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E
EvMa
24/10/2008 20:21

Grupo Pinar Sector 7 BA-04

6.547 lecturas | 44 respuestas
Hola soy nueva por aqui. Queria saber si hay alguien por ahi de esta promocion ya que no encuentro nada actualizado.
 
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G
garenauer
07/12/2009 10:19
rigolet dijo:

Hola chicos,

Hace ya algún tiempo que no me conecto. Lo cierto es que está bien tener un sitio para comentarnos los más y los menos que van surgiendo.

En concreto, quería preguntaros si a alguno os han cambiado alguna puerta interior, el caso es que a mi me la cambiaron ayer (después de dos meses porque tenían que fabricarla) y la que me han puesto tiene otra veta y medio centímetro menos de grosor que las demás. Además, me dicen que es lo que le han hecho a todo el mundo porque de las demás no hay.

¿Alguno estais en esta misma situación?




hola Rigolet,
Te refieres a que en lugar de 4cms es más fina??? que geeeeeeeeeeeeeente!

Por cierto, creo que nuestra zona de salida al garage no cumpliria una revision de seguridad....

Saludos
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
08/10/2009 12:59
Alguien vende una plaza de garaje?
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
01/09/2009 11:41
A mi si me funciona...
 
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miramadrid1976
miramadrid1976
01/09/2009 10:13

No sabía de la existencia de este foro!! estaba siguiendo el hilo del general del sector 9.
Qué tal, alguna novedad por ahí?
En otro post alguien ha comentado que parece ser que uno de nuestros vecinos ha hecho una obra que afecta a la parcela de al lado...esperemos que el asunto se solucione.

Saludos.

 
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G
garenauer
27/05/2009 02:31
vengo del sector 9 BA10....
pero soy del 7!!!

buenas noches!!!
 
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E
EvMa
08/04/2009 09:12
Hola fgb2

Todas las promociones de VPPL de grupo pinar estan escribiendo en :
http://www.nuevosvecinos.com/bmiramadrid/foro.asp
SECTOR 9 Parcela BA-07

La mayoria son del sector 9 pero hay del 7 y del 10 tambien.

Un saludo.
 
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F
fgb2
07/04/2009 09:36
Hola,

Somos nuevos en la web, y estamos también en el sector 7, pero no nos aclaramos de dónde estáis escribiendo, ¿es aquí??? Como hemos visto que el último mensaje era de febrero, no sabemos si el hilo sigue aquí o en otro sitio ...
 
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E
EvMa
24/02/2009 16:09
Hoooolaaa:
¿Hay alguien por ahí?

Os han llamado a alguno para lo del Santander, es que a mí no y estoy un poco mosqueada.
Por lo que he sacado en claro del foro del sector 9, no es la hipoteca del grupo Pinar, por lo que no te puedes subrogar ¿o me equivoco?
¿Es protegida finalmente? Porque eso no me ha quedado muy claro.

Las nóminas y declaración que están pidiendo, ¿también es para la comunidad de Madrid junto con la fe de vida y la documentación que presentamos en su día?

Bueno voy a ver si llamo para que me informen y ya os contaré si me entero de algo.

Ah! Gracias Oscar, no sabía entre que valores se movia el impuesto AJD.

Por lo que tengo entendido más o menos los gastos de hipoteca y compraventa te suelen salir por un 10% del valor de la vivienda.

Un saludo.
 
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O
oscar_hreyes2
11/02/2009 09:50
Hola,
Os informo de lo que me contaron sobre el IAJD en VPPL: en cuanto al impuesto AJD de la compraventa hay que tener en cuenta que el porcentaje varia segun el valor de la vivienda:
-De 120000€ a 140000€ aplican un 0,4€
-De 140000€ a 180000€ aplican un 0,5€
-Superiores, aplican un 1%
-Y creo que para viviendas de superficie igual o menor de 90m2 se aplica un 0,2% (no estoy seguro)

Luego el IAJD de la constitucion de la hipoteca tiene que ver con la "responsabilidad hipotecaria" distinta en cada banco y segun el valor del prestamos.

Se nota que ayer estuve en la oficina vivienda eh? jeje.
Saludos
 
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E
EvMa
09/02/2009 16:08
A mí me habían comentado que para Mayo o así podrían acabar, otra cosa son las inspecciones, claro...
Lo del préstamos protegido no sé si nosotros podemos optar a él,por los metros utiles, alo mejor no es tu caso.. ( La superfice útil de la vivienda no puede superar 90 m2 útiles ). He mirado aquí:http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493476940&language=es&pageid=1200916230200&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico
Además no puedes venderla en 10 años, si tus planes son esos... de todas formas allí te informarán mejor a lo mejor me equivoco.
Aaadios.

 
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O
oscar_hreyes2
09/02/2009 12:17
Hola evma, se agradece la contestacion y para nada ha sido un rollo. Yo tb he estado con el programa de IKEA de cocinas jeje.
Esta semana tenia pensado ir a la oficina de vivienda y preguntar unas cosillas sobre el prestamo convenido y otros temas, ya te informare x si te interesa.

Bueno en general ya nos iremos poniendo al dia de temas de bancos, tarimas, cocinas, pinturas (a ver si nos confirman que nos quitan el gotele...) aunque solo estemos los dos en este post algo es algo.

Lo ultimo que tenia entendido es que nuestra obra la quieren terminar para Abril, es decir, que incluso puede que nos den el piso para antes del verano, asi que hay que ponerse las pilas.

Saludos!

 
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E
EvMa
09/02/2009 10:03
Hola Oscar:
Siento no haber sido más rápida en responder, no estamos muy habladores por aquí..

A nosotros no nos han llamado aún. Yo creo que tardarán algo más que a los del sector 9 ya que nosotros vamos más retrasados.

Lo que estaban diciendo, como ya habréis leído, es que proponían una hipoteca a interés fijo del 5%, pero no han hablado nada de comisiones ni reducciones del interés por contratación de otros servicios como ocurre con las de tipo variable (domiciliación de nóminas, seguro de vida, plan de pensiones, gastos anuales con tarjetas, etc...), no sé. Ya nos enteraremos.... Tenemos que empezar a empollar hipotecas como locos, por lo menos yo….

El tema de la tasación no sé cómo lo harán. A veces es un gasto que te ahorras de los debidos a la hipoteca ya que al tratarse de una subrogación se supone que el Santander ya ha realizado la tasación y tú no debes pagarla al igual que la comisión de apertura, (en algunos casos tratan de colártela y hacer que la pagues pero no es lo normal y además creo que no es legal...).

Nosotros nos tenemos que poner a hacer números ya para ver si nos interesa un interés fijo (da más seguridad pero creo que en el BBK es más bajo, aprox. 4.7 % aunque suelen ser para préstamos de menor tiempo) o uno variable (con un diferencial bajo por si las moscas, pocas comisiones y bonificaciones las justas,… es complicado conseguirlo todo junto ¿verdad?).

La multidivisa de la que hablaban en el sector 9 me han comentado que está bien si pides un préstamo importante y te inclinas por el franco suizo que es más estable que el yen ahora mismo. Yo conozco gente que lo ha hecho con yenes y de momento les va bien, te suelen poner un asesor para que te vaya informando y tienes que estar pendiente de la evolución para cambiarte de moneda si la cosa se pone fea…

Y cambiando de tema, ya habéis ido mirando tarimas, cocinas, pinturas,…? Nosotros estamos mirando, jugando con el programita de IKEA de cocinas,.... si nos enteramos de sitios baratos ya avisaremos, estamos pendientes de una fábrica de cocinas que nos han comentado que trabajan también para particulares y que según me han dicho tienen buen precio. Cuando tenga datos ya os contaré.

Madre mía!! vaya rollo he soltado en un momento ¿no? Me he levantado con ganas hoy…

Bueno pues hasta pronto y a ver si tenemos buenas noticias pronto.

La próxima vez prometo no ser tan pesada. Ciao.
 
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oscar_hreyes2
03/02/2009 12:04
Hola, a alguno os han llamado ya del Santander?

Saludos
 
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O
oscar_hreyes2
18/01/2009 20:11
Hola marisacv, yo tb soy del portal 3 pero planta 3. Siento no poder ayudarte con lo de los descuentos, yo no anticipe nada.
Si mñn hablas con Antonio podrias preguntarle como va el tema de la hipoteca que ellos tienen con caja de Avila e informarnos. Muchas gracias.
La verdad que los bajos estan muy chulos.
Un saludo
 
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M
marisacv
18/01/2009 13:10
Por cierto, si alguien tiene un bajo, y le da miedo o quiere cambiarlo por un segundo piso 3D, contactar conmigo.
Graciasss
 
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M
marisacv
18/01/2009 13:08
Hola a tod@s
Nosotros tenemos el portal 3, planta 2... estamos ya deseando nos lo den....
Me gustaria saber si el descuento de cuotas lo hacian en el 2008 o simplemente es para tener mayor liquidez y continúa este año??... POR FAVOR, DECIDME ALGO, por que he quedado con Antonio para anticiparlas

Gracias y saludos vecinossss!!!!!
 
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O
oscar_hreyes2
14/01/2009 10:02
Buenos dias, alguno sabeis las condiciones de la hipoteca de Grupo Pinar de Caja de Avila? ¿y las del prestamo convenido que ofrece la comunidad?
Saludos
 
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O
oscar_hreyes2
05/01/2009 15:42
Hola vecinos, pues lo de los azulejos verde no tengo ni idea de donde iran... Por la entrada de los aparcamientos (por cierto, la curva es un poco complicada...)tiene que haber un paseo por donde pueda pasar una hipotetica ambulancia.
Saludos
 
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E
EvMa
01/01/2009 18:37
Hola futurps vecinos:
Antes de nada Feliz año nuevo, este va a ser un gran año para todos , no?
El otro día nos pasamos por la obra y parece que va muy bien. Las ventanas estaban puesta en gran parte. Son grises oscuras.
Y pudimos ver el gotelé de alguna vivienda.
Nosotros lo solicitamos sin él y ya nos dijeron que la última palabra la tendría la dirección de obra. De todas formas dicen que no es difícil quitarlo cuando no se ha pintado aún encima, ya veremos.
Por lo que pudimos ver en los escombros había unos azulejos beig claro, otros más oscuros, unos gris oscurísimo y alguno verde oscuro que no sé dónde irán.
Lo que no tenemos ni idea es de que habrá entre los bajos traseros y el parque, porque hay un espacio bastante amplio.
Un saludo para los dos y a ver si se animan el resto a escribir...
 
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O
oscar_hreyes2
19/12/2008 15:39
Hola Sirvail, lo siento no pude hacer fotos ; a mi personalmente me han gustado los alicatados de baño y cocina. El resto del suelo no esta mal pero seguramente lo cambiemos por tarima.
El tema del gotele es como tu dices, en teoria se notificaba a Mar y ya esta ; pero ha surgido el siguiente problema: imaginate que yo he dicho que no quiero gotele y no me lo ponen, luego no me conceden la hipoteca y no puedo comprar el piso... quien corre con el gasto de poner el gotele si los nuevos compradores lo quieren? Parece que Gp no.

Espero haberme explicado bien.
Un saludo
 
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S
sirvail
18/12/2008 15:41
HOLA OSCAR, me alegro de que alguien escriba por aqui....has visto puestos los alicatados de los suelos por lo que veo..y mi pregunta es ¿cómo quedan? pq el baño si que me lo imagino , pero la cocina con suelo gris oscuro...no wse no? un poco raro! no tendras alguna fotillo? hace tpo. que no paso y todo eso no lo he visto...
En cuanto al tema del gotele, no lo entiendo muy bien..esq tendrian que estar todos los vecinos de acuerdo en no ponerlo? pq yo no tenia entendido eso, me comentaron que el no quisiera gotele en su vivienda que enviara una solicitud a mar, y ella seria quien lo tramitaria...


Bueno gracias por la informacion, se agradece cuando uno no ha podido ir y le informan, de como va todo.
 
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O
oscar_hreyes2
17/12/2008 22:06
Hola a todos (bueno a los pocos que estamos en este foro), el otro dia pude entrar en las obras y vi algunas cosillas: ya estan alicatados tanto el baño como la cocina, el suelo del baño es gris oscuro igual que la de la cocina (casi negro). Estaban eligiendo el color de los pasillos de los portales (un gris claro o un colo pastel).
Por lo visto lo de quitar el gotele se complica pq cabe la posibilidad que a alguien no le concedan una hipoteca y los nuevos inquilinos si quieran gotele...
Un saludo
 
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S
sirvail
11/11/2008 10:00
ya te digo....tienen un terreno que les va a venir muy bien sobre todo en veranito...habra que hacer algun amiguete del bajo no? jijiji
mi salon y cocina dan a los locales que hagan bajo las viviendas de la urb.de al lado y espero que no sean locales de marcha! aunque no lo creo la verdad , faltan muchos servicion aun en la zona...y pondran algo que sea necesario no?
yo ire cuando me llamen para firmar las nuevas condiciones del contrato por el adelanto de las cuotas ...y ya me acercare a ver como va aquello, que la verdad sea dicha va super rapido! tengo una gana de que lo den ya!!!
 
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O
oscar_hreyes2
10/11/2008 21:43
jejeje ya veo ya... bueno no perdamos la fe! El otro dia me pase por nuestro sector, que parcelita mas maja tienen los de los bajos no? Tengo ganas de saber que locales ponen en la urbanizacion de al lado ; nos va a venir muy bien.
 
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S
sirvail
10/11/2008 15:51
oscar...por lo que veo nadie se anima....
 
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S
sirvail
07/11/2008 11:43
SI oSCAR , ES ASI...LA HIPOTECA NUNCA PUEDE SER SUPERIOR AL 80% DE LA VIVIENDA , PERO COMO HA SUBIDO EL VALOR (AUNQUE A NOSOTROS NO NOS AFECTE) CLARO ESTA QUE EL 80% SERA MAYOR, POR LO QUE PUEDE ENTRAR EL VALOR DEL iVA.
SALUDOS..
 
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O
oscar_hreyes2
06/11/2008 14:23
Hola Sirvail, es ciero, se me habia olvidado comentar que tb se puede anticipar mas dinero...

En cuanto al IVA, a ver si lo he entendido: se paga en el momento de escriturar y a parte de la vivienda, en el caso de no poder hacer frente a esa cuantia puedes meterlo en la hipoteca sino pasa del 80% del valor total de la vivienda. Es asi?

Bueno supongo que si pasa del 80% tb se podra hacer pero te pediran avales o subiran las tasas....

Vamos a salir economistas de aqui...
Saludos
 
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S
sirvail
06/11/2008 10:44
HOLA! Oscar lleva razon,pero no solo puedes anticipar el dinero de las cuotas mensuales , podrias anticipar todo lo que quisieras y tener de esa cantidad un descuento del 10%.
Oscar , en cuanto al iva , que he visto que lo preguntabas en el otro portal , te corresponde pagar el iva de lo que falta de pago en la vivienda y eso lo haces en el momento de escriturar , no entra dentro del precio de la misma.si no tuvieras el dinero para aportarlo en el momento de la escritura...al subir el valor del modulo,en el 80% qe es lo que normalmente se concede en la hipoteca podria entrar el valor del IVA y no tener que pedir prestamos o estar apurado... no se si me he explicado!
chao..
 
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O
oscar_hreyes2
06/11/2008 10:03
Hola, hace unos dias nos mandaron una carta los de GRUPO PINAR informandonos de cierta documentacion que nos faltaba por entregar y ademas nos comunicaban de la posibilidad de adelantar los pagos (los que se quisiera) que aun nos quedan pendientes hasta Junio y asi gozar de un descuento del 10% de esas cantidades.
Yo no voy a adelantar nada pero creo que el ultimo dia era este Viernes dia 7.
Saludos
 
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E
EvMa
05/11/2008 15:57
Hola.
Yo estoy en el portal 1. La fachada da al parque que hay detras y hacia Valdediego.

Quería saber que es eso que comentais de anticipar pagos, a mi no me han comentado nada.
 
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O
oscar_hreyes2
04/11/2008 15:34
Hola sirvail, creo que con un mensaje bastaba jeje. Yo no voy a adelantar nada pero segun tengo entendido el ultimo dia es este Viernes 7.
Saludos
 
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S
sirvail
04/11/2008 14:42
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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S
sirvail
04/11/2008 14:42
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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sirvail
04/11/2008 14:42
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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sirvail
04/11/2008 14:41
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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sirvail
04/11/2008 14:41
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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sirvail
04/11/2008 14:41
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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sirvail
04/11/2008 14:41
he llamado para informarme esta mañana y me dicen que si adelantas el dinero y cubre el total de las cuotas mensuales no pagas hasta escriturar.
no tienes pq adelantar solo el dinero de las cuotas , tb se puede adelantar mas dinero que se descontaria del total de la hipoteca pendiente.Una pregunta...hay fecha limite para entregar los papeles? se me olvido preguntarle...
 
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sirvail
04/11/2008 08:26
Muchas gracias oscar,ahora a las 09:00 voy a llamar a ver que me cuentan. Pues yo soy del portal de al lado, el que está mas cerca de las viviendas que están construyendo pero el número no lo se ....portal 1?
gracias de nuevo. Chao
 
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