Hola Gema
gatienza dijo:
Sé que es meterme donde no me llaman ; nada más lejos de mi intención, pero como todos estamos en el mismo barco, permitidme un par de recomendaciones, aunque yo sea de la B2 - U3. Sólo pretendo ayudar.
No se lo que pensarán los demás, pero por lo que a mi respecta creo que cuanto mas estemos en contacto, mejor nos irá. Los problemas son los mismos y los que los tienen que solucionar también. La presión que podemos hacer sobre ellos, el doble. El precio que podemos conseguir de las contratas, mejor...
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1. Arquetas. Como nosotros, vosotros también tuvísteis problemas. Nosotros hemos contratado un informe de una empresa de pocería para revisión de la red sanitaria. Van a ser más de 2000 euros, pero os lo recomiendo por un tema de pura tranquilidad. En nuestro caso, la instalación es deficitaria (por no decirlo de una forma más gruesa, vamos).
En la última reunión se acordó solicitar un estudio de toda la urbanización por parte de un perito.
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2. Estado de las cuentas. Los presupuestos se realizan dando por hecho que las cuotas de la comunidad se pagan. Hemos tenido que poner un punto en una junta de vecinos para conocer el estado real de nuestras cuentas. Tenemos una cantidad considerable de impagados, INCLUYENDO A RIOFISA. ¿Tenéis algún tipo de control sobre las cuentas, o confianza ciega en el administrador?
En la última reunión se solicitaron las cuentas. Tardó 3 semanas en enviarlas y no indicó lo que debe Riofisa. También se acordó que empezariamos a pagar en junio cuotas reales pero no las ha pasado. Debe estar ocupado, el pobre.
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3. Supongo que ya lo habréis hecho, pero las otras dos manzanas creamos una cuenta bancaria en San Agustín, con firma para presidenta / vicepresidenta y vocales. La cuenta anterior estaba a nombre exclusivamente del administrador, sin posibilidad de control de las cuentas sin su intervención.
Esto lo desconozco, pero sería acojonante que solo el administrador que ha puesto Riofisa tenga control sobre nuestro dinero.
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4. Puerta de los garajes. Se os ha roto a vosotros, a nosotros dos veces. Mucha casualidad. Tened en cuenta que si se cae encima de alguien, podemos tener un percance serio (cuando se rompe, no cae poco a poco, cuidado). Algo muy raro sobre unos cables que deben aguantar 20 años y han durado 6 meses. Por supuesto que enviamos burofax a Riofisa, sin respuesta. La empresa de mantenimiento recomienda cambiar el sistema de apertura. ¿Habéis pensado hacer algo en ese sentido?ç
No ¿?
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5. Roberto, hemos esperado meses para unos cantos rodados que al final ha sido marmolina (grava fina fijada con una laca). Por lo menos, a mi me parece una tomadura de pelo.
Otra mas. Yo sinceramente no contaba con que pusieran nada...
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6. Dado mi manifiesta incapacidad (tenía que haber estudiado arquitectura, cachis) de firmar una lista de arreglos en zonas comunes sin tener la sensación de que me la estoy jugando (por ejemplo, quién es el guapo que firma que han arreglado las goteras), va a venir la semana que viene un arquitecto técnico que con mucho más criterio que el mío, repasará la lista.
Yo no firmaría nada hasta estar seguro. Total, si han tardado 10 meses en arreglarlo ahora que esperen.
Que sepas que tienes mi voto para presidenta de la mancomunidad ;)
Saludos