Cancelacion registral hipoteca

¿Es legal que nos pidan 1400€ por la cancelación registral de la hipoteca si no nos subrogamos al Banco Popular?

763 lecturas | 8 respuestas

Hola a todos,

Al final escrituramos el viernes 14, tuvimos que retrasarlo.
El caso es que en la gestoria nos dicen que segun Hercesa nosotros nos tenemos que hacer cargo de la cancelación registral de la hipoteca ya que no nos subrogamos a la del Banco Popular, y nos piden por eso 1400€.

Alguien sabe si esto es legal y si verdaderamente nos tenemos que hacer cargo nosotros de ese gasto?? Os lo han pedido en vuestros bancos ??

Ya no queda nada........

Un saludo,

catai

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Cancelación registral

Lupemo

12/03/2008 17:37

Vale, ya entiendo. Lo dicho, mañana por la mañana te envío el correo con el texto del acta.

Saludos

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catai

12/03/2008 17:05

Hola Lupemo,

En la direccion de correo hay que quitar lo que pone en mayusculas...(QUITARESTO), lo has quitado??
Lo pongo con eso para que no me llegue spam al correo,

Gracias,

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Lupemo

12/03/2008 15:15

Hola Catai

Te he escrito al correo que indicabas

maria.romero@rhaQUITARESTO.es

pero me da un error, como si la cuenta no estuviera correctamente escrita. Te decía simplemente que mañana por la mañana te mando el texto del Acta de manifestaciones.

Saludos

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catai

12/03/2008 12:09

Hola,

Lupemo, el nuestro es el 58 de pº Radar. El notario con el que firmo es amigo, y ayer estuvimos hablando largo y tendido sobre esto.
Me gustaria saber si podrias dejarme el tipo de acta de manifestaciones para que me hagan una parecida. En cualquier caso según me dice lo tenemos complicado.
Te dejo mi correo y si no tienes inconveniente me escribes a ver si nos podriamos ver o hablar antes del viernes que es cuando firmamos,

maria.romero@rhaQUITARESTO.es

Gracias,

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pontis

10/03/2008 18:38

Hola....
Esa clausula es abusiva de echo nosotros firmamos el contrato de compraventa en el 2007 y ya no la tenemos, no nos retuvieron nada cuando firmamos es mas el apoderado tuvo que rectificar el papel de entrega por que se lo digimos y nos dijo que si, que teniamos razón que los contratos nuevos ya no se lo ponen.

Bueno nos vemos nosotros ya estamos por allí de mudanza y acondicionando un poco la casa.

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nursomo

10/03/2008 18:25

En este mismo foro se habla de ello, el asunto creo que es "hipotecas e indemnizaciones". Es raro que, siendo una clausula abusiva como es, Hercesa no dé su brazo a torcer. Mi recomendación es que busqueis a un abogado y que él se ponga en contacto con Hercesa, seguro que así se bajan del burro.

Bueno, ya nos contareis.

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Rubielo

10/03/2008 16:43

Hola Catai, nosotros hemos hecho lo mismo que Lupemo, levantamos acta de disconformidad, tanto por la clausula décima de la escritura como por la cuarta. Ya que firmabamos por no incumplir el contrato, pero no estabamos de acuerdo ni en asumir los gastos registrales de cancelación ni en aceptar que nos entregaban la vivienda en perfecto estado de uso ya que lo desconocíamos el día de la firma.
Por cierto Lupemo, me parece buena idea tratar de presentar una demanda conjunta.

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Lupemo

10/03/2008 13:14

Hola Catai

La cancelación de la hipoteca con el Popular debe asumirla Hercesa en su totalidad, tanto en su parte financiera (comisión de cancelación) como en su parte registral (la que nos quieren cobrar a todos).
Hay varias leyes que nos amparan en este sentido, sin embargo Hercesa se agarra al hecho de que es una cláusula que se firmó en el contrato de compraventa, aunque saben de sobra que es una cláusula abusiva.

Aunque les des la brasa no dan su brazo a torcer, pero tampoco te puedes negar a firmar por ese hecho, porque estarías incumpliendo lo firmado y puede haber problemas al no cancelarse registralmente la hipoteca con el Popular.

Lo que hemos hecho nosotros: asumir el pago pero exigir en la notaría donde firmamos que se levantara un acta de manifestaciones donde se decía que firmábamos por llevar a cabo la operación pero que estamos en desacuerdo con la cláusula X de la escritura donde se dice que nosotros abonamos la cancelación registral (si es la José María Piñar en Torrejón tienen ya un borrador de Acta por este motivo).

Una vez firmado todo y teniendo el Acta y la copia simple de la escritura, tenemos intención de demandar a Hercesa. Lo ideal sería que nos agrupáramos los afectados y presentáramos una demanda conjunta.

Si quieres lo hablamos. No sé qué chalet sois, el mío es el 59 de la c\ Júpiter.

Saludos y suerte

Lupemo

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Fin del hilo

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