Volver al foro
J
Juagal
28/05/2008 14:07
Totalmente de acuerdo contigo vecinomirasur, te puedo asegurar que cuando se vaya acercando septiembre se pondrán un petardo en el culo para darlas rápido porque sino saben que se van de fecha, inclumplen el contrato, y les perjudica, porque entonces creo, por lo que se lee en este foro, que muchas casas se las comían con patatas. Vamos, que para septiembre os aseguro que estamos viviendo allí.

La verdad es que están siendo bastante impresentables, desde el principio, y siguiendo con su tónica, vamos a tener problemas con la entrega de los pisos y, por supuesto, que también los tendremos después de entregados, porque a ver con las chapuzas con las que nos vamos encontrando, que seguro que no serán pocas. Como podreis comprobar, hoy me invade el desanimo.

Un saludo
 
V
vecinomirasur
28/05/2008 13:36
Bueno, Anitus, no te preocupes, se veía venir...
Estos son unos bocas, mucho que si para finales de mayo, que si principios de junio...
A mi sinceramente no me pilla por sorpresa, es igual que el tema de la valla, te dan largas y largas, y que pase el tiempo...
Tranquila, en septiembre seguro que tenemos casa.
 
P
Pepita Perez
28/05/2008 13:07
Vaya..yo estoy desesperada pero con la hipoteca..

Hace 2 semanas me salía la cuota a 860€ al mes y a día de hoy que quiero formalizarla ya me sale a 923€, en 2 semanas y con la subida del euribor me sale 80 euros mas.

Si sigue subiendo con la revisión del año que viene me la como.

:(
 
A
ANITUS
28/05/2008 13:00
Vecinos, tengo muy malas noticias. He estado hablando con Paqui y me ha dicho que aun no tienen la cédula de habitabilidad, que la primera semana de junio va la inspección y si está todo correcto (que me extraña porque siempre hay alguna cosa que no está bien) empezariamos a escriturar la primera semana de julio. Yo de verdad que no puedo más, que desesperación!!!!!
 
P
Pepita Perez
27/05/2008 13:04
Buf, ésto es una locura, sube todas las semanas, desde que miré las hipotecas hasta ahora ya ha subido casi un punto.Las cuotas suben y suben, al final no voy a poder ni pagarlo!
 
V
vecinomirasur
27/05/2008 12:57
Hola Pepita. Creo que el Euribor es el del mes en que firmes, así que preparate para un 5% o más...
http://www.multihipoteca.com/tiposinteres-cen.php
 
P
Pepita Perez
27/05/2008 12:30
Hola vecin@s!

Una duda, para los que hayais tramitado ya la hipoteca con Bancaja...Como el Euribor sigue subiendo, os mantienen con el que negociasteis hace uno o dos meses o por el contrario aplicarán el Euribor que haya el día de la firma de escritura?
 
V
vecinomirasur
27/05/2008 11:00
Se nos va mayo... Y sin noticias.
Debe ser que están poniendo la valla je, je, je.
 
J
Juagal
26/05/2008 11:24
Hola vecino:
Ojala tengas razón y esta semana sea la definitiva.
 
I
IVANG
26/05/2008 00:43
Hola vecinos!!bueno entra otra semanita...jo que ganas que nos yamen ya a todos,espero que esta semana sea la definitiva,jejeje!!ya iremos contando como va.
Un saludo!
 
I
IVANG
24/05/2008 13:36
La gasolinera no es en la avd.de la Gavia,jejeje es en la avenida de detras,jejeje o sea una rotonda mas de la que habia puesto antes.un saludo!
 
I
IVANG
23/05/2008 10:46
Holaaa vecino!pues a mi tampoko me han llamado toavia,no creo que tarden mucho ó por lo menos eso espero,me parece que alguien del Portal 2 ya habia ido a la 2ªrevisión.La gasolinera esta en la Avd.de la Gavia esquina con c/Real de Arganda,osea en la otra parte de la nuestra esquina,en la parte de Sta Eugenia,a 2min de casa!
Un saludo.
 
J
Juagal
22/05/2008 12:14
Hola vecinos:

Os han llamadao ya a alguno del portal 2 para la segunda visita al piso? La verdad es que me extraña tanto retraso, porque hace casi un mes de la primera visita y dijeron que 15 días?

Otra cosa, donde decis que están construyendo esa gasolinera/panadería/McDonald? Nos pilla cerquita?

Un saludo
 
P
Pepita Perez
21/05/2008 13:20
Pues tiene que estar al caer..
Hace un rato me he pasado por la obra, el césped de la piscina ya está crecidito y siguen haciendo cosas por alli..había un camión descargando cajas, ni idea de lo que era.

Por otro lado, parece que han reanudado la actividad en el edificio de enfrente, el que hace esquina con nosotros asique guay porque cuando los entreguen habrá mas vidilla.Tiene pinta de estar casi acabado.

También están construyendo una gasolinera con tienda y panadería y un macdonald cerca, la verdad es que hay muchas promociones acabadas que están rematando por lo que en unos meses seremos muchos mas vecinos en el PAU.

Todo marcha!
 
I
IVANG
21/05/2008 09:53
Holaaa vecinos!!a alguien le han comunicado hace poko para cuando tienen prevista la entrega??del portal 2 os han llamado a muchos para la 2ªrevision?bueno seguiremos esperando un pokito mas.
Un saludo.
 
C
chester
19/05/2008 22:20
Hola a todos. Creo que ha habido una confusión con lo del horno. Yo no me refería a si el horno era o no autolimpiable sino a que a mí no me han dado horno. Según el chico que nos enseño el piso, a mi letra que es la E no le corresponde horno pero en la memoria de calidades de mi contrato pone que si. Yo quería saber si todos tenéis horno porque yo ya estoy un poco mosqueada.
Respecto a lo del mueble de la caldera, en el contrato pone que cocina va con muebles altos y bajo y en el piso piloto la caldera tiene mueble. Yo le pregunte a Inés en su momento y me dijo que iba así en los pisos.
Otra cosita, cuando fuisteis a ver los desperfectos ¿firmasteis algún papel? ¿me podéis decir que significa?
Muchas gracias
 
P
Pepita Perez
19/05/2008 12:36
Buenos días,

pues si, parece que el horno es autolimpiable, eso que nos ahorramos y en cuanto al videoportero gracias por la aclaración, jeje, perdón por mi ignorancia..

Pues nada, a ver si nos llaman pronto para la 2ª visita y a ver qué pasa con el recinto cerrado y el garaje que en cuanto caigan unas gotas se nos inunda seguro..
 
A
AnaSofia
17/05/2008 17:18
Hola, he encontrado algo más de informacion en internet sobre el horno que creo que es el que nos ha puesto. Parece que es autolimpiable ( tipo catalitico ), os adjunto el linK :
http://www.ciao.es/Edesa_HEC_120_X__700017#productdetail
Igual estoy confundida y este no es el modelo, pero por la foto es idéntico.
 
A
AnaSofia
17/05/2008 13:49
Hola, yo no tengo ni idea de como saber a simple vista si un horno es autolimpiable. He enviado para colgar en la Galeria un par de fotos del horno por si a alguien le sirven. Por otra parte he visto en internet el que creo que es el modelo y lo he mandado también a la galería ( wwww.edesa.com ) ;en las especificaciones técnicas pone que es Esmalte “Top Slide” de fácil limpieza. A saber que es eso...

Por otra parte, queria comentar un fallo que vi al ver el piso y que me parece importante, por si a alguien se le ha pasado. Yo soy del portal 2, de la letra B. La llave del gas quedaría oculta tras el frigorífico una vez instalado este, y no hay acceso a abrirla y cerrarla porque no cabe la mano entre la caldera y el mueble. Mando también una foto. Creo que es vital, y la verdad es que lo puse como desperfecto, lo apuntaron, y no me pusieron pegas, por lo que supongo que lo arreglarán. Es casi una cuestión legal.


Respecto a lo de presionar no pagando, yo no me puedo permitir ese lujo, el alquiler es un gasto demasiado fuerte como para andar desafiando a una constructora que vete a saber cuantos meses se tomará para poner una valla. Asi que yo por mi parte, prefiero presionar, por supuesto, pero desde dentro. A ver qué pasa, igual podemos llegar a un acuerdo con ellos, ¿no?

Un saludo a todos
 
S
saal
16/05/2008 11:32
hola pepita perez,,el videoportero de las viviendas no llevan camaras,,solo llevan pantalla para que tu puedas ver a los que te llaman,,parece que esta vacia ,pero es una pantalla que la imaguen se refleja en el papel blanco que lleva,,sobre lo del horno yo no me fije pero la prosima vez que vaya lo hare,ayer pase por el piso y estaban trabajando y era fiesta parece que tienen ganas de terminarlo ya,eso es es genial antes nos los entregaran no?bueno un saludo y que todo nos vaya bien.
 
P
Pepita Perez
16/05/2008 08:46
Buenos días a tod@s,

he estado leyendo todas vuestras quejas y creo que deberíamos ACOTAR un poco para ver qué es lo que podemos reclamar por contrato y que no, para cuando vayamos a la 2ª revisión o a firmar nos quejemos todos a una.

1.- Lo del RECINTO CERRADO algo tienen que hacer, en el contrato lo pone y vale que no sea su problema pero tampoco el nuestro.Debemos exigir una valla más alta que la actual hasta que construyan el resto.

2.- Los FALLOS y/o chapuzas de cada piso y los comunes por descontado.

3.- En cuanto al GARAJE , creo que no podemos exigir una 2ª puerta porque en el contrato no especifica nada sobre eso no?

4.- El MUEBLE de la caldera.He leido la memoria de calidades y tampoco lo veo por ningún sitio, corregirme si me equivoco.

5.- Nuestra vecina ´chester´ asegura que el HORNO de su vivienda no es autolimpiable y en la memoria de calidades dice que si, alguien se ha fijado?

6.- El VIDEOPORTERO de las viviendas vienen sin cámara, sabeis si eso se va a quedar asi porque deberían ponernosla no?
 
J
Juagal
15/05/2008 11:11
Hola vecinos:

He visto que algún vecino del portal 2 ya han ido a hacer la segunda revisión del piso, os han llamado ya a todos?Es que a nosotros aún no nos han llamado.
En cuanto al lio que tenemos con el tema de la valla, de los garages, de las puertas de los garajes, etc, tenemos que ponernos ya serios y dejarles las cosas claritas a los de la promotora, porque me da la impresión de que nos están tomando por el pito del sereno.
Tenemos que forzar todos para que el edificio esté tal y como pone en el contrato de compraventa, aunque no se porque me da que vamos a tener problemas y va a ser algo inevitable el meternos en pleitos contra la promotora, pero bueno, eso suele ser algo muy normal.

Un saludo a todos
 
I
IVANG
15/05/2008 02:50
Holaaa a todos!!!lo de presionar...ya estan hartos de oir a cada uno de nosotros lo de la valla y demas..y no hacen ni caso..te dicen q es lo q hay..al final creo q nos tocara ponerla a nosotros,sea de una manera u otra!!
Un saludo.
 
I
irasi
15/05/2008 00:14
ANITUS dijo:

Pues yo creo que la solución no es no firmar, sino que lo arreglen porque son desperfectos que le corresponde arreglar a la constructora no a los vecinos.Nosotros estamos estamos de alquiler y pagando el piso y como comprenderás necesitamos el piso cuanto antes mejor.
Nuestro piso es de dos dormitorios y no tiene armario en la caldera, porque la tenemos en la terraza de la cocina y no tiene mucho sentido tener un armario hay.


Lo que yon digo es que en unos pisos nuevos deben entregarnos las cosas en condiciones, porque no me parece bien que según nos entreguen los pisos tengamos que empezar a hacer arreglos o modificaciones, goteras, trasteros o garages que se inundan, falta de seguridad. Yo, particularmente creo que no debemos asumir en todo una callada por respuesta, simplemente deben hacerlo y ya esta. Y a dia de hoy, nos guste o no nos guste, si no quermos metermos con demandas una vez entregados que nos va a costar dinero y quebraderos de cabeza, deberiamos presionar ya, y ese es el único arma que tenemos.
 
A
ANITUS
14/05/2008 23:11
Pues yo creo que la solución no es no firmar, sino que lo arreglen porque son desperfectos que le corresponde arreglar a la constructora no a los vecinos.Nosotros estamos estamos de alquiler y pagando el piso y como comprenderás necesitamos el piso cuanto antes mejor.
Nuestro piso es de dos dormitorios y no tiene armario en la caldera, porque la tenemos en la terraza de la cocina y no tiene mucho sentido tener un armario hay.
 
I
irasi
14/05/2008 22:50
vaya chapuzas!! tenemos que tener claro que la única forma que tenemos de meter presión para que nos entreguen todo como dios manda es que aqui no firme nadie hasta que todo este arreglado, ya vereis entonces que pronto se ponen las pilas...
Por cierto, que os han dicho de los muebles de la caldera de la cocina? por lo que he leido hay pisos que si lo tienen y otros que no, los de dos dormitoros tienen mueble?

un saludo a tod@s!!
 
V
vecinomirasur
13/05/2008 21:41
vickygel dijo:

Un detalle el dia de la revision estaba lloviendo y al bajar a los trasteros estaba entrando agua por un lado de la finca que daba a nuestros trasteros y se estaba mojando el pasillo y parte de los trasteros al igual que la primera plaza de garaje que hace esquina de la segunda planta pegada a la rampa, no pude ver mas,ya que no me dejaron seguir revisando. un saludo...............

Claro, por eso todavía no hemos visto los trasteros ni los garajes... no son listos ni nada... a mi me dijeron que no podía verlos porque habían echado los productos químicos, a otros que tenían el material de la obra allí guardado... a mí ya me huele igual que con el tema de la dichosa valla.
 
V
vickygel
13/05/2008 20:27
Hola yo soy del portal 2 y la segunda revision la hicimos el jueves pasado por la mañana, la verdad que casi todo estaba arreglado, faltaban un par de detalles sin importancia. Sobre la hipoteca me gustaria saber cual son las condiciones del promotor para subrogarnos, no las segundas condiciones modificativas que nos estan dando (subrogacion a promotor modificativas)BANCAJA. Un detalle el dia de la revision estaba lloviendo y al bajar a los trasteros estaba entrando agua por un lado de la finca que daba a nuestros trasteros y se estaba mojando el pasillo y parte de los trasteros al igual que la primera plaza de garaje que hace esquina de la segunda planta pegada a la rampa, no pude ver mas,ya que no me dejaron seguir revisando. un saludo...............
 
I
IVANG
13/05/2008 11:12
Holaaa vecinos!!sabe alguien ya algo de Bancaja?se han vuelto a poner en contacto?han llamado a alguien del portal 2 para volver a ver fallos?yo toavia estoy esperando...Contra mas ganas tiene uno de tener su casita mas lento se hace todo eh?jejeje!!un saludo a todos!
 
V
vecinomirasur
11/05/2008 18:47
La puerta del garaje, más que una puerta de garaje parece la puerta de un corral. Por esos huecos, se van a meter desde gatos hasta ratones, pasando por esas maravillosas ratitas, je, je,je.
 
P
Pepita Perez
10/05/2008 13:43
Buenas, he estado leyendo el link que ha mandado ´vecinomirasur´ y la verdad que tenemos todas las papeletas para que nos hagan lo mismo si es que no lo han hecho ya....

La cuestión es que no tenemos nada que hacer, por lo que he leido a todos nos han dicho que no es cosa suya y en cuanto firmemos todos en 1 mes se acabó, se lavan las manos y ya pasa a ser problema nuestro.

Además de lo de la valla, estoy de acuerdo con ´Glen´ en cuanto a lo del garaje, se va a inundar con las lluvias y resulta bastante fácil saltar para robar algún coche o darnos algún susto, la verdad es que tenemos un GRAN PROBLEMA en cuanto a la seguridad se refiere..
 
V
vickygel
09/05/2008 18:42
hola vecinos, acabo de descubir este foro y esta muy bien un saludo......
 
V
vickygel
09/05/2008 17:34
hola
 
V
vecinomirasur
09/05/2008 15:27
Vallas ya!
http://paudevallecas.org/foro2006/viewtopic.php?t=9925
 
J
Juagal
09/05/2008 13:52
Hola Oscar:

Pues ya te digo, nosotros si que vimos manchas en el techo, e imagino que igual que lo tenemos nosotros, lo tendrá el piso espejo nuestro, que debe ser el 6º C, pero claro, a saber quien es su propietario. Es que por la pinta que tiene, encima de nosotros no debe haber nada, simplemente debe ser un trozo de azotea del edificio. Cuando vayamos a ver el piso por segunda vez, veremos a ver si lo han arreglado, ya os contaré, y por supuesto que les preguntaré que tipo de aislamiento le han puesto a los techos del edificio.

Un saludo
 
O
OscarHernandez
09/05/2008 13:38
Yo me plantearía y lo miraría bien (creo que es así pero por si acaso estar al loro) que el seguro cubra desde el día de la firma o el anterior. En cuanto al seguro de la comunidad no tendremos, con lo que si roban va a ser que nadie nos lo indemnizará. Habrá que hacerselo pagar a la constructora de cualquier manera????

Les pregunté a unos amigos por seguridad privada, y les sale como a 68000 euros al año.... una pasta!!!!

Pondremos unas velas al santo!!!!
 
V
vecinomirasur
09/05/2008 13:29
La valla no la van a poner, están dando largas y largas, y es lo que dice Óscar, en cuanto paguemos se lavan las manos.
El recinto así está totalmente abierto al público, y si quieren se meten hasta "la cocina". Por el lado del parque de la Gavia puede saltar hasta un niño de 5 años. Viendo los robos que se han causado en el PAU, al día siguiente de firmar nos quedamos sin extintores, ducha, bombillas, focos y todo lo que exista de valor, por no pensar en el momento en que tengamos los coches en el garaje...
 
O
OscarHernandez
09/05/2008 13:23
Hola vecinos:
Ayer estuve haciendo la segunda revisión de los desperfectos de mi nueva vivienda, en el portal 1 el 8ºF. En la primera revisión quedé contento de cómo había quedado el piso, pues viendo algunas constructoras como han entregado a otros conocidos, podemos estar contentos a pesar de varios pequeños toques en la pintura y carpintería, y un lavabo con un toque arreglado con silicona en plan cutre. En general bien, peor los acabados de los exteriores (boladizos y suelo/rodapié de la terraza).
En esta segunda revisión estaban practicamente todos los desperfectos solucionados, tan sólo quedaban en la terraza unas grietas en el rodapiés que son importantes para que no filtre agua, suciedad y escombros en los boladizos, y ¡¡un nuevo desperfecto!!. En la barandilla se les ha debido caer o la escalera o algo y está golpeada. En la anterior revisión no estaba, así que estos albañiles/chapuzas lo han hecho al solucionar los desperfectos anteriores. Tened cuidado con estos nuevos desperfectos. El chaval de la constructora no me dejó ponerlo en los desperfectos, dice que se tiene que poner cuando nos entreguen las llaves, tenemos 15 días, y cuidado, antes de meter ningún mueble ni nada. Así que ya sabeis, el primer día a mirarlo todo con lupa, ´cámara de fotos en mano, y si veis algo, burofáx a la constructora y a la promotora al día siguiente para que lo reparen, lo del papel que te dán no te creas que vale mucho en caso de reclamaciones, lo mejor es por vía formal, con burofax, y si en un tiempo prudencial no lo arreglan, denuncia y petición de daños y perjuicios, y que estos especuladores paquen, que son todos muy listos.

En cuanto a lo del vallado de la piscina, se lo comenté a ese operario de la constructora y a otra chica que apareció por allí, y me dijo que ellos no se hacen cargo. La respuesta fue: "en el proyecto no está contemplado y no es culpa nuestra". Él me dijo que eran las otras parcelas las que están en cota distinta y por eso se puede saltar, que denunciemos y que bajen hasta la cota que deben o que vayen. ¡¡Ya podrían haberlo hecho ellos!! Me imagino que no lo pondrán, que la promotora se lavará las manos y nos veremos obligados a denunciar o a lo que haga falta si queremos que nos lo pongan. Todo son buenas palabras hasta que cobren.

Por lo demás me gusta la casa, y asumo que no todo puede ser perfecto pues estamos tratando con el entorno "construcción-corrupción".

Un saludo a todos.
 
O
OscarHernandez
09/05/2008 13:09
Hola juagal:

Yo soy del portal 1, el 8ºF, y en mi revisión no he visto ninguna mancha de goteras.

Un saludo.
 
J
Juagal
09/05/2008 11:18
Hola vecinos:

Una pregunta: alguno ha tasado ya la vivienda?Ha encontrado una hipoteca que sea más favorable que la de Bancaja? Es que yo he estado mirando en varios sitios, y la verdad aunque a veces el diferencial es un poco más bajo, luego los gastos de constitución de la hipoteca se disparan, y en todos los bancos y cajas que he mirado, nos ahorramos cerca de 3000 euros al principio, con respecto a los actos jurídicos dacumentados, y para recuperar esa cantidad de dinero con un diferencial un poco más bajo, tienes que estar más de 10 años.
Alguno ha encontrado alguna hipoteca mejor?

Gracias a todos
 

Fin del hilo
847  mensajes<12 ... 1617181920 ... 2122>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento