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J
joseluisna1
03/12/2010 20:00

Licencia de Obra

¿Qué novedades hay sobre la Licencia de Obra en la promoción de viviendas de Hercesa?

3.235 lecturas | 44 respuestas

Hola nuevos vecinos,

Pues ya está hecho ya hemos formalizado el contrato con Hercesa para esta promoción de viviendas. Según la ultima conversación que mantuvimos con la gente de Hercesa, ya solo falta por vender una sola casa de las ocho que forman esta primera fase de la promoción.

Del tema de la Licencia de Obra no tenemos ninguna noticia, ¿alguien sabe algo?

Un saludo,

 
U
unicoyac
22/05/2011 22:18

Buenas noches! Esa si que seria buena, ... Lo mejor que quien salga de alcalde agilice las licencias de obras.

Un saludo.

 
J
joseluisna1
10/05/2011 23:27

Buenas noches!!!

Que buena noticia!!!

Bueno, ya solo queda hacerla... Cuando pongan la primera piedra vamos a tener que hacer una fiesta...

Este finde nos pasaremos por allí para recoger el nuevo aval, y preguntarlas cuando van a tener designado al jefe de obra... para ver si conseguimos la piscina para vosotros y la cocina mas grande para nosotros...

Un saludo,

 
U
unicoyac
10/05/2011 22:10

Buenas noches. Ayer nos llamaron para decirnos que YA TIENEN LA LICENCIA DE OBRA. Ahora vendrá el aval, y por supuesto el inicio de la construcción de nuestra casa.

Un saludo!

 
U
unicoyac
30/04/2011 16:34

Buenas tardes! Hoy he estado Y SIGUE IGUAL!

Algún día empezaran, no?

Un saludo!

 
U
unicoyac
27/04/2011 08:25

Hola! Espero que hayas pasado unas buenas vacaciones. He pasado alguna que otra vez, pero ninguna novedad, así que entiendo que no tendrán licencia de obra,...Esta semana aun no he pasado.

Un saludo!

 
J
joseluisna1
26/04/2011 19:39

Hola Unicoyac!!!

Cuanto tiempo sin decir nada!!! ¿Has pasado por la parcela? 

¿Alguna novedad?

 
J
joseluisna1
27/03/2011 19:59

Buenas tardes Unicoyac,

Nosotros también fuimos la semana pasada a firmar las opciones; hemos optado por la opción de cuatro dormitorios pero con más armarios empotadros.

Del tema de la cocina, lo que haremos es hacer nosotros las modificaciones. Nos han hecho una simulación en una tienda de cocinas, y agrandando la cocina unos 70 centímetros (la profundidad del armario) se queda la cocina mucho mas amplia. Pero bueno, cuando se acerque la fecha ya veremos que hacemos. 

Para las opciones como el A/A, nos han dicho que tenemos que esperar a que avance mas el proyecto.

Un saludo,

 
U
unicoyac
24/03/2011 22:13

Antes de ayer firmamos las reformas. A ver lo que tardan ahora en conceder la licencia de obra. Con un poco de suerte antes de Semana Santa,...

 
U
unicoyac
12/03/2011 22:14

Buenas noches!

Nosotros, hemos decidido el salón grande, aunque se nos quede aseo, con trastero.

Arriba, como no han solucionado la manera de acceso a la terraza, que no sea por la habitación, no nos ha convencido. Preferíamos 5 habitaciones. Mas adelante le propondremos el armario empotrado en la habitación de matrimonio.

Tienes razón con lo de las opciones de 8 viviendas que apenas afectan a la estructura de la casa, pero que se le va ha hacer. También estábamos interesados en la piscina que podrían aprovechar para hacer el agujero con los cimientos, y el reembolso correspondiente, y nos dicen que no. Ellos se lo pierden y nosotros nos aguantaremos,...que lo haremos posteriormente con el trastorno que conlleva.

 
J
joseluisna1
08/03/2011 23:26

Buenas noches,

Si, nos llamaron para decirnos la opción de la cocina grande, pero solo está disponible con el salón grande... ¿por qué? Ni idea, solo sé que para ocho viviendas, en lugar de tantas opciones, nos podían haber dejado hacer lo que queríamos cada uno... siendo mas bien mover o quitar paredes... pero bueno... Luego ponen una despensa en la que no hay puntos de agua, así que no se puede poner la lavadora/secadora...

Nos han dicho que mañana nos llamarían para saber si tenemos disponible la opción de cocina grande con la opción de comedor mas habitación, o ampliar la cocina 1,5 metros... también nos han dicho que si queremos hacerlo después nosotros, nos proporcionan los azulejos y los suelos que queramos... previo pago, claro...

Otra cosa, nos dijeron que si tienen pensado poner en opción algunas cosas, como el aire acondicionado... y que la licencia de obra la esperan tener para finales de este mes...

¿Qué opciones habéis elegido vosotros? Nosotros de momento hemos elegido la opción del vestidor mas grande.

Un saludo!!!!

 
U
unicoyac
07/03/2011 21:59

Buenas noches! Hoy hemos decidido las nuevas modificaciones que nos proponían. Por cierto, hay una nueva que a lo mejor os interesaban, no lo he visto en el plano, pero es la opción que queríais de agrandar la cocina. Preguntarlo por si os interesaba.

 
J
joseluisna1
02/03/2011 23:13

Buenas noches,

Tienes toda la razón, son nuestras opciones un poco cambiadas... supongo que no querían pagarnos derechos de autor... jejeje

Pues es una pena que no nos dejen poner la preinstalación del aire acondicionado... nosotros ahora lo tenemos, y para algunos días de invierno te ayudas de la bomba de calor para coger un poco mas de temperatura sin tener que subir la calefacción en toda la casa... pero bueno, si no puede ser...

Esta mañana les he mandado un mail preguntándoles las calidades de la despensa (alicatado, suelos, ...) de momento no he recibido respuesta... 

Un saludo!!!!

 
U
unicoyac
02/03/2011 17:53

Buenas tardes. Lo que nos parece más interesante de la planta baja es precisamente que el salon es más cuadrado y grande. La distribución y la cantidad de armarios en la planta alta, no nos acaba de convencer, además de un poco caro.

Sobre las distintas opciones que daban de piscina, aire acondicionado, nada de nada,.... que no tienen previsto hacer estas opciones.

Es una impresión personal, pero, ¿no te parece que han copiado nuestras opciones y que han retocado un poco para que parezcan de ellos? En fin, además no lo hacen del todo bien, porque ponen una puerta en la parte de la despensa que queda por dentro de la casa y no fuera que cierre el garaje. Hay otras curiosidades que si te pones a comparar con lo que le enviamos, se parecen mucho.

Un saludo!

 
J
joseluisna1
01/03/2011 23:18

Buenas noches,

Nosotros hemos pasado también esta tarde para hablar con ellos, pero no por que nos hubieran llamado, si no porque íbamos a Paracuellos... y cuando hemos llegado nos han enseñado las modificaciones...

La nueva opción de cuatro dormitorios no parece que esté mal... las habitaciones se quedan mas proporcionadas (ya no está la habitación de 8 m2)... pero 4200€ por unos cuantos armarios nos parece un poco caro... tenemos que mirarlo con tranquilidad...

En cuanto a la planta baja, no nos ha convencido mucho...

También nos han comentado que creen que tendrán la licencia de obra durante este mes...

Al final se nos ha olvidado preguntar si tenían las opciones previstas... aire acondicionado, piscina, etc...

Poco a poco..

Un saludo!!!!!

 
U
unicoyac
01/03/2011 21:09

Buenas noches. He estado esta tarde por que me habían avisado a cerca de unas modificaciones.

Las que proponen es una mezcla de la que le enviamos. Con respecto a las opciones a la carta, ........ nada de nada. O al menos el comercial que me atendió me dijo que ya daban bastantes opciones y que no se había hecho esto con anterioridad.

Así que habrá que atenerse a lo que proponen y hacer algo con posterioridad. ¿No os han llamado para presentaros modificaciones?

Un saludo.

 
J
joseluisna1
28/02/2011 22:06

Buenas noches,

Unicoyac, ¿has pasado por la parcela últimamente? ¿Cómo van?

El otro día nos dijeron los de Hercesa que las modificaciones estaban en el departamento técnico, y que estaban estudiándolas. Parece que les han gustado nuestras propuestas... a ver que tal...

Un saludo!!!!

 
J
joseluisna1
21/02/2011 22:26

Buenas noches,

Hoy hemos intentado hablar con ellos, para saber si tenían alguna novedad y no lo hemos conseguido.

¿Te han dicho algo de las modificaciones?

Un saludo,

 
U
unicoyac
17/02/2011 22:51

Buenas noches! Ya han empezado a desescombrar. Hoy pase por ahí, y bueno aun no han terminado, pero ya casi esta.

Ya queda menos,...

Un saludo!

 
J
joseluisna1
10/02/2011 14:40

Hola Unicoyac,

Ayer hablamos con HERCESA y al parecer se reunían esta semana con no me acuerdo que departamento, para enseñarles las propuestas que tenían, y si recibían el OK, hacían la consulta a la dirección técnica. Por lo que les entendimos, tienen tres propuestas de modificación.

En esta última conversación hemos notado un tono muy positivo, y que iban a tratar de conseguir que se realizaran todas las modificaciones que habíamos planteado. También les preguntamos que cuando se sabría si existirá la posibilidad de elegir opciones como la preinstalación del aire acondicionado, chimenea, piscina, ... y nos dijeron que también lo iban a tratar en esa reunión. De momento todo muy bien, ya veremos si luego se queda todo en buenas palabras.

De la licencia de obra nos dijeron que están en ello, y que iban a empezar a desescombrar la parcela para iniciar las obras en cuanto tuvieran la licencia.

Un saludo!!!

 
J
joseluisna1
08/02/2011 23:03

Buenas noches,

Un mes para la licencia de obra... no está mal... Pero bueno, nosotros tenemos unos amigos que tienen en Miramadrid una casa con Hercesa, y por su experiencia y por lo que conocen de otros vecinos, suelen cumplir los plazos de entrega... 

Tienes razón, la azotea acristalada puede que sea la única opción para poder utiliza ese espacio... veremos como queda exteriormente la casa, por que aunque sea un M5, el tema de las placas solares y esta terraza/azotea van a cambiar la fachada.

Un saludo!!!

 
U
unicoyac
07/02/2011 23:11

Buenas noches. Hemos estado esta tarde y nos dicen que la licencia de obra estará en un mes, mas mas que menos.

De momento, la parcela la siguen llenando de material, pero hasta la licencia de obra, nada.

Sobre la azotea, un verdadero quebradero de cabeza, por que mucho espacio sin utilizar. Pero como hay que sacarle partido, va ganando una terraza acristalada.

Un saludo!

 
J
joseluisna1
06/02/2011 22:33

Buenos noches Unicoyac,

Hemos visto tus modificaciones y la verdad que son muy interesantes. Aunque no coincidimos en la distribución final, la idea es la misma.. aumentar el número de armarios.

El tema de poner un pasillo que dé acceso a la terraza es una idea que no habíamos pensado, pero hablando con mi mujer parece que aunque el resultado esta bien, pierdes metros cuadrados de las habitaciones para tener acceso a una terraza,que creo, vamos a dar poco uso... Pero bueno, supongo que cuando queréis hacer eso es que ya habéis pensado en el uso que le vais a dar a esa terraza...

Nosotros no hemos mandado todavía las modificaciones... lo haremos este lunes.

¿Te has acercado este finde por la parcela? ¿Alguna novedad?

Un saludo,

 
U
unicoyac
03/02/2011 22:29

Ok. A ver lo que tardan en subirlos,...

Un saludo!

 
J
joseluisna1
03/02/2011 22:02

Buenas noches Unicoyac,

Acabo de subir dos documentos con las modificaciones que queremos solicitar. Según me ha parecido leer, hasta que no pase un tiempo y verifiquen el contenido del documento no los dejan descargar.

Mañana les enviaremos nosotros también las modificaciones, y les vamos a decir que si no es posible ampliar la cocina, otra opción es dividir el garaje como tú propones.

Un saludo,

 
U
unicoyac
03/02/2011 20:10

Buenas noches. Lo primero, no se, o no se puede enviar los planos que tenia, y eso que el tamaño es ahora mucho menor que un mega. El caso es que no lo coge.

Ayer envíe un correo a Hercesa con las modificaciones, y me contestaron por correo, diciendo que lo iban a estudiar y que me contestarían con lo que fuera.

Un saludo!

 
J
joseluisna1
01/02/2011 22:30

Hola de nuevo;

Retiro lo dicho, justo cuando le decía a mi mujer: "mira lo que me dicen, que ya han llamado para que presentemos las modificaciones y a nosotros no nos han dicho nada"...  me ha dicho que si que nos habían llamado... nosotros tampoco le hemos preguntado nada de la licencia de obra...

Otra modificación que también estamos pensando ahora, es cambiar alguna de las bañeras por pies de ducha... supongo que no será complicado...

 
U
unicoyac
01/02/2011 22:20

He estado intentando bajar la resolución a menos de un mega y por eso he tardado. Esperaré a ver si las coje.

Un saludo!

 
J
joseluisna1
01/02/2011 22:18

Buenas noches Unicoyac,

No he visto las modificaciones... supongo que todavía no te ha dado tiempo a subirlas.

Pues a nosotros no nos han dicho nada de presentar las modificaciones, pero mañana les llamamos para ver que pasa. Yo tengo el archivo en el trabajo; si tengo un hueco las subo también para que le eches un vistazo a ver que te parecen, o por si te pueden servir de ayuda...

Estamos en contacto, un saludo,

 
U
unicoyac
01/02/2011 22:15

Buenas noches joseluisna1!!

Esta tarde me han llamado de hercesa para confirmar la distribución de las habitaciones.

Olvidé preguntar si tenían la licencia de obra, pero pregunté si cabían mas opciones o modificaciones. Me contesto que le enviara bocetos y que lo remitirian al arquitecto para su estudio.

Así que esta tarde me he puesto manos a la obra y ......... hechale un vistazo a las fotos a ver qué te parece,......

Un saludo!!

 
U
unicoyac
01/02/2011 21:48

Buenas noches Joseluisna1!!

Esta tarde me han llamado para que confirmara la distribución de las habitaciones.

No caí en preguntar si ya tenían la licencia de obra, pero le pregunté a cerca de las posibles opciones o modificaciones. Me han contestado que les diese algún boceto para que lo remitieran al arquitecto para un posterior estudio.

Así que esta tarde me he puesto manos a la obra y,..... a ver qué te parece lo que cuelgo en las fotos,.....

Un saludo!!!

 
U
unicoyac
01/02/2011 21:44

Buenas noches amilfer!

Me refería la promoción, si es que la hay, entre la calle mercurio y la tierra. Simplemente, por que he visto que han puesto unas vallas en ese sitio.

Con respecto a esa promoción no se nada.

Un saludo!!

 
A
amilfer
31/01/2011 16:17

Hola, la promoción a la que os referís es la que tendrá chalets de 2 o 3 plantas, entre la Av. Retamosa y C\ La Tierra, verdad?

Nosotros hemos estado informandonos, pero tenemos una duda, en las planos que nos han dado, los adosados interfieren con los pilotos que estan construidos en esa zona, ¿sabéis como va a quedar eso? Al igual que una zona triangular, que no se exactamente q es y si va a seguir ahí o se va a eliminar, para la futura construcción.

¿Tenéis alguna idea de si van a construir todos a la vez? Es q me parece que en 18 meses va a ser casi imposible que esten todos los adosados.

Una última duda, ¿alguien tiene las condiciones contractuales?

Muchas gracias.

 
J
joseluisna1
30/01/2011 22:55

Buenas noches,

Muy interesantes las fotos y el vídeo... veo que no han habido muchos cambios desde la última vez que nos pasamos por allí...

El otro día hablamos con ellos para saber como solicitamos el tema de los cambios y nos dijeron que de momento era pronto, que todavía no tienen la licencia de obra, y que no tienen adjudicado el arquitecto... en otras palabras, que tenemos tiempo...

Ya os iremos contando si hay novedades...

Un saludo,

 
U
unicoyac
30/01/2011 15:29

Buenas tardes. Esta mañana, he estado por allí, y nada de nada. No han empezado las obras. Eso si, el pueblo mu tranquilo.

Un saludo.

 
U
unicoyac
27/01/2011 21:52

Buenas noches. Ayer estuve por nuestro pueblo. Las obras,........

Igual que estaban, aunque creo que una novedad, y es que en la cuesta abajo junto al local de Hercesa, han puestas unas vallas donde supongo irán unos adosados que nos dijeron que iban a construir. Por lo que, creo que como esta al lado, ahí irán los azulejos y todas esas cosas, que hay, donde irán nuestras casas. En fin, si vuelvo por allí, iré comentando el estado de las obras.

Un saludo!

 
J
joseluisna1
18/01/2011 23:31

Buenas noches,

Ahora ya te he entendido mejor... de hecho cuando hemos estado viendo esta tarde otra vez los planos, mi mujer me ha dicho que si no nos dejan añadir esos 1,5 metros a la cocina, cerrar toda la esquina como tú dices puede ser otra opción... además de poder utilizarlo como almacén/despensa, te quitas el frío que pueda entrar por el garaje... la puerta de acceso al garaje desde la casa es resistente al fuego, pero no es muy buena aislante... por lo menos la que instalan normalmente...

Nosotros también queremos poner la piscina, pero no sabemos si lo haremos ahora o esperaremos un poco...

Si te acercas otra vez este sábado, nos cuentas si hay novedades... 

Un saludo

 
U
unicoyac
18/01/2011 22:35

Buenos noches. Esta tarde he llamado a Hercesa. En esta ocasión para ver que tal lo de poner la piscina. Al final nos hemos picado con ello, por aquello de que si mas adelante,quisieramos instalarla, no molestar a los vecinos. Nos han dicho que todavía no tenían previsto esa mejora. Le pregunte si sabia de algún otro vecino que quisiera lo mismo y no le constaba. Bueno con quien hable no era Alejandro que fue quien me atendió en un principio. Lo que si tienen previsto es poner un punto de desagüe para una futura piscina.

En fin, que según que te digan, ya me contaras. Las reformas que tenia prevista son:

En el garaje, ponerlo en vez de en forma de L dejarlo rectangular. Es decir, dejando un espacio dentro del garaje como una especie de almacén. Pero sin añadirlo a la cocina.

En la habitación principal, la que tiene el baño dentro, han dibujado un tocador dentro de la habitación. Pues ahí, poner un armario empotrado, y colocar una puerta de acceso al vestidor que hay frente a la entrada del baño.

Bueno,mas o menos es lo que tenia pensado. A ver que te dicen. Por si acaso, ya somos al menos dos los que queremos hacer pequeños cambios. No sabemos cuantos vecinos mas habrá que quieran hacerlo. Ya me contaras.

Los fines de semana me suelo hacer una escapada en bici y ver como va, si no has estado recientemente, esta igual, hasta este sábado anterior.

Vaya parrafada, no? Bueno un saludo y esperemos que den buenas noticias.

 
J
joseluisna1
17/01/2011 23:14

Buenas noches Unicoyac,

Hace unos días hablamos con la gente de Hercesa y nos han dicho que ya han recibido la licencia de otra promoción, que dentro de poco recibirán la nuestra.... ya veremos...

Esta semana queremos hablar otra vez con ellos para quedar y ver como tenemos que presentar lla solicitud de las reformas.

Si te he entendido bien, lo que queréis hacer en la cocina es, seguir la línea de la pared de la cocina hasta el final de garaje y poner una puerta ¿¿¿???? Nosotros lo que queremos hacer es ampliar 1,5 metros a la derecha (a la izquierda, en función de la orientación) dejando la puerta de acceso al garaje donde está.

Lo que no entiendo es lo que queréis hacer en el dormitorio principal...

Cuando tengamos terminados los cambios te envío un esquema para saber tu opinión.

Un saludo.

 
U
unicoyac
04/01/2011 18:03

Esperamos que los reyes también se porten bien contigo, y nos traiga a todos una licencia de obra, jejeje

Nosotros estamos pensando en usar ese espacio de agrandar la cocina en dejarlo como una especie de trastero. Poniendo una simple pared con puerta.

Con respecto a armario empotrado, poner uno mas en la habitación principal. Y si pensabas en el acceso a la terraza, yo también le he dado vueltas, y no se si dejarlo. Pensé en quitar ese armario empotrado y hacerlo pasillo.

También al ver que nos dijeron que la posibilidad de buhardilla era nula. Nos planteamos LA PISCNA. Valla lío tienen con las licencias de piscinas, tipos, desagües, etc, en el foro. Pero bueno, si es una opción, nos gustaría ponerla.

En fin, veremos que nos dejan cambiar.

Un saludo

 

Fin del hilo
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