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J
Jarier
01/12/2009 18:47
Hola a tod@s,

Yo también he visto el piso y aunque sabía que era pequeño.. uffff cuando lo ves in situ aún me ha parecido más pequeño todavía...  un poco de desilusión la verdad porque es mucho dinero... pero bueno.

Supongo que os habréis fijado pero en la habitación no cabe más de una cama de 1,80 cm de largo, sino no tienes sitio para pasar... y aún así te quedan sólo 20 cm hasta la barandilla... yo esto no me había quedado muy claro pero despúes de medirlo bien... es lo que hay.

Respecto a los desperfectos, los principales para mi eran los rodapies, despegados, sin relleno, la tarima algo picada, la persina cuando se cierra algo ladeada y la puerta del armario no cerraba bien... no mucha cosa la verdad pero remates si que le hacian falta.

Teníes razón en lo del espejo y el horno- microondas... eso que yo sepa esta firmado en la memoria de calidades o sea que lo tendrán que poner.

Mi garage está en la útlima planta y estaba todo anegado de humedad en el suelo, pero bueno me dijeron que eso se quitaba.

un tema que me preocupa es que me dijeron que las paredes son de Pladur, eso ya lo sabía pero lo de la separación acústica no me fio yo mucho... si alguno aún no ha visto el piso  por favor que haga una prueba para ver si hay ruido?, no quisiera escuchar la tele del que esta al lado o que escuchara la mia y le molestara. 

Espero que todos cuenten sus impresiones según vayan viendo los pisos.

Salu2
 
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C
Cherky
01/12/2009 17:24
Defectos: en el baño falta espejo.  El microondas-horno se queda en un mero microondas. Y ante todo, según parece, la fecha de entrega pasa de ser de NOVIEMBRE (que es lo que me dijo Inés cuando me vendió el piso) a principios de marzo (la persona que me enseñó la vivienda me dijo que a finales de enero, pero preguntando al banco, me dijeron que seguro que hasta finales de febrero, principios de marzo nada de nada).

Otra cosa que no me ha gustado nada es que en la zona de la encimera no haya dos tomas de luz como en el piso piloto; la solución dada: como se trata de un falso techo, haz tú mismo el agujero para realizar la toma.

Por cierto, algo que sí me gusto y que veo aprovechable es que tenemos dos cuartos para los vecinos bastantes grandes en la zona de los sotanos. Me dijeron que se podía destinar para colocar las bicicletas de los vecinos, aunque yo lo veo más como un gimnasio.

En cuanto a las viviendas que se han quedado sin vender, van a ser alquiladas.

Saludos a todos, y espero que alguno más se anime a escribir.
 
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Eduardo V
Eduardo V
30/11/2009 23:04
He subido dos fotos, una correcta y la otra como me lo han dejado realmente. El mueble de la cocina no está sobre los azulejos sino ocupa espacio de la tarima flotante.
 
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Eduardo V
Eduardo V
30/11/2009 22:49
Hoy hemos ido a visitar el piso. Con mucha ilusión hemos entrado en el edificio y tiene buena pinta también en su interior.
Encontré algunos errores en los acabados pero hay algunos a destacar:
Baño ¿Dónde está el espejo?
Al abrir el baño casi me caigo de susto al ver un mamotreto cilíndrico en la pared con tubos como tentáculos anclados en la pared, el termo eléctrico. De lo que vi en el stand en el IFEMA el 2008 al baño que hay ahora, está peor por que incluso fueron electrodomésticos de color "acero inoxidable" y ahora están blancos.
Cocina ¿Dónde está el horno mircoondas? Puedo aceptar el color blanco de los electrodomésticos  pero no tener horno en casa, no es correcto.
No había ni agua corriente ni luz. Compré una botella de 5 litros y la tiré por sumideros para hacer una prueba, pero es poca agua.
Lo que no me encajaba y mi novia se dio cuenta fue que el suelo de la cocina tiene que tener unos azulejos acaparando el mueble de la cocina pues se ha quedado hecho un adefecio. El mueble de la cocina se sale por fuera.
Igualmente faltan las dos tomas para las lámparas que alumbran la barra americana.
De resto está relacionado con la tarima flotante y como han puesto los zócalos de madera en el suelo con huecos tanto con la tarima como con la pared sin estar sellados correctamente.
De resto está francamente bien.
Me ha gustado mucho como ha quedado la baranda y sobre todo la de arriba con metacrilato ( o como se ecriba), ha quedado muy estético.
Los espacios y superficies parecen a primera vista correctos.
En la zona de los ascensores ha quedado espectacular la luminosidad del interior de la escalera, está precioso.
Igualmente al ver la piscina de cerca, es encantadora y hermosa.
El pasillo parece amplio y al dar la luz está luminoso y muy chulo.

¿Cómo les ha ido a ustedes?


 
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C
Cherky
30/11/2009 22:14
Alguien que comente qué tal están los pisos y si hay algun defectillo digno de reseñar. QUE NERVIOS!!! Mañana me toca!!
 
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Eduardo V
Eduardo V
28/11/2009 13:15
 
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A
ani_26
27/11/2009 19:08
hola,

estaba interesada en esta promoción. me podéis dar el tfno o dirección de la promotora? gracias
 
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A
arantxaal
23/11/2009 13:21
Hola!

Yo voy el día 1 de diciembre a ver el piso.

En cuanto a la fecha de entrega, en mi contrato no hay error, la fecha de entrega que establece es noviembre de 2009, pero se puede prorrogar hasta marzo de 2010 por causas ajenas a la promotora.

Un saludo.
 
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A
alvaromirasur
20/11/2009 22:44
Yo también voy el  30 a ver el piso.

Queria saber cual es la fecha definitiva que tenéis en la  entrega del piso. Y si alguien tiene algún tipo de 'error mecanográfico'  en el contrato( en referencia a la fecha). Por favor se ponga en contacto conmigo a través del correo: badboymn@hotmail.com
Saludos
 
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Eduardo V
Eduardo V
20/11/2009 22:41

Pues si, son buenas noticias. También tengo la cita para el día 30 ver el piso.  A lo mejor nos encontramos.

 
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carmencd
carmencd
20/11/2009 17:41
A MI TB ME HAN LLAMADOOO!! Yo voy el lunes 30 tb, y me ha dicho Inés que el banco ahora esta tasando los pisos y que hasta que no tengan la licencia no nos llamarán pero que eso va a ser pronto ya, que ahora ya esto seguido.
 
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carmencd
carmencd
20/11/2009 15:13
Que alegria que me acabas de dar :-) Sabes si van a llevar un orden por pisos o algo? En que piso estas tu? Espero que pase pronto y q ya firmemos. Alguien tiene noticias del banco? A este paso no tengo claro que firmemos antes de Navidades.

Un saludo
Carmen
 
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M
milayus
20/11/2009 12:59
M ACABA DE LLAMAR INES!! nos van a enseñar ya lo pisos,me ha comentado q no los enseña ella, sino el jefe de obra.yo lo veo el dia 30,pero m ha dicho q intentara estar todo enseñado entre el 30 y el 5.ya si q no queda nada.a ver q tal.saludos.
 
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A
alvaromirasur
16/11/2009 14:33
Jo que suerte Carmen,
Esta mañana lo ha intentado mi pareja, pero le han dixo que no, también porque habçia muchas personas en la obra, me imagino que jefecillos de la promotora. Según el operario ya ha ido Inés enseñando los pisos a gente... a mi todavía no me han llamado.
Por cierto, han puesto 'parkin de bicis', para los más deportistas...
Si os llaman avisad.
 
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carmencd
carmencd
15/11/2009 11:37
Hola a tod@s,

Tengo noticias nuevas!!! Ayer pase por la obra y m dejaron pasar a ver los pisos, no pude ver el mío xq no tenían la llave pero vi un duplex de la primera planta y el de la esquina, el chaflán. La primera impresión al entrar fue muy muy buena, os detallo un pokito en todo lo que me fije:

Primero el portal es muy amplio, es un torreón todo acristalado y diáfano, la escalera va bordeando el torreón y deja un espacio muy amplio en el centro. Es todo de mármol blanco y los pasamanos son negros, muy elegante. Tenemos 5 ascensores que por lo que me dijo el hombre estarían todos en funcionamiento. Y desde los extremos parten los pasillos hacia los pisos, los chaflanes están separados del resto.
El duplex cuando entre me encanto, me dio la sensación de ser más amplio que el piloto por 2 detalles: Son mucho más luminosos y la escalera es algo diferente los peldaños son más finos y el hierro que los sujeta tb, desde la puerta el rincón de la escalera parece más grande que en el piloto. El pasamanos es de hierro negro y finito y en la habitación hay 2 mamparas trasparentes que en mi opinión quedan mejor. La terracita que desde abajo parece minúscula, no es tan pequeña, es una pena que este el aparato del aire xq se come la mitad xo bueno... Más cosas, las ventanas yo siempre he pensado que eran pqñas xq desde fuera lo parece y no, son bastante amplias. El baño es bastante parecido al del piloto y otra cosa diferente es la encimera de la cocina que en el piloto es blanca y los pisos es oscura y bastante más gruesa.
El chaflán me gusto mucho tb, es amplio y muy luminoso y el vestidor que tiene me encanta, la única pega que vi fue el baño que lo encontré algo estrecho, pero en general salí muy contenta.

En resumen, en general me dio la impresión de que las calidades eran mejores que en el piloto y no pude encontrar ningún fallo, claro que tampoco los busque much :-)

Y como última noticia el hombre me comento que el miércoles le entregan la obra al promotor. Y con todos estos datos me fui a ver a Inés y me comento q si el miércoles todo estaba ok para el promotor empezarían a llamar la semana que viene.

Espero que os alegre el día como a mi ayer ;-)

Un saludo
 
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Eduardo V
Eduardo V
14/11/2009 21:04
Parece ser que la llamada puede estar un tanto próxima. Hoy me pasé por la obra y hay personal de limpieza en los garajes. Ya se están dando los últimos retoques.
Calculo que en dos semanas, si no es antes, nos llamarían para ver los pisos. Si me equivoco es por muy poco. 
Lo de los columpios, en reunión de vecinos se puede decidir cambiarlo, no creo que sea complicado. Quizás hay demasiados bancos.
En general el edificio causa buena impresión estética. Por cierto, la piscina tiene una pinta formidable.
 
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J
Jarier
11/11/2009 23:12

Ja, ja, ja.... muy bueno lo de pisos de realojo... no creo pero según está la cosa todo es posible... lo mismo hace apartamentos turísticos que es otro mogollón. No entiendo porque tardan tanto en llamarnos para ver los pisos cuando creo que ya deben de estar más que terminados. Alguien sabe algo? Por cierto, alguien tiene el telefono y la dirección de la sucursal de Ibercaja que lleva estos pisos?
 

 
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C
Cherky
08/11/2009 22:18
yo sólo espero que no se le ocurra hacer de la otra mitad del edificio viviendas para realojados o similares. Que me lo estoy viendo venir. En cuanto haya la primera reunión de vecinos, debemos de tratar estos asuntos.
 
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Eduardo V
Eduardo V
08/11/2009 19:33
Me alegra saber que ya esté pedido la habitabilidad.
Estoy de acuerdo con lo del parque infantil, en apartamentos de 1 habitación y en dúplex de 30 metros cuadrados no son superficies familiares ¿por qué han puesto ese parque infantil?... A lo mejor es una recomendación de ZP y el cheque bebé. Honestamente no pega nada con la tipología del edificio. Igualmente tengo las fotos de la maqueta y venía una zona para coger sol. De hecho en esa esquina es donde más tarde se va el sol en nuestra parcela. Es un error que de debe remediar. Quitar eso y un césped sintético y queda genial.
Al estar el 50% sin vender y quedar toda la esquina, 1 ático y varios dúplex calculo que han vendido un 35% del edificio.
Desde el punto de vista contable-.financiero, el edificio se ha levantado gracias a los precios elevadísimos de quienes hemos estado pagando. Esto ratifica el desfase del precio de los pisos.
Me preocupa lo que puede conllevar la intención de la promotora con la otra mitad ¿funcionarán todos los ascensores? ¿Habrá sensación de abandono - fantasmagórico en el edificio?
¿Quérrá la promotora convertir el edificio en unos apartamentos de muchedumbres extrañas y forasteras? A lo mejor quieren convertirlo en un "EDIFICIO PATERA" y por eso han puesto los columpios.
 
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C
Cherky
05/11/2009 11:39
Genial, me has alegrado el día carmen
 
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carmencd
carmencd
05/11/2009 11:05
Hello,

Ayer hable con Inés y me comento que ya se ha pedido la célula de habitabilidad y que en breve nos empezarían a llamar. Hoy se quería pasar por los pisos a verlos, que ya tienen todos los electrodomésticos.

Me ha comentado tb que esta casi todo vendido, que quedan algunos duplex sueltos, un ático y toda la fila de duplex interiores de la esquina que casi no tienen ventana y la mitad el edificio que no a estado a la venta nunca, esta bloqueada por el promotor.

Estuve viendo la maqueta del edificio que tiene en la oficina y en lugar del parque hay una zona de césped para tomar el sol con otra entrada para la piscina, xq no lo han hecho así?

Bueno ya solo queda esperar a que nos llamen :-)

Un saludo
Carmen

 
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carmencd
carmencd
02/11/2009 09:35
Hola A tod@s,

Alvaromirasur yo como tu paso casi todos los días por la obra y me hace mucha ilusión ver cada cosita nueva.
Ayer pase por la tarde y me encanta como queda el césped, ya si que tiene todos los detalles :-) y pude ver que en los pisos ya estaban puestos los electrodomésticos, las lavadoras las tenían en lo miradores preparadas para subirlas pero los demás ya estan, ya no queda nada eh!!!
Cuando pensáis que empezaran a llamarnos? Si ya están los electrodoméstico quiere decir que ya tienen todo no?

Un saludo



 
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C
Cherky
01/11/2009 17:42
Tengo un amiguete en el ayuntamiento que me ha comentado que al entregarse ahora mismo tan poca obra nueva, el tema de las cedulas de habitabilidad se consiguen volando. Así que no creo que tarden en darlas. Saludos a todos.
 
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A
alvaromirasur
31/10/2009 19:26
Hola chic@s,

Espero no agobiaros con tanto post con las ùltima novedades, pero como paso casi todos los días por la obra me hace ilusión ir casi 'retransmitiendo' como va la obra.

He subido nuevas fotos, una de nuestro magnífico número, otro de nuestros futuros porteros y otra del cesped que ya han plantado, lo único que en la foto no se aprecia mucho porque ha sido hace unas horas.

Como decia Soniterremo, los buzones no están tan al suelo, se ve que habia unos puestos y otros en el suelo (de ahí mi confusión). Hay un sólo portal  a través de la que se accede a las 3 escaleras en las que está distribuido la urbanización, a la que se accede a traves de 2 puertas, una para entrar al portal y otra para bajar al garage. Hay 3 ascensores y una 'V' de buzones....

Pero lo realmente importante... es que ya están poniendo los electrodomésticos!!!!, son de Edesa... y los muebles de la cocina son de XEY..

Creo que no me dejo nada!!. Saludos
 
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Eduardo V
Eduardo V
29/10/2009 19:14
Javier, tengo varios compañeros que afirman lo mismo, el portero es un sobrecoste innesesario. Y la mayor parte de los porteros si ocurre algo serio, no son G-Goe o X-men o Bruce Lee; simplemente llaman a los bomberos, a la poli y no van a partirse la cara por nadie.
Lo del guarda de noche concertado con todos los edificios de la manzana puede ser interesante.
¿Alguien se ha fijado en el hueco enorme que queda encima de las dos puertas grandes del lateral del garaje?
Una persona tiempo antes había comentado lo de mancomunar servicios entre los cuatro edificios como el tema de la limpieza, es interesante.
 
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carmencd
carmencd
29/10/2009 11:42

Hola a tod@s,

Nadie podrá decir que no encuentra el edificio eh! jeje! Menudo número.
Yo tb me sorprendí con la piscina, la esperaba más pequeña y me lleve una alegría cuando la vi. Lo del parque yo tampoco lo entiendo mucho al tener un edificio de pisos de 1 habitación pero creo q como estaba en la maqueta tenían que ponerlo. Luego nosotros podríamos quitarlo no?

Con el tema del portero yo he tenido siempre donde vivo ahora y en nuestro caso si es bastante útil ya que se encarga de la limpieza y del mantenimiento del edificio. Siempre hay alguien cuando llegas vigilando, yo me siento más segura.
Pero bueno que espero que ya no tarden mucho xq se me estan haciendo más largo estos últimos meses que todo el tiempo que llevo esperando ? que ganas tengo ya!!! Espero que nos podamos tomar el turrón en casita, que tendremos que preparar una fiesta de comunidad para celebrarlo no?

Un saludo
 

 
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J
Jarier
28/10/2009 21:16

Hola,

La verdad que con ese pedazo de número los que vengan a vernos no creo que se pierdan. A mí personalmente me gusta.
Respecto a la piscina, yo también me he llevado una grata impresión, yo me esperaba un charco donde tendríamos que hacer turnos para bañarnos.  Eduardo, yo tampoco entiendo mucho la zona de juegos, todos los pisos son de 1 habitación y me extrañaría mucho que haya muchos niños en la comunidad.... dónde vamos  a poner la toalla entonces??? mucho cesped no veo.

El tema del portero, yo tengo portero ahora en mi comunidad y para mi es un gasto inútil y caro por lo menos el mio no hace nada. Sería más productivo contratar un guarda jurado por las noches con las demás comunidades de la manzana.

Yo he leido por ahí que Ibercaja tiene un diferencial de 0,90, he preguntado en CajaMadrid y la hipoteca Joven tiene un diferencial del 0,37... es para mirarlo.

A ver si nos llaman ya para ver los pisos...

Salu2

 
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A
arantxaal
28/10/2009 16:22

vaya "numerito" eso es un 25 y lo demás son tonterías.....

 
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Eduardo V
Eduardo V
28/10/2009 16:16
Me alegra mucho ver que la obra va terminando.
La última vez que estuve no había césped, era como un secarral, no se si es que todavía no ha nacido o está por traer.
Los miradores les faltaban por poner unas barillas por debajo para tapar unos agujeritos.
De la misma manera, no entiendo por qué se deja una invitación a los ladrones por la zona del garaje, hay un hueco gigante en la zona. Se sabe por otras promociones que han tenido problemas con los cerramientos como Mirasur I. Para nosotros, toda la manzana está perfectamente sellada en el resto de los edificios, pero en Mirasur Urban hay unos huecos que entra cualquier chorizo perfectamente. No se si han caído pero PAU de Vallecas está relativamente cerca de La Cañada Real. Nuestro edificio tiene que estar hermético, sin huecos y menos con huecos que hay en la zona del garaje. Hasta yo de un salto me he colgado como si nada. Se puede pasar al interior sin problema.
Cuando di la reserva me dijeron que no había portería y me gustó así. La portería aumenta tremendamente los costes de la comunidad. Ahora de repente aparece en la entrada una portería ¿Alguien sabe por qué han cambiado este criterio?.
Igualmente, en lo que yo pensaba que iba a ser un solarium para tomar el sol, han puesto unos columpios. En edifio de 2 o más dormitorios igual pega un parque infantil ¿pero en estudios de 30 metros cuadrados o apartamentos de 1 dormitorio?
¿Cuántas personas piensan meter cada piso?
Tengo ilusión por ver terminado todo pero hay cosas que no me esperaba y me disgustan.
Sobre el precio, indudablemente hay llave en mano por precio inferior en el Pau de Vallecas y más metros cuadrados.
 
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A
alvaromirasur
28/10/2009 14:44
Hola Chic@s,
A lo mejor os parecerá una tontería, pero YA TENEMOS NUMERITO!!!
Es el 25 como ya sabríais, pero me ha hecho ilusión verlo y por ello he subido la foto para que lo veáis.

Siguen con tareas de limpieza... cuando vayan llegando las cartas para ver los desperfectos avisar.

Saludos
 
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A
arantxaal
28/10/2009 12:02
Buenos días:

Yo hablé con Inés el lunes, y no tenía ninguna novedad, sólo me dijo que nos mandarían una carta para quedar a ver los desperfectos y que querían escriturar antes de navidad. Pregunté si habían pedido ya la cédula de primera ocupación y me dijo que no lo sabía.

En cuanto a las condiciones del banco, no se nada, me llamaron hace un mes sólo para preguntar qué cantidad quería. Supongo que estarán haciendo las tasaciones. En cuanto a los precios de otras promociones efectivamente, yo he preguntado varias veces, y los precios más bajos son engañosos porque no incluyen el garaje o el trastero. A parte de que a mi los miniduplex me gustaron desde el principio.

La obra la veo muy terminada, deben tener pocos remates por definir. He alucinado con la piscina, me la imaginaba tipo charco, pero es más grande de lo que pensaba, igual hasta podemos hacer unos largos el verano que viene.... 

Bueno futuros nuevos vecinos, si tenéis novedades ir contándolas.

Un saludo. 

Arantxa


 
 
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carmencd
carmencd
27/10/2009 18:00
Hello,

Alvaromirasur yo hable con Inés hace poco y me dijo que a finales de Octubre principios de Noviembre empezarían a llamar por orden de pisos, pero no se si ya han empezado. De la licencia no tengo ni idea y del banco alguien sabe algo de las condiciones? Este fin de semana fui a ver la promoción entregada que hay en frente para ver que precios tenían y son más o menos iguales pero sin plaza de garaje que las tiene a partir de 15000€ y la hipoteca la tienen con Ibercaja con unas condiciones muy buenas por lo que me contó la chica. Alguien sabe algo?

Un saludo
Carmen

 
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A
alvaromirasur
27/10/2009 15:18
El portal que yo vi no estaban puestos sobre el suelo, sino encajados en la pared ya como puedes ver en la foto.

Alguien sabe si ya tienen la licencias de primera vivienda y cuando iremos a ver los desperfectos...

Saludos
 
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soniterremoto
soniterremoto
26/10/2009 14:20

Hola alvaromirasur,

yo también me he pasado este finde. La verdad es que tiene todo ya muy buena pinta, aunque si nos fijamos en los remates que han hecho esta semana...podrían estar mejor terminados. 

Por cierto, lo de los buzones no es que los hayan puesto bajos, es que los tienen en el suelo, apoyados en una pared esperando a ser colgados.

Saludos

 
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A
alvaromirasur
24/10/2009 20:46

Hola a tod@s
He subido 18 fotos de como está actualmente la promoción.
Esta semana semana han estado arreglando la acera y limpiando tanto la acera como las baldosas del interior de la promoción. Han instalado los extintores y ya se pueden ver hasta los buzones¡¡¡ (eso sí, un poco bajos para el pobre cartero )
También he visto que ya está toda la carpinteria lista, los armarios revestidos, y están montando los muebles de la cocina...
Espero que os sean de ayuda las fotos...
Eso sí, parace que por aquí poca gente nueva hay...

Saludos!!

 
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C
Cherky
24/10/2009 13:36
Lo que no entiendo es la pasividad tanto del banco como de la constructora en informar o ponerse en contacto con nosotros.
 
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carmencd
carmencd
19/10/2009 12:29
Hello a tod@s,
Este fin de semana he pasado por la obra y ya no hay valla, me he llevado una alegría al poder llamar al telefonillo de mi piso :-)
Se puede ver la entrada al portal, la piscina, los jardines, los baños de la piscina… Han puesto mucho césped y banquitos. A mi me ha gustado mucho lo que he visto. Voy a enviar hoy las fotos para que as suban cuanto antes.

Alguno tiene noticias nuevas?

Un saludo
Carmen

 
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Eduardo V
Eduardo V
16/10/2009 00:49
Me alegra que quede menos, estoy impaciente por ver cómo han quedado. Igualmente por conocer las condiciones del préstamo.
 
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C
Cherky
09/10/2009 19:59
hola carmen, yo me acerco con relativa asiduidad. No he logrado colarme dentro, pero por lo poco que se ve desde el exterior, nos queda muy poquito para tener nuestros pisitos.
 
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carmencd
carmencd
09/10/2009 12:56
Hello a tod@s,

Hable con Inés el miércoles y me comento que ha estado viendo los pisos ya y que para finales de este mes empezarían a llamar a ala gente ara ir a verlos.

Me ha dicho que ha visto algún cambio con respecto al piloto: la barandilla de la habitación de los duplex es de metraquilato, en el baño al final el mármol no cubre la lavadora que en un principio se dijo q si y alguna cosa más q ahora no recuerdo :-)
pero dice que le han dado muy buena impresión y que ya están acabados!!!

Y se que hay gente que ha conseguido colarse en la obra a ver los pisos, alguno de vosotros lo ha conseguido? yo este fin de semana me acercare por si lo consigo :-)

Saludos



 
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