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fgr
02/03/2009 12:27

Condiciones del Préstamo Promotor

¿En qué condiciones se encuentra concedido el préstamo promotor con el Santander en Monteabeto?

1.583 lecturas | 7 respuestas
Buenos días, soy futuro vecino de Monteabeto y me preguntaba si alguno de vosotros tenía claro en qué condiciones se encuentra concedido el préstamo promotor con el Santander, lo digo porqu een breve nos ofrecerán la posibilidad de subrogarnos al mismo y por ir preparándonos para dicho momento.
Muchas gracias de antemano y un saludo
 
F
FFROD
04/03/2009 21:41
Hola, vecinos!
La verdad es que seguimos preocupados con el tema de la hipoteca, porque si anteriormente los pisos valían 100, nosotros a fecha de la entrega de llaves teníamos pagados 20 ; si ahora el piso vale 130 y sólo hemos pagado 20, tras aplicar el incremento del módulo tendríamos que pagar 26, es decir, existe un diferencial de 6 que no estaría incluido dentro de la hipoteca, suponiendo que sólo nos concedieran el 80%. Por otra parte, la tasación que nos hará el banco es el precio de venta, al ser vivienda de protección oficial. No se vosotros, pero nosotros vamos al límite de nuestras posibilidades. Por otra parte, no me parece correcto que el Santander nos imponga una comisión por cancelación parcial. A lo mejor si todos lo decimos podemos conseguir una mejora para toda la promoción.
Un saludo.
 
C
carlos pulpon
04/03/2009 19:05
mas vale que se pueda meter en la hipoteca, porque sino es imposible. eso habra que habralo con la oficina porque si suben el valor de modulo, deberan subir el valor de tsacion, por lo que nos tiene que dar con el 80%. luego si presentais avales, os podran dar mas del 80%.

estamos todos en las mismas...
 
F
fgr
04/03/2009 13:57
Así es FFOD, la subida de módulo se ve reflejada en la entrada que tendremos que pagar a la entrega de llaves, que si en un ppio era de entorno a 9 miles de €, ahora es de 64 miles de €. Entiendo que se podrán incluir dentro de la propia hipoteca.
 
F
FFROD
03/03/2009 19:08
Hola vecinos:
Creo que estamos pasando por alto una cuestión: si ha subido el módulo un 30% y nosotros tenemos pagado un 20% del importe total antiguo, supone que existe un % que no estaría incluído dentro de la subrogación ; he oido por ahí que esta cantidad estaría incluida dentro del importe de las mejoras. ¿Sabeis algo de esto?
Gracias ; un saludo.
 
F
fgr
02/03/2009 20:56
Nos acaba de llegar a casa la carta de Grupo CP con las condiciones, del préstamos (euribor +65 pbs), a mi personalmente me parece un poco caro, si lo comparamos con el resto de entidades, además tenemos una comisión de cancelación del 0,5%
 
C
carlos pulpon
02/03/2009 18:57
no es un 35, es un 3%.
 
C
carlos pulpon
02/03/2009 16:06
HOla vecino,

se suponde que de aqui a poco tiempo se pondra en contacto con nosotros el director de la oficina del santander que se vaya hacer cargo de la promocion. lo bueno que tiene el subrogarte, es que te ahorrar los gastos notariales, gestoria y registro q suelen ser un 35 del importe de la hipoteca. ademas, no hace falta que se realize tasacion del piso. el problema es si quieres cambiarte a otro banco, en el cual hay que sopesar si te compensa.
 

Fin del hilo
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