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M
mayo65
06/09/2007 13:31

LICENCIA PRIMERA OCUPACION BA-07

2.743 lecturas | 21 respuestas
EN EL AYUNTAMIENTO NOS HAN CONFIRMADO HOY QUE LA CONSTRUCTORA AÚN NO HA PEDIDO LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN.
 
H
Hansel y Gretel
10/10/2007 17:13
Hola chicos,

soy nuevo en el foro y próximo vecino vuestro también. Estoy igual de disgustado /mosqueado que todos con los retrasos de Hercesa y la falta de información. Al igual que os ha pasado nosotros también hemos llamado mil veces a Hercesa y no hemos obtenido ninguna respuesta acerca del estado de los trámites de las licencias.

Nosotros hemos solicitado un estudio a otro banco para coger otra hipoteca porque la que tenemos no es nada buena y para hacernos el estudio lo que nos piden es la Nota Simple de la División Horizontal. Sin ese papel no nos hacen el estudio en el otro banco. Hemos llamado al abogado de Hercesa y todo el mundo y nada, o no saben nada o no te devuelven las llamadas, fatal....

¿Sabéis cuándo pueden tener esa licencia de una vez?

Bueno a ver cómo acaba to esto porque a mi estos meses de retraso sin justificación de la causa no me parecen razonables.

Saludos a todos.
 
A
ancaslargas
06/10/2007 20:11
Hola, según me dijo un comercial la documentación ya está en el ayuntamiento, solo falta esperar la visita de los arquitéctos y la concesión de la misma.
Voy a acercarme la semana que viene al Ayto. a ver que me cuentan, digo yo que teniendo amistad con algunos que por allí moran me dirán algo distinto (o eso espero).

Saludos.
 
M
mayo65
06/10/2007 20:08
El viernes no me quedó más remedio que hablar con Hercesa (porque después de tanta mentira no merece la pena hablar con ellos) para comunicarles un cambio de teléfono y bueno aproveché y les pedí información. Me pasaron con un comercial, que me dio la sensación que no era un comercial sino alguna persona con más responsabilidad (por la forma de hablar, bueno, por lo menos este señor no me mintió y se expresó con claridad y sabiendo de lo que hablaba). Me comentó, que en efecto que la solicitud de licencias está en el Ayuntamiento desde mediados de septiembre, 6 bloques de Hercesa en total, que en el último pleno ya les habían dado las de uno del sector 3, y que bueno, que esperan que para el próximo pleno estén las nuestras, pero que eso... claro que tampoco pueden dar una fecha, que lo normal sería que firmemos a finales de octubre o primero de noviembre, que de hecho ellos tenían reservadas muchas fechas con el notario para últimos de oct. y primeros de noviembre, que una vez que tengan las licencias nos llamarán inmediatamente y firmaremos en un plazo de 10 días como mucho, si tenemos preparado el tema de hipotecas.
 
A
ameba
06/10/2007 17:10
Hola,

esto es un puto kaos. Hablas con comercial y dicen que no tienen constancia de que se haya solicitado la licencia de primera ocupación. En el banco dicen que primero nos avisan a nosotros antes que a ellos al menos unos 4 ó 5 días antes. Esto cada vez tiene más pinta de que este mes tampoco sabremos nada. Sabiendo como se las gastan y que cumplimos los 3 meses este mes, seguramente nos llamen a finales (eso en el mejor de los casos).

Es una puta verguenza que por muchos 3 meses que tengamos firmados como retraso en la entrega de la vivienda, la promotora no sepa informarnos de cual es la situación actual de nuestro bloque y en qué punto estamos. Sólo son capaces de decir "el departamento técnico ha pasado 2 de agosto como fin de obra".

Un saludo.
 
M
mayo65
03/10/2007 19:25
¿Tenéis alguno tipo de información a fecha de hoy?
 
T
Treson
27/09/2007 20:38
Esto es depende del dia que vallas, un dia uno te dice que la documentacion esta, otro dia otro te dice que no ha llegado, y despues tenemos al tipico comercial que es el que nunca sabe nada.
Bueno yo os comento lo que me han dicho a mi, de hercesa no digo nada porque me parece que no vale para nada. El caso esque en el ayuntamiento me han comunicado que la documentacion de este bloque se encuentra en sus manos desde el dia 12 de Septiembre, y que en estos momentos estan en la ronda de visitas de todos los inmuebles, una vez que este sea visitado de forma positiva por el tecnico y arquitecto municipal este informe positivo pasa otro lado que no me quede con el nombre, y una vez que pase por dicho punto contactaran con la constructora para que esta empiece a llamar a sus clientes.
¿Y cuanto tiempo puede pasar?, pues la funcionaria con la que hable (muy maja), no me supo decir, podria ser 10 dias o 3 meses, en una gran medida dependia de como he dicho anteriormente si el informe es positivo o no.
Espero haber aclarado algo.
Un saludo.
 
M
miguel142
27/09/2007 13:54
Buenas vecinos!
Me pasé ayer por las oficinas de Hercesa y...me dijeron que aun no habían presentado la documentación en el Ayuntamiento?? Y que una vez la presenten se puede demorar por lo menos 2 meses!! A la pregunta de por qué no la han presentado todavía...no saben no contestan.
¿¿Es posible que hayan entregado la documentación, como confirmaron en el Aytuntamiento, y Hercesa no se haya enterado?? Ya les vale.
Un saludo
 
A
ancaslargas
26/09/2007 21:34
Hola, me ha sido imposible acercarme a las oficinas, y como el resto de colegas, estos trabajos no nos dejan tiempo para nuestros asuntos. Por lo que veo seguimos igual, verdad?
 
M
mayo65
26/09/2007 20:37
¿Alguna novedad?
 
T
Treson
25/09/2007 11:13
¿Alguien sabe como va la historia de miedo?.
 
A
ancaslargas
21/09/2007 20:39
Hola amigos, espero que sea así como dice Tresón, mañana me acercaré a Paracuellos a ver que me dicen y contrastamos. Esperemos que digan lo mismo o parecido y tengamos un poco de suerte y lo entrguen a finales de Octubre a mas tardar. Saludos.
 
M
mayo65
21/09/2007 10:52
Me alegro de que estén así las cosas, es lamentable que en Hercesa no sepan como se encuentran los procesos de entrega y nos respondan lo primero que se les pasa por la cabeza, "están..., no están.... para septiembre... para finales de octubre...."
En efecto, esos son los pasos que faltan ahora, visita del Técnico del Ayuntamiento y aprobación de las licencias, no es en el pleno, sino la Juntas de Gobierno, 1 x semana. Creo recordar que la construra dispone de ellas incluso antes de la aprobación por la Junta de Gobierno.
Bueno, espero que nos entreguen pronto, estoy desesperada x la cantidad de km.(100) que hacemos diariamente para llevar a los niños a los colegios.
 
T
Treson
20/09/2007 19:24
A mi me lo han dicho en el Ayuntamiento, en el despacho de la arquitecto municipal, y las palabras textuales son "La documentacion la ha presentado la constructora hac3e dos dias". no sabiendo responderme el tiempo que va a transcurrir hasta que nos den la casa.
Posteriormente me he trasladado a HERCESA, comunicandome que no sabian si han presentado la documentacion (lamentable). Eso si me ha comentado que si ya esta oresentada la documentacion en el Ayuntamiento todabia quedan dos paasos.
1º Comprobar por parte del tecnico del Ayuntamiento que este todo correcto (que no siempre es asi).
2º Aprobarlo en el pleno municipal, que se reunen una vez al mes.
En pocas palabras que yo no lo ve para Octubre.
Un saludo.
 
M
mayo65
20/09/2007 16:50
Hola Treson ¿Quién te lo ha comunidado, Hercesa o el Ayuntamiento? Yo he estado esta mañana personalmente en las oficinas de Hercesa y el comercial que me ha atendido me ha dicho que todavía no están presentadas las solicitudes de licencias y que está previsto entregar las viviendas a mediados o finales de octubre, eso en principio... si no hay ningún problema.
 
T
Treson
20/09/2007 12:48
Me acaban de comunicar que la documentacion lleva dos dias en el Ayuntamiento.
 
T
Treson
19/09/2007 13:17
Yo estube preguntando la semana pasada, y una chica de hercesa me dijo que simplemente era temas de licencia y no era nada del canal de Isabel II.
¿verdad o mentira?
 
M
mayo65
19/09/2007 11:43
Era esto...


Tema: Recepción sectores. Información del Canal Fecha: 10/5/2007 09:20

Habitual

Alta: 27/10/2004
Mensajes: 146 Buenos días:

Acabo de hablar con el Canal de Isabel II (tienen un número gratuito de atención al cliente: 9000 22625).

He preguntado por los bloques de la C/ Cerro Domingo Vicente, 28 al 30 (BA05). Es un teléfono de información pública, por lo que os animo a que cada uno llame y pregunte su caso concreto.

Me indican que la incidencia que hay, al menos en mi parcela, es que el 26 de marzo los técnicos del Canal acudieron a dar el visto bueno a la acometida y encontraron una incidencia en la batería de los contadores de agua. Para solventar esta incidencia, Hercesa tiene que mandar un fontanero que lo arregle (si no lo ha hecho ya) y volver a presentar la documentación en el Canal.

La operadora me dice que no le consta más información. Puede ser que Hercesa haya presentado ya la documentación en la central del Canal (cosa que sería lógica... le interesa entregar las viviendas cuanto antes), o puede que aún no... lo que demoraría la entrega unos dos meses a partir de dicha presentación, según los plazos que me han dado en el Canal.

La última vez que hable con Hercesa me confirmaron que la visita de los técnicos del ayuntamiento ya estaba hecha, y que lo único que faltaba era un papel del Canal... esperemos que estemos en lo cierto y no se retrase mucho.

Por cierto, le he dejado caer a la señorita del Canal el tema de los colectores, y me dice que no le aparece ninguna incidencia en ese sentido...

Saludos
 
M
mayo65
19/09/2007 11:09
Hola ancas, pues has tenido suerte, por lo menos te han dado algo de información porque a mí me han vuelto a decir que no nos pueden dar ningún tipo de información y que no saben porque no se presentan las licencencias en el Ayuntamiento. Ese problema del canal lo tuvieron los otros bloques del sector 11, y se retrasaron 6 meses en la entrega, pues el Ayuntamiento no podía recepcionar hasta que no estuviera el documento del Canal, creo que en el foro general hay algo sobre esto.
 
A
ancaslargas
18/09/2007 20:12
Hola mayo, yo anduve el otro dia por las oficinas de hercesa y me comentaron que el lio venia del CYII, porque aun no habian entregado los permisos de agua a la constructora, no se si será cierto, pero hasta que estos del canal no entreguen, hercesa no puede pedir las licencias de ocupación. Será cierto?
 
M
mayo65
17/09/2007 10:10
En efecto desde el mes de agosto en Hercesa siempre que he preguntado me han dicho que todo estaba pendiente del Ayuntamiento, que en cuanto estuviran las licencias nos llamarían para escriturar, como me mosqueaba que tardaran mucho, el día 7 de septiembre llamé al Ayuntamiento y hablé con la arquitecta municipal y ella me confirmó que Hercesa no había presentado la solicitud de las licencias de ocupación, que la de fin de obra se otorgó el 2 de agosto, así que llamé a Hercesa les comenté el tema y me confirmaron ese dato, les pregunte que si había algún problema o sabían cuando ibamos a escriturar y lo de siempre, no saben nada... El jueves volví a llamar y siguen en las mismas, no han solicitado las licencias.
Hoy mismo les voy a presentar una reclamación por lo retrasos y una solicitud para que en la plazo de 7 días hagan entrega de llaves y se lleve a cabo la firma de escritura pública, ya que la fecha de entrega era el 31 de julio y se han acogido a la famosa prórroga de 3 meses sin justificar causas de fuerza mayor.
No entiendo que las viviendas estén terminadas y no tengan intención de entregar.
 
T
Treson
17/09/2007 09:41
Hola a todos.
Alguien sabe algo de como va la pelicula?. La semana pasada estube por las oficinas y "no saben no contestan", les preguntas y es lo de siempre, las licencias (asi se quitan el muerto).
Un saludo.
 

Fin del hilo
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