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Pepita Perez
17/10/2008 11:27
buf, la verdad es que estamos un poco desprotegidos en cuanto a los cacos se refiere, si no ponen la valla tendremos que coger un portero por las noches aunque eso puede subirnos la cuota de comunidad pero yo que sé, todo sería cuestión de mirarlo, quizá si nos ahorramos por un lado podemos coger por otro. También podriamos contratar un sereno o algo así con el edificio de enfrente y pagarlo entre las 2 comunidades, podría hacer rondas por los 2 edificios y garajes ya que tenemos que tener en cuenta que la salida a la carretera es tan inmediata que estamos totalmente desamparados ante robos, pueden salir pitando sin que les coja la policia.

No sé cómo podemos contactar con la Presidenta pero deberíamos ir moviendo todos estos temas antes de que ocurra algo.


 
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IVANG
17/10/2008 10:00
Lo de los buzones,si llegan las cartas desde hace un mes x lo menos!!el jueves x la noche de madrugada pase por aki y en el edificio de al lado,en los grises y amarillos estaba rodeado de Policia,debe ser que habian entrado a robar,porque ahi toavia no vive gente,por eso el tema de la valla es IMPORTANTE!!!si la Presidenta de la Comunidad ve esto que llame a Procusan o en su caso a l administrador para que meta caña,pues estamos totalmente en calzones con este tema!!!por no decir que todas las puertas de los portales siguen abiertas dia y noche!!
A ver si es verdad que a partir del lunes esto empieza a moverse como dijo el de Procusan!!!un saludo vecinos!!!
 
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AnaSofia
16/10/2008 19:42
Hola, poco movimiento hay, desde luego.

Ayer escribí a los administradores preguntándoles por tres temas.
Actas, que iban a entregarse. Me contestaron que ayer mismo las entregaron al portero para que las buzoneara.
Llaves del garaje. Parece que están reclamadas a Procusan. Ya sabemos por amarga experiencia que esto significa tiempo. De verdad, no entiendo lo que cuesta hacer unas copias de unas llaves.
Y los buzones, me comentan que desde el 30 de septiembre ya reparten. ¿Sabéis si es así? En mi caso me enviaron una factura no antes del 3 de octubre, seguro, y tuve que ir a buscarla a la oficina de correos.

Respecto a una nueva reunión, no me pareció adecuado comentarlo en el correo porque entiendo que es cosa de los presidentes de la comunidad. No se si ya se habran presentado presupuestos de empresas de limpieza/portería más económicas, pero supongo que eso lleva su tiempo...

Respecto al agua caliente, a mi al principio sí me salía agua de las placas, era cuando cerraba la llave de paso general. Ahora ni eso. La caldera se bloquea. Y no se si es por esa válvula o por el problema del tiro, o por qué. Esperemos que Procusan haga efectivamente algo a partir del 20...

Saludos
 
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P
Pepita Perez
16/10/2008 08:32
Buenos días vecin@s.......

parece que todo sigue igual, sin valla, sin agua caliente y sin reunión para recalcular la cuota excesiva de la comunidad...

Lo único que he visto nuevo es la propuesta de los toldos, hay que elegir entre unos cuantos, están puestos en la sala de reuniones.

Otra cosa, ayer quedé con un comercial de Securitas Direct para contarme un poco todo el tema éste de las alarmas y me regaló un pack de bienvenida con productos de limpieza y comida bastante interesante asique si os llaman y os interesa ya sabeis ;)

Por último, los vecin@s que comentabais lo de cambiar la ventana del pasillo por una de una sola hoja para tender tranquilamente...sabeis ya prespuesto?? me interesaría bastante ponerla
 
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jalopezpe
12/10/2008 14:26
¿ A alguien le funciona el agua caliente sin tener enchufada la caldera, es decir utilizando los paneles solares ? A mi no me funciona y la explicación que me dieron es que como hay muchas calderas que no funciona el agua caliente tiran de los paneles solares y no le da tiempo a calentarse. Cuando pongo la caldera a funcionar para que salga el agua caliente la caldera se bloquea porque no tiene suficiente entrada de aire de tal manera que la unica forma que hay de momento de tener agua caliente es a traves de los paneles solares.

Por otro lado releyendo el foro he visto que había dos problemas para tener el agua caliente, uno era de la "válvula termostática de la caldera" según comentaba Ana Sofia en su mensaje de fecha: 12/9/2008 15:09 y otro un problema de fontanería. Con respecto al problema de fontaneria se que consistía en que habían puesto en los contadores rojos ( agua caliente ) que hay por cada vivienda en cada planta dos llaves de paso con válvula antiretorno de tal manera que no entraba nunca agua caliente de los paneles solares. El sistema correcto es poner una llave de paso con válvula antiretorno y otra llave normal. La llave antiretorno se pone para que tu con tu caldera no calientes el agua de los demás vecinos. Permite el paso del agua en un único sentido, es decir de los paneles al interior de la vivienda, asi me lo explico el fontanero.

Con respecto a la válvula termostática de la caldera que comenta Ana Sofia, ¿ es problema de Roca o del constructor ? ¿ A alguien le han solucionado el problema ? El otro día estuvo el de Roca en casa poniendo la caldera en funcionamiento y de lo de los panales solares se lavó las manos diciendo que él la caldera la había puesto en marcha y que calentaba el agua pero que como había problemas de tiro de aire se apagaba. Del agua de los paneles solares no quiso saber nada.

También he visto problemas con la calefacción ya que a muchos le conectaron el termostato que está en el salón con los cables cambiados. En mi caso me lo tenían conectado al cable del aire acondicionado así que no actuaba nunca sobre la caldera. Me di cuenta con el técnico de Roca en casa.

Por cierto para que repaséis en vuestras casas, a mí la salida del agua caliente de la cocina que debía estar conectada al grifo del fregadero, le había colocado el grifo de la lavadora-lavavajillas, por lo que nunca salia agua caliente por el fregadero. Para probar esto lo que hay que hacer es cerrar la llave de paso roja que hay encima de la puerta de la cocina y dejar el grifo del fregadero abierto primero el agua caliente y luego el agua fría, si en las dos posiciones os sale agua eso es que la toma del agua caliente está en el grifo de la lavadora-lavavajillas.
 
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IVANG
10/10/2008 00:29
Hola vecinos!lo del tema de las cuotas esas de la comunidad,es pa todos igual!!!a mi tb me las han cobrao..no iba a ser menos,jo se podian aver olvidao de mi,jiji!En el buzon habia una carta,q imagino todos tendreis de Procusan...es para que apunteis todos los fallos definitivos al detalle,pone que es para arreglarlo con caracter de Urgencia!!espero q sea asi y se le entregue al conserje.
El tema "valla" por supuesto han pasado 10 dias y pasaran muchos mas y no se ve nada...igual de aki a poko nos dan la Sorpresa!!!Teoricamente se acaba ya el plazo dado a la constructora,ahora le toca a Procusan como se dijo en la reunion,aver si es verdad todo lo que se dijo en la dicha reunion!Por cierto,el tema de los presupuestos esos q hablamos,para que baje un pokito la cuota de la comunidad,habrá q darle un toke al administrador,porq no me gustaria seguir "pagando tanto por tan poko"me imagino que ya tendra que ser la Presidenta la que se tiene que encargar de comunicar al administrador que haga otra reunion como se habló y tambien contactar y lo de la VALLA para que el,se lo comunique a Procusan!!

Bueno un saludo vecinos y venga que ya va quedando menos para que este todo bien.
 
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Pepita Perez
09/10/2008 11:28
A mí también me han pasado dos cuotas, vaya palo!

La valla, parece que no se ve movimiento pero en el solar colindante ya empiezan a crecer matorrales y plantitas, como siga así se va a hacer un bosque!

No sé si alguno de los administradores está por el foro pero si lo veis o algo por favor comunicarle lo de reunirnos para bajar la cuota de la comunidad que me parece excesiva y ya con pagar 2 de golpe es suficiente.
 
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ANITUS
09/10/2008 09:35
Gracias Ice_berg. Por cierto, alguien sabe como va el tema valla????
 
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Ice_berg
08/10/2008 13:12
Hola Anitus,

Si, a mi tb me han pasado dos cuotas hoy (sept y oct). Lo del papel que comentas, lo dieron por si querias cambiar algun dato personal (direccion donde enviar las cartas, numero de cuenta para domiciliacion....) si no has cambiado nada, no hace falta. No obstante la direccion es: informacion@galfinasesores.com si quieres cambiar algo se lo envias y ya esta (yo lo hice asi).

Salu2
 
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ANITUS
08/10/2008 10:50
IVANG dijo:

Holaaa vecinos!!!creo que si,q debemos esperar al dia 20 aver como se van haciendo las cosas...Lo de la Comunidad es cierto q deberiamos hacer la reunion cuanto antes mejor,pero,eso no nos tiene q avisar el administrador ahora?y referente al pago de la Comunidad habia q mandar al administrador relleno el papel q nos dieron no?para asi poder cobrar este mes,pues acordaros q no habia casi dinero...alguien lo a exo ya?La valla,toavia nada,creo recordar que dijo el señor de Procusan q en unos 10 dias estaba verdad?todavia quedan 2 dias para q se cumpla el plazo,jejeje!!Hay muy pokita gente viviendo por aki no?

Un saludo a tod@s!!!




Hola,
Yo ya hace 2 meses que estoy viviendo aquí pero creo que hay pocos vecinos aun.
en cuanto al tema de la comunidad yo no pude asistir a la reunión y no rellené ese papel que decís, pero hoy me han pasado 2 cuotas de comunidad, a alguien más se lo han pasado???
 
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IVANG
08/10/2008 10:04
Holaaa vecinos!!!creo que si,q debemos esperar al dia 20 aver como se van haciendo las cosas...Lo de la Comunidad es cierto q deberiamos hacer la reunion cuanto antes mejor,pero,eso no nos tiene q avisar el administrador ahora?y referente al pago de la Comunidad habia q mandar al administrador relleno el papel q nos dieron no?para asi poder cobrar este mes,pues acordaros q no habia casi dinero...alguien lo a exo ya?La valla,toavia nada,creo recordar que dijo el señor de Procusan q en unos 10 dias estaba verdad?todavia quedan 2 dias para q se cumpla el plazo,jejeje!!Hay muy pokita gente viviendo por aki no?

Un saludo a tod@s!!!

 
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Pepita Perez
07/10/2008 16:43
Está claro, hay que esperar unos días y a ver qué pasa.

Una cosa vecin@s..no deberíamos reunirnos pronto para la nueva propuesta de presupuesto de la comunidad??? porque aprobamos una muy alta y deberíamos bajarla cuanto antes tal y como hablamos, unificar la figura del portero con la figura de la limpieza, etc
 
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vecinomirasur
07/10/2008 16:11
Por favor, vamos a dejar un poco de tiempo a Procusan.
¿Alguien sabe cuánto tardan en resolverse los juicios?. Igual pasan diez años y estamos igual. Creo que las denuncias es lo último a lo que recurrir, si denunciamos la constructora no nos va a arreglar nada en mucho, mucho tiempo. Vamos a llevarnos todos bien y a dejar un poco de tiempo. Ellos han dicho que a partir del 20 meten a otros que no sean obrum y se verán los avances, dejemos que cumplan su palabra, si no lo hacen pues habrá que actuar, pero por favor un poco de calma no sea que nos salga el tiro por la culata.
 
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OscarHernandez
07/10/2008 08:58
Hola vecinos:

A mí ya me han devuelto la provisión de fondo, y firmé el 28 de julio. Miradlo con el banco porque ya deberían haber realizado todos los trámites.

Parece que Procusan tiene intención de tomarse nuestros desperfectos en serio. Obrum está que pasa de todo, dando suspensión de pagos. Ayer estaban arreglando cosas, pero cuando se arreglan vuelven a salir otras. Creo que se lo van a tomar en serio porque ya han visto que muchos estamos dispuestos e informados para denunciar. Eso sí la denuncia debería ser a Procusan, pues a Obrum si la cierran no podremos denunciar o será un proceso muy difícil. Yo les voy a dar de plazo hasta finales de octubre, sino en ese momento se me acabará la paciencia y tendré que denunciar.

La vaya ayer todavía no la estaban poniendo.

Un saludo a todos.
 
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danilovic76
06/10/2008 21:27
Hola.

Ana Sofia, te paso el fax: 91 576 71 90

¿Os han arreglado cosas tras lo hablado en la reunion, hay movimiento? Yo esta semana no he podido pasarme por el piso...

Sobre la provision de gastos, a mi aun no me ha cobrado lo del Registro y por tanto no me han devuelto nada ; en mi cuenta me quedan 888 euros...¿sabeis cuanto sale lo del Registro mas o menos, os lo han pasado ya a todos? Yo firme el 30 de julio...

Abrazos y animo a tod@a.
 
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AnaSofia
06/10/2008 07:31
Hola, Ivan, apagaillas están las calderas!!!! en pleno octubre, ya con rasca matutina, y aun sin arreglar.
De todas formas, comento una cosa por si a alguien de los que no les funciona le sirve. En la última visita de mis amigos de Roca ( que han estado mirando mi caldera por décima vez sin darle solución ), cuando se iban, comentaron así como de pasada que si quería que saliera puntualmente agua caliente, que cerrara la llave de paso del agua fría. Yo me quedé más helada que el agua que sale por las mañanas en mi casa. Pero resulta que funciona. De momento no sale nada de agua, y al rato empieza a salir caliente. ( ¿¿¿??? ) No lo entiendo, ni pienso tratar de entenderlo que estoy harta de intentarlo, pero si a alguno de los que no os salta la caldera queríes probar, al menos asi no te congelas en el intento.

Respecto a la provisión de gastos, a mi me devolvieron casi 600 euros. Creo que depende, es una estimación, y luego ajustan.

Una cosa, ¿alguien puede darme el número de fax de Procusan? Quiero mandarles una ´notita´ y no lo encuentro...

Bueno, espero que cada vez vaya habiendo más valientes que se vengan a vivir a esta casa, que será una ruina, pero que al final ya veréis como la apañamos entre todos...

Saludos!

 
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IVANG
03/10/2008 17:37
Vecinos que esta esto mu apgaillo,no?un saludo y a ver si se soluciona todo?x cierto os kitao mas dinero de lo del notario?ami si!!!dicen q estaba mal exa la prevision!!!vaya timo!!!mas dinero!!
 
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ANITUS
01/10/2008 14:20
Muchas gracias me ha servido de mucho tu contestación. Yo creo que esta gente se está pasando la pelota de unos a otros y los que vamos a salir perdiendo vamos a ser nosotros.
 
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Pepita Perez
01/10/2008 13:01
Buenos días Anitus, pues, a ver, no sé por donde empezar..

Primeramente se leyó el acta de la constitución de la comunidad hace 2 meses por encima, ya nos mandarán una copia. Después se aprobó el presupuesto que nos mandaron inicial con el cual no estamos ninguno de acuerdo pero que era necesario puesto que apenas queda dinero en el fondo que dimos al principio. El presupuesto que en su dia mandaron tiene un error y es que en la casilla de Limpieza pone unos 900€ que es lo que se paga al mes por lo que al pasarnos el nuevo presupuesto la cuota sube unos 7 euros, una pasta.

Es por eso que lo hemos aprobado pero estamos pendientes de que la presidenta de la comunidad nos convoque de nuevo para ver si podemos reducir gastos, unificando la figura del conserje con la de la limpieza en uno, por ejemplo. Habrá que mirar presupuestos de varias empresas y elegir porque el conserje sólo al año sale por unos 29.000€ (un dineral).

Ayer también nos dijeron que hay 24 viviendas sin escriturar todavía y es que la gente se ha hechado atrás por no poder afrontar la hipoteca. Mi PREGUNTA es...porqué PROCUSAN no aporta los 200€ de fondo por cada vivienda como hicimos nosotros para gastos de contratos de agua, luz, etc????????? . También debería aportarlos porque si algún dia lo venden a terceros, éstos van a tener todo listo y eso no es justo no?

Por último se habló del tema DESPERFECTOS en el que hubo una palabra más alta que otra. Por lo que dijo el director de PROCUSAN que se dignó a venir, se supone que hasta el 15 o 20 de Octubre PROCUSAN no puede arreglar ningún desperfecto, es OBRUM el legalmente encargado pero como casi está en suspensión de pagos básicamente pasan de arreglarlo y tan sólo están esperando a que se acabe el plazo para irse de allí, es por eso que cuando vamos sólo está Fabian (el argentino) y 2 más. PROCUSAN se comprometió más o menos a arreglar todo apartir de esa fecha pero como ves estamos más que vendidos a ellos. Hemos insistido en temas básicos como es el agua caliente y las goteras, por lo visto la valla la pondrán en unos días asique mas o menos ésto es.

Espero haberte ayudado.

;)
 
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ANITUS
01/10/2008 10:02
Hola,
Alguien me puede contar que tal la reunión de ayer, que temas se trataron?? No pude estar en la reunión porque salí tardísimo de trabajar.
Yo ya estoy viviendo allí y de repente no tengo agua caliente, alguien me puede decir que ha pasado??
 
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IVANG
01/10/2008 09:52
Bueno vecinos que os parecio la reunión de ayer?
 
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OscarHernandez
29/09/2008 12:42
Hola vecinos:

La desfachatez de esta gente ya es muy grande. Encima se permiten elegir ellos los interlocutores para solucionar los desperfectos/chapuzas que ellos han hecho. Si no quieren hacerlo por las buenas como hemos intentado, lo harán por las malas.

gracias pepita perez por hacerlo. Como te han dicho, muchos estamos contigo. Creo que este martes algunos van a flipar !!!

yo propongo como primer punto del día: "DESTITUCIÓN DEL ADMINISTRADOR".

Mi piso es uno de los áticos, y las lluvias del otro día me han dejado una gotera en el techo del baño. Eso es fallo de la cubierta. No quiero ni pensar que la cubierta esté mal hecha y comiencen las goteras, o incluso, se venga aquello abajo. Esto ya es demasiado.

Un saludo a todos.
 
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IVANG
27/09/2008 22:40
Pepita ese burofax claro que eres alguien al mandarlo,simplemente representas a todos los vecinos,cuyo acuerdo se llegó en la pequeña reunion que hicimos la semana pasada,ya que el "ADMINISTRADOR" que dicen ellos,no habia dado señales de vida en los 2 meses que casi llevamos alli,por lo cual,trankila,por eso no te preocupes que te apoyamos,eso espero!!!

El martes veremos lo que ocurre,pero creo que la reunion va ser larga........

Un saludo vecinos!!
 
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vecinomirasur
27/09/2008 20:36
Pepita Perez, llévate una copia del burofax con los desperfectos del edificio para que lo vean en la reunión, y vayamos punto por punto viendo los daños, sin excepción.
Aunque no me creo que venga un representante de la inmobiliaria porque saben que nos le comemos, con respecto al administrador de fincas, habría que mirar un poco lo que hay por otras comunidades vecinas a la nuestra y comparar precios, ya que ha sido elegida por la inmobiliaria y como sean como ellos no sé si serán de fiar...
 
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Pepita Perez
27/09/2008 13:20
Buenos dias vecin@s,

ayer recibí un BUROFAX en contestación al que mandé con la lista de desperfectos de la comunidad.

Básicamente, me dicen que no soy quien para hablar en boca de la comunidad de vecinos y que para eso está el Administrador al que ningun@ conocemos. Me dice que el Martes vendrá a escuchar todo lo que tengamos que decirle y que pondrá unos técnicos a nuestra disposición para revisar todos los fallos (creo que éste tipo no tiene ni idea de lo que hay allí, se cree que son fallitos..).

Nada más, en parte tiene razón diciendo que no tengo derecho a mandarlo pero.......ellos tampoco tienen derecho a entregar las viviendas asi, ayer ya habían llegado las goteras hasta la planta -3, hay unas 6 plazas inundadas, no sé dónde vamos a llegar..y todavía no han empezado las lluvias.

Un saludo vecin@s
 
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OscarHernandez
25/09/2008 12:18
hola Miruse:

Bienvenida!!! La llave del ascensor y del buzón las tienes que pedir al conserje.

Un saludo.
 
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miruse
25/09/2008 11:25
¡hola a todos!. es la primera vez que escribo en este foro y gracias a este espero que podamos solucionar todos los problemas y desperfectos que tenemos en el residencial, tengo muchas dudas las cuales muchas de ellas tengo respuesta en este foro, pero hay dos que me llama la atencion:¿por que no nos han dado la llave del buzon? y ¿la del ascensor para poder bajar al garaje?, os mando un saludo y gracias por buestra ayuda.
 
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OscarHernandez
25/09/2008 08:24
Hay un papel puesto por toda la comunidad que se cambia el lugar de la reunión, SERÁ EN LA PROPIA COMUNIDAD. El día y la hora son los mismos: día 30 de Septiembre a las 19:00 en 1ª convocatoria, y 19:30 en segunda.
 
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vecinomirasur
24/09/2008 15:18
Hola a todos. ¿Habéis recibido una carta de Galfin, administradores de fincas?.
En ella viene la citación para la primera reunión de la comunidad y los presupuestos para 2009.
Algunos gastos me parecen excesivos... ¿cómo lo véis?. Saludos.
 
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Pepita Perez
24/09/2008 11:10
Buenos días vecin@s, yo ALUCINO con Gema de Bancaja, la sucursal es la de la Avenida de la Albufera, insiste en que tengo que asegurar 169.000 €, voy a llamar a atención al cliente a ver que pasa.

Ésta mañana he ido a la casa a entregar a Fabian (jefe de obra) la lista de los fallos también y la persona que estaba de Obrum ha estado leyendola y diciendo que los propios vecin@s habiamos vuelto a romper muchas cosas, vale que se están haciendo mudanzas y demás pero que quereis que os diga, no creo que hayamos roto tantas cosas como dice..

En fin, cada día una lucha nueva!
 
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Juagal
24/09/2008 10:28
Hola Pepita:

Pues míralo bien, porque nosotros también tenemos la hipoteca con Bancaja, y nos han aceptado un seguro con un continente de 56.000 euros. Incluso, con Bancaja, nos ofrecían su seguro por menos dinero de continente aún, tan solo con 44.000 euros. A que Bancaja vas?Nosotros al de Pablo Neruda

Un saludo y espero estar ayudándote
 
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OscarHernandez
24/09/2008 10:26
Pepita Perez:

Yo lo he asegurado en Mapfre por unos 65.000, porque anadí como un 10% por la revalorización de los materiales en varios años. Tengo la hipoteca con Bancaja, y al principio me decían lo que a tí. Les pregunté por la ley que me obligaba a ello. Después de hacer una pregunta a no sé que departamento... resulta que se acepta que lo asegure por menos valor del que me decían.

Míralo bien, porque el seguro por ese valor tan alto te puede pasar de 280 euros a 180, por ejemplo. Que te hagan una simulación con los dos valores en bancaja. Ya verás que diferencia de cuota. Está claro que lo que no sacan por no cobrar determinados servicios lo tienen que sangrar por otro lado. Y al banco hay que creerle de la mitad... nada. Las tecnicas comerciales son bastante parecidas al encantador de serpientes.

Yo siempre pido que me aporten la legislación correspondiente, y en cuanto nombras eso resulta que todo son facilidades. ¿Por qué será?

Un saludo a todos.
 
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IVANG
24/09/2008 01:41
Al final la reunion del dia 30 se hace donde se tienen q hacer...en la "propia comunidad"
El burofax que se ha mandado me parece muy bien,muchas gracias Pepita Perez....Seguramente antes de que llegue el dia 30 con la reunión habra que aumentar esa pequeña lista,jeje!(no queda otra q exar alguna risa)

Un saludo vecinos!
 
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Pepita Perez
23/09/2008 18:58
Hola Juagal, efectivamente, mi piso también es de esquina y por eso me parece una pasada que me obliguen a asegurar tanto dinero pero ésta mañana he hablado con Gema y me dice que es obligatorio porque tengo la hipoteca con ellos. Dice que si le llevo un seguro de menos de 160.000 € no me lo acepta. ¿Tú también tienes alli la hipoteca y sólo te obligan a asegurar 56.000 €? Me ha dicho que es obligatorio asegurar el 70% de la tasación
 
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Juagal
23/09/2008 16:36
Hola Pepita:

Creo que tu tambien eres de una vivienda de esquina. A nosotros no nos han obligado a hacer el seguro en Bancaja por ninguna cantidad. Es más, lo hemos hecho con Catalana Occidente por 56.000 euros de continente y 24.000 euros de contenido, y ya lo hemos llevado esta mañana a Bancaja, y no hemos tenido ningún problema. Miralo bien, porque no te pueden obligar.
 
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OscarHernandez
23/09/2008 16:10
Fuerzales pues eso no es realmente asegurar el valor de la casa. El valor de la casa es el ladrillo, las puertas, las persianas, etc. El valor del suelo nunca se pierde, por mucho que le pueda pasar algo grave a la casa. Yo me fiaría más de otras compañías, que bancaja intenta sacar rendimiento de esas políticas de empresa que realmente no creo que haya ninguna ley que nos obligue. La ley obliga a tener el bien asegurado.
 
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Pepita Perez
23/09/2008 14:50
Vecin@s, la entidad Bancaja me obliga a asegurar mi apartamento en 169.000 €, ni mas ni menos cuando las aseguradoras me aseguran, valga la redundancia, que con unos 55.000 € quedaría perfectamente cubierto.

¿Os ha pasado lo mismo a los que estais en Bancaja?

Gracias
 
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Pepita Perez
23/09/2008 13:36
Buenos días, adjunto los fallos que he mandado por BUROFAX a procusan :

ZONAS COMUNES
•El edificio no tiene cerramiento alguno tal y como se especifica en la memoria de calidades (“Recinto cerrado”).Es urgente y necesario proceder al cerramiento mediante valla de la misma propiedad o del solar colindante.
•Las puertas CORTAFUEGOS de acceso a algunas viviendas y algunos trasteros no funcionan correctamente. Algunas no se pueden abrir desde dentro. Ésto supone un PROBLEMA MUY GRAVE de SEGURIDAD.
•El acabado de las cornisas de cemento de toda la comunidad están mal terminadas. Se están comenzando a caer las primeras piedras del mortero.Además la cornisa del primer piso está al alcance de cualquiera ya que sobresale, lo que supone un gran agujero de seguridad.
•No funciona el agua caliente en TODO el edificio.
•La puerta principal de la calle correspondiente a la Avenida de la Gavia tiene la cerradura rota y está abierta 24 horas.
•Las puertas de acceso al Portal 1, Portal 2 y Portal 3 no cierran.
•Las plaquetas del exterior de la comunidad nos están bien ajustadas ni bien lechadas. Existe peligro de que se caigan algunas.
•Tapar el agujero que hay en la zona de los contadores del agua (portal 3).
•El cuadro eléctrico principal del exterior tiene las puertas dobladas.
•Los cuadros de agua están sin señalizar.
•El cuadro de los contadores de gas en la azotea carece de una de las puertas.
•El contador de agua principal del exterior tiene las puertas mal encajadas.
•El vestuario femenino situado en las Z.C está destartalado, como en obra todavía.
•Es necesario colocar un candado o llave en la piscina para evitar que los menores puedan caerse en ausencia de sus padres y/o socorrista.
•Los pisos no tienen el mueble cubrecaldera tal y como venía en el piso PILOTO.
•La correspondencia no llega porque Correos nos demanda una llave que no tenemos.
•El portal 3 tiene goteras en el portal.
•Las plantas y cesped de las Z.C no tienen mantenimiento alguno.
•Faltan embellecedores de las llaves de la luz.
•Existen muchas bombillas de las Z.C, tanto de los portales como de la piscina y jardines que están continuamente encendidas por lo que se queman.
•Las ventanas de las escaleras de todos los pisos se atascan y algunas tienen pestillos de seguridad que no se pueden quitar.
•Hay que poner muelles en las puertas de entrada a los portales, ya se han roto varios cristales de las mismas por portazos.
•No hay imagen ni sonido en muchos porteros automáticos de las viviendas.
•La antena parabólica no sintoniza bien los canales en algunas viviendas. Sin TDT no funciona.
•Las escaleras de los portales carecen de rodapies.
•Los extintores de la zona de piscina no están en su sitio.

GARAJES
•En la rampa de acceso a los garajes, tanto en la planta -1 como en la -2 hay goteras en el contorno de la curva y el goteo de agua es continuo. Lleva desde el principio.
•Los sensores de las luces de los semáforos del garaje no funcionan.
•El sensor de movimiento de los garajes está fuera por lo que cuando cierra no detecta si hay un coche saliendo.
•El garaje no tiene cerramiento alguno tal y cómo está especificado en la maqueta por lo que se puede entrar dando un salto y cuando llueve se inunda.
•Falta 1 extintor en sótano -3.
•La puerta automática de entrada a los garajes por la Avda. De la gavia golpea en la pared dejando marcas de pintura.
•Faltan rejillas de desague en los garajes.
•La rejilla del aire acondicionado que está frente a la plaza 53 está descolgada.
•Hay un agujero en el garaje según entras por la puerta que da a la c/ Alameda del valle.
•Hay una plaza con goteras en la planta -2.
•Hay que desinfectar los garajes, hay ratas.
•Las llaves de los portones del garaje asi como los de acceso del ascensor a los garajes no han sido entregadas al 100% de los vecinos.
•Algunos mandos del garaje abren las 2 puertas a la vez.
•Las luces de los descansillos de acceso a los ascensores de los garajes no funcionan.

TRASTEROS
•Las tapas de los conductos eléctricos en la zona derecha de los trasteros del portal 1 están sin poner.
•La puerta de extracción de los trasteros no cierra correctamente.
•Las manillas de las puertas de acceso a los trasteros bailan.
•Hay que revisar la instalación eléctrica de los trasteros porque algunos no tienen luz y los accesos a los mismos tampoco.
•Las llaves de acceso del ascensor a los trasteros no han sido entregadas al 100% de los vecinos.
•Los trasteros tienen marcas de humedades y tienen que pintarse.
•Los trasteros carecen de rodapies.


ASCENSORES
•Los ascensores de los 3 portales no funcionan todos los días, fallan a menudo.
•De los pisos a las plantas -3,-2 y -1 es necesario utilizar la llave pero para subir de los garajes a las plantas no hace falta llave alguna por lo que pueden colarse por el garaje y subir.
•Los ascensores no son inteligentes, debería venir el más cercano.
 
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D
danilovic76
22/09/2008 19:21
Hola a todos.

Habeis visto el cartel de la reunion para el dia 30 en el Hotel Colon de la calle Pez Volador? De que se trata exactamente?

Saludos.
 
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Pepita Perez
22/09/2008 13:14
Buenos días,

ayer estuve dando una vuelta por los pisos y aparte de las goteras y/o humedades en las paredes del garaje que ya existían encontré agua en los pasillos de los trasteros, en una plaza de la -2 en la que caían gotas continuamente, en las rampas, etc.

Si todavía no han empezado las lluvias, no me quiero ni imaginar lo que se nos viene encima.

Si no arreglan ésto pronto propongo poner UNA DENUNCIA a la constructora.

Unos pisos recién entregados no pueden tener tantas humedades.
 
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Fin del hilo
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