05/2007 09:14
Estamos esperando una carta en la cual nos citan para la visita. Al parecer luego nos enviaran una carta citandonos con 15 dias de antelacion para la firma ante notario
 
H
Henar Antonio Marinero
11/05/2007 08:24
Hola, ayer en la oficina de ventas le dijeron a mi marido que las escrituras las firmariamos en julio. Hasta hace poco era junio o julio, ahora ya es julio. (B1-U2.
Los de U4, ¿os han llamdo ya para la visita anterior a las escrituras?
 
S
suplaza
07/05/2007 12:53
He llamado al ayuntamiento y me dicen que el problema es que las viviendas no estaban totalmente terminadas por dentro y por eso el tecnico municipal no ha dado el OK.
Vamos que dicen que la demora es debida a Riofisa .
 
C
Carlos_Ale
18/04/2007 22:06
Pero os dicho algo?
 
Q
queve
18/04/2007 17:01
Yo creo que de Mayo no pasa. La entrega es de 27 viviendas y eso se puede firmar en notario en dos dias.
 
S
suplaza
17/04/2007 10:40
¿Alguien de la U4 sabe algo del tramite en el ayuntamiento? ¿Para cuando tendremos la licencia? Otra cosa ¿Cuando nos va a citar Riofisa para hacer la visita para ver los desperfectos? Porque si como decian iba a ser 15 dias antes de la firma de las escrituras y estamos ya a mediados de mes , al paso que vamos nos plantamos en Junio ¿no os parece?
 
Q
queve
05/03/2007 17:47
En nuestro caso nos llamaron primero de la oficina, y acudi a ver lo que me ofrecian, pero no pudieron ofrecerme condiciones concretas. El pasado jueves o viernes me envio un e-mail la promotora con las condiciones que incluí en mi mensaje. Esto si que ya era oficial por parte de la oficina de la caixa. Lo unico ventajoso que yo vi era que si te subrogas te ahorras algun coste (en la hipoteca) pues solo tienes que pagar la comision de subrogacion. En cuanto a las prisas, la promotora tiene entregados los papeles en el ayuntamiento, y segun alguien ha mencionado suelen tardar un mes o mes y medio. Teniendo en cuenta que esta la semana santa por en medio, quiero creer que estaremos firmando como muy tarde a finales de abril, pero como siempre digo, es un calculo mio y no dejan de ser suposiciones.
 
J
jorge_mirador
05/03/2007 14:42
Hola,

Soy uno de los compradores de otra fase y no sé si te he entendido que te ha escrito Caixa Cat o que te ha dado una carta la promotora.

Por cierto, ¿para qué tanta prisa si aún quedan 3 meses? ¿has hablado con el director de la oficina? Perdona tantas preguntas pero es para saber lo que luego me va a tocar a mi.

Muchas gracias!!

queve dijo:

Aqui os envio la informacion que me ha remitido la promotora referente a las condiciones de hipoteca y subrogacion con caixa catalunya. Terngo que contestarles antes del 16 de Marzo asi que se ve que ya todo esta en marcha para firmar prontito
Salu2

Condiciones personas físicas

Operaciones < = 80% de financiación:

Hasta Euribor + 0,50% en función de las vinculaciones pactadas (domiciliación de nóminas, pagos, Tarjetas y Seguros).
Comisión subrogación: 0,10%.


Operaciones > 80% de financiación:

Hasta Euribor + 0,75% en función de las vinculaciones pactadas.(domiciliación de nóminas, pagos, Tarjetas y Seguros).
Comisión subrogación: 0,10%.


Condiciones personas jurídicas.

Euribor + 0,75%.
Comisión subrogación: 0,25%-0,50%, en función de las contrapartidas pactadas.


Debido a que nos encontramos próximos a la fecha de entrega de su vivienda, le rogamos se pasen por nuestra oficina tan pronto como les sea posible, a fin de concretar el importe y condiciones económicas de su hipoteca.


*Esta oferta hace referencia exclusivamente a las condiciones económicas, quedando sujeta la aprobación del riesgo a los criterios establecidos por Caixa Catalunya.




 
Q
queve
02/03/2007 09:21
Yo ya he iniciado los tramites con otro banco, pues creo que hay infinidad de bancos que hoy en dia te ofrecen mejores condiciones. Lo de la sprisas entiendo yo que no es por presionar si no por que tendran que decirle al banco cuanta gente (somos unos cuantos) esta dispuesta a subrogarse o no para poder indicarles en cuanto van a camcelar el credito que tienen.
 
E
escape
01/03/2007 19:03
Totalmente de acuerdo con antonioymerchealcantara.
Me parece muy poco interesante -una paparrucha, vamos- y además eso de domiciliar la nómina y tarjetas es una especie de chantaje. Si me interesara su oferta, les solicito la hipoteca a ellos, y si quieren me la conceden. Pero si una persona es solvente -y lo puede demostrar- y además pone como garantía su vivienda, que le den el crédito, pero ¿por qué tengo que trabajar con su banco, si estoy contento con el servicio que me da el mío? Y lo de meter prisa ya es como de vendedor ambulante que se le escapa el cliente.

Saludos
 
A
antonioymerchealcantara
01/03/2007 13:23
Gracias por la información sobre la hipoteca, pero a todas luces no me parece nada buena, y encima deprisita deprisita.Vosotros mismos.
 
S
suplaza
01/03/2007 10:57
Hola a tod@s,

Según Riofisa ya estamos hablando de Mayo. De momento no tiene la licencia del ayuntamiento y aunque la tuvieran tienen que hacer una visita de calidad y luego nos llaman a nosotros
 
Q
queve
01/03/2007 09:20
Aqui os envio la informacion que me ha remitido la promotora referente a las condiciones de hipoteca y subrogacion con caixa catalunya. Terngo que contestarles antes del 16 de Marzo asi que se ve que ya todo esta en marcha para firmar prontito
Salu2

Condiciones personas físicas

Operaciones < = 80% de financiación:

Hasta Euribor + 0,50% en función de las vinculaciones pactadas (domiciliación de nóminas, pagos, Tarjetas y Seguros).
Comisión subrogación: 0,10%.


Operaciones > 80% de financiación:

Hasta Euribor + 0,75% en función de las vinculaciones pactadas.(domiciliación de nóminas, pagos, Tarjetas y Seguros).
Comisión subrogación: 0,10%.


Condiciones personas jurídicas.

Euribor + 0,75%.
Comisión subrogación: 0,25%-0,50%, en función de las contrapartidas pactadas.


Debido a que nos encontramos próximos a la fecha de entrega de su vivienda, le rogamos se pasen por nuestra oficina tan pronto como les sea posible, a fin de concretar el importe y condiciones económicas de su hipoteca.


*Esta oferta hace referencia exclusivamente a las condiciones económicas, quedando sujeta la aprobación del riesgo a los criterios establecidos por Caixa Catalunya.



 
T
tempomat
24/02/2007 16:15
Hoy he visto como van las obras de la B1 y la verdad es que van muy rápidas. Ya se empiezan a ver las calderas y tendederos solados. Dentro ya están los cascos de los muebles de las cocinas, tarímas y puertas. En algunos pisos ya están los armarios empotrados y el trabajo gorgo parece que ya terminó. Desde la calle, se puede apreciar la entrada a la urb. acabada en madera oscura igual que las ventanas. Muy bonita.

Ya casi está. Mantengamos la calma. Al ayuntamiento le vendría muy bien tener todo terminado para las elecciones. Nuevas calles, límpias y con gente para acá y para allá. En Riofisa siguen manteniendo Junio/Julio como fecha de firma de escrituras.
 
Q
queve
22/02/2007 14:08
si no pretendo defenderlos, solo digo que creo que pusieron lo de los nueve meses para protegerse de lo imprevistos, y com o en todas las promociones estaban en lo cierto. No creo que empiezen a descuidar las terminaciones, igual que creo que es una utopia que me den la casa en perfectas condiciones. Solo expreso esto para que no nos volvamos impacientes, que es el primer paso hacia la desesperacion, cabreo etc etc. Prefiero cabrearme si de verdad hace falta en su debido tiempo. Yo ya preveia que iban a tardar unos dos años desde que el comienzo de la costruccion, que es lo que mas o menos tardan todas las promocione sen construirse.
Un saludo a todos.
 
S
Sanvi
21/02/2007 18:47
Soy de la opinión de danallel. Si a las primeras de cambio ya plantean un retraso equivalente al indicado en el contrato, para cumplir con las fechas ya no pueden tener ningún imprevisto. Desde luego, si ya en la entrega de la manzana B1-U2 plantean nuevos aplazamientos, prefiero no imaginarme el escenario que podemos encotrarnos dentro de unos meses.

Bueno, mantengamos la confianza, esperemos que vaya todo sin problemas y Riofisa ponga los medios para cumplir en plazo y calidad, ya que son los únicos que pueden hacer algo para que así sea.

Salu2
 
D
danallel
21/02/2007 14:15
Queve, todo lo que dices está muy bien y entiendo que ellos tengan 6 meses más a parte de lo establecido. El único problema es que si Riofisa agota los meses que tiene establecido en contrato para la finalización de obra da por hecho que las entregas no van a ser las establecidas porque necesitan la licencia de primera ocupación y te aseguro que el ayuntamiento va a estar bastante liado con las licencias, no solo de Riofisa sino de las Jaras y otras construcciones en el pueblo que te aseguro son unas cuantas, eso sin contar con las elecciones que hay en mayo (que no se si repercutirán o no en algo).
Vuelvo a decir que espero que cumplan con lo establecido, eso sí, si por entregar antes van a descuidar las terminaciones por supuesto prefiero que se tomen el tiempo que necesiten y lo entreguen bien.
Todo esto es mi punto de vista y no tengo por qué estar en lo cierto, solamente quería exponerlo.
Un saludo
 
E
esmi13
21/02/2007 11:35
La unidad 4 sigue manteniendose la entrega en abril???, gracias.
 
Q
queve
21/02/2007 11:12
Solo por aclarar, para entregar tienen 9 meses de este año(por contrato) o sea hasta el 30 de septiembre. Lo unico que han variado es que en vez de entregar toda la fase a la vez, van a entregar manzana por manzana. Hasta ahora estan cumpliendo el contrato.
 
D
danallel
21/02/2007 08:25
No se por qué me da que siguen retrasando fechas de entrega. Hace mes y medio para vuestra entrega Little Jon, solo se hablada de junio y ahora ya lo están ampliando a julio. Espero que cumplan con las fechas establecidas. Un saludo a todos.
 
L
Little Jon
20/02/2007 13:30
Hola,

Hoy he llamado a Riofisa preguntando por las fechas de entrega de la U2. Me han dicho que la "preentrega" (visita para ver defectos, etc...) será en Junio/Julio y que las escrituras se firmarían muy poco después (1/2 semanas. Saludos,

 
T
tempomat
30/01/2007 13:54
Estimados nuevosvecinos.com:

Yo compré en abril de 2004. Mi casa está en la B1. Llevó 2 viviendas sobre plano y puedo asegurar que Riofisa es de toda mi confianza. Lo primero que hago ante cualquier duda es llamarles y siempre me contestan. Prefiero esperar 2 meses más y tener mi casa en perfectas condiciones que me la entreguen rápido y corriendo y tener que desmontar el salón para que me pinten el techo otra vez.

Ánimo que ya queda menos. Ser pacientes
 
P
Patron
26/01/2007 10:31
Efectivamente creo que hay que ser consciente en todo momento de lo que se firma, y si no, no firmar.
Si alguien quiere alguna aclaración del porqué de los retrasos en la entrega de las viviendas lo mejor es que llame a riofisa, no se comen a nadie y seguro que le dan la explicación pertinente.
En cuanto a lo de entrar en las viviendas deprisa y corriendo sin estar rematadas, allá cada uno, desde luego no es mi opinión, las artes adivinatorias nunca fueron conmigo, cada uno sabrá lo que tiene que hacer.
 
Q
queve
25/01/2007 20:11
Soy uno de los afortunados de la primera entrega, pero al leer las ultimas intervenciones creo que os ha vencido la impaciencia de la espera. En mis primeras intervenciones en el foro ya me queje de los plazos de entrega que me parecian un abuso que dispusiesen de 9 largos meses para la entrega de las viviendas. Creo que este plazo por lo que dicen van a cumplirlo, asi que por favor no os entrgueis a la desesperacion y guardar la ilusion de la primera vivienda que aqui no ocurre lo que no ocurre en otras promociones. De todas maneras siempre le queda ir a consumo o a los juzgados si alguien se siente engañado, pero siempre acordaros que uno cuando firma algo esta dando su conformidad. Si no no haberlo firmado. Como bien ha dicho alguno por ahi son lentejas...
 
E
escape
25/01/2007 14:20
La piscina nos decepcionó. ¿Qué nos creíamos que iban a poner una piscina grande y bonita, si firmamos el contrato sin estar definidas las caracteristicas ni del jardín ni de la piscina? Pues se ha hecho lo más favorable para la constructora porque nosotros les dimos esa ventaja.
Ahora nos decepciona el retraso en la entrega. ¿Qué nos creíamos, que iban a entregarnos las casas en plazo, si firmamos el contrato sin acordar una indemnización por mes de retraso? Pues se ha hecho lo más favorable para la constructora, entregar cuando ellos quieran.
¿Os cuento lo próximo? Pues que con estos retrasos se creará una impaciencia tan grande, que aceptaremos entrar en las casas sin estar rematada la obra y nos quedaremos con la obra sin terminar. Y si no al tiempo. Tenemos lo que nos merecemos.
Saludos y gracias por las fotos. Seguid mandándolas.
 
J
jesusymaria
25/01/2007 12:37
Buenos días:

Nosotros somos vecinos de la fase B6 que en principio se entregará a finales de este año.

La verdad es que no entiendo nada de obras, por lo tanto, viendo las casas desde fuera no puedo saber si me entregarán la casa a tiempo o no.

Pero si que encuentro preocupante la diversidad de opiniones que hay puesto que leo diferentes mensajes en diferentes foros y creo que no está bien hacer caso de los chascarrillos.

A nosotros nos entregan la casa despues que a vosotros asi que vuestra preocupacion la comparto al 100% porque hasta que no os entreguen vuestra casa, nosotros no veremos ni el llavero de nuestras llaves jajajaja.

Os animo a que (si no somos arquitectos) hagamos caso de lo que en Riofisa nos digan.

Animo que no os queda nada para disfrutar de vuestras casas. ME DAIS UNA ENVIDIA TREMENDA.

Saludos y muchas gracias a aquellos que meten fotos en la web.
 
S
Sanvi
24/01/2007 22:04
Hola a todos. Yo también soy de la B2-U3 y compre sobre las mismas fechas que el resto. Opino como vosotros y la verdad es que no me parece lógico el retraso. Desde Riofisa pueden decir que el origen está en el retraso de un mes y medio en la entrega de pladur, pero la verdad es que desde hace unos 6 meses el ritmo ha bajado de forma asombrosa, quien sabe si para desplazar los esfuerzos hacia otras manzanas y al menos empezar a realizar entregas y coger dinero.

Yo creo que la decisión de realizar entregas parciales la ha motivado mas razones económicas que pensando en los compradores ya que incluso el orden no parece lógico, teniendo en cuenta que en primer lugar se hace entrega de la manzana que está completamente rodeada de obras, y no se que tal puede ser vivir en esas condiciones.

En fin, parece que no queda otra que armarse de paciencia, seguir esperando y confiar en que no retrasen mas las entregas.

Hubiese sido de agradecer que Riofisa hubiese informado por carta de los retrasos y nuevas fechas, al igual que hizo cuando las obras avanzaban en fecha.

Salu2
 
P
paletabis
24/01/2007 20:01
Hola, nosotros también somos de la B2-U3 y también compramos a finales del 2004, nos ha sentado como un jarro de agua fria enterarnos del retraso de la entrega a septiembre, esperamos que puedan acelerar la entrega a antes del verano, porque tampoco viendo aparentemente las obras vemos que sean necesarios ocho meses más. Un saludo.
 

Fin del hilo
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