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M
MJTC
28/08/2008 10:54

Aviso próximos compradores que vayan a escriturar

¿Qué hacer si Cosarsa no está pagando los recibos de la cuota de la comunidad?

862 lecturas | 7 respuestas
Buenos días,

A todos los que no habéis firmado todavía, os informamos que Cosarsa no está pagando los recibos de la cuota de la comunidad. Hasta la fecha son tres recibos más la aportación inicial de 150€.

Según hemos hablado con la notaría, le corresponde al comprador verificar si el vendedor está al corriente de los pagos de la comunidad. Por lo tanto, antes de firmar os aconsejamos solicitar un certificado al administrador de la finca donde vendrá desglosado este incumplimiento.

Este certificado lo debéis llevar a la notaría para demostrar que la casa se vende con esta deuda, ya que Cosarsa o se calla o lo niega.

Un saludo



 
M
MJTC
29/08/2008 15:01
Hola de nuevo,

Efectivamente creo q siguen firmándose las escrituras diciendo que la Comunidad de Vecinos no está constituida. Voy a mandar un mail a la notaría para decir que cambien este punto (aunque dudo q lo hagan, pq ya se les ha comunicado por activa y por pasiva)

De todas formas, aunq aparezca que la Comunidad está constituida, Cosarsa mantendrá la coletilla de que el adquiriente le exonera de la obligación de presentar el certificado al q se refiere el art 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (es decir, le exonera de demostrar si está o no al corriente de pago de las las cuotas). Por lo tanto, futuros vecinos, no es dejéis engañar como han hecho con nosotros
 
J
Juanjo_e_Isa
29/08/2008 13:40
(perdón, le di sin querer)

Cuando firmé comuniqué al Notario y a Sarvisé que la Comunidad ya estaba constituida, y que había que cambiar la Escritura. Pues bien, ambos me dijeron que no tenía importancia y que no iba a tener problemas con la comunidad.
Evidentemente no he tenido problemas, tan solo me ha tocado pagar la letra del mes anterior a la firma, una aportación de 150 euros, y una cuota extra.
¡¡DE ESTA MANERA ESTÁ CLARO QUE NO HAY PROBLEMAS, CUANDO LOS DEMAS PAGAMOS LO QUE EL SEÑORITO ROBERTO NO PAGA!!

Nuevos futuros vecinos, no firméis si no estáis de acuerdo con algo, por pequeño que parezca, porque seréis una víctima más en el despropósito de esta gente de vender un piso en plena crisis inmobiliaria.

Por lo demás, una vez que firméis, entraréis en una comunidad llena de gente estupenda con un objetivo común, reclamar los derechos en la compra del piso.

Saludos a todos, y perdonarme por la irritación que me produce pensar que me están tomando el pelo.
 
J
Juanjo_e_Isa
29/08/2008 13:30
Hola, cada vez alucino más con la manera de vender los pisos. En la escritura que firmamos el 10 de Julio, aún constaba lo siguiente:

GASTOS DE COMUNIDAD: Declara la mercantil transmitente que por la reciente construcción y división del inmueble general, está pendiente de constituirse la Comunidad de Propietarios y aún no se ha devengado gasto comunitario alguno, por lo que no aporta el certificado a que se refiere el Art. 9.e de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, procediendo yo, el Notario, a la autorización de esta escritura, a instancia de la parte adquirente, que me exonera expresamente de dicha obligación.

Cuando firmé comuniqué al Notario y a Sarvisé que la Comunidad ya estaba constituida, y que había que cambiar la Escritura. Pues bien, ambos me dijeron que no tenía importancia y
 
M
MJTC
29/08/2008 10:24
Buenos días,

Luis, yo pregunté en la notaría lo que dices y me dijeron que el término carga hace referencia a lo que se tiene que inscribrir en el registro de la propiedad (ej: hipoteca) y no a gastos de comunidad (?)

La verdad es q no soy experto en el tema ni mucho menos y no sé si es obligación del notario y no del comprador comprobar el tema de los gastos de comunidad, pero a efectos prácticos es lo q está pasando, el notario se calla como....y Sarvisé cuenta una milanga de las suyas. Así q mejor avisar, pq no vamos a demandar tb al notario (aunq entren ganas...)
 
_
_luis
28/08/2008 18:44
Sin querer entrar en polémicas, en mi escritura ponía que la casa estaba libre de cargas y eso lo firmó el notario. Supongo que debería asegurarse antes de afirmar algo asi, no?
 
S
senimym
28/08/2008 12:06
Perdon continuo: porque como bien dices ES RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR asegurarse que el piso es libre de todo tipo de CARGAS y DEUDAS.

Un saludo
 
S
senimym
28/08/2008 11:57
Mil Gracias MJTC por tu colaboración. Ya le he comunicado al Admnistrador que vuelva a llamar a la Notaria que tengan en cuenta este punto (aunque como hemos hablado hacen mutis por el...) asi como que se ponga en contacto con el Notario donde estan firmando los de Arena Norte.
 

Fin del hilo
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