Desgraciadamente, lo más probable es que la subida del IVA se haga antes de fin de año. Según los medios, parece seguro que el anuncio del tijeretazo se produciría a principios de este mes de Julio. Pero no sólo la subida del IVA es un tema a considerar, sino mucho más importante: la supresión de la deducción por vivienda.
Según el señor Touza, en la pasada reunión del 14 de Junio, la construcción de las viviendas finalizarán a finales del mes de Agosto o principios del mes de Septiembre. Después vendrían aprox 2 meses de trámites administrativos . Me parece un poco optimista, aunque todo va a buen ritmo. Pero, vamos, que nadie se haga ilusiones sobre evitar la subida del IVA...
Touza ensalzo las calidades de los baños, colores, suelos de cocina, doble paredes, tono de los ladrillos e insonorización de techos y paredes. Me parece muy bien, pero mejor hubiera estado poder disponer de la memoria de calidades en papel. Ah, que ya es muy es tarde! Vaya, con la ilusión que tenía.
Sólo un 10% de los cooperativistas se acogió a la preinstalación del aire o al cambio de las puertas. Lógico, aunque parece que el señor Touza no lo entendió muy bien.
La responsable de cuentas informó que han sido muy pocos los que se han pasado por Bankia. Y seguramente, mucho menos, los que ya han hecho clientes del estimado banco. Pero aconsejó, que después del verano, en Septiembre nos pasemos más en serio por sus oficinas y con un nuevo ánimo.
Lo primero que debemos conocer como cooperativistas, son las condiciones del préstamo que la cooperativa firmó y negocio, y que nos aplican. La responsable de cuentas dijo que enviaría un e-mail a los cooperativistas informando sobre el tema. Estamos esperando.
Según ella, tenemos un préstamo, los primeros 12 meses, a un diferencial del 1 sobre euribor. Después, en función, de la vinculación con el banco, el diferencial puede mantenerse como mínimo un 1,5 sobre euribor.
¿Alguien que fue al banco le informaron de ello? A que no. En vez de eso, lo más probable es que salieras o muy cabreado o muy congojado.
Dicha ex-caja en quiebra técnica y sustentada por futuros fondos europeos, hace su trabajo, un trabajo "sucio" -diría- del que está desesperado por hacer negocio en un desierto y con un futuro incierto. En vez de salir por la calles del barrio con un sonrisa buscando clientes, ejerce de pequeño gánster con los más débiles.
Si has ido o vas a ir a la oficina te vas a enfrentar a una presión constante, para que te hagas cliente cuanto antes, que metas depósitos, acciones (-esto creo que ya no cuela-), seguro de vida, que son 30 años de préstamo, lo que sea. Todo a cambio de la hipoteca. Es su juego de presión. Pero estar tranquilos, el problema lo tienen ellos, y lo saben.
Si no estás en paro, y aunque no cumplas todos los requisitos, la hipoteca te la van a dar, porque sencillamente, ellos han financiado el proyecto.
Con un banco hay que ir a negociar de forma activa y no pasiva, y lo primero, es conocer las condiciones de financiación firmadas por la cooperativa. Si no, te comen.
Creo que lo mejor, sería inicialmente hacer la subrogación con bankia y más tarde cambiar la hipoteca -si interesa- a otro banco. La subrogación saldría -creo- unos 2000 euros. Un subrogación inicial con otro banco que no sea Bankia, habría una penalización de 7000 euros. Estamos hablando de un préstamo libre, lo cual es un abuso y puede recurrirse a los tribunales; pero el coste del proceso hace poco aconsejable la operación. Por cancelación parcial tb hay comisión, un 1%.
En fin, deberíamos abrir un nuevo tema, sobre la hipoteca de la vivienda, que a la vuelta de las vacaciones será un trending topic
Hay mucha chicha y es mejor que todos compartamos información y estemos más unidos, para evitar ciertos abusos de este maravilloso sistema financiero que tenemos.
Un saludo.