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A
ancora2007
19/03/2007 14:46

Adosados entrega junio 2008

¿Alguien sabe cuándo empezarán las obras de nuestra promoción?

14.944 lecturas | 98 respuestas
Hola futuros vecinos (espero),

He llamado a Antonio para interesarme por el inicio de las obras de nuestra promoción. Tod han sido respuestas esquivas, ya te avisaremos, no se sabe nada, tenemos que vernos ...
Las obras tenían que haberse iniciado hace más de seis meses, y a fecha de hoy aún no hay una fecha para que empiecen.
¿Alguien sabe algo?

Saludos.
 
B
BANO
02/02/2009 17:30
HOLA, ALGUNO DE VOSOTROS SIGUE CON GRUPO PINAR (ADOSADOS JUNIO 2008)?YO NO ME DI DE BAJA Y AHORA SE NIEGAN A DEVOLVERME EL DINERO QUE ADELANTE.
 
A
armadi
12/09/2008 09:05
Hola a todos:
A mi personalmente me llego una carta a casa antes en julio diciendo que en Septiembre comenzaban las obras y que nos mantendrian informados puntualmente,os ha comentado Grupo Pinar algo en algun sentido :comienzo de la obra? avisaran personalmente de la situacion a fecha de hoy? gracias
 
A
armadi
16/07/2008 10:51
Por favor alguien sabe algo de nuestras casas, en la central echan balones fuera, me estoy preocupando muy y mucho y mas con todo lo que esta ultimamente pasando.muchas gracias.
 
A
armadi
25/06/2008 12:20
hola a todos :
Acabo de hablar con Roberto y me ha comentado que el comienzo de las obras se prevee para septiembre , que al final va a ser la propia constructora de grupo pinar la que construya y que hasta que no entreguen los del sector 1 que estan ahora rematando ,no pueden empezar los nuestros , sabeis algo de esto? alguien ha llamado para informarse, gracias
 
A
armadi
05/05/2008 10:27
Hola a todos:
Alguien tiene alguna novedad, gracias
 
A
armadi
18/04/2008 09:10
hola a todos!!
gracias por contarnos las ultimas novedades, a nosotros tampoco nos han llamado ni Antonio,ni Roberto de la central, en fin a ver si nos llaman pronto para decirnos de una vez por todas cuando narices empiezan a construir,
y por supuesto que especifiquen en en contrato de novacion la fecha de inicio de la obra y que se dejen de tantos rodeos.
saludos.
 
J
Janire
15/04/2008 21:06
Hola a todos! gracias por responder y por toda la información!! Nosotros tampoco sabemos nada, pero lo que contáis de la cláusula y contrato de novación me parece un cachondeo... a ver q pasa, salu2!!!!!!
 
A
armadi
02/04/2008 09:43
Hola de nuevo :
Os han llamado a alguno de Pinar , nosotros seguimos sin noticias , no dijeron que en Abril, pues ya estamos no?
sabeis algo nuevo...
 
J
Janire
26/03/2008 17:59
Muchísimas gracias por la información Maikel, tendremos cuidado en la firma del contrato con las fechas..Si me entero de algo más os lo digo. Por lo que me dijo Antonio hace 2 semanas ya tienen la licencia, veremos a ver.. Una pregunta, qué te pareció la casa al verla.., ¿las habitaciones, el salón y la cocina son bastante grandes, no?
De nuevo gracias por toda la información!!!
salu2
Janire
 
J
Janire
24/03/2008 18:30
Tú sigues adelante verdad? tienes que firmar como nosotros el contrato en abril? te han avisado de que se comienza a construir en breve? qué otros problemas tiene la casa? nosotros no hemos visto ningún piso piloto... Salu2!
 
J
Janire
14/03/2008 10:08
Hola!! Ayer hablé con Antonio y me dijo que ya les habían dado la licencia para construir los adosados en el sector 5, y que en breve empezaban la obra. Me dijo también que en abril empezaban a llamarnos para firmar el contrato y comenzar a pagar las cuotas hasta dentro de 2 años (cuando finalice la obra). En nuestro caso tenemos que firmar este contrato pq solo habíamos firmado el de arras en enero. No hemos estado desde el principio de la "aventura" así que somos novatos en esto, esperemos que esta vez salga bien...
Sabemos que hubo muchas quejas pero no sabemos bien que tipo de problemas podían tener estas casas, oímos algo de que la buhardilla era más pequeña que en los planos, no? sabéis algo más?
Muchas gracias! Salu2
 
A
armadi
13/03/2008 12:44
hola a todos/as:
teneis alguna novedad? nosotros estamos pensando en borrarnos ya, por supuesto no hemos firmado el anexo al contrato, gracias
 
J
Janire
04/01/2008 19:02
Hola Dorian! Ante todo muchas gracias por responder! Nosotros firmamos el pasado sabado y la verdad es que nos enteramos de la existencia de esta promoción hace un mes aprox, y desde entonces nos han dicho que las casas estarían para finales de 2009/principios del 2010, de momento solo hemos dado la fianza, y nos han dicho que el tema de la licencia y firma por nuestra parte del siguiente contrato a partir del cual comenzamos a adelantar pagos, será en febrero o marzo de 2008. Esperemos que sea así, y que el cachondeo se acabe por fín. Supongo que a ellos les interesa más que a nadie que esto se resuelva, pero la verdad es que tampoco dicen nada claro al respecto del problema que hubo, únicamente dicen que el problema con Aena se ha resuelto. Aena dijo que la altura de los primeros adosados (pegados al paseo del radar, justo donde está la oficina de ventas) no era la adecuada, y grupo pinar tendrá que construir estas primeras casas un pelín mas "hondo", creo que no llega a un metro.
La verdad es que no sabemos más..
Pero entonces tú sigues con el contrato y con la casa adelante o no?
Saludos!
 
J
Janire
28/12/2007 09:52
Buenos días, me llamo Janire y recientemente he dado la fianza de reserva de uno de los adosados de grupo pinar del sector 5. He leído todo lo que pasó y me gustaría que me informaseis sobre cómo ha quedado la cosa. Nos han dicho que hubo una indemnización para los afectados por el retraso en la entrega, y que los adosados no estarán listos hasta finales 2009, principios de 2010... Supongo que algunos vecinos habrán rescindido el contrato con grupo pinar, y otros seguirán adelante.¿Me podéis contar que ha pasado con el tema? ¿Se ha resuelto el tema de aviación civil?
muchas gracias!!!!!!
 
P
penelope77
02/06/2007 12:01
alguien tiene noticias sobre la otra vez callada de grupo pinar??, yo le he requerido para que me devuelva lo entregado mas el 3% del total de la adquisición, debido a que segun la OCU, y un gabinete de abogados que me asesoran es un claro icumplimiento del contrato, se les ha enviado carta notarial dando fecha para la resolucion, les he llamado, les he enviado e_mail y a nada responden.
Si la proxima semana no dicen algo, lo meto en proceso judicial, y que sea lo que sea, pero voy a por ellos.aunque la resolucion tarde años...
me da igual todo con tal de que se haga justicia y pague el culpable, que desde luego no somos nosotros.
Un abrazo,
 
A
ancora2007
26/05/2007 11:34
Me parece que la opción de asociación es la más aconsejable. Al menos eso es lo que me ha comentado un abogado al que he explicado el asunto sin entrar en detalle. La propuesta que hace omm237 parece interesante, habría que concretar con ellos si nos llevarían el asunto en caso de que nos asociáramos.
Yo, por mi parte, aún no he decidido si quiero recuperar mi dinero o mantengo mi casa. Como bien dice omm237, la propuesta que contempla el contrato (sin tener en cuenta por ahora lo que pueda significar "revalorización") no compensa en absoluto los perjuicios que la no construcción o su considerable retraso nos puede producir (al menos a mí).


Saludos a todos.

Añado al post de omm237 la web de la uce:

http://www.uniondeconsumidores.info/
 
O
omm237
25/05/2007 19:44
Hola a todos, puesto que yo estoy dispuesto a anular la compra, pero como bajo ningún concepto acepto que me den como indemnización los intereses vigentes ya que estos no me cubren ni los gastos que me ha ocasionado ni me podría comprar un adosado similar al mismo precio que al que compré este, yo me estado informando en la UCE (Unión de Consumidores de España), de la que soy socio para ver las posibilidades que tenia de recurrir.
Pues bien, estos me han dicho que puesto que han incumplido contrato y que en una de las cláusulas del contrato se especifica la devolución de las cantidades mas los intereses "o" la revalorización, es posible que se consiguiese hacerles devolver esta ultima revalorización o por lo menos pactar con ellos.
Esta entidad se encarga de todo y no haría falta tirar de un abogado privado, tan solo tienes que hacerte socio.
Yo os animo a que todos nos unamos para hacer de esta forma mas fuerza como ya se ha contado antes por alguno de vosotros.
Más información:

OFICINA AUTONÓMICA DE MADRID

C/ Méjico 15, bis
28028 MADRID
Teléfono 91 713 07 70 / 91 713 02 33
Fax 91 713 02 34
e-mail: uce-cm@mixmail.com / info@uce.e.telefonica.net

 
M
mariposon
23/05/2007 00:28
penelope, la pagina que indicas,

PAGINA 8672



4220 ORDEN FOM/429/2007, de 13 de febrero, por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto
de Madrid/Barajas.
La Ley 48/1960, de 21 de julio, sobre Navegación Aérea, al regular las servidumbres aeronáuticas de los aeropuertos, aeródromos y ayudas a la
navegación, establece en su artículo 51, que la naturaleza y extensión de dichos gravámenes se determinarán mediante Decreto acordado en Consejo de Ministros, conforme a las disposiciones vigentes en cada momento sobre tales servidumbres.
Por Real Decreto número 1747/1998, de 31 de julio, se establecieron las servidumbres aeronáuticas en torno al aeropuerto de Madrid/Barajas, de acuerdo con las características físicas de sus pistas y conforme a las ayudas a la navegación a él asignadas, sujetos a los preceptos de la legislación vigente en aquel momento.
Tras la apertura al tráfico de las dos nuevas pistas de vuelo con sus correspondientes servidumbres aeronáuticas, y su puesta en servicio el pasado mes de enero de 2006, se dictó la Orden FOM/424/2006, de 17 de febrero, por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto
de Madrid/Barajas.
Posteriormente, la entrada en vigor de del nuevo Área Terminal de Maniobras (TMA) en octubre de 2006 ha necesitado del cambio de emplazamiento de varias instalaciones radioeléctricas de ayuda a la navegación aérea, así como a la instalación de otras nuevas, por lo que de acuerdo al artículo 51, capítulo IX de Servidumbres Aeronáuticas de la Ley 48/1960, de 21 de julio, sobre Navegación Aérea, se vio la necesidad de publicar unas nuevas servidumbres con carácter provisional, para el aeropuerto de Madrid/Barajas.
A tal fin, la Entidad pública empresarial Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea ha presentado en el mes de diciembre de 2006, la propuesta de Real Decreto por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Madrid/Barajas que contempla nuevas instalaciones radioeléctricas así como la reubicación de algunas de las existentes y que se encuentra actualmente en avanzado estado de tramitación por la
Comisión Interministerial de los Ministerios de Defensa y Fomento, para su informe preceptivo, de conformidad con el Real Decreto Ley 12/1978, de 27 de abril, sobre fijación y delimitación de facultades entre los Ministerios de Defensa y de Transportes y Comunicaciones en materia de aviación civil.
Por razones de urgencia, esta orden tiene por objeto modificar las
servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Madrid/Barajas con
carácter transitorio y hasta que se apruebe el correspondiente real
decreto que establezca definitivamente dichas servidumbres, como medio del que se dota al gestor aeroportuario para proteger la operatividad de las instalaciones aeroportuarias existentes y la seguridad de las operaciones.
Por lo que al amparo de lo dispuesto en el artículo 51 de la Ley 48/1960, de 21 de julio, sobre Navegación Aérea y el artículo 27 del Decreto 584/1972, de 24 de febrero, de servidumbres aeronáuticas, en los que se faculta al Ministro de Fomento para establecer en casos de urgencia y con carácter provisional,
las servidumbres específicas de cada aeródromo o instalación, dispongo:
Artículo 1. Servidumbres aeronáuticas que se modifican.
Se modifican las servidumbres aeronáuticas establecidas para el aeropuerto de Madrid/Barajas, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo cincuenta y uno de la Ley 48/1960, de 21 de julio, sobre Navegación Aérea, el Real Decreto-ley 12/1978, de 27 de abril, y de conformidad con lo estipulado en el artículo vigésimo séptimo del Decreto 584/1972, de 24 de febrero, de 24 de febrero, de servidumbres aeronáuticas.
Artículo 2. Calificación del aeropuerto.
El aeropuerto de Madrid/Barajas se clasifica como aeródromo de clave A, a efectos de aplicación de las servidumbres indicadas en el artículo anterior, y del establecimiento de las restricciones a que hace referencia el Decreto 584/1972, de 24 de febrero.
Artículo 3. Definición de las pistas.
A los efectos del artículo primero, las características físicas de las
pistas de vuelo, las coordenadas del punto medio de sus umbrales y cabeceras, y el punto de referencia de las instalaciones radioeléctricas asignadas a este aeropuerto (coordenadas geográficas WGS-84, basadas en el Meridiano de Greenwich, obtenidas mediante transformación a partir de coordenadas UTM ED-50, con elevaciones, todas ellas expresadas en
metros, sobre el nivel medio del mar en Alicante), son las siguientes:
Características físicas de las pistas de vuelo:
Pista 15R-33L. Dispone de 4.100 m de longitud por 60 m de anchura, con una franja de 4.220 m de longitud por 300 m de anchura.
Artículo 4. Comunicación a los órganos afectados.
Para el conocimiento y cumplimiento por los órganos interesados, el Ministerio de Fomento, de acuerdo con el artículo 28 del Decreto 584/1972, de 24 de febrero, remitirá a la Delegación o Subdelegación del Gobierno en la provincia para su curso a los Ayuntamientos correspondientes, que se relacionan en el anexo, la documentación y planos descriptivos de los terrenos afectados por las referidas servidumbres.
Disposición final única. Entrada en vigor.
La presente Orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Madrid, 13 de febrero de 2007.–La Ministra de Fomento, Magdalena alvarez Arza. ANEXO
Relación de los términos municipales afectados por las servidumbres
aeronáuticas del aeropuerto de Madrid-Barajas, agrupados
por Comunidades Autónomas
Comunidad Autónoma de Madrid
Alcobendas.
Ajalvir.
Alcalá de Henares.
Algete.
Arganda del Rey.
Cabanillas de la Sierra.
Campo Real.
Cobeña.
Colmenar Viejo.
Coslada.
Daganzo de Arriba.
El Molar.
El Vellón.
Fuente el Saz de Jarama.
Getafe.
Guadalix de la Sierra.
Loeches.
Madrid.
Mejorada del Campo.
Morata de Tajuña.
Navalafuente.
Nuevo Baztán.
Paracuellos de Jarama.
Pedrezuela.
Perales de Tajuña.
Pozuelo del Rey.
Ribatejada.
Redueña.
Rivas-Vaciamadrid.
San Agustín de Guadalix.
San Fernando de Henares.
San Martín de la Vega.
San Sebastián de los Reyes.
Talamanca de Jarama.
Tielmes.
Torrejón de Ardoz.
Torrelaguna.
Torremocha del Jarama.
Torres de la Alameda.
Tres Cantos.
Valdeolmos-Alalpardo.
Valdepiélagos.
Valdetorres de Jarama


 
P
penelope77
22/05/2007 11:50

ASUNTO:basura de carta recibida del sr sierra




PARA TODA LA JUNTA DIRECTIVA DEL GRUPO PINAR, Y AMENAZAMOS CON COMUNICACION DE ESTE DESAGUISADO QUE TIENE VISOS DE ESTAFA Y MALA FE DE LA PROMOTORA.

**** aviso para >atc@grupopinar.es**************************+

entregen esta nota a la junta del G. Pinar y en especial al sr sierra que nos escribe la carta basura.


***** de mi cosecha***********************
Sr Cesar Sierra,
Que nos quiere decir con su carta del 17 de Mayo???,
Mire para empezar "suscintamente a exponerle", "retrasos cuya duración no se puede precisar"
"el motivo de este retraso segun hemos sido informados", "encontrandose el tema en vias de solucion"..."previsible retraso"..
Pero bueno sr sierra,
1.- porque si los retrasos no se pueden precisar, despues dice que esta en vias de solucion.

2.- Si tenian el beneplacito de aviacion civil porque no comenzaron las obras´

3.- Hemos sido informados dice..falacia y asquerosa mentira sr. sierra.. Vds tienen la obligacion de informarse y la obligacion de informar y mas de empezar las obras cuando tienen el permiso.

No merece la pena, no voy a seguir perdiendo el tiempo solo porque una grupo de impresentables como es el grupo pinar no sepa hacer una obra y ni siquiera escribir una carta que diga algo.

Llegaremos hasta el final para saber la verdad, porque segun la carta seguimos pagando o no, se va construir o no, podemos hacer algo o rescindir el contrato o no.
en fin una serie de inconguencias que poco dignifican a la PROMOTORA GRUPO PINAR Y SUS SECUACES MALHECHORES.


saludos,


 
P
penelope77
22/05/2007 11:20

Si alguien quiere entretenerse o tiene el Boletin, en su pagina 8672 dice todo este tinglado. El tema esta tan liado como dificil de entender es la carta que nos escriben y sus contradicciones. Leerla atentamente y despues comentais, creo que la carta esta realizada de forma que quiere decir pero no dice nada, estamos igual que estabamos y la cosa es mas seria de la mala intencion que tiene la famosa carta de un tal Cesar Sierra que es el que la firma, y como esta tan mal, pone de tapadera al pobre hombre Roberto Perez que no sabe de la misa la mitad.
SRES. ESTAMOS COMO ESTABAMOS O PEOR, PORQUE ESTA CARTA TIENE MUY MALALECHE.
SALUDOS.

**********TODO EL TINGLADO***************************

BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
ESTE NÚMERO CONSTA DE DOS FASCÍCULOS
AÑO CCCXLVII • MIÉRCOLES 28 DE FEBRERO DE 2007 • NÚMERO 51


Orden FOM/429/2007. Servidumbres aeronáuticas.—Orden FOM/429/2007, de 13 de
febrero, por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas
del aeropuerto de Madrid/Barajas. H.8 ….. PAGINA 8672








CONTAMINACION RADIOELECTRICA EN PARACUELLOS, EL CASO DE LOS RADARES EN MIRAMADRID (2º parte)
Luego de gestiones y averiguaciones por diversos organismos, por ahora la conclusion es que el tema de los radares está cada vez menos claro. Nadie quiere asumir responsabilidades, solo esta claro que el funcionamiento del radar no será afectado por las viviendas, ¿pero las viviendas se verán afectadas por el radar?

Recordemos que en la carretera que va desde el casco urbano a la Urbanizacion Los Berrocales, justo entre los sectores 4 y 5 de Miramadrid está la instalacion de radar de AENA conocida como Paracuellos II, en ellos hay radares de microondas antenas de telecomunicaciones, etc. Las viviendas estarán a tan solo 100 metros del radar.



A través de un foro de Internet

http://www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=429367

Los futuros vecinos muestran claramente su alarma y piden explicaciones.

Según la Organización mundial de la salud en http://www.who.int/docstore/peh-emf/publications/facts_press/sfact/nd183.htm y la Comision internacional para la protección de las radiaciones no ionizantes en http://www.icnirp.org/activities.htm ; la contaminacion radioeléctrica produce básicamente por el calentamiento del cuerpo humano: jaquecas, cataratas, infertilidad, aumento del riesgo de contraer cancer (mama, leucemia, tumores celebrales), etc.
El tema de los radares es para escribir un libro por lo complejo, incierto en los aspectos sanitarios y por la innumerable cantidad de organismos que tienen mucho que decir (y por consiguiente facil eludir responsabilidades) sobre este tema.

Mientras JaDi formo parte del equipo de gobierno en Medioambiente (jun 03-ago 04), el Alcalde veto tratar este asunto, dijo que el cargo era para llevar el tema de las basuras. Nuestra concejalía era la única no delegada (toda relacion con terceros la firmaba el Alcalde) las relaciones con AENA, por radares, ruido y contaminacion lo trataría la Alcaldía. Se puede corroborar en la entrevista en la Comarca de Enero 2004. Esto mismo aplicó para la Central térmica, Las minas de sepiolita, subsede olimpica, etc.

Por recomendacion de nuestros abogados, y evitar que nos demanden por crear alarma al no ser parte interesada, esperamos que el tema se desarrollara de forma legalmente demostrable en la web de nuevosvecinos.com y que los futuros vecinos vieran in situ las parcelas a medida que se otorgaban licencias (las del sector 4 son de hace unas pocas semanas) y decidieran tomar las primeras acciones legales, hasta el momento aparentemente a 3 viviendas se anularon las compras y otras 2 estan negociando la devolucion del capital aportado, enbreve también se esperan querellas por la via judicial, los propios interesados seguro informarán en el foro de internet.

En el pasado pleno del 16 marzo, el Concejal de Obras y el de Mediaoambiente nos acusaron de crear alarma injustificada por hablar del tema en Internet y escribir a AENA, Urbanismo, etc. Ellos son los que deberían tener las respuestas que estamos buscando, pero como el perro del ortelano, no hacen ni dejan hacer ¿¿¿ o temen que se destape una presunta dejacion de funciones, presunta prevaricacion y presunto enriquecimiento ilicito con las recalificaciones ???


A continuación el análisis de los acontecimientos hasta la aprobacion del Plan General de ordanacion urbana del 2001, que permite viviendas próximas al Radar y las leyes que regulan las radiaciones:

- Se instalaron hace unos 10 años cuando el terreno que les rodeaba era no urbanizable, por ello en su dia nadie analizó si eran perjudiciales para el organismo.

- Desde siempre AENA definio un área de seguridad alrededor del radar, donde se deduce que no se deberían construir edificaciones.

- Antes de definir el plan general del municipio se ofrece a AENA que compre el área de 300/500 metros. No lo hace, aunque eleva los radares sobre plataformas.

- La Ley 11/1998, establece, que el Gobierno desarrollará reglamentariamente las condiciones de gestión del dominio público radioeléctrico y deberá incluirse el procedimiento de determinación de los niveles de emisión radioeléctrica tolerables y que no supongan un peligro para la salud pública.

- La Ley 14/1986, atribuye a la administración sanitaria las competencias de control sanitario de los productos, elementos o formas de energía que puedan suponer un riesgo para la salud humana. Así mismo, atribuye la capacidad para establecer las limitaciones, métodos de análisis y requisitos técnicos para el control sanitario.

- El Real Decreto 1450/2000, atribuye a la Dirección General de Salud Pública y Consumo la competencia para la evaluación, prevención y control sanitario de las radiaciones no ionizantes.

- El plan general de ordenacion urbana de Paracuellos de mayo 2001, define un radio de seguridad de 300 metros alrededor del radar (sectores 4A, 4B, 5 y 6), y según explicaciones posteriores verbales de la arquitecta municipal, se puede construir dentro de esa distancia sometiendo las viviendas a las restricciones que estipule AENA. Por ello hay previstas viviendas desde los 300 hasta los 100 metros pero siempre limitadas en altura. También informalmente nos enteramos que en dicho "anillo" no se podrán poner antenas individuales de TV o radioaficionado, los moviles no funcionarán mientras no se instale una antena especial, como así tampoco funcionarán algunos mandos a distancia del tipo ultrasonido (si los de infrarrojos).

- Posteriormente en octubre 2001 entra en vigor la ley de contaminacion radioelectrica (RD 1066/2001) la cual define unos niveles muy claros de radiacion máxima admitida en zonas urbanas (Anexo II) en valores de potencia absorbida por m2 y en funcion de la frecuencia emitida.

- Analizando el plan general de Paracuellos y su expediente administrativo, no hay ningún informe/análisis que indique el cumplimiento de las leyes y decretos arriba mencionados. Referente a los radares, solo hay un informe de Aviacion Civil que define un área de seguridad de 300 metros y los fundamentos para esa distancia son solo con intención de proteger el buen funcionamiento del radar y que no sufra interferencias o "sombras" por las construcciones. Nada habla de los riesgos/inocuidad hacia las personas que allí vivirán.

Entonces,

¿se puede estar seguro que las viviendas a 100 metros de los radares son legales?
NO
¿existe un informe sanitario que lleve tranquilidad a los futuros vecinos?
NO

JaDi NO DICE QUE LOS RADARES SON PELIGROSOS, AUNQUE NO HEMOS ENCONTRADO LOS ESTUDIOS TECNICOS LEGALMENTE OBLIGATORIOS PARA GARANTIZAR LA SEGURIDAD SANITARIA DE LOS VECINOS DE ALREDEDOR.
AENA SOLO DEFIENDE SUS INTERESES, ver escrito adjunto de una autorizacion para vivienda proxima:
Vemos un ejemplo de permiso para construir viviendas donde AENA solo garantiza que éstas no le afectarán, no define nada sobre si el radar afecta a las viviendas...
Modificadas las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Madrid/Barajas

El Boletín Oficial del Estado del miércoles, 28 de febrero de 2007 publica la Orden FOM/429/2007, de 13 de febrero, por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Madrid/Barajas.

Orden FOM/429/2007.
Servidumbres aeronáuticas.—Orden FOM/429/2007, de 13 de
febrero, por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas
del aeropuerto de Madrid/Barajas. H.8 …..PAGINA 8672
 
M
mariposon
21/05/2007 00:25
POR CREER QUE ES UN CASO PARA ESTUDIO Y CON EL FIN DE QUE NO SE RIAN DE NOSOTROS OS PASO EL CORREO QUE HE PASADO A LA ORGANIZACIN DE CONSUMIDORES( OCU).

=======================================0
Estimados amigos,

Les envío estas dos direcciones de abajo, para ver si lo que les cuento tiene algún indicio de falsedad de documento, o que tipo de accion podemos hacer los pequeños sufridores de la historia. (1)

Se trata de unas viviendas que compramos para construir en Paracuellos del Jarama y a pesar que en el contrato pone que tenemos el permiso de obras, ahora resulta que no se pueden construir, ya que A. Civil y Fomento dicen que es una zona de servidumbre, según la orden:
Orden FOM/429/2007, de 13 de febrero, por la que se modifican las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Madrid/Barajas. Cuyo enlace mas abajo les expongo (1).

Las obras nos indicaron “ de palabra” al firmar el contrato, comenzarían en Diciembre de 2006 y la nota de Fomento es del 13 de febrero de 2007.

Puede darse un caso de mala Fe por el Ayuntamiento, o la Constructora Grupo Pinar?, al vender unas viviendas que dicen tener todo para comenzar a construir incluso la LICENCIA de Obras?.

¿Qué tiene todo esto entrelazado para que no se construya?.

¿ Tiene culpa el Ayuntamiento por dar el permiso a unas obras que después las hacen Servidumbre de paso?

A QUE TENEMOS DERECHO LOS QUE DURANTE MUCHO TIEMPO HEMOS PAGADO, HEMOS TOMADO UN PRESTAMO PARA ELLO Y AHORA NO SE CONSTRUYE,??
PODEMOS TENER ALGUN TIPO DE INDEMNIZACION?.
Nuestros gastos han sido múltiples y los terrenos puede que estén revalorizados, pues en la carta(QUE AUN NO TENEMOS PERO SABEMOS LOS TERMINOS), nos indican que podemos rescindir el contrato o hacer uno nuevo “SINE DIE” CON CONDICIONES VENTAJOSAS. Algo muy raro ya que según Fomento es terreno de SERVIDUMBRE DE PASO. O es que la Promotora esconde algo para despues vender las viviendas pero con una subida y asi ganar más?

El contrato en la cláusula tercera dice entre otras cosas que:

“ QUE EL PROMOTOR HA PUESTO A DISPOSICION DEL COMPRADOR LA INFORMACION EXIGIDA EN EL REAL DECRETO 515/1989 DE 21 DE ABRIL: - la parcela donde se construirá.
- La cedula urbanística
- La licencia de obras
- Los planos generales..
- Etc.


Cláusula Octava: Penalización por incumplimiento total.
En esta clausula dice:
- si no cumple el comprador el Promotor retendrá el 30% de las cantidades aportadas siempre que no supere el 3% del precio del Inmueble.
- Igual si el promotor no cumple.
-


Este caso esta dentro de un incumplimiento del PROMOTOR, O SE TRATA DE FUERZA MAYOR TENIENDO EN CUENTA LOS DATOS QUE INDICO EN ESTE CORREO?.

Si no pueden contestarme o no tienen datos suficientes, puedo personarme en las oficinas de OCU, con la documentación pertinente con el fin de realizar las alegaciones que Vds me indiquen.


Un saludo,

(1)

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/o429-2007-fom.html#anexo



http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l48-1960.html#c9


 
A
ancora2007
20/05/2007 22:28
Una de las claves del asunto está en las licencias de obras. El caso es que parece ser que en los contratos claramente se dice que están concedidas y, no especificándose otra cosa, libres de posibles recursos o superados estos. Sin embargo, yo llamé al Ayuntamiento y me dijeron que no estaban.
Si así fuera la cosa (que en los contratos se dice que sí, cuando es que no) pudiera estar ventilándose un asunto de falsificación de documento.
Con respecto a lo del radar, he echado un vistazo en Internet y la cuestión parece estar en:

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/o429-2007-fom.html#anexo

Que ya veis que es de 13 de febrero de 2007.

(¿Por qué no se empezó a construir antes? ... a mí me dijeron que se iba aempezar en septiembre de 2006)

También deberíais leer esto(el artículo 54):

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l48-1960.html#a51

Porque puede que directa o indirectamente el Estado deba indemnizarnos.

En fin, esperemos que, empezando a asumir ya lo malo, la carta llegue pronto, sea clara y contemple una REVALORIZACIÓN según el valor inmobiliario, que es lo que hemos comprado, no de intereses de capital.
En todo caso, me temo que obtener asesoriamiento de un profesional cualificado es absolutamente necesario.

 
P
penelope77
20/05/2007 22:00
mariposon, comprendo tu enfado porque eres es que mas ha querido hacer de esto una piña. Los sres que tienen contrato y no entran de vez en cuando aqui, (respeto a los que no lo conocen) deben estar muy felices.
Creo qe ahora que esta el tema liquidado por parte de los irresponsables del G. Pinar, es cuando más nos tenemos que unir para que en ABSOLUTO SE RIAN MAS DE NOSOTROS.
ACCIONES COMUNES Y VER QUE NO DICEN EN LA CARTA.
- CREO DEBEMOS CONOCER CUANDO A. CIVIL COMUNICO ESTO A G.PINAR.
- PORQUE EN EL CONTRATO DICEN TENER LA LICENCIA DE OBRAS.
- LA REVALORIZACION DE LOS TERRENOS Y DAÑOS Y PERJUICIOS.
- GASTOS QUE ESTO HA OCASIONADO A MAS DE UNO POR PETICION DE PRESTAMOS, GASTOS DE APERTURA COMISIONES INTGERESES??.
Todo esto debe tenerse en cuenta, asi que mariposon, animo que ahora queda lo más duro.
 
O
omm237
20/05/2007 20:39
No he visto la carta todavía y por tanto no se como van a plantear la rescisión del contrato. Pero esto claramente es un incumplimiento por su parte y por tanto deben de atenerse como mínimo a lo que ponen en la cláusula "CUARTA" del contrato de compraventa que en su día firmamos:

" El Promotor contará con un seguro de caución o aval de las cantidades entregadas a cuenta por el Comprador que garantiza la devolución de su importe más los intereses o revalorizaciones correspondientes"

Yo pienso que nos deben de dar como mínimo las revalorizaciones puesto que ahora con el dinero que yo pagué hace 1,5 años no me compro una casa igual... Sin contar los gastos, que como yo he tenido de prestamos hacer frente a la entrada hasta que venda mi piso...

Un saludo y esperaremos la carta a ver que cuentan...



 
M
mariposon
19/05/2007 16:55
esto como dice penelope, tiene MANDANGA, yo no me creo nada, quiza el G. Pinar tenia las cosas claras desde el principio y nos seguía cobrando las mensualidades.
Esto es incumplimiento de contrato con nocturnidad, premeditacion y alevosia. Lo que me temo es que ahora devolveran el dinero y al dia siguiente se ponen a construir subiendo los precios,de estos sirverguenzas no nos podemos fiar Tener cuidado en lo que se firma y antes de la misma, con el contrato, con la carta que envien y con el dOcumento de rescisión, consultar con un buen abogado o con alguna organizacion de ayuda.
Es lo que haré y cada uno que haga lo que desee.
Me sorprende mucho la tranquilidad de la gente en este foro, de los 40 que debian estar solo 3-4 han intervenido. DE TODAS FORMAS GRACIAS A TODOS POR VUESTRA COLABORACION PARA QUE ESTO TENGA UN FINAL NO DESEADO PERO FELIZ.
ES MI ULTIMO MENSAJE Y CADA UNO CON LA SUYA.
ADIOS AMIGOS.
el justiciero del sector V
 
P
penelope77
18/05/2007 20:32
Resumen de toda la MANDANGA, Y LUEGO HABLAN DE MARBELLA

Me han pasado este correo y cual tal lo hago publico, omitiendo el individuo que contesto.

No había manera de hablar con ningún responsable, hasta que he dejado a un lado mi educación, consiguiendo por fin comunicarme con XXX XXrez. Este hombre me ha dicho que precisamente hoy nos ha mandado una carta comunicando las NUEVAS CONDICIONES de lapromoción:
1.- Firmar la rescisión, recuperando el dinero entregado e intereses vigentes. 2.- Firmar un nuevo contrato SINE DIE, con una pequeña indemnización.
Según me ha informado, todo tiene que ver, ciertamente, con un recurso interpuesto por Fomento con motivo de la proximidad del radar. Parece que no hay fecha ni manera de saber cuándo va a resolver Fomento.
Una vergüenza.
¿Qué os parece?, ¿Cómo lo veis?

una VERGUERZA A TODAS LUCES, PUES LAS VIVIENDAS DE LOS ALREDEDORES LAS TENDRAN QUE TIRAR POR ESTA CAUSA.
VERGUENZA DE SINVERGUENZAS.
 
A
ancora2007
14/05/2007 22:13
Me parece una falta total de consideración por parte de pinar que no se digne ni a contestar nuestros burofax, esta semana voy a intentar hablar con ellos por teléfono y les voy a decir: que tengo pensado ir con fotocopas de mi contrato a la feria inmobiliaria de Madrid para informar a los posibles clientes con que clase de gente están tratando, a no ser que me den una respuesta convincente antes, saludos a todos
 
M
mariposon
12/05/2007 11:51
leete todos los post de atras y actua en consecuencia, dirigete si quieres a este buzon creado para todo el grupo, gracias a la colaboracion de penelope77 que es el que mas se esta moviendo.

sectorcinco@hotmail.com
 
E
EMARQUEZ
08/05/2007 15:45
ALGUIEN SABE QUE ES LO QUE PASA EXACTAMENTE CON ESTE ASUNTO?. PORQUÉ NO EMPIEZAN?, QUÉ PODEMOS HACER PARA TENER UNA RESPUESTA´
 
O
omm237
06/05/2007 00:46
Hola a todos, yo tambien me he animado a asociarme con este grupo de personas que han creado la cuenta de hotmail.
Así podemos hacer más fuerza entre todos ...

Un saludo,

omm237
 
P
penelope77
05/05/2007 15:06
Nos estan chuleando y todo parece tan tranquilo. Vuelvo a recordar el correo abierto donde ya somos cuatro los adheridos y con ganas de hacer para que no nos chuleen.
Pero amigo, si quieres peces....ya sabes...


sectorcinco@hotmail.com

Este foro no soluciona nada y debemos inetervenir de otra forma, porque la fuerza de 4 no es igual a la de todos.

LO PRIMERO QUE PROPONGO ES IR TODOS A LAS OFICINAS DEL GRUPO PINAR PARA QUE NOS LO CUENTEN.

DESPUES LAS MENTIRAS QUE NOS DIRAN CONTRASTARLAS Y ACTUAR EN CONSECUENCIA.

LOS QUE SE ADHIERAN QUE ENVIEN UN EMAIL, POR MI PARTE AQUI TERMINO Y NO HARE NADA MAS, HASTA QUE AL MENOS LOS DEMAS IMPLICADOS NO SE MOJEN EN ACTIVIDADES PERSONALES Y EN UNION.

ESTA ES MI OPINION Y CREO LA UNICA FORMA DE CONOCER LA DESIDIDA,ENGAÑO?? O INDECENCIA DEL GRUPO PINAR. o al menos conocer que esta pasando.

SALUDOS,


 
O
OA7
27/04/2007 12:06

ES LA FORMA DE ACTUAR DE ESTA GENTE, que menos serios y eficaces son cualquierr otra cosa....
 
G
gp69
26/04/2007 17:02
me refiero, se referian a los adosados del sector V, LOS QUE SEGUN CONTRATO DEBEN ENTREGARLOS EN JUNIO 2008.

VERGONZOSO OA7
 
O
OA7
26/04/2007 15:22

QUÉ PISOS, LOS DE RENTA LIBRE PARA DENTRO DE DOS AÑOS....????? NO CREO SERÁN LOS DE PROTECCIÓN PÚBLICA....
 
P
penelope77
26/04/2007 00:20
gp, te engañan, como nos engañan a los que llamamos y tenemos la suerte que nos cojan el telefono. a mi tambien me engañan. y nos engañaran a todos.

Mira a mi me han dicho que la cosa que construyan la tendremos en FECHA. Una salida airosa de la gentuza que me lo ha dicho,, y claro le pregunto ¿en que fecha? y me respode en SU FECHA,, y como no le podia sacar de esa palabreja, pues le he cortado la conversación porque pareccia una charla de BORRICOS, y no me tengo como tal.


un abrazo como bien dice gp a este animado FORO.
 
G
gp69
24/04/2007 18:37
segun llamada realizada esta mañana a Antonio del Grupo Pinar, informa que los pisos son para dentro de 2 años.

No quiero asustar a nadie, pero de esto doy FE.

Creo que este engañador de pacotilla no tiene ni idea y en sus afirmaciones se PASA.

PORQUE....... no ME lo puedo CREER, y por otra parte y si no engaña ahora como lo hizo al vender los pisos??.

saludos a esta unida peña.

 
M
mariposon
23/04/2007 13:34
Estamos en manos de G. Pinar, y como bien dice penelope deberíamos hacer algo.
Ayer me acerque por la "futura" y estaba todo igual, es más en la cseta habían plantado cesped nuevo algo inusual si grupo pinar pretende construir.
Penelope, como pareces el más decidido a todo, te remitire un correo privado a la dirección que perfectamente has creado para decirte lo que voy a hacer despues de haber consultado con algunos abogados y amigos y con la OCU.
Saludos a todos.
 
O
OA7
20/04/2007 17:09

Me parece perfecto, estarás avisado para la próxima reunión. Un saludo
 
P
penelope77
20/04/2007 15:14
OA7, he abierto este correo para tener más fluidez en estos asuntos. El correo será para todos los que quieran usarlo y a medida que reciba mensajes y a quien lo necesite le daré la passw para que tambien pueda usarlo.
Sería como nuestro "confesionario" de asuntos que deben estar fuera del Foro.
PARA TODOS, SI OS PARECE BIEN ENVIAR AHI VUESTRAS SUGERENCIA O ASUNTOS A TRATAR. .

Espero que esta idea se bien recibida.

sectorcinco@hotmail.com > sectorcinco@hotmail.com

Saludos
 

Fin del hilo
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