Visita casas

Nos han comentado que mañana no se puede entrar a las casas. No estarán los de la promotora allí. Han dicho que alomejor dejan entrar otro día pero aún no es seguro.. y el día que sería ni idea..

Hola Irissh , te han contestado a lo de ir a medir ?? Es que a mi no me han contestado todavía. No quiero ser pesada pero si no me contestan volveré a llamar

Nosotros tb le hemos preguntado hoy a CP si podriamos entrar para medir un par de cosas porque por ejemplo nos olvidamos de medir exactamente donde esta en termostato y para el mueble del salon nos hace falta saberlo. Cuando nos contesten os digo. 

Hola Anna32,

 Lo mejor será que llames a CP y preguntes si aprovechando la junta de vecinos de la semana que viene, puedes subir a que tomen medidas. Seguro que en el momento te sacan de dudas!

Un saludo

Muchas gracias por la info !!

yo esperaba que fueran más días para medir y "demás"

os seguiré por aquí. Espero que vaya todo bien.

un saludo

Buenos días, casi-vecino! :)

Las obras en Montealmendro terminaron en diciembre. A mediados de enero pudimos visitar las casas y entrar con los profesionales a medir un día. Ahora estamos a la espera de las Licencias del Ayuntamiento (en nuestro caso 2) y la entrega de la Tasación de nuestras viviendas, en unos 10 días estará todo listo. Lo siguiente es la entrega de llaves, y no, no hemos vuelto a entrar en las casas

Espero que te sea útil!.

Un saludo.

Hola gente,

permitidme presentarme, soy de Montencina y bueno, me he permitido ir leyendo vuestro foro para hacer un paralelismo con lo que nos queda en Montencina.

Básicamente mi duda es la cronología que lleváis en cuanto a tiempos después de la finalización de las obras,

¿Cuándo pudisteis visitarla por primera vez?

¿Con qué frecuencia se puede ir a visitar/medir?

¿Cuando esperáis tener la burocracia lista, licencia primera ocupación...?

Esta cronología me permitirá hacerme un croquis para saber qué fechas manejamos los de Montencina.

Gracias, un saludo

Hola,

Nosotros no tuvimos mucho tiempo para hacer todo lo que queríamos pero bueno.. Sacamos algunos defectillos que espero que se arreglen (por ejemplo la pintura estaba bastante mal).

Rectifico lo que puse, va a ser difícil que nos sirva la tasación que van a realizar (no sé entonces por qué lo van a hacer :S). Todos los bancos tienen sus propios tasadores y ellos lo hacen, eso es lo que nos han dicho los bancos.

Ahora bien, si coincidiera la tasadora con la del banco haríamos todo lo posible para que no lo vuelvan a hacer ellos. Aun así el banco dice que también supondría un coste de no se qué. Al final siempre habrá que pagar algo.

Por otra parte lo que dicen de la nueva ley hipotecaria los bancos no tienen ni idea. No sé hasta que punto se podría hacer algo. Si alguien sabe algo que lo cuente please.

O.P., no lo aceptes. Mira el artículo 5 de la nueva ley hipotecaria de 2007:

«Las entidades de crédito, incluso aquellas que dispongan de servicios propios de tasación, deberán aceptar cualquier tasación de un bien aportada por el cliente, siempre que, sea certificada por un tasador homologado de conformidad con lo previsto en la presente Ley y no esté caducada según lo dispuesto legalmente, y ello, sin perjuicio de que la entidad de crédito pueda realizar las comprobaciones que estime pertinentes, de las que en ningún caso podrá repercutir su coste al cliente que aporte la certificación.»

Muchas gracias por vuestros resúmenes, krazorange y nuevo_vecino2!.

MikeW, comentaron que en unos 15 ó 20 días nos mandarían a cada uno de los vecinos la tasación. Queda por ver si nos la van a aceptar los bancos..., algunos te imponen a su tasadora y si no, te cobran por validar la que tu presentas...

Hola a todos. 

Muchas gracias krazorange por el resumen de la reunión. ¿Alguien sabe si se harán unas minutas de lo tratado?

nosotros llegamos algo tarde a la junta de vecinos y nos perdimos la primera parte. Lo de la tasacion externa, ¿esto supone que nos vamos a poder ahorrar la tasacion del banco para el tema de hipotecas?

Y otro punto: no se sí se llegó a comentar algo respecto al desnivel que queda en la urbanización, ¿se va a poner algún murete para que los niños que vayan corriendo desde la zona de juegos no se nos caigan por el barranquillo?

muchas gracias a todos.

Un saludo

En el grupo de Facebook de CP, hay fotos y han escrito...

----

En nuestra constante apuesta por Nuevo Tres Cantos, el viernes hicimos la presentación de nuestra última promoción construida hasta ahora en la localidad Tricantina; Montealmendro, en la calle 21 de Marzo nº 4. Os contamos cómo fue:

A esta celebración, asistió el Alcalde de Tres Cantos D. Jesús Moreno quien ha mostrado siempre su apoyo a todas aquellas empresas que como CP Grupo, ayudan al crecimiento de su ciudad. CP Grupo entregó también en Nuevo Tres Cantos: Monteciprés (86 vivienda en VPPL entregadas en 2012), en Diciembre 2014 entregará Montencina (otras 86 viviendas de VPPL) y dado el éxito de Montealmendro, el próximo proyecto de vivienda libre Montealiso que comenzará a construirse este verano, ya cuenta con una larga lista de espera.

D. Jesús Moreno aprovechó la ocasión para dirigir unas palabras a los inminentes nuevos vecinos de Tres Cantos en las que adelantaba algunos de los próximos desarrollos de los alrededores de Montealmendro, que hacen que la zona sea aún más atractiva. Proyectos como la implantación de colegios, la mejora de instalaciones deportivas, 25 hectáreas de zonas verdes, zonas comerciales y las nuevas conexiones de cercanías, son ejemplo del gran apoyo por parte del Ayuntamiento y una garantía de lugar donde se garantiza una alta calidad de vida.

La promotora celebra con los propietarios una jornada que propicia el encuentro distendido entre los futuros vecinos en el que el Dr. de CP Arquitectura (Javier Pinilla) y el Dr. de CP Promotora (Jaime Pinilla), apoyados por los presidentes del Grupo Doña Pilar Costa y Don Carlos Pinilla, presentan el edificio y eligen al presidente y administrador de la comunidad de propietarios.

Antes de la presentación oficial, tuvo lugar el "entierro" de la Cápsula del tiempo. Los vecinos que así lo desearon tuvieron la oportunidad de guardar en una urna acristalada algunos recuerdos sentimentales, así como el periódico del día, monedas etc, que el alcalde ayudado por uno de los niños presentes, colocaron bajo tierra y que ya, con la fecha grabada en la losa que los cubre, queda como recuerdo en la entrada de la promoción.

Buenos dias,

  O.P., algunos puntos que se trataron fueron (si me equivoco en alguno o me falta algún punto importante  por favor corregirme):

* Esta semana van a levantar parte la zona central del césped porque con las ultimas lluvias han visto que no drenaba bien. (el cesped estaba puesto de forma provisional)

* El miercoles (mañana) esperan terminar de firmar papeleo para poder empezar a tramitar la licencia de primera ocupación. Lo que ahora van a firmar es lo correspondiente a dejar como "espacio sin uso" las 5 viviendas que antes eran de protección y ahora no. Para tramitar la LPO del resto de las viviendas. A partir de que se firme eso, esperan tardar de mes a mes y medio para darnos las llaves.

* En el certificado energético estamos en la C, para que tuvieran más "nota" habría que reducidir ventanas y/o cambiar el tipo de calefacción.

* Hablaron de la importancia de tener limpios los sumideros de las terrazas, para evitar mojar a los vecinos de abajo.

* Tenderemos que contratar el agua, la luz de la forma habitual. Y la calefacción a través del gestor energético que hayamos contratado para el mantenimiento de la caldera central.

* Sobre la caldera central, a partir de los dos años empezaremos a notar un ahorro frente a una caldera individual. Los dos primeros años gastaremos más, porque el edificio todavía está húmedo y porque hasta que estemos todos los los vecinos viviendo el gasto individual es mayor.

* Si se va a cambiar algún radiador, es importante avisar al gestor energético.

* En la sala común están instalados los de FCC, y lo estarán hasta que nosotros lo decidamos. Nos recomiendan tenerlos ahi al principio por cualquier problema que pueda salir, porque bajas directamente a hablar con ellos. Una vez que se vayan es más difícil que vuelvan.

* En la parte más baja de la urbanización pegado a la verja, han puesto un huerto para que plantemos lo que queramos. Si vemos que no le vamos a dar uso, se lo podemos decir y piensan que poner.

* Un vecino pregunto si tenían pensado poner algo en las verjas de la calle, para tener mas intimidad cuando estamos en la piscina, y en principio no lo han pensando. Si lo vieramos necesario podemos decirselo. (A mi me parece buena idea que tapen un poco sobre todo lo que da a la calle peatonal).

Bueno yo creo que con esto hay un resumen de los puntos claves. Si se me ha olvidado algo o me he equivocado en alguna cosa, corregirme por favor.

Un saludo,

Hola,

    Yo me perdí lo de la tasación. ¿Comentaron cuando la tendrían disponible?

    Saludo

Buenos días, vecinos.

...se que puede parecer extraño pero nosotros nos perdimos todo! !. Salimos tarde del trabajo, vinieron algunos profesionales a medir, ...y cuando nos dimos cuenta se nos había pasado la barbacoa, sólo llegamos a la junta de vecinos!.

Qué novedades contó el alcalde???, se sabe ya qué tipo de Centro comercial es el previsto, o cuándo estará la nueva estación de Renfe?. Algo sobre colegios o institutos?, Please, podría alguien hacer un mini resumen sobre lo que se habló!.

Mil gracias!.