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M
mcpm07
15/06/2007 14:51

obras

9.733 lecturas | 51 respuestas


alguien cree que nos entregaran la casa para que podamos comer el turron alii, yo estuve dando un paseo hace 1 semana y vi bastante retraso en las obras, yo creo que hasta principios del año que viene, nada de nada.
 
M
mcpm07
15/01/2008 13:48
yo estoy con marcuello, nosotros ya sabremos como actuar, que por cierto mi piso concretamente estaba bastante bien con algunos fallos, los problemas que describes yo no los tengo. saludos
 
A
arquitecta
14/01/2008 21:25
No necesito leer tu foro para darme cuenta de todos los errores cometidos en la construcción. Por supuesto, solo advierto de la situación real. Nunca compraría un piso allí en esas condiciones. Sobre la falta ortográfica es normal escribiendo rápidamente al pc, más cuando se hace en varias lenguas al cabo del día.Defiendo únicamente los intereses familiares y lo pongo públicamente para que los responsables lo tengan en cuenta. No me importa las opiniones sobre mi persona, me dan igual. Y por supuesto, el asesoramiento legal es la mejor opción cuando todo no está correcto.Suerte y por supuesto, no deseo nada malo a nadie.It´s not necessary to read your "foro" to notice all terrible mistakes about your comunity. Of course, I want only to advice about the real situation. I´d never buy a flat there in that material conditions. About my ortografical mistake, doesn´t bother me, because I ussually write at computer in some languages, and my only wish is to defender my family interest about this merchandising buying. I do´nt mind about your opinion of my person. And of course, the legal supporting is the best way when all is not ok.Congratulation and I never wish any bad to someboy.
Mi sembra no necesario prendere il texto degli foro per vedere gli fisaki della contruccione inmobiliaria. Non mi piace comprane nesuno in questo edifici in sieme condizione materiali. Ma, non mi importa cualquiera consideratione vicino alla mia persona, ma soltanto mi importa la situazione familiare de la mia familia en la transaccione economica inmobiliaria. Ma la orientazione judiciale e legal cé la vera opinion versa la situacione real ma supra cuando non tutto é ok.
Ci viadiamo e molta sorte con il vostro negozio. Io no deseo male a nesuno.
 
M
marcuello
14/01/2008 20:00
No se porque me da "arquitecta" que tú tienes de esta profesion y de hermana de uno que ha comprado un piso aquí, lo que yo de bombero. Así de primeras por ahora nadie ha pedido la firma aquí. Te agradecería que nos dieras datos más tecnicos de lo que has visto pq lo que pones se sabe leyendo el foro. Ah!!! y lo de "mas tontos soys" sobra por motivos evidentes, ademas de por la falta de ortografía
 
A
arquitecta
14/01/2008 19:44
el mes pasado estuve viendo el piso de mis hermanos, bueno supuesto piso. Porque me pareció una vergüenza que pidieran la firma para las escrituras y lo entregaran en condiciones tan delecnables como las que vimos. Desde enchufes mal instalados, suelos sin montar adecuadamente, terrazos donde no había baldosa que cuadrara, ventanas y puertas mal instaladas, incumplimieto de las medidas de seguridad colectivas ante fuegos... En fin, como profesional me pareció una autentica chapuza y por lo que cuesta el piso, una tomadura de pelo. No os aconsejo firmar ni un papel salvo para denunciar a la constructura por incumplimiento de todo lo que ahí ví.Y mas tontos soys si pasais por alto cosas así. ¿Cómo estará lo que no se ve? Y cuando pase la garantía de la constructora ¿quién os va a cubrir todos los daños por rotura o fuga de agua, o instalación de luz con problemas de aislamiento....? Los seguros de la vivienda, no. Suerte y ser un poquito inteligentes. A mi no me regalan la pasta. Y a vosotros?
 
S
senimym
17/11/2007 16:32
Hola todos, en efecto confirmo lo dicho por Luis. Estos ultimos dias me he pasado por las obras y puedo asegurar que han trabajado sabados, domingos y festivos y hasta las siete de la tarde. Es mas, ayer hasta ya teniamos arbolitos en las zonas comunes y han retirado las vallas de obra.
Esto en cuanto al estado de las obras. Ademas, parece que en COSARSA han contratado a alguien que da la cara y esta dispuesta a , por lo menos, responder a las llamadas de telefono. Esta persona me informo que en efecto la solicitud de la licencia de primera ocupación todavia no ha sido solicitada dado que la obra todavia no esta concluida (falta muuuuuy poco pero...)Si me informo que en breve, antes de este mes de noviembre, nos enviaran una carta para hacer las visitas a nuestros pisos.
Igualmente, para sorpresa mia, me indico que COSARSA esta de acuerdo con el pago de los intereses y que estos se pagaran al final. Esperemos que sea verdad y no simples buenas palabras, aunque de todas maneras yo les reclamare (como ya os dije y os recomiendo que hagais los intereses desde el comienzo de la " PRORROGA " tal como se indica en el contrato.

En fin como bien habeis dicho...parece que se empieza a ver la luz al final del tunel y quizas en febrero nos empecemos a conocer en persona.


 
B
bash
13/11/2007 22:23
Lo que es seguro es que el sábado y el domingo estuvieron trabajando. A nosotros nos han dicho que antes de navidades nos dejarán entrar a ver los pisos. Parece que se empieza a ver la luz.
 
M
mcpm07
13/11/2007 10:14
muchas gracias luis, bueno espero que tengamos suerte y la licencia no tarde mucho.

saludos
 
J
Juanjo_e_Isa
12/11/2007 18:19
Gracias Luis, de todos los post que hemos leido hasta ahora éste es el que más alegría nos ha dado.

Saludos.
 
_
_luis
12/11/2007 17:41
Finalmente he conseguido hablar con Cosarsa:

1. Nos van a enviar una carta proximamente

2. En principio nos irán llamando durante este mes para ver los pisos

3. La persona que me ha atendido no sabía cuando iba a solicitarse la licencia de habitabilidad, pero iba a enterarse para incluirlo en la carta

4. Las indemnizaciones se pagarán al final, cuando se entregue el piso, hasta ese momento no se produce el incumplimiento
 
_
_luis
12/11/2007 14:53
Yo llamé el jueves a Cosarsa (974 210888) y una señorita muy amable me dijo que la persona indicada no estaba en ese momento y pero que me llamarían en cuanto volviera... aún estoy esperando. Esta tarde volveré a llamar pero no espero mucho más. Si alguien lo consigue, que nos de noticias, lo cierto es que la obra no está terminada si bien no sé cuanto puede quedarle.

Saludos a todos
 
M
mcpm07
12/11/2007 12:47
yo estuve el 8.11 y me dijeron que habian terminado que no quedaba casi nada, es mas que tuviera abierto el movil que en 3 semanas o asi nos llamarian para enseñar la casa, claro yo con esto supongo que en enero nos las entregaran no me creo que hasta junio nada de nada, a mi me va a dar algo.

saludos
 
D
dardania25
10/11/2007 10:12
Ahora recuerdo que antes del verano me dijo la señora que se encuentra en la caseta que no pensaramos escriturar hasta el mes de junio, va a tener razon.
 
B
bash
09/11/2007 22:52
Nosotros estuvimos ayer y siento darte la noticia pero no han terminado.
Por cierto, hablamos con el banco y nos comentaron que han tenido que llamar al Sr. Sarvise para pedirle una nueva tasación de los pisos dado que la del 2005 era baja y había muchos problemas con las hipotecas.
 
D
dardania25
08/11/2007 10:32
Que? hoy creo que han finalizado las obras, según la carta que nos envio el promotor no?
 
B
bash
26/10/2007 23:15
Creo que ninguno tenemos un plano detallado. Por cierto, ¿habéis estado en la obra últimamente?. No terminan el 8 de Noviembre.
 
M
mcpm07
26/10/2007 11:40
yo no tengo un plano detallado de la vivienda....sera cosa de pedirlos a la constructora
 
D
dardania25
26/10/2007 10:44
La primera información
A la hora de comprar una vivienda nueva en construcción, o como suele denominarse, vivienda ‘sobre plano’, el promotor deberá proporcionarle la siguiente información:

Los datos de inscripción de la empresa constructora en el Registro Mercantil.
Planos generales y detallados de la vivienda.
Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones.
Una memoria de las calidades.
El precio total y la forma de pago.
La publicidad que se le entregue sobre viviendas de nueva construcción vincula a la constructora como si se tratase de un contrato, por lo que está obligada a cumplir todo lo que oferte en los mismos ; así es conveniente conservar todos los anuncios y folletos de la promoción por si deseamos efectuar después alguna reclamación en vía amistosa o judicial.

A ALGUIEN LE HAN ENTREGADO LOS PLANOS DETALLADOS DE LA VIVIENDA, POR QUE YO HE ESTADO REPASANDO EL CONTRATO Y SOLO VIENE UNO GENERAL, POR LO QUE NO NOS PODEMOS HACER A LA IDEA DE ALTURAS DE LA VIVIENDA, PUNTOS DE LUZ Y COMUNICACION, ESCALERAS, ETC...




 
M
mcpm07
06/09/2007 14:32
Que buenas noticas das Juanjo_e_Isa, me conformo si entregan las viviendas a principios del 2008, sería un lujo, yo todavía no he recibido esa carta, estoy impaciente...espero que tengamos suerte, porque otra cosa...
saludos
 
J
Juanjo_e_Isa
06/09/2007 09:18
Ayer recibimos la citada carta por correo certificado, en la que no dan ninguna explicación de los retrasos (tan solo alegan causas ajenas a Cosarsa y culpan a Tilmon), y en la que anuncian que el 8 de noviembre es el nuevo plazo para la terminción del edificio, fecha a partir de la cual se comenzará a tramitar la solicitud de licencia de primera ocupación, por lo que la entrega de las viviendas sería a proncipios del 2.008.

Un saludo a todos.
 
S
senimym
04/09/2007 00:12
Hola de nuevo. Yo tambien he conseguido que me pasaran con "alguien" distinto a la "pobre" secretaria de Don Robertito Sarvise (subela el sueldo porque su capacidad de mentir es digna de campeonato).
Tomadlo con toda la cautela,pero me indicaron igualmente que en breve nos llegara una carta (para mañana martes o el miercoles)donde se nos indica que cosarsa ha obtenido un acuerdo con TILMON para concluir las obras el 8 de noviembre. Eso supondría (si presentan en dicha fecha la solicitud de licencia de primera ocupación)que segun la ordenanza municipal el inspector tendría un plazo maximo de un mes para levantar acta, y si esta es positiva (crucemos los dedos)la concesión de la licencia se debe realizar en el plazo maximo de un mes desde la recepción del informe positivo.
Por tanto, si se confirma la fecha del 8 de noviembre y si no hay problemas con la inspección municipal, estariamos hablando de finales de diciembre principios de enero.

De momento hay ue ver si la carta nos llega...Si os parece el miercoles hablamos si ha habido suerte o no.
Un saludo.

PD. No estoy del todo seguro pero creo que el porton grande corresponde a la entrada de acceso a la rampa de bomberos.
 
M
miangare
03/09/2007 21:22
Hola,

Mucho me temo que la obra no acabará hasta diciembre, más los 2 o 3 meses para licencias (por mucho que ganen tiempo solicitando antes de acabar obra, precisamente los problemas suelen manifestarse en las visitas de los técnicos municipales). No esperar que la entrega la realicen, en el mejor de los casos, antes del 1ºT 2008 (cualquier problema y nos iremos al 2ºT).

Yo creo que la famosa carta, podemos esperarla sentados, como lo veo (he llamado no se cuantas veces sin respuesta)la forma de responder de esta empresa es la callada.

En mi caso, la fecha de entrega es 2º semestre de 2007, con lo cual no puedo reclamar judicialmente todavía. En el caso de las personas con fechas de entregas anteriores a esta fecha, ni lo dudaría a la hora de reclamar judicialmente. Yo tengo claro que lo tendré que hacer.
 
P
ptratf
03/09/2007 15:23
Hola,

He conseguido que me pasaran con el departamento jurídico de cosarsa. El viernes nos han mandado una carta con los motivos de la demora y las indemnizaciones. Comenté con la persona que me atendió que la forma de tratarnos dejaba mucho que desear y que la desinformación lo que iba a provocar era que llamaramos a nuestros abogados para que trataran con ellos, parece que aún no han mandado carta porque querían confirmar fechas y el jueves se ha reunido Roberto Sarvisé (que yo también estoy deseando conocer...) con Tilmon. En fin, solo queda esperar a la carta, hoy o mañana la tendremos en nuestras casas.

Otro tema, ¿alquien sabe para que es la puerta grande que han puesto en la zona de granito?.

Hasta pronto.
 
_
_luis
03/09/2007 09:57
dardania25 dijo:

Eso entendimos varias de las personas que nos encontrabamos allí el segundo trimestre del año que viene es del 2008.
Esperemos que la promotora o la constructora nos diga algo de como van las obras por dentro.


El sábado estuvimos en la caseta y la fecha "oficial" de finalización sigue siendo 2º semestre de 2007.
 
R
r_y_l
31/08/2007 17:19
Nosotros también hemos intentado contactar para pedir explicaciones y hasta ahora sin respuesta.

La verdad es que es una verguenza que a estas alturas teniéndose que haber entragado la promoción durante el primer trimestre del 2007, no sepamos las causas que han originado dicho retraso. A ver como lo argumentan, pero mucho nos tememos que no hay otra razón que el retraso que llevan en las ventas pues aun quedan más de 30 pisos por vender.
 
c_y_m
c_y_m
31/08/2007 14:04
yo no conozco ningun bufete de abogados pero contar con nosotros para lo que querais.
yo llame ayer a cosarsa, y la respuesta....ya la sabeis...en fin!
 
S
senimym
30/08/2007 23:02
Hola a todos. De los señores de Cosarsa me fío poco o nada, y al señor Roberto Sarvise estoy ansioso por conocerle. De la comercializadora…que os voy a contar.
Ahora bien, hacia mediados de julio, estuve hablando con un antiguo jefe de obra de nuestras futuras viviendas y me dijo que en base lo que él conocía y según el estado de la obra calculaba unos cinco meses para su finalización, indicandome que para finales de año (2007) podría llegar a estar, difícil pero podría estar. El tema de las licencias me comento que estas se solicitan unas semanas antes de la finalización y que si no hay nada raro (cosa que dudo con estos inutiles) en 15 días estan. En definitiva, CON MUCHa SUERTE, tendremos nuestras viviendas a finales de diciembre comienzos de enero.

De cualquier forma sería bueno empezar a organizarnos de cara a las mas que probables demandas futuras: si interesa demandas individuales o una conjunta ; si alguien conoce algun bufete de abogados especializado en temas inmobiliarios, etc.

 
P
ptratf
29/08/2007 17:59
Hola de nuevo, yo acabo de quedarme alucinada con lo de segundo trimestre del año que viene, a mi me hablaban de diciembre. En nuestro contrato aparece primer trimestre de 2006, a partir del día 01 de octubre nos tienen que empezar a indemnizar. He tratado de localizar a Roberto y no me contesta las llamadas. Si no me contestan lo pondré en manos de abogados, simplemente por la falta de información. Esta claro que esta empresa no es seria. Además me voy a informar en ayuda al consumidor como puedo continuar.
 
M
mcpm07
29/08/2007 14:51
como lo entreguen en junio 2008 ya puedan empezar a indemnizar, a partir de enero si no han entregado el piso yo lo pongo en manos de abogados. No tenemos derecho a estar tan desinformados.
 
D
dardania25
29/08/2007 14:18
Eso entendimos varias de las personas que nos encontrabamos allí el segundo trimestre del año que viene es del 2008.
Esperemos que la promotora o la constructora nos diga algo de como van las obras por dentro.
 
c_y_m
c_y_m
29/08/2007 00:52
c_y_m dijo:

esto empieza a parecerse a la promocion de montecarmelo, Preocupante no creeis?......
lo del segundo trimestre del año que viene quien lo dice? Jones Lang? segundo trimestre es Junio 2007?


PERDON QUISE DECIR JUNIO 2008 refiriendome al comentario de dardania de segundo trimestre del proximo año ....
 
c_y_m
c_y_m
28/08/2007 12:43
esto empieza a parecerse a la promocion de montecarmelo, Preocupante no creeis?......
lo del segundo trimestre del año que viene quien lo dice? Jones Lang? segundo trimestre es Junio 2007?
 
D
dardania25
27/08/2007 09:28
Parece ser que la obra no la van a entregar hasta el segundo trimestre del próximo año, me pregunto no se están excediendo demasiado?.
Según me comento la señora que esta en la caseta y que dice representar a la comercializadora, me contesto que no sabia como iba la obra ni le interesaba, que si deseabamos algún tipo de información llamaramos al Sr. Sarvise.
Según ella con el Sr. Sarvise es imposible mantener ningun tipo de conversación.
Me digo yo que hay un poco de descordinación no?.
 
P
ptratf
20/08/2007 12:20
Hola a todos/as,

Soy nueva en el foro. Estoy de acuerdo con todos vosotros en que tenemos que hacer presión porque nadie informa de nada. Legalmente tengo entendido que da igual lo que pone en el contrato, pasados tres meses de la fecha que nos daban de entrega, tienen que empezar a indemnizar a los propietarios. En Huesca están de vacaciones, por lo que no esperéis ninguna carta hasta pasado el día 27/08/07.

Pienso que debemos empezar a llamar y a pedir algún tipo de explicación. Estamos en nuestro derecho.

Un saludo.
 
B
bash
26/07/2007 18:59
A nosotos por contrato a partir de Septiembre nos deben indemnizar, supongo que varía en función de la fecha de compra. La indemnización nos imaginamos que será económica porque no creo que se les pase por la cabeza hacer mejoras en las calidades, sobre todo por el retraso que eso supondría. Respecto a la fecha de entrega, sigo siendo pesimista, en Banesto nos han dicho que se firmarán hipotecas a partir de Diciembre, pero yo veo que al piso le queda bastante. Hay que contar con el tiempo que tardan en dar licencias.
 
M
mcpm07
26/07/2007 12:19
hola a todos, ayer por la tarde estuve en la caseta hablando con Emilio y me dijo que estaria para octubre o noviembre, por fuera lo veo bastante retrasado, con el tema de la indemnizacion tengo entendido que es a partir de enero 2008 cuando empezarían a indemnizarnos, según el contrato. Pero si dicen que lo entregan en esas fechas tienen que contar con el plazo de entrega de las licencias.

saludos
 
D
dardania25
26/07/2007 10:24
Bueno, creo que están empezando, como en MONTECARMELO. La carta la tendrian que haber enviado al menos 15 días antes de la fecha que marca el contrato. ¿y todavia la estan preparando?. Creo que estamos empezando a ir mal.
 
M
mcpm07
11/07/2007 14:53
la verdad que no lo se yo creo que lo unico es esperar, el otro dia estuve viendo las obras que hacia tiempo que no iba y bueno espero que para diciembre acaben. yo seguire esperando no me queda otra.
 
R
r_y_l
11/07/2007 00:03
Hemos estado revisando detalladamente el contrato y en el mismo figura que la fecha de entrega podrá retrasarse seis meses previa comunicación escrita de Construcciones Sarvisé. A fecha de hoy no hemos recibido ningún tipo de información de las causas del retraso, por lo que cabría pensar que estamos en derecho de exigir responsabilidades. Qué opináis ¿podemos hacer algo o simplemente nos queda esperar?
 
D
dardania25
05/07/2007 17:48
Bueno algunos llevamos desde marzo que se ha cumplido el contrato y estamos en periodo de prorroga, yo ya he puesto mi contrato en manos de personas cualificadas al respecto, las cosas estan para cumplirlas y cumplirlas bien, nuestro promotor digo yo que lo tendra todo muy bien atado, no vaya a ser que le vaya a pasar como en Montecarmelo.
 

Fin del hilo
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