Hola a todos....

Es por saber si alguno de vosotros vive en el atico y si estais contentos con el piso, instalaciones etc... Es q estoy pensando en ser nueva vecina...

Gracias

Gracias Ismael, es una buena noticia saberlo. Otra cosilla, la luz del garaje:  no es normal que esté todo el día encendida no? sino que se encienda cuando uno vaya a por el coche, sería un buen ahorro de luz...

Por otro lado, soy yo?, o es que la gente es un poco incívica??? El finde pasado me encontré "flyers" de discotecas tirados en la puerta de entrada a los ascensores, ayer uno fue comiendo pipas desde el ascensor hasta el 7º dejando un rastro, menudo cerdo! alguno con perrito, y que conste que me encantan los animales, dejó un regalito en el ascensor en forma de meada y huellas por el pasillo. Joder, que yo no soy don finolis, pero un poco de educación y limpieza no les vendría mal....

P.D: os dejo una especie de outlet de electrodomésticos que me enviaron, muy barato  por si os interesa

http://picasaweb.google.com/lh/sredir?uname=pavillon.p&target=ALBUM&id=5546447109622434849&authkey=Gv1sRgCJXJr_GMibaVQw&invite=CP7V2l0&feat=email

electrodomesticos pequeños, a precio de fabrica. Esto es porque todas las grandes empresas cuando utilizan estos electrodomesticos para hacer exposiciones, o montar escaparates pierden las cajas, o las manchan o cosas de esas, entonces ya no pueden venderlas por el mismo precio

Telefono: 620874190
Dirección: Area Industrial Andalucia sector 4 C/Rio Guadalimar Nº7 (es justo el poligono industrial que hay enfrente del Nassica)

Saludos!

eso de los miradores que estais hablando eso de que en los miradores no puede sobresalir que hay una ordenanza o algo de eso, pues nose si sera verdad pero yo me informe en eso y estuve hablando con el condejal de urbanismo de villa de vallecas y eso es mentira me dijo unas ciertas cosas y unos cuantos papeles que rellenar que ya estan en mano del presidente para rellenarlo y pedir permiso para instalarlo por fuera

asi que ya tendreis noticias de eso en manos de la asesoria ya esta lo de ponerlo por fuera y que se mueva un poco

1saludo.

Lo de la ordenanza lo conocía, pero se supone que es para la fachada, al igual que se supone que no puede haber tendederos, ap. aire acondicionado y cosas que sobresalgan pero ya veis como es Madrid...

Yo me refiero a los patios interiores, pues ahí no pasaría nada, o eso creo por si algún sabía algo, me parece muy extraño....

Por otro lado lo del calienta toallas ni me he fijado cuando vuelva lo pruebo a ver xD

Saludos!

Ay se me olvidaba comentaros una cosa:

Cuando fuimos a ver los desperfectos, nos dimos cuenta de que el radiador electrico del baño lo han puesto muy bajo y vamos que cuando vas a hacer las necesidades me dan la rodillas en el radiador, hemos pedido que lo suban porque esque vamos a quien se le ocurre ponerlo tan bajo será que no tienen pared pa ponerlo con el peazo de baño que tenemos ¿ A alguien mas le ha pasado? y si es así os lo han subido un poco mas, esque porque lo que yo pienso creo que no me lo van a subir mas que nada porque como ya estan echos los agujeros en el azulejo ya sabeis me van a poner muchas pegas,,, pero yo no desistiré esque madre mia esta gente no se en que narizes andaran pensado.

Saludos

Pues dicho y echo hoy me preparo un cartelito con plastico pa que no se nos estrope cuando llueva y lo pongo, por mi parte no tengo ningun problema en esperar 1 min en que se cierre la puerta y si todos los hacemos estaremos mucho mas tranquilos.

Lo de las persianas en los miradores supongo que habría que pedir permiso a la comunidad mas que nada porque si no se rompe la estética del edificio, por mi parte si hay que votar no hay ningun problema el que la quiera poner que la ponga.

Saludos

Hola:

Por lo que vi ayer por la noche ya estaba arreglada la puerta del garaje, esperemos que dure un poco más.

En los miradores no se pueden poner persianas porque por lo visto hay una ordenanza municipal (que no he logrado encontrar) que lo prohíbe. Se habló de esto en la última Junta de vecinos porque efectivamente estra mucho frio en invierno y en verano mucho calor, y se dijo que se podían poner por dentro del cristal, aunque no creo que sirva de mucho y encima quitará espacio que es algo que no nos sobra.

Un saludo.

Yo cuando vi el garaje no me lo creía, eso no se hace forzándolo manualmente. Eso ha sido algún cafre con el coche, a no ser que sea Hulk para doblar un brazo hidráulico. Y a ver si lo arreglan rápido, porque vaya imagen. Y me parece bien lo del cartel, aunque yo siempre me espero por si acaso...

Por cierto, en el mirador de abajo no se pueden poner persianas??? Somos los únicos de toda la manzana sin ellas y la verdad que para quitar frío o calor vendrían muy bien pero si nadie las tiene supongo que es porque no está permitido. ¿Es así? Porque en verano dando el sol de frente puede ser un cocedero, alguna sugerencia?? Gracias

Saludos

Hola, me parece bien lo del cartel, de hecho yo espero siempre a que se cierre la puerta , aunque no se si alguien más lo hará.

En cuanto a la puerta del garaje he pasado varias veces este fin de semana e iba  empeorando cada vez, al principio se abría bien, luego se abría sólo un lado y ayer la puerta por el suelo....  En fin, espero que se arregle cuanto antes. La verdad es que la puerta no funciona bien, porque está nueva y ha fallado desde el principio, cada vez una modalidad distinta de fallo: no se abre, no se cierra, no funciona el mando, se abre un lado, se cae por los suelos.

Un saludo.

Yo he estado todo el fin de semana entrando y saliendo del garaje, para llevar cosas a casa y me han abierto las dos puerta perfectamente, entiendo que si algun vecino ha intentando abrir forzara un poco pero de ahí a que la puerta esta practicamente en el suelo me parece muy fuerte, no se quien se hará cargo del arreglo si la empresa que puso las puertas o el seguro, lo que esta claro esque hay que arreglarlo porque da la sensación de que tenemos un garaje abandonado y echo una mierda, haber si entre todos ponemos un poquito de nuestra parte e intentamos cuidar las cosas, por otro lado e estado escuchando que hay muchos robos de coches, a mi me parecería buena idea que pusieramos un cartel en la cuesta del garaje donde indique que por favor esperemos a que se cierren las puerta del garaje antes de salir, si todos lo hicieramos que en realidad no cuesta nada estaríamos todos mas tranquilos, mas ahora que la puerta esta como esta.

¿ Que os parece?

pues solo funcionaba una puerta de las 2 de la entrada, solo se abria una y yo nose si algun vecino pues lo ha forzado manualmente a querer abrir la otra y lo que pasa es que la ha descolgado....

eso es lo que yo tengo entendido.

Alguien me podría decir que le ha pasado a la puerta del garaje?. Ayer fui a casa y vi que la puerta izquierda estaba practicamente en el suelo, han intentando entrar?? Hay que arreglarlo lo antes posible no puede estar esa puerta así.

Hola:

En cuanto a la potencia de luz, creo recordar que he contratado el mínimo (que no recuerdo cuanto es) y mi piso es uno de los duplex. 

Lo de los desperfectos es normal en pisos nuevos, y seguramente hasta que no viváis en el piso no os dareis cuenta de algunas cosas, pero las arreglan aunque en mi caso tardaron un poco.

Efectivamente se comentó lo del frio en la Junta del martes, pero creo que también influye que el edificio es muy nuevo y no está ocupado del todo, sino menos de la mitad, a parte de el frio que entra por las ventanas de los miradores sobre todo.

Un saludo.

Yo ya tengo el pisito  :) firmé el jueves pasado y ayer asistí a mi primera reunión. Al final la hipoteca la conseguí con Ibercaja. Te comento que según oí anoche, la obra ronda los 500-600 euros.

Revísate bien la casa, la gente hablaba de muchos problemas, sobre todo del frío por las ventanas, no quiero asustarte jeje, supongo que pasa en todas las obras pero cuánto antes pases nota mejor aunque bueno hasta que no empieces a limpiar no te fijarás en todo. Cualquier duda aquí estamos

saludos!!

Alguien me podría cuanta potencia de luz habeis contratadado???? mas que nada para no pasarnos o quedarnos cortos,

Gracias

Muchas gracias por la info, Arantxaal!

Me alegro de que Procusan esté saldando la deuda, será bueno para todos y.. para los ascensores! jejej!!

Un saludo y gracias de nuevo!

Hola:

En cuanto a la Junta de ayer, comentaros que la deuda de PROCUSAN se ha reducido bastante en los últimos meses, y ahora deben dos meses, pero como son propietarios de muchos pisos todavía deben aproximadamente 9.000 euros.

En cualquier caso, os tienen que dar cuando escrituréis un certificado de no deuda firmado por el administrador de la comunidad, acreditativo de que el piso que compráis está libre de esa carga.

Un saludo.

Pues lo de los 200,00 euros hay que mirarlo eh,, xq no me parece que las cosas sean así, es como si ahora me dicen que les page el IBI que pagaron el año pasao, no no,, vamos a ver si el piso en el momento que se Constituye la Comunidad esta a nombre de PROCUSAN O GUALDERA ellos tienen que hacerse cargo de esos 200,00 y nosotros los futuros compradores pagaremos nuestras cuotas de comunidad una vez firmemos las escrituras, esque por lo que veo nos quieren escasquetar el mochuelo a los nuevos y no me parece justo, ademas ellos tienes que estar al dia de todos los pagos de comunidad desde que se constitye hasta que se firma la compraventa, lo cual quiere decir que dentro de esos pagos tienen que estar los famosos 200,00. Ademas no se porque no nos dicen este pago cuando vamos a escrituras se supone que lo tienen que decir antes para que tu sepas todos los gastos que vas a tener y no un día antes o incluyo el mismo día. Por mi parte ya no son los 200,00 porque no vas a dejar de comprar un piso por 200 euros pero si me parece muy poco ´ético y hasta cutre. toda esta información la tienen que dar en el momento que ves el piso y te informan de los trámites. Ademas cuando me lo dijeron yo le dije que porque no me lo había dicho antes y me dijeron que eso es siempre que no es nada nuevo. Perdonen!!!!!!!!!!!!!!! nosotros nos estamos obligados a saber estas cosas son ellos los que nos lo tienen que decir.

Me viene genial que me digas lo de los electrodomesticos y todo eso, porque yo tengo pensado escriturar el martes y claro ahora mismo voy a llamar para preguntar si ya me los han puesto.

Alguien no lo ha pagado??

Gracias

Yo ayer escrituré y me soltaron el marrón de los 200 € de la provisión de fondos. Menudos caraduras, por otra parte cuando entré al piso no me habían montado nada, ni el fregadero, ni la vitro, ni el grifo y la lavadora que pedí tampoco... Revisad bien antes de firmar porque yo no he tenido tiempo para ello.

P.D: pregunta tonta, alguien podría decirme cuanta potencia eléctrica ha contratado? Muchas gracias

saludos

Hola a todos, estoy viendo por lo comentarios, que os estais informando de si hay o no pendiente de pago recibos de comunidad, pues bien, yo estoy pendiente de quedar para firmar la escritura, pero el otro dia hablando con Ines para coordinar el dia y la hora me dijo algo que no me había dicho en su momento y que no me cuadra mucho. Me dijo que tenía que hacer una PROVISIÓN DE FONDOS de 200,00 para  la constitución de la comunidad, y ahora yo digo,, si esta comunidad se creo antes de que yo escriture que creo ademas fue en Junio de este año, , entiendo que si cuando se constituyo la comunidad mi piso en concreto estaba a nombre de GUALDERA, el pago lo tiene que hacer la misma, y una vez que escriture yo empezaré a pagar mis recibos de comunidad como me corresponden ¿¿ Alguien a pagado esos 200,00?, porque yo no lo entiendo la verdad, creo que ni ellos han echo ese pago y me lo quieren encasquetar a mi.

Muchas gracias por la info, Arantxaal.

He consultado y me han dicho que de momento no llame a nadie porque se supone que lo han de arreglar (de todos modos, antes de firmar, sí que consultaré)

Si el 30 os enteráis de algo interesante también para "los nuevos", contadnos, please :)

Mil gracias de nuevo, un saludo

Hola:

Los administradores de la finca se llaman ASESORES VAIA, tel. 913321262. La persona que va a nuestras juntas se llama Vanesa.

Ahora mismo no se cuanto debe PROCUSAN pero creo que han debido pagar algo de la deuda. El día 30 se ha convocado una Junta de Comunidad por lo que nos enteraremos de como está el tema.

Suerte. Un saludo.

Hola a todos de nuevo

Yo ya me estoy "pegando" con los bancos también y, al igual que siemensivan, me gustaría hablar con el administrador para saber si Procusan ha abonado los gastos de mi piso o no.

Muchas gracias por facilitarnos la información

Alguien podría facilitarme una forma de contacto para hablar con el administrador? Ya que me gustaría saber si Procusan está al día de los pagos de la comunidad de la casa. Muchas gracias.

Saludos!

Ok, gracias de todas formas.

saludos

no te puedo decir aun, porque aun no me ha llegado la primera factura mensual lo siento 1saludo.

Ismael, una ultima pregunta si no es indiscrepción me podrias decir mas o menos el consumo de luz, sobre todo el tema del aire acondicionado, nosotros actualmente vivimos de alquiler con luz agua y gas, y claro la calefacción es de gas y el consumo mensual mas o menos suele ser de 100 orientativo, queria saber el de la luz sobre todo por la calefacción por aire, nunca he tenido ese sistema de calefacción y preguntando a gente y tal ya sabes,unos que muy bien otros que se dispara muchisimo y encima como la luz esta actualmente mas cara que el gas, por hacerme una idea.

Muchas gracias

Hola, el tema del armario es lo que quiero hacer yo, no tendras algun presupuesto no?? o sabras aproximadamente el costo para hacerlo, lo de los muebles ya he estado mirando paginas y he encontrado una tienda que seguramente no seran los mejores muebles, pero en precio inmejorables y oye para empezar no esta mal.

Como vas con el tema de la hipoteca a mi me costo un monton, vamos que con Ibercaja desisti, y la hago con BBVA y las condiciones como en todos los bancos, si te sirve de ayuda acercate por alguna oficina de bbva a mi me han dado el 80% de tasación sin avales.

Un saludo

Te agradezco de verdad que me dijeras lo de los desperfectos, porque este sabado tenemos pensado ir a tomar nota de todo, y claro teniendo información de gente que ya vive ahi me es mucho mas facil para mirar todas esas cositas que a simple vista no ves, gracias de verdad.

Respecto a lo de la decoración ya he estado mirando varias cosas mi problema es el armario, que solo hay uno y mi intención es hacer el armario de obra que se puede hacer en la habitación y queria saber si alguien lo habia echo y cuanta pasta supone, porque entre unas cosas y otras madre mia te dejan tirando, y como el banco te da lo justo, solo quería hacerme una previsión de gastos. Gracias tambien por la información de los suministros.

Sí, ya lo tengo reservado y esperando respuesta del Banco que ya va para 2 semanas largas, me da a mí que la cosa va muy despacio no? De todos modos mañana me presentaré a ver que me dicen porque no es normal tanta lentitud....

Por cierto SONIA99 la decoradora que mencionas me pareció muy cara la verdad, si buscas bastante por polígonos, páginas online y liquidaciones puedes encontrar lo mismo a precios más baratos. Yo voy a hacer obra, tirar el trozo ese de escalera techado y  techar una parte más para sacar otro armario bien hermoso.

Saludos!

te cuento porque yo llevo viviendo un mes aqui con mi mujer, y el dar el alta del agua nos ha costado 182euros, el de la luz 150 euros y el amueblada me ha costado como unos 6000 euros con canape sofa cama y si lo hemos amueblado donde dice ines, y hombre lo barato es ikea, pero si quieres que algo te dure bastante mas compra calidad, porque lo barato sale caro, y tenemos la casa amueblada, te digo que mires bien el suelo de la casa al sacar los desperfectos que mires el calentador que no tenga ninguna fuga, y mira que por el suelo donde la ventanas entre la ventana y el suelo no te entre aire, porque nuestra casa es muy fria porque por ahi entra aire.

bueno pues eso si alguna duda mas me dices

1saludo.

Hola, soy Sonia mi pareja y yo ya hemos reservado otro duplex, que esperemos escrituremos pronto, queria saber mas o menos por hacerme una idea de cuanto cuesta contratar tanto el suministro de luz como de agua, tambien me interesaria saber el tema de la decoración Ines nos explico que habia una decoradora, que la verdad no esque me haga falta pero mi mayos problema es el tema del armario es muy pequeño y aparte de poner canapes y alguna comoda que otra me interesaria saber si alguno tiene algun truquito o a echo algo de obra mas que nada xq como en la habitación se puede haber otro armario de obra saber si alguien lo ha hecho y mas o menos el precio.

Muchas gracias por todo.

Sonia

Siemensivan, ¿cómo vas? ¿Al final te lo quedas?

Yo estoy en trámites con los bancos.

Un saludo a todos

Yo me he quedado con otro, un pisito ^^ ahora a ver que me dice Ibercaja. Por cierto, respecto a lo de las deudas con la de la comunidad, que es algo de lo que quiero enterarme, qué pasa? Están pagando sin problemas los atrasos? Porque no quiero hacerme cargo de ello y otro lío... Gracias

Saludos

Uno de los áticos que quedaban. Os iré contando porque nos dirán esta semana cómo va el tema.

Saludos

que piso has reservado isag???

Hola Ismael

Supongo que somos varios porque en principio yo he reservado uno y no conozco a 24 personas más que lo hayan hecho, jejej!!!

Un saludo!

es verdad ma comentado una fuente que en estos dias se han reservado 25 pisos se puede saber si es un solo comprador o son varios???

Hola a todos

Como adelanté en otro de los temas abiertos... al final puede que sea una de vuestras nuevas vecinas.

Para vuestra info, me han comentado, una persona de confianza, que se han reservado muchos de los pisos que tenía procusan, por lo que poco a poco la deuda que tiene la irá saldando. De este modo, en cuanto tenga vendidos los pisos, la empresa de los ascensores cobrará y cosas así.

Vaya a ser o no vecina al final, que yo espero que sí, os iré informando de lo que me entere.

Muchas gracias por vuestros consejos.

Un saludo!

Hola, en general mi piso está bien.

En cuanto a los desperfectos, el mio no tenía gran cosa, salvo el suelo que estaba bastante rayado, pero me lo arreglaron sin problema.

Efectivamente, hay cosas de las que no te das cuenta, lógicamente, hasta que no vives allí (por ejemplo, el termo goteaba un poco), pero yo se las comenté a procusan y  me las han arreglado.

El mayor problema de esta promoción a día de hoy, es la deuda que tiene procusan con la comunidad por gastos de comunidad, porque son propietarios de muchos pisos, pero parece que van pagando poco a poco.

Un saludo.