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S
SA1111
10/12/2007 16:33

Visita Pisos

¿Qué problemas encontramos en nuestra primera visita al piso?

4.472 lecturas | 39 respuestas
La primera visita para nosotros ha sido un poco decepcionante:
-No nos han dejado estar más de una hora, apenas hemos podido ver las cosas con detalle.
-Carpinteria pesima, molduras puertas rotas, puertas golpeadas, puertas de armarios descascarillados.
-Puntos de luz, el salón no tiene puntos de luz en el techo van apliques en la pared, ocurre lo mismo con los dormitorios.
-Baño secundario: han colocado ducha en lugar de bañera, es muy pequeño, al abrir la puerta casi golpea al lavabo, no tiene espacio para pasar.
El alicatado esta mal.
-Tendedero, ladrillos rotos de las paredes.
-Cocina: han dejado 3 huecos cuando a nuestro parecer con dos es más que suficiente pues la lavadora se puede colocar en el tendedero, si lo hacen para ahorrar un mueble la verdad que es muy cutre.
Muebles cocina, rayados .
-Pintura paredes, para volver a pintar todo.
-El piso nos parece pequeño para los metros que se supone que tiene.

 
G
Gise
30/01/2008 10:20
Lo nuestro no fue una segunda visita, sino que estaba en tan malas condiciones la vez que fuimos por primera vez que no se tomo en cuenta esa visita y nos llamaron cuando rehicieron gran parte del piso.
 
C
castrom
29/01/2008 10:22
a mí me han dicho que todavía no han empezado con las segundas visitas
 
c_y_m
c_y_m
23/01/2008 18:07
A nosotros no nos han llamado todavia, pero la otra vez, creo que tambien fuimos de los ultimos en ir, me dijeron que iban por orden de portal de mayor a menor numero, con lo cual entiendo que han seguido el mismo orden otra vez...
 
S
senimym
22/01/2008 02:01
Pero habeis hecho ya una segunda visita??
Podeis informar si se esta llamando para esta segunda visita, porque yo no se aun nada.

Saludos y gracias
 
D
dardania25
21/01/2008 18:38
Bien yo he visto el piso por segunda vez y creo que voy a tener que hacer bastante obra, donde tienen el gusto?, al menos lo que debiera haber hecho es no poner nada. los baños son horrible y la cocina si lo hace a mala idea no lo hace mejor. Por no hablar de los armarios. Impresionante. Asi construyen en el norte?
 
C
castrom
18/01/2008 10:55
Me alegra saber que se han aplicado algo más para arreglar los defectos. Espero que sea así con todos. La impresión que tengo de antemano no es muy optimista porque el de Banesto me reconoció la cantidad de quejas que ha escuchado en las primeras visitas.
 
G
Gise
16/01/2008 10:05
Hemos vuelto a ver el piso y la verdad que la promotora ha respondido adecuadamente. Tal como conte lo desastroso que estaba cuando lo vimos, creo que también debo contar que han arreglado la mayoría de los problemas de ejecución que habíamos detectado, han levantado paredes y pisos y lo han vuelto a hacer. Ahora si que solo quedan temas de repaso de una primer visita, algunos con mayor importancia que otros (ej. puerta, bañera rota, sin espejo) pero todo fácilmente solucionable. Ahora si podemos decir que estamos contentos con nuestro piso. Tan sólo quería comentar esto tal como conte la parte mala hace un mes.
 
S
SALTAMONTES
08/01/2008 20:18
Ya he visto mi piso y no esta tan mal, eso si le faltan algunos retoques, bueno bastantes.
 
D
dardania25
08/01/2008 19:47
Bueno yo ya he visto mi pisito de dos habitciones, parece chiquitito pero intentaremos sacarle partido. jejeje, el mio al menos no esta del todo mal, creo que serán capaces de mejorarlo. Por que si no, no hay firmita.
 
D
dardania25
28/12/2007 12:31
Efectivamente hasta que no este todo perfecto no pienso firmar.
 
kukuxumuxu
kukuxumuxu
28/12/2007 11:40
Hola: es mi primera intervención en el foro y seguramente escribo para calmar mi decepción (la okupación del torreón me genera más que los fallos del piso...) pues mientras en el tema de los fallos tenemos la sartén por el mango para presionar hasta la extenuación al Promotor/Constructor -simplemente negándonos a firmar escrituras hasta que no estén arreglados los deperfectos o incumplimientos- con el tema de la okupación lo tenemos peor.
Respecto al estado de los pisos nuestra impresión no ha sido tan mala, si bien hay varios detalles que matizar: Falta el espejo encastrado en el baño principal (perfectamente detallado en la memoria de calidades), en el baño secuandario faltan la columna hidromasaje y la mampara (la promotora dice que en mi caso es un aseo, pero en mi contrato no se habla de aseo sino de baño secundario ; la propia promoción habla de baños/aseos sin ningún criterio convincente ; he hablado con arquitectos amigos y me comentan que la definición aseo viene a expresar la ausencia de bañera o ducha), algo decepcionante resulta el hecho de no disponer de tomas de luz en el techo de salón y dormitorios (no sé si solucionable), en el tema de alicatados y suelos no me fijé especialmente (en la prox. visita todavía iré con los ojos más abiertos), supongo que la lista de desperfectos servirá para ir corrigiendo esos detalles.
El tema del cerramiento de la urbanización también hemos de solicitarselo inexcusablemente al Constructor/Promotor, pues está claro que cabe una persona sin problemas.
Un saludo y no os dejeis amilanar, tenemos derecho a exigir hasta el último detalle de la memoria de calidades y las prisas por firmar no nos favorecen en absoluto. Saludos.
 
M
mcpm07
21/12/2007 13:01
yo como he dicho anteriormente a mi tb me ha gustado el piso, lo de las rejas teneis razón, igual la constructora se encarga de eso. feliz navidad
 
M
marcuello
21/12/2007 11:40
Totalmente de acuerdo con lo de las rejas. No sirven para nada porque se puede colar perfectamente por ellas una persona. Yo pensaba que iban a poner algo entre ellas pero parece ser que no es así, como han hecho en la puerta, creo que deberíamos solicitarlo en la promotora.

 
J
jarl1976
20/12/2007 20:08
hola a todos. simplemente quería contar nuestra experiencia de la visita del piso y resaltar que las cosas creo que no están tan mal como aquí se ha escrito, salvo excepciones cmo las ya comentadas. la verdad es que el piso está bastante bien, más amplio de lo que esperábamos y con acabados bastantes aceptables, teniendo en cuenta las condiciones en las que suelen ser entregadas las casas hoy día. también es cierto que hay cosas que han de ser reparadas, pero nada de catástrofes. La verdad es que lo más desesperante es la posible entrega real de la casa que sinceramene no sé cuando será, porque las fechas parecen siempre alejarse.Ánimo a todos y si alguien se entera de algo en concreto que lo cuente.
Por cierto, hay un detalle de gran importancia y son las rejas externas que cubren parte de la fachada lateral del bloque y por las que sin ningún problema pueden colarse en cualquier problema. es un grave problema de seguridad que tendrá que ser solucionado, si no por la constructora , sí por la comunidad.qué opináis?
 
J
jarl1976
20/12/2007 20:01
hola a todos. simplemente quería escribie en el foro para contar nuestra visita al piso y para dar una visión más positiva de lo que ocurre. La verdad es que el piso está bastante bien, más amplio de lo que nos esperábamos y con acabados bastante aceptables dadas las condiciones en la que sueln ser entregados los pisos hoy día. también hay cosas
 
B
bash
17/12/2007 21:01
Gracias Juanjo e Isa. Hablaremos con el jefe de obra en la próxima visita.
Respecto a los apliques de luz nosotros también preguntamos por la posibilidad de ponerlos en el techo y nos comentaron que era imposible porque tan solo había 2 cm para llegar a las vigas, la única opción es hacer un falso techo con lo que eso supone.
Saludos y FELIZ NAVIDAD.
 
M
MJTC
17/12/2007 20:33
Buenas a todos!! En relación al gimnasio, siento decir que creo que no van a poner aparatos. De hecho, cuando fuimos aver el piso, pregunté y me enseñaron el local por fuera y me dijeron los de la obra (TILMON) que ellos habían hecho el local pero que en ningún momento lo iban a equipar (me dijo que podría servir como salón de la comunidad). A lo mejor lo equipa Cosarsa, pero conociéndoles...Además, ya me lo imaginaba ya que en la memoria de calidades aparece gimnasio, pero no gimnsaio equipado como en otras promociones. De todas formas, creo que es otra cosa que deberíamos reclarmar todos, ya que siempre están racaneando en todo lo que pueden!!
 
M
mcpm07
17/12/2007 14:33
hola a todos, y tb lo he visto y no me ha disgustado, al contrario me gusto, logicamente estoy de acerdo en los fallos que mencionais que tampoco entiendo esos desperfectos por parte de ellos, pero bueno, esperemos que nos arreglen a todos los fallos. Yo me di cuenta que en el techo no habia puntos de luz, lo pregunte, porque eso es para apliques, que es verdad que ahora estan de moda y los arquitectos lo han puesto asi guste o no. Se puede sacar un punto de luz que vaya al techo, para ello tienes que llamar a un electricista, claro y como deje, si se puede, a mi me dijeron que si se podia hacer, lo diho por Juanjo_e_isa, si puedes, lo que pase que te queda marca y entonces tendrias que volver a pintar para que no se notase, claro la pregunta merece la pena pintar otra vez, lo digo porque a mi personalmente no me gustan como han dejado los puntos de luz. Saludos
 
J
Juanjo_e_Isa
17/12/2007 13:05
Nuestro piso es de 3 habitaciones, y la cocina tenía los muebles que habéis visto.

Por cierto, los que queramos colocar la lavadora en el tendedero tendremos que sacar la toma de agua, ya que no la han colocado.

En relación a que no hay puntos de luz en los techos del salón y las habitaciones, preguntamos si había posibilidad de colocarlos mediante el falso techo. La respuesta fue que era imposible, puesto que en dichas estancias no hay falso techo.

Nos gustaría conocer las opiniones de todos los que hayan visto el piso, puesto que así podremos valorar y reclamar mejor (como la cocina de Bash).

Saludos.
 
B
bash
15/12/2007 08:48
Perdonar acabo de ver las fotos. ¿ De que tipología es vuestro piso? El nuestro es de 3 habitaciones y en la cocina no tenemos tantos armarios.
 
B
bash
15/12/2007 08:43
Nos aseguraron que hay otra visita en Enero para ver la tarima que todavía está protegida y para comprobar que los desperfectos estén arreglados. El gimnasio, al igual que el garaje y trasteros, se supone lo veremos también en la segunda visita.
 
G
GOMEZ_AL
14/12/2007 12:25
Yo aún no he visto el piso, pero los matices que contais, la verdad no son como para estar muy contentos, particularmente creo que son muy considerables y no se pueden pasar por alto, y por lo menos nosotros si nos encontramos algo así, logicamente solicitaremos una segunda visita de comprobación antes de la entrega de llaves como condición inexcusable.
Esta va a ser nuestra tercera casa y en las otras dos anteriores no había este tipo de desperfectos tan evidentes.
Por ejemplo si los espejos no están puestos, si o si tienen que instalarlos porque claramente están incluidos en la memoria de calidades.
En cuanto al aparato del aire acondicionado aunque nos reste algo de espacio en el tendedero, por experiencia es mucho mejor. En nuestra comunidad actual están en las azoteas y restan muchisima efectividad al estar tan lejos de las viviendas.
Por cierto ¿alguien de los que ya habeis ido habeis visitado el gimnasio? ¿Estan instalados ya los aparatos?
(no confundir con "local para gimnasio", en este y según la memoria, tienen que entregarlo completo).
De los garajes o trasteros, ¿alguien tiene fotos para colgarlas?





 
J
Juanjo_e_Isa
13/12/2007 18:38
Nosotros también hemos visto el piso, y la verdad, al igual que Bash, salimos bastante contentos. Aunque con varios matices:

Bien es cierto que hay cosas que son un poco decepcionantes, tales como la carpintería de aluminio (muy cutre), los muebles de la cocina (cutres, aunque ya lo sabíamos) y la distribución del baño secundario (horrible). Pensamosque con el valor de los pisos, ya podrían ir bastante mejor equipados y con mejores calidades. Como apreciación personal, las barandillas de la escalera (que es la misma que la de la piscina) también me parecen de poca calidad.

Me sorprendió no encontrarme los espejos encastrados en los baños, pregunté y me dijeron que es que no estaban contemplados. Ahora, después de leer los post, nos enteramos que venían en la memoria de calidades. Por lo tanto habrá que exigirlos, aunque no lo pusimos en la hoja que nos dieron.

Otra cosa con la que no contabamos, es que la preinstalación del aire acondicionado está preparada para que la colocación del compresor se realice en el tendedero, cuando no sé porqué teníamos la impresión de que iba a ir en la azotea. Esto supone condenar media terraza.

El mueble del baño de la habitación de matrimonio, sigue quedando igual de ridículo que en la caseta, pensabamos que una vez puesto iba a cambiar algo. Lo podían haber puesto en el otro baño (así por lo menos podría cerrar mejor la puerta).

Otra cosa que no entendemos, es cómo las rejillas del tendedero de la cocina las han colocado de tal forma que quitan toda la luz natural. Una cosa que es no se deje ver al exterior la ropa tendida, y otra cosa es tener que dar la luz cada vez que entres en la cocina.

También nos encontramos con falta de remates de obra, como desconchones en el techo, puertas golpeadas, ventanas que no cierran, manchas en las paredes, cajas de la luz en muy mal estado, etc... las cuales podemos entender como "normales" siempre y cuando sean resueltas antes de la firma de las escrituras.

Hicimos algunas fotos que colgaremos para que aquellos que aún no han ido puedan hacerse una idea.

Pues aún con todo lo anterior, nos hizo mucha ilusión ver nuestro pisito donde NO nos vamos a comer el turrón, y donde que parece que la Semana Santa nos va a venir fenomenal para hacer las mudanzas....

Saludos.
 
B
bash
13/12/2007 08:34
Hola.
Nosotros vimos el piso el martes y, la verdad, salimos bastante contentos. Había muchos pequeños fallos pero después de lo que hemos leido no nos podemos quejar. Azulejos rotos, muebles de cocina arañados, puertas golpeadas, trozos de la cenefa de la cocina sin poner, alicatado de los baños regular... Lo siento pero con lo que cuesta el piso y el retraso que lleva no vamos a pasar ni una.
Hay varias cosas en las que nos gustaría hacer hincapie. La primera sensación fue que las puertas de entrada a los pisos estan muy juntas, vamos que si pongo felpudo mi vecino no lo puede poner.
Los cuatro muebles que han puesto en la cocina, porque son cuatro, y el hueco que han dejado para la lavadora que a nosotros nos comentaron que iría en el tendedero.
Los tiradores de los armarios nos parecieron horrorosos.
Los radiadores pequeños.
A nosotros en el baño nos comentaron que iban a poner radiadores toalleros pero como no consta en la memoria de calidades no podemos reclamar, lo que no han colocado, pero sí que esta en la memoria de calidades, son los espejos encastrados así que tendran que levantar los baños.
Las zonas comunes estan bien, la piscina es grande pero vamos a tomar el sol codo con codo porque parece que hay poca zona verde.
Aunque ponga todo esto la impresión fue buena pero como ya he dicho no vamos a pasar ni una. Saludos y animo.
 
J
jaalonso
12/12/2007 22:47
Buenas noches,
Lo que contais de vuestros pisos es de juzgado de guardia.

Esta gente no tiene escrúpulos,se les tendría que caer la cara de verguenza.

Espero que paguen muy caro todo este desaguisado.

Ánimo
Un saludo
 
M
MJTC
12/12/2007 15:12
Ayer nosotros tb pudimos ver el piso. Aunque stoy de acuerdo en algunas cosas de las que se han dicho (huecos en la cocina, no se puede ver el suelo, el espejo del baño ni rastro...)mi opinión general no es tan negativa. Además, creo que hay cosas que están bien hechas (zonas comunes). Eso sí, yo creo que hasta marzo no firmamos (entre que acaben todo, permisos y demás...)

Espero que los que no hayais podido visitar el piso todavía, no os lleveís una mala impresión!!
 
A
azperez
12/12/2007 14:32
¿PUEDE ALGUIEN COLGAR FOTOS DE TODO ESTO PARA IR HACIENDONOS UNA IDEA DE LA SITUACION?
Nosotros aun no hemos ido, y cancelaremos la cita exigiendo que cuando se nos cite, esté la casa en estado minimo y correcto y no provisional, ya que si no no vale para nada la visita.
Ahora recuerdo a Emilio el comercial que estaba antes en la caseta de ventas, cuando comentaba la suerte que habiamos tenido cuando Cosarsa encargó la obra a Tilmon, una de las mejores constructoras.....
Sinceramente no se si deberiamos ir reuniendonos ya por nuestra cuenta los compradores porque desde el inicio la actuación de Cosarsa no ha sido muy profesional cuando entregaron tarde y mal los avales, se negaron a realizar mínimos cambios, el plazo que han tardado en la obra superando ya casi en un año los plazos firmados, los locales que no iban a llevar salida de humos y ahora parece que si la llevan, el diseño de la entrada proncipal a la finca que facilita la inseguridad de los vecinos......y ahora esta chapuza que estais contando los que ya habeis ido.
 
M
marcuello
12/12/2007 01:24
Voy a decir algo positivo, las zonas comunes a mí personalmente me han gustado, la piscina me parece muy amplia. Pude bajar de incognito a la primera planta del garaje y me parecio bien diseñado y las plazas espaciosas
 
M
marcuello
12/12/2007 01:17
Nosotros tb hemos ido a verla hoy. Ibamos asustados despues de algunas opiniones muy fundadas (lo del grafiti suena de coña) y quizas por eso hemos respirado un poco. Hemos visto multitud de defectos, las paredes estan manchadas, el suelo no se puede ver porque esta todo cubierto por una lona, el baño secundario esta mal diseñado, armarios picados, en nuestro baño no hay espejo enclaustrado cuando aparece en la memoria de calidades,... Creo que lo mejor es mandar un burofax con todos los defectos y que los arreglen, siendo firmes en no firmar hasta ese momento.

Un saludo
 
G
Gise
11/12/2007 16:18
Nosotros particularmente no firmamos nada, no rellenamos nada y les dijimos que cuando la casa este apta (eso es tirar y hacer nuevamente), nos vuelvan a llamar. Ahora vamos a mandar un burofax con todo lo que hemos visto ya que fuimos con un ingeniero, por suerte, y ya estamos asesorados legalmente dado que yo me muevo en ese mundo.
A mi me recomiendan que mas alla si rellenaron la hojita de defectos se envie un burofax a la promotora con un listado de los defectos y lo inadmisible de la situación.
 
_
_luis
11/12/2007 14:39

Manchas, enchufes mal puestos, grietas en las paredes, baldosas levantadas, humedades, azulejos rotos, puertas rotas,...

Imagino que les montaríais una buena en la visita. ¿En que habéis quedado con ellos?

 
T
tachira
11/12/2007 14:25
Yo tampoco suelo escribir en foros pero me quedo "tranquilo" sabiendo que no es sola mi casa...Me da la impresion de que nos mostraron la casa para apaciguar los animos ante los retrasos y lo que han conseguido es encabronarnos mas.

Yo me encontre con un salon con unas paredes con manos negras puestas y golpeadas un techo agrietado, una terraza con balodsas levantadas y falta de sellar la barandilla.

Una cocina con un hueco para la lavadora...que para que esta la terraza de la cocina..sera porque sobran armarios???

Enchufes torcidos, puertas que no estan fijadas al cerrar, el baño secundario ponen una ducha y dejan un hueco vacio inutilizable...

Comente a la señora que espero otra visita cuando este todo en condiciones y antes de firmar la escritura..porque nos toman con perdon por gilipollas
 
M
mcpm07
11/12/2007 13:25
bueno no me puede creer lo que estoy leyendo, yo tb me llevare la camara de fotos, pero señores donde nos hemos comprado la casa, a mi tb me supone un esfuerzo enorme comprarla para esto.....yo todavia no la he visto y no tengo ganas alguna estoy cansada, pero vamos como tengan todos esos desperfectos hasta junio no la entregan vamos increible, no se que decir,....saludos
 
P
ptratf
11/12/2007 12:48
Buenos días a todos,
Me parece tremendo lo que estoy leyendo. De verdad, si yo me encuentro lo que estáis contando directamente voy a un abogado y al consumidor. Yo me llevaré una cámara de fotos y un metro, y en base a lo que vea, tomaré una decisión.
Muchas gracias por la información, os contaremos nuestra cómo será nuestra visita...
Saludos.
 
D
dardania25
11/12/2007 12:43
Me estais metiendo mucho miedo,es decir veo que hace un par de meses la señora de la caseta ya me indico que hasta junio de 2007 no escrituramos, parece ser que va a tener razón.
 
G
Gise
11/12/2007 11:01
Yo no suelo escribir en el foro pero al menos para desahogarme voy a describir mi experiencia de ayer cuando fuimos con todas nuestras ilusiones a ver el piso que con tanto esfuerzo estamos comprando. Directamente nuestro piso hay que tirarlo abajo y hacerlo nuevamente. No puedo hacer una lista de desperfectos dado que no había una cosa bien hecha en toda la casa. Para que se hagan una idea y sean cuidadosos y minuciosos a la hora de escribir sus defectos les detallo algunos pocos de los nuestros.

- De entrada había seis personas trabajando dentro de la casa
- No había una sola grifería puesta ni el inodoro
- Los pisos estaban tapados con lo cual los desperfectos del suelo no se pueden ver
- En el salón teníamos pintado en media pared un hermoso graffiti de una carita feliz (todo un artista el que la pinto)
- En el salón en una de las paredes había una grieta de aproximadamente un metro de largo (esto ya es problema de estructura)
- Los enchufes estaban directamente en diagonal, con lo cual para enderezarlos hay que romper la pared
- En algunas zonas del salón, entre el piso y los rodapiés entraba un dedo
- Los suelos, lo poco que se veía estaban totalmente manchados
- las puertas que dan a la terraza no son correderas sino que abren para adentro, quitando metros cuadrados útiles (los muebles no se donde los voy a meter)

Bueno pensemos que todo esto es solo en el salón, todavía no habíamos hecho más de dos pasos...

- La terraza hay que levantarla y hacerla nuevamente, no hay una baldosa a la misma altura que la otra, las juntas del tamaño de su padre y su madre, hay pedazos de ladrillo rellenando agujeros entre baldosa y baldosa, muchas baldosas rotas, etc.
- La cocina una humedad que abarca mitad del techo
- El suelo, azulejos rotos
- En la caldera, los caños están totalmente a la vista, que eso ni en viviendas de protección tiene tan mala estética
- los muebles sucios, y no me fije si rallados, para que.
- Las líneas rectas no se las enseñaron a ninguno, los azulejos están puestos haciendo olitas

No llegamos a mirar mucho más porque yo ya estaba descompuesta. Cuestiones de carpintería, moldura, etc ni nos fijamos. Yo no puedo creer lo que vi ni la decepción que me lleve. Esa casa si se quería hacer tan mal era hasta complicado. Espero que a ninguno de ustedes les ocurra lo mismo pero deberían ser muy exigentes porque la caradurez que nos encontramos ayer fue de película y lo chapuzas que son no tiene nombre. Directamente nosotros no hicimos lista de desperfectos porque todavía estaríamos escribiendo y en realidad se resume en tirela abajo y vuelva a hacerla pero esta vez bien.

Ah y ya me olvidaba, gente interna de la obra nos han dicho que hay filtraciones en los garajes y trasteros por eso nos cancelaron las visitas de la semana pasada, porque todavía no había llegado a secarse de las últimas lluvias. Conclusión tenemos una segunda piscina pero esta es cubierta.

Siento haber sido tan extensa en el relato pero les aseguro que me dejo muchísimas cosas sin contar.
 
S
SA1111
10/12/2007 20:28
El piso es de 3 dormitorios, 80 metros cuadrados utiles
 
M
marcuello
10/12/2007 18:10
Pues empezamos bien... Te han dicho si habra una segunda visita para comprobar los arreglos? habeis podido ver el trastero y garaje? Gracias por compartir la experiencia
 
D
dardania25
10/12/2007 17:22
¿Que tipologia teniais vosotros?. Me dais miedo yo he comprado uno de dos habitaciones.
 

Fin del hilo
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