CEDULA DE HABITABILIDAD SECTOR 10 - Foro Sector 10

LETTES

31/01/2007 11:06

Creo que es interesante aunque ya lo sabréis.
Ya está tramitado.

http://www.madrid.org/lapresidencia/contenidos/noticia_donaciones.htm

http://www.finanzas.com/id.8776208/noticias/noticia.htm

http://www.diariodelhenares.com/Htm/noticia.php?id=8797&categoria=Noticias&tematica=Econom%C3%ADa

En mi caso esto me puede solucionar muchas cosas y el vuestro creo que también.

Un saludo. Com siempre si tenéis noticias estamos al tanto.

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I

irmalv

29/01/2007 15:06

A mí me dijeron en Hercesa que si hacía después una segunda escritura para incluir o quitar a alguien, seguramente me revalorizarían la casa y habría que pagar por la segunda escritura más de lo que vamos a pagar por la primera.
En mi caso, como los que aparecen son mis padres, vamos a intentar que me hagan una donación. Tengo a un asesor mirándo cuál es el mejor modo de hacerlo, cuando sepa algo os cuento. Y si hay alguien que sepa algo nuevo y nos pueda informar, se lo agradecería mucho!

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LETTES

29/01/2007 10:58

Muchas Gracias Micasa y Irmalv .
El caso es igual para los tres aunque los que escrituren sean más o menos.
Mi caso es escriturar una persona más y el problema que tenemos es que el segundo que va a escriturar tiene una cuenta ahorro vivienda que caduca este año. La idea nuestra era que en la firma de escrituras como el segundo iba a aparecer podría utilizar el dinero de la cuenta ahorro vivienda para pagar el Iva y los gastos de escrituras.
Con el tema este ya no lo podemos hacer. Como comentáis deberé firmar yo y luego en el mismo acto hacer una cesión de derechos y deberes que si no me equivoco está exenta o es un 0,5% de lo que cedes para que aparezca el segundo. Me parece a mí que hacemos una aportación a la hipoteca con ese dinero de la Cuenta Vivienda o vamos aperder todo lo que se ha estado desgravando.
Lo que tengo casi claro es que no voy a renunciar al contrato. NO ME FIO de estos, de verdad.
Espero vuestras noticias ya que váis más adelantados que yo.
Un saludo

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M

MiCasa_

29/01/2007 01:58

irmalv dijo:

Lettes, mi información es la misma que tiene MiCasa, es la única forma de hacerlo. Mi caso es el contrario, tuvimos que hacer el contrato a nombre de 3 porque era una cesión, y ahora quiero escriturar yo sola. Así que seguramente al final escrituremos los tres y después ya lo arreglaremos. De todas formas estoy buscando más info, cuando sepa algo os lo cuento.

Hola,
Mi caso es parecido al tuyo... de las dos personas que aparecían en el contrato de compra-venta sólo yo voy a firmar las escrituras. Cuando dices que escrituráis los tres y luego lo arregláis supongo que te refieres a hacer una modificación de la escritura después de firmada. Sé que es posible, pero no se exactamente el gasto que lleva asociado... ¿sabes por cuanto puede salir hacer eso?... con un poco de suerte es más barato que devolverle a hacienda todo lo desgravado hasta ahora :-)

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C

cocoloco73

28/01/2007 19:01

FIREBLADE dijo:

HOLA MOL2XXX Y COCOLOCO73:
MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION,POR LO QUE VEO SOIS LOS DOS DEL BA-03 Y SOIS LOS PRIMERITOS EN RECIBIR LA CASITA,QUE SUERTE!
OS AGRADECERIA QUE ME DIGERAIS CUANDO OS LLAMAN PARA ESCRITURAR Y ASI ME PUEDO HACER UNA IDEA DE LA POCA VEGÜENZA QUE TIENE ESTA GENTE.
POR LO MENOS EN EL TEMA DE LOS FALLOS NO SE OS VE EXCESIVAMENTE CABREADOS,ALGO ES ALGO...
CON EL TEMA DEL RETRASO,YO ESTOY EN LA OCU Y ME HAN COMENTADO QUE SI ESTOY PAGANDO ALQUILER Y POR EL RETRASO ME HA SUPUESTO UN GRAN GASTO, MERECE LA PENA DENUNCIAR.SI ES POCO DINERO ME COMENTAN QUE NO MERECE LA PENA,ME IMAGINO QUE SERA PARA EVITAR PAPELEOS...
UN SALUDO VECINOS....

Hola FIREBLADE, no te preocupes en cuanto nos den fecha de escritura lo ponemos, eso será para gritarlo a los cuatro mares, en cuanto a los fallos la verdad es que en general salimos bastante satisfechos, muchas chapuzas (el que pone los rodapiés no debe de saber medir), pero la mayoría cosas sin importancia, al menos lo que vimos en un primer momento.
Saludos

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I

irmalv

27/01/2007 13:25

Lettes, mi información es la misma que tiene MiCasa, es la única forma de hacerlo. Mi caso es el contrario, tuvimos que hacer el contrato a nombre de 3 porque era una cesión, y ahora quiero escriturar yo sola. Así que seguramente al final escrituremos los tres y después ya lo arreglaremos. De todas formas estoy buscando más info, cuando sepa algo os lo cuento.
A mí más que fiarme de Hercesa, lo que me preocupa es que al devolverme todo lo que he pagado hasta ahora (aunque después lo vuelva a pagar) tendría que devolver a Hacienda todo lo que me desgravado en estos años!

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M

MiCasa_

26/01/2007 21:37

Hola Lettes,
Al parecer es obligatorio rescindir el contrato de compra-venta que estaba a tu nombre para poder meter a mas gente en las escrituras... no nos dan mas opciones :-(
La semana que viene intentaré sacar mas información sobre este tema. Mientras tanto, si alguien se entera de algo nuevo al respecto ponedlo en el foroooooo!! :-)

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F

FIREBLADE

26/01/2007 21:07

HOLA MOL2XXX Y COCOLOCO73:
MUCHAS GRACIAS POR LA INFORMACION,POR LO QUE VEO SOIS LOS DOS DEL BA-03 Y SOIS LOS PRIMERITOS EN RECIBIR LA CASITA,QUE SUERTE!
OS AGRADECERIA QUE ME DIGERAIS CUANDO OS LLAMAN PARA ESCRITURAR Y ASI ME PUEDO HACER UNA IDEA DE LA POCA VEGÜENZA QUE TIENE ESTA GENTE.
POR LO MENOS EN EL TEMA DE LOS FALLOS NO SE OS VE EXCESIVAMENTE CABREADOS,ALGO ES ALGO...
CON EL TEMA DEL RETRASO,YO ESTOY EN LA OCU Y ME HAN COMENTADO QUE SI ESTOY PAGANDO ALQUILER Y POR EL RETRASO ME HA SUPUESTO UN GRAN GASTO, MERECE LA PENA DENUNCIAR.SI ES POCO DINERO ME COMENTAN QUE NO MERECE LA PENA,ME IMAGINO QUE SERA PARA EVITAR PAPELEOS...
UN SALUDO VECINOS....

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LETTES

26/01/2007 19:43

Hola irmalv.
Yo estoy interesado en el cambio de titularidad por incluir a dos personas en las escrituras y estar yo solo en el contrato de compraventa.
¿Como lo vas a hacer? ¿Que opciones te han dado?.
Estoy un poco inquieto con este tema ya que yo no quiero rescindir para nada el contrato que ya tengo firmado (me lo han aconsejado varias personas) y que me hagan una reserva (sólo tendríamos que hercesa cumpliese su palabra).
Necesito saber si es oblitario o es sólo por cuestión de formas y si en este caso ellos pueden ceder y firmar dos personas sin cambiar el contrato.
Agradeceria tu contestación.
Un saludo

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I

irmalv

26/01/2007 18:29

Hola! Me acaban de llamar de Hercesa para preguntar si al final iba a rescindir el contrato por el cambio de titularidad, y me han confirmado lo mismo, que como pronto entregan en marzo. Están esperando a receptionar el sector. He preguntado por las cédulas, y me han dicho que las solicitaron en diciembre, así que esperan que, como ha pasado en el sector 9, como una semana después de recepcionar el sector recibirán las cédulas y podremos firmar. Pero lo dicho, como muy pronto marzo... que ya será abril...

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M

mol2xxx

22/01/2007 14:47

Ah, lo olvidaba, también me dijeron que el primer bloque que iban a entregar del sector 10 es el BA03, porque hemos sido los primeros en ver los fallos.

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M

mol2xxx

22/01/2007 14:46

Hola,
en primer lugar para Fireblade, soy del BA03, y vimos los fallos en diciembre, en general bien, aunque sí tenía bastantes fallos en la pintura (sin gotelé).
Para Cocoloco, me dijeron que hasta el 30 de abril no tienen que pagar nada. En caso de que el retraso superase esa fecha, entonces nos pagarían alquiler, guardamuebles, etc.
Pero sinceramente, no creo que apuren tanto las fechas.
Un saludo.

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C

cocoloco73

22/01/2007 14:12

FIREBLADE dijo:

BUENOS DIAS COCOLOCO73,
EN DONDE ESTAIS?NOSOTROS ESTAMOS EN BLOQUE BA-05,Y TODAVIA NO NOS HAN LLAMADO PARA VER LOS FALLOS.LA UNICA SATISFACCION QUE ME DA ES QUE EN GENERAL TODOS ESTAIS CONTENTOS CON LOS POCOS FALLOS QUE ESTAIS ENCONTRANDO.

Hola, nosotros somos del BA-03, me imagino que como la mayoría fecha "prevista" de entrega Enero 2007.
Me parece que como esto vaya para largo me voy a plantear el denunciarles y que me paguen el alquiler del piso, me estoy cansando de aguantar sus mentiras.
Saludos vecinos.

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F

FIREBLADE

22/01/2007 13:33

BUENOS DIAS MOL2XXX,
POR LO QUE VEO A TODOS NOS DICEN LO MISMO.
TE HAN LLAMADO YA PARA LOS FALLOS?
SI ES ASI,QUE TE HAN PARECIDO?
Y LAS ZONAS COMUNES?
UN SALUDO VECINO....

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F

FIREBLADE

22/01/2007 13:27

BUENOS DIAS COCOLOCO73,
EN DONDE ESTAIS?NOSOTROS ESTAMOS EN BLOQUE BA-05,Y TODAVIA NO NOS HAN LLAMADO PARA VER LOS FALLOS.LA UNICA SATISFACCION QUE ME DA ES QUE EN GENERAL TODOS ESTAIS CONTENTOS CON LOS POCOS FALLOS QUE ESTAIS ENCONTRANDO.

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M

mol2xxx

22/01/2007 08:26

Hola, el sábado estuve en Hercesa y os cuento:
-No han solicitado aún la recepción del sector 10 y no sabían cuándo lo iban a hacer. También me dijeron que el sector 9 ya estaba recepcionado, con lo cual el sector 10 empezaría a tramitarse ya.
-Fecha aproximada de entrega, marzo.

La verdad es que no me fío de ellos ni un pelo.
Bueno, ánimo, que queda menos.

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C

cocoloco73

20/01/2007 13:53

elchava no se lo que tú firmaste, en mi contrato pone fecha de entrega 31-01-07, los tres meses de prórroga son por si ha ocurrido algo fuera de lo normal no por negligencia suya, y, me parece que no ha habido inundaciones, o algo fuera de lo normal.
Nosotros visitamos nuestra casa en diciembre, en eso si quedamos bastante satisfechos, menos mal que no todo son malas noticias.
Saludos vecinos.

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E

elchava

20/01/2007 10:29

Lo veis, al final estamos todos de acuerdo. Cocoloco, nosotros también estamos pagando un alquiler y sabemos lo que pica mes a mes, pero consuélate con no pagar las cuotas de Hercesa, por lo menos algo nos hemos quitado. De momento, sobre lo pactado tienen hasta el 30 de abril para entregrrr las viviendas, así que lo mejor es hacerse la idea que hasta esa fecha ....... y esperemos que mientras tanto, diluvie y salgan todas las humedades de golpe ¿Habéis visitado ya vuestra vivienda?.

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F

FIREBLADE

19/01/2007 11:23

BUENOS DIAS,
OPINO LO MISMO QUE ELCHAVA,PARA LO QUE NOS QUEDA HAY QUE TENER UN POQUITO DE PACIENCIA,PERO TAMBIEN COMPRENDO LAS CIRCUSTANCIAS DE COCOLOCO,SI YO ESTUVIERA PAGANDO ALQUILER NO TENDRIA TANTA PACIENCIA.EN LO QUE SI ESTAMOS DE ACUERDO TODOS ES EN NO FIRMAR CIN CEDULA,CREO QUE ES UNA LOCURA Y UNA TEMERIDAD,HASTA EN HERCESA ME LO RECOMENDO UN COMERCIAL,CON ESO OS DIGO TODO.
GRACIAS POR LA INFORMACION ELCHAVA.
UN SALUDO VECINOS.....

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C

cocoloco73

18/01/2007 20:10

Lo siento chava pero no estoy deacuerdo contigo, no se tú pero yo llevo tres años esperando, cuando firmé ya nos dieron un retraso de seis meses con respecto a lo que tenían previsto, el próximo mes empiezo a pagar un alquiler por la casa en la que vivo, y, que narices tengo ganas de irme a vivir a la casa que he pagado religiosamente y sin retrasarme ningún mes.
Por otra parte tienes razón la vida no se nos va por ¿¿¿¿dos meses????, y lo de firmar sin cédula lo tengo muy claro (que va a ser que no).
Un saludo.

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E

elchava

17/01/2007 21:22

Hasta que no recepcionen el sector 9, no empezarán con el nuestro, por lo que hasta abril, siendo optimistas y si no hay problemas de urbanización, no firmamos. De todas formas, después de tántos meses, que no se nos vaya la vida por uno o dos meses más, tranquilidad en el foro. Tampoco se recomienda firmar sin cédula.
Saludos, vecinos.

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