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soniaperez
19/10/2008 16:44

reunion con el alcalde

¿Qué problemas puede causar Imasatec y cómo se solucionarán?

2.684 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos ,sobre lo que comentas m.jose de la impresion, la verdad esque nosotros tambien nos hemos quedado un poco asustados con el tema de imasatec y los posibles problemas que puedan tener , poco mas podemos hacer hasta que no sepamos lo que nos cuentan en la reunion con el alcalde .Espero que den alguna solución
 
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acalis32
30/10/2008 16:27
Bueno,
he visto todo lo que habeis comentado, la verdad es que creo que deberiamos estar unidos y se percibe, que unos andamos encontra de otros.
creo que lo mejor es ver que informacion tenemos todos, analizarlas, confirmarlas y hacer algo, pero unidos.

a mi no me valen las medias tintas, si se sabe algo se tiene que decir y es mas no por un he oido... sino con pruebas.

por otro lado, por mi parte no hemos recibido ninguna comunicacion por parte de la constructora en la que diga que nos vayan a renovar el aval. espero que no se demoren mucho.

en cualquier caso, gracias por publicar toda la informacion que teneis.

un saludo
 
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almudena33
28/10/2008 16:19
Silvia,

Me he quedado de piedra al leer tu e-mail. No comprendo porque te sienta tan mal que pida información al Ayuntamiento. ¿Me puedes explicar por favor que tiene que ver pedir copia de un contrato al Ayto. para que se retrase más la entrega de las viviendas por parte de la constructora?. Yo no veo la relación.

En mi opinión si existe el riesgo de que perdamos los pisos, que nadie lo sabe con seguridad, necesitaremos saber si podemos hacer algo al respecto para impedirlo. Por eso me parece una buena idea que se hable de este tema en la reunión con el alcalde y la constructora. Si no preguntamos, dejamos pasar el tiempo sin hacer nada y luego resulta que la mala situación financiera de la constructora es cierta, a lo mejor no tenemos tiempo para reaccionar e intentar salvar nuestras casas.

Lo único que quiero es que terminen los pisos de una vez y los entreguen a la mayor brevedad posible, al igual que tu por lo que veo.

Respecto a lo que dices de que el Ayuntamiento actual no ha seguido como Dios manda el proceso de obras ¿a qué te refieres?. Si sabes algo que nos pueda interesar te agradezco que lo compartas.

Saludos.

 
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laujoe
28/10/2008 08:53
Buenos días Mª Jose:
Ya habeis quedado con el Ayto. y con Imasatec, para hacer la reunión?
 
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MJose P32
26/10/2008 15:37
Hola

Mi ordenador esta averiado asi que he tardado en contestar porque no tengo medio, hoy, aprovechando que estoy en una casa con ordenador voy a ello.

Por supuesto que antes de pedir la reunión con el alcalde y con Imasatec debemos ir bien informados ¿quien ha dicho que fuese a ser de otra manera?

En lo único que me he metido en esta historia ha sido para decir que los avales estaban caducados y eso pone en peligro nuestro dinero ¿o exagero teniendo en cuenta lo que se comentó sobre la situación financiera de Imasatec en la última reunión? Esta claro que en un concurso de acreedores hay muchos por delante nuestro ¿o no?

No se que impedimentos he puesto a la promoción, si puedes me lo explicas.Desde luego se que si Imasatec hubiese hecho las cosas como debe a estas alturas ya tendriamos nuestros pisos, eso esta claro. Que yo sepa y a fecha de hoy, ni piso ni aval y muchas promesas incumplidas.

Saludos
 
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S
soniaperez
23/10/2008 18:14
Pareceser que se estan complicando un poco mas las cosas, he estado hablando con mafalda y resulta que lo del transformador esta areglado. El problema ahora es que en la promocion de las 33 viviendas una persona a denunciado, les ha puesto una denuncia por lo de los ascensores y una puerta del garaje, lo de los ascensores dice que se van a poner con ello que ya esta contratado, y el me s que viene a mediados los instalan pero que no les dan la recalificacion de las viviendas por esta denuncia, hasta que no se aclaren las cosas.me comento mafalda que estan haciendo unas cartas para comunicarlo a todos los vecinos la semana que viene las reciviremos.
La recalificacion solamente es una para todas las promociones.
 
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almudena33
23/10/2008 12:06
María José,
Respecto a lo que dices de ejecutar avales, yo no estoy hablando de eso exactamente.

1- Lo que digo es que he pedido ese contrato al Ayto. para saber con certeza a que se ha comprometido la UTE al aceptar la adjudicación de las parcelas.
Antes de ir a la reunión con el alcalde y los representantes de la constructora deberíamos saber cuales son exactamente las obligaciones de la UTE y cuantas ha incumplido.
Creo que ninguno de nosotros dispone de esa información de momento (corrígeme por favor si me equivoco) y no me gusta acudir a una reunión si no dispongo de todos los datos. Me sentiría incómoda si no puedo rebatir a la otra parte por falta de información o porque es inexacta.

2- Por otra parte recordarás que al final de la reunión del sábado 17 de octubre una chica comentó que sabía de buena tinta que IMASATEC iba a declarar concurso de acreedores en breve.
Si eso es así podríamos perder los pisos, ya que los primeros en cobrar serían los bancos que tienen garantías reales y por supuesto las administraciones públicas que tienen créditos privilegiados (Hacienda, Seguridad Social,...)
Aunque no sea más que un rumor creo que deberíamos sacar este tema a relucir en la reunión.
En el pliego de cláusulas de enajenación de las parcelas se decía que el Ayto. puede resolver el contrato si la otra parte incumple ciertas obligaciones y entre ellas se cita la "suspensión de pagos de la constructora".
Cuando estudié derecho mercantil me explicaron que una cláusula resolutoria se pone en un contrato para que en caso de que una de las partes incumpla sus obligaciones, el contrato se de por no celebrado. Es decir, que el Ayto. nunca habría vendido las parcelas a la UTE y por tanto recuperaría su propiedad.
Claro que el pliego de cláusulas dijera eso no quiere decir que el contrato firmado finalmente entre el Ayto. y la UTE tenga la misma cláusula. Tenemos que conseguir ese contrato para saber con certeza de cuantas opciones disponemos. Aunque sea la última cosa que nos gustaría hacer siempre es bueno saber si podemos contar con esa posibilidad o no.
Si alguno de los adjudicatarios es licenciado en derecho se agradecen vuestros comentarios al respecto. Yo de momento voy a revisar la Ley Concursal porque cambió en el año 2003 y no conozco la que está en vigor.

3- Respecto al comentario de que se tardarían unos tres años en ejecutar los avales no puedo decir nada al respecto porque realmente no se si es necesario ejecutarlos. Sigo insistiendo en que necesitamos más información.
Lo único que sabemos es que las empresas que querían para participar en el concurso de adjudicación de las parcelas debían depositar una garantía del 2% del precio de las parcelas, que era un precio cerrado. Además la empresa que ganó la adjudicación debía depositar además otra garantía definitiva del 4%.
Además del contrato, en el mismo escrito solicité al Ayto. copias de los depósitos de estas garantías así como del pago del precio de las parcelas.
No se porque se dijo que esto podría retrasar la entregas de los pisos unos tres años, ya que para la resolución de un contrato en principio lo único que hace falta es firmar ante notario y depositar la escritura en el Registro Mercantil. En eso no se tarda mucho. Lo único que hace falta es la disposición de las personas que tengan que firmar. Y el trámite en el Registro puede tardar unas tres semanas o un mes.
A mi entender si hubiera que ejecutar algún aval sería un proceso distinto ya que se solicita la ejecución al banco.

Saludos.
 
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MJose P32
21/10/2008 14:24

Yo no lo se pero mañana me acercaré a la calle Maudes para hablar con algún técnico y que me explique como va eso.Ya os diré que me dice. Si me podeis adjuntar alguna foto mejor quemejor, no tengo ni idea de donde piensan ponerlo
 
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laujoe
21/10/2008 13:40
Hola, tengo una duda ¿es obligatorio que los transformadores vayan bajo tierra? lo comento porque, a mi, me han dicho que sí. Pero con el e-mail de Silvia, me ha dejado la duda.
 
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M
MJose P32
20/10/2008 19:26
Hola!
No necesitas el nº de fax, sólo la dirección.
Ve a una oficina de correos y alli lo hacen. Pide que sea con acuse de recibo y certificado de contenido. Ya te aviso que es un poco carillo...
 
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M
MJose P32
20/10/2008 18:52
Po por que tengo entendido el Ayuntamiento tiene unos avales que podría ejecutar en caso de incumplimiento de la UTE, pero no todo es tan fácil. El hacerlo, posiblemente retrasaria la entrega de las viviendas unos tres años.
 
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JARO80
20/10/2008 18:45
Buenas tardes!

Acabo de hablar con un amigo, que es el encargado de la zona norte de la Comunidad de Madrid en Iberdrola, me comenta que el transformador esta pedido desde la semana pasada, efectivamente llevaban pidiendolo desde febrero de 2.008, pero que no querian aportar garantías a la empresa que fabrica el transformador, pero que ya han aportado esas garantías por lo tanto el pedido se ha hecho, me ha confirmado mi amigo de iberdrola que ha hablado con el encargado de la instalación del transformador que el día 18 de noviembre sera instalado con total seguridad, ya que no se suelen equivocar nunca, dicho transformador pesa 20.000 kilos y vendrá en un transporte especial con grúa etc.... Posteriormente tardaran unos días en instalarlo y luego la autorizacion por parte de iberdrola, asi que para finales de noviembre estará listo, solo faltara el papeleo de ayuntamiento, comunidad de madrid, licencias etc... dicen que tarda poco...pero no me lo creo. Solo nos falta rezar para que cuando pongan el transformador que parece que va viento en popa, no ocurra nada con otra cosa.

Saludos
 
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J
JARO80
20/10/2008 18:33
Hola MAria Jose!

Me puedes enviar el número de fax de la promotora para enviar el burofax.

Muchas Gracias.
 
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laujoe
20/10/2008 17:14
Buenas tardes, mari jose, he llamado esta mañana ha iberdrola y me han comentado que alli, no tienen ninguna noticia de ningun transformador para servir el 18/11/08, ni por parte del Ayto. ni por la Imasatec, que todo sigue igual, que falta documentacion por parte de Imasatec,"DOCUEMENTACION DE ENLACE", que el transformador lleva pedido desde hace mas de un año, pero que la constructora, si le falta documentacion, pues que se va atrasando cada vez mas.Por favor cuando tengais reunión, pedir justificante de que esta hecho el pedido y aprobado para que nos lo entreguen en la fecha dicha. GRACIAS
 
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almudena33
20/10/2008 12:43
Hola a todos. Soy Almudena, una de las 3 representantes elegidas en la promoción de 33 viviendas. Quiero deciros que ante los comentarios surgidos en la última reunión respecto a la posible declaración de concurso de acreedores por parte de IMASATEC he preparado hoy un escrito y lo presentaré mañana al Ayuntamiento. En él solicito copia del contrato firmado entre el Ayto. y la UTE para la enajenación de las parcelas. Quiero comprobar que aparece la claúsula de resolución que aparece en el pliego de enajenación de las parcelas. Esa claúsula dice que en caso de incumplimiento por parte de la UTE, el Ayto. puede resolver el contrato y recuperar las parcelas con lo construído encima. Ya os mantendré informados.
 
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MJose P32
19/10/2008 18:50
Ayer quedamos en ir preparando la carta para solicitar una reunión con el Alcalde, la constructora y la promotora cuanto antes.
A ver si esta semana contestan sobre el burofax de los avales.
Un saludo
 
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Fin del hilo
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