Caja Vital

Hola Monimoni, yo he entregado documentacion a Caja Vital de Vallecas y por lo que cuentas las condiciones varian - me podrias decir si el primer año es al 3.50% o el Euribor + tu diferencial.

Creo que tambien llamare a Coslada...

saro, me preguntabas la persona que me atendió, se llama arancha

Buenos días,  he estado de viaje y no he tenido fácil el acceso a internet

a mi me dieron a elegir entre seguros de hogar, vida y coche y una tarjeta de crédito y no me piden la de débito, esta deber ser la que se usa para el cajero, pero al menos no me obligan que a mi no me gusta que te obliegn a hacer mil cosas.

me he quedado con nomina, hogar, y vida, una vinculación nada abusiva visto lo visto y tengo un 0.8% pero lo bueno es que si el año que viene hago la tarjeta, que la haré seguramente me baja al 0.75% y si haces coche al 0.70%. En mi caso la diferencia entre un 0.8 y un 0.7 en lo que pago al mes no era nada y prefiero eso que tener 1000 productos

Lo bueno es que te dan opción a elegir, que yo eso lo valoro. además me trataron de lujo y me respondieron súper rápido mientras que mi banco de siempre me toreó, tardó mucho y encima para darme una mierda de interés.

creo que ya os dí la dirección no? están en Coslada, 914851411, lo que no tengo a mano es el mail.

Hola chicos,

A mi tambien me han calculado los de Caja Vital unos gastos de 8.500€ (IVA+Gastos)  aproximados ya que mi piso es de 89m2. Los de más de 90 m2 pagan unos 2.000€ a 3.000€ de mas...

Saludos!

Gracias Lurdes-Lorena,

La verdad que Caja Vital da un buen diferencial, pero eso de pagal 5 años por adelantado los seguros no me gusta nada.

Habeis alguno mirado otros bancos? los grandes son imposibles, Bankia, Santander, Popular, etcc...

Es un tema muy complicado lo de las hipotecas, sí.

El IAJD es un impuesto (Impuesto Actos Jurídicos Documentados) que se paga siempre que se suscribe un documento notarial, inscribible en el registro y con cuantía económica, como es el caso de la hipoteca. En la compraventa sí que sé seguro que se paga y "creo" que en la formalización de la hipoteca SÍ se paga en caso de no subrogación al préstamo promotor, pero es de ésto de lo que no estoy segura. A ver si alguien me echa una mano...Tampoco sé seguro el % que tenemos que pagar de este impuesto; al tratarse de vppb es menor, pero no sé cuánto.

lcas, imagino que lo que te comentaron en Caja Vital es la cantidad que te van a devolver en concepto de gastos de cancelación de la hipoteca, del que se hace cargo Premier (12.1.c del contrato). Son muy listos los bancos, primero te lo cargan a ti y luego te lo devuelven, una vez la promotora haya cancelado dicha hipoteca.

Tampoco tengo muy claro si el IAJD se paga sólo en la compraventa o también en la formalización de la hipoteca por no tratarse de subrogación. Si alguien lo sabe...

Hola Lourdes-Lorena, que es el IAJD, en caja vital Diego me comento que tambien habria unos 1000 por tema de hipoteca .... algo de cambiar el nombre, la verdad que estaba tan saturada que no me entere, pero si que ese importe luego nos lo devuleven, sera mejor preguntar directamente a Premier.

Sabeis ya cuantos han cerrado con Caja Viata? Nieves me comento que eran unos cuantos.

Que dificil es esto de las hipotecas ....

SARO - en coslada sera las mismas condiciones que en Vallecas?

Gracias a las dos.

Denha, esos 8900 son totales? ¿compra-venta y formalización de hipoteca?

Tampoco tengo muy claro si el IAJD se paga sólo en la compraventa o también en la formalización de la hipoteca por no tratarse de subrogación. Si alguien lo sabe... 

A mi me han calculado 8900 porque mi piso es menos de 90m si no unos 2000 euroa mas

Entre el iva que nos queda, los gastos de compra-venta ( notaria, gestoria y demas) y gastos de hipotaca (notaria, gestoria, ajd y demas)

Los gastos seran mas o menos de 13000€ y si te vas con el popular te ahorras unos 2000€ es decir 11000€.

Estos gastos son redondeando.

Saludos

Hola,

A los que tenéis concedida la hipoteca, en este caso, con Vital, ¿os han dado los gastos de formalización de la hipoteca? ¿me podéis dar una idea? ¿alrededor de los 3000€?

Gracias.

[quote=MONIMONI8080>

hola de nuevo, no os pude escribir el otro día.

Efectivamente pasé por Coslada, y muy bien al menos aparentemente  y las condiciones me gustaron. Se puede llegar al 0.70% y la vinculación que te piden todos los bancos/ cajas.

Coslada está cerca de Paracuellos y lo he valorado

Os dejo dirección y teléfono, por favor si alguien encuentra algo mejor que informe y deje datos que es una decisión muy importante

Avenida constitución 62, bajo-28821-Coslada

Tef 914851411-914851409

Mail que pone en la tarjeta: arodriguez@cajavital.es

Hola MONIMONI8080,

Por este banco me quiero pasar esta semana me puedes decir el nombre de la persona para llamar antes? gracias

A mi la oficina de Caja Vital de Vallecas no me dio buenas sensaciones y hoy me lo han demostrado.

El caso es que hay me han mandado la información sobre las hipotecas y me ha llegado toda una serie de datos personales de otro vecino, si no tienen ni cuidado al mandar un correo y me mandan a mi toda la conversación con otro vecino con sus datos, lo que gana, etc, etc no me da nada de confianza, aunque la verdad es que las condiciones que tienen no son malas.

Un saludo

Si ya la tengo concedida, y menos mal porque me metieron un poco de prisa y me raye pero al final no todo los bancos son tan malos jeje

Hola Denha, si han empeorado un poco, ahora es el 3,50% creo que es por un año .... aunque se lo comentare lo de los seis meses, quien sabe ... el diferencial se queda al .70 y con los seguros correspondientes.

Ya la tienes concedida?

Hola nosotros lo hemos hecho con cja vital de vallecas 0.60 vinculaciones nomina seg. Vida y casa por 5 años que te pueden meter en la hipoteca y tj. Debito y credito sin gasto minimo primeros 6 meses 3% y revisiones semestrales lo que no se si ya habran cambiado las condiciones

Hola Monimoni, en la sucursal de Coslada tambien se tiene que contratar los dos seguros de vida y vivienda, pagandolo por anticipado??? y el primer año al 3.50%?

Gracias por la direccion y telefono ire a visitarles.

Monimoni, ¿nos puedes decir de qué vinculaciones se tratan? Algunas varían en según qué bancos.

Gracias.

hola de nuevo, no os pude escribir el otro día.

Efectivamente pasé por Coslada, y muy bien al menos aparentemente  y las condiciones me gustaron. Se puede llegar al 0.70% y la vinculación que te piden todos los bancos/ cajas.

Coslada está cerca de Paracuellos y lo he valorado

Os dejo dirección y teléfono, por favor si alguien encuentra algo mejor que informe y deje datos que es una decisión muy importante

Avenida constitución 62, bajo-28821-Coslada

Tef 914851411-914851409

Mail que pone en la tarjeta: arodriguez@cajavital.es

Por cierto anticipo si no sabeis... q bbk, kutxa y vital... son cajas de las q estamos hblando muxos....parece ser q se van a fusionar las 3 , con el tema este de q ahora tienen q ser bancos

pues oficina de kutxa hay en barajas en la plaza dl pueblo justo,

crissanc la idea es genial, yo estoy mirando seriamente cn bbk q las cndiciones son realmente buenas y por lo visto varias personas estan mirando tb..si t animas nos podriamos juntar varios, tienes una oficina aqui mismo tb en barajas

Hola a todos, esto de los bancos y de comprarse casa es muy complicado. estoy saturada de tanta información pero me ha venido genial oiros para ver opciones y ver que esto desespera a cualquiera.

Yo estoy mirando ing pero voy a ver ese banco que decís de vital.

he buscado en internet y el más cercano es Coslada y de cara a vivir luego en Paracuellos está más cerca, he llamado y si me han dicho algo de que ha cambiado la hipoteca pero que no mucho...voy a ir mañana así que ya os contaré

¿estos no son los mismos que kutxa verdad?Esque he buscado en internet y me aparecía Vital Kutxa, pero me han aclarado que donde he llamado es vital, en fin qué lío..¿y de esos de kutxa sabéis algo?

A ver si acabamos esto pronto que es una pesadilla currar y mover tanto papeleo.

Hola a tod@s,

Os voy a comentar a ver qué os parece la propuesta:

hablando con mi padre sobre el tema de las hipotecas, me contó que hace 12 años, cuando cambiaron de vivienda, se pusieron de acuerdo 20 vecinos de la nueva urbanizacion, para negociar con diferentes bancos, por aquel entonces no se llevaba esto de los foros (nosotros ahora lo tenemos más facil), pero se conocían de verse por la obra durante la construcción de la misma, el caso es que nombraron a 3 representantes para negociar con los bancos y consiguieron unas condiciones bastante mejores que las que les ofrecían de forma individual, es bastante lógico, si pensamos que no es lo mismo una hipoteca de 150000€, que 10 o 20 hipotecas de la misma cantidad.

La verdad, es que yo no he mirado mucho todavía, pero por lo que leo en el foro, veo que la cosa no pinta nada fácil con el tema de las hipotecas, si alguien se anima podíamos intentar una negociación común a ver si conseguimos mejores condiciones que las que comentáis, si cuela, cuela ¿no?. No perdemos nada por intentarlo.

¿A alguien le parece buena idea o no? En fin, comentarme.

Saludos a tod@s

Pero, alguien ha conseguido firmar algo. Porque como os aseguran que tendreis ese diferencial?

Nieves me comento que empezara a mirar bancos en septiembre.

Alguien tiene claro con que banco hipotecara?

Un Saludo.

Gracias

Hola a 7odos, me comen7an en caja vi7al que para mediados de sep7iembre subiran el diferencial que 7ienen ahora.Si alguien mas se va  a animar que se pase cuan7o an7es.

un saludo.

Buenas,

Gracias por contestar iban78.

Anecdótico me refería a que no es un 3 o 3,5 como piden algunos por ahí...

Ya se que estuvo por debajo pero si te fijas en la propia página que me has pasado, lo mínimo fue un 1,21.... y con todo lo mal que ha estado el tema, sólo bajó hasta ahí, es muy difícil que baje mucho más... y si por ese interés mínimo de 1,25 se pueden conseguir otras condiciones mejores que en otros bancos...

Ya tendremos tiempo de subrogarnos a otra entidad dentro de 3 o 5 años, que es cuando puedes negociar mucho mejor los diferenciales y demás....

Gracias de todas formas por el consejo

De todas formas estaríamos interesados en enterarnos de algo más de Vita y de alguna más que estéis interesados por aquí. Así, entre todos podemos hacer una "selección" de 3 o 4 bancos/cajas.

Por cierto, Lainmi, gracias por las fotos.

Saludos a todos!

Buenas!

Denha, la obra aún no la han terminado, creemos que por dentro sí, pero faltan las zonas comunes y algún remate por ahí, lo que no se es si Premier igual ya se ha puesto a tramitar papeleos porque les valga con que estén terminadas las viviendas.

Por otro lado, vosotros en Vita qué diferencial habéis conseguido y con qué condiciones/obligaciones. Vamos más o menos, ¿qué condiciones (las más importantes) tenéis en Vita?

Nosotros es que estamos pensando cogerlo con Banco Popular-e, que no tiene nada que ver con Banco Popular (el de la promotora). Da unas condiciones bastante curiosas, y un diferencias de 0,59 cogiendo hogar, vida y nóminas. Por poner un pero, tiene un suelo de 1,25, pero es anecdótico, ya que un 1,25 es muuuuy bajo.

Os lo cuento por si a alguno os podría interesar, es la más barata que hemos visto entre todas las que hemos mirado, ya que en estos últimos dos meses han subido un montón los diferenciales de casi todos los bancos.

Saludos!

Yo...en la playita todo el mes!!!!a la vuelta ya lo mirare pero vamos no me voy a complicar mis opciones de momento caja vital caixa galicia e ing!!!de todas formas los pptos son validos un par de meses asi que hasta septiembre...han terminado ya con la obra?

Salu2

Hola a todos,

Yo entregaré la documentación la próxima semana en Caja Vital, solo estoy esperando un documento y ya está. El director Diego anda de vacas, pero podéis hablar con una tal Ana Belen Rodríguez.

La verdad es que veo las condiciones bien para lo que hay por ahí.

Por cierto, alguien ha encontrado alguna financiación del 90%?

Denha...como vas tu con este tema?

Saludos vecinos!

Hola, yo ya les entregue la documentación hace tiempo. Caja vital es nuestra opción. Un saludo

Hola futuros vecinos,

¿Alguno de vosotros ya se medio decidió por esta entidad, verdad? ¿Habéis entregado documentación? Yo me lo estoy pensando seriamente como una de mis primeras opciones...

La cosa está mal. Hoy he estado en Barclays y en La Caixa; en Barclays diferencial de 1.5... y en La Caixa que cada caso es un munto, pero.... puñetas!!! dime, como mínimo, diferencial mínimo y máximo. Pues no. Lo que "se dice" va a ser cierto... los bancos y cajas no quieren prestar dinero y el que prestan lo prestan muuuy caro.

Vale , con que les digas que eres del mirador de quevedo ellos ya se enteran, sino di que vas de parte de luis, ya les dije yo que a lo mejor llamaria mas gente.

un abrazete

muchas gracias, mandaré un correo antes.

Se trata del Caja Vital que esta Vallecas..

A. Diego Pérez Moyano
Director Oficina Vallecas
dperez@cajavital.es
C/ Sierra Vieja, 79. 28031 - Madrid
Tlf- 91 779 16 28 Fax- 91 779 16 42

Hola,

Este viernes aprovechando que no trabajo quería dedicarme a ir algún banco por lo que me habeis comentado me pasaré por ing, caja madrid y por caja vital, no se si está en otro sitio puesto el caso que no lo encuentro pero podrías darme la dirección y el contacto de la persona con la que hablaste?

Un saludo y muchas gracias de antemano.

Hola a tod@s:

Informacion de Caja Vital: Mi caso personal

Compraventa:              1700 €

Prestamo hipotecario:  1300€

IVA:                             11000€

total:  14000 el dia de entrega de llaves.

Condiciones : Euribor + 0.60 con vinculaciones:

  Nomina, seguro hogar y (seguro vida, plan pensiones o seguro coche)"de los tres ultimos solo seria uno)

SI fueramos mas los que nos decidieramos podrian luchar por un euribor +0.5 que incluiria otra vinculacion mas.

Han insistido bastante en que cada caso luego es diferente y que se puede negociar, etc.

Conmigo han sido super amables y me han esplicado todo muy tranquilamente, de todas formas si quereis poneros en contacto con ellos su telefono es 917791624 / 6 / 8

¿Que opinais? yo creo que esta bastante bien, no?

Efectivamente se lo ha borrado el administrador porque me llamaron ayer de caja vital y me lo comento, que intento colgar la info y que se lo borraron. Por telefono no me han dicho nada, yo mañana me voy a pasar por la caja a eso de las once; la oficina se encuentra en la calle Sierra Vieja Nº79, en el barrio de Vallecas. Si alguien mas se anima yo sere puntual, sino ya os comentare que me ha dicho.

Saludos

        Tiene su lógica...

          Hola!

          Yo he visto que se han dado de alta en el foro, pero no he leído ningún mensaje suyo. Tal vez alguien le haya dado un toque y lo haya quitado por eso porque las condiciones que ponga "por escrito" las vamos a tomar como "reales", y si luego cambiase algo pues podría haber problemas. Además imagino que luego cada uno tendrá de "regatear" y cosas de esas, con lo cual lo que me digan a mi no tiene porqué ser las mismas condiciones que al resto (mas o menos).

          No se.....