TASACIONES

Por cierto, ya no somos el nº4 sino el nº 14 de la Avenida 21 de marzo, deberíamos recordarle a CP que nos cambien el número antes de que sea tarde y lo tengamos que pagar nosotros...

Si alguien de la Junta lee este correo, por favor, que lo advierta!.

Pues sí, estaría bien comentarlo en la próxima junta.

Por ejemplo CP dijo de poner brezo en las verjas y como no se volvió a decir nada, han pasado del tema (no sé si lo habrán puesto después porque no hemos ido). Luego nos va a costar a nosotros el dinero..

Ya hemos recogido las tasaciones y no hay mucho nuevo, por ahora las firmas comenzarán la última semana de marzo como pronto..

Un banco nunca va a permitir firmar una hipoteca sin LPO. Ahora bien, cabe la posibilidad, en función de cada entidad, de que te vayan estudiando la operación a la espera de sustituir la tasación por la correcta, es decir, sin el condicionante. Esto es como todo, depende de la voluntad del que te atienda.

En cuanto a las diferencias de nuestra promoción con otras en referencia a temas que se han  pedido y no se nos han concedido, y en relación también a lo pendiente o no que ha estado la promotora a mi lo único que se me ocurre es hacer un escrito a CP con todas nuestras propuestas y/o quejas. Quizá a través de la junta sería la manera más adecuada.  La gente de la junta por lo que vi es asequible y yo creo que debemos ir todos a una, que somos vecinos. Es importante ver si se paga o no por el uso del padel pero antes de firmar y pagar nuestras viviendas habría que intentar hacer saber a CP de manera formal todo lo que hemos estado poniendo en este foro. Puede que consigamos algo, o puede que no. Pero creo que todos tenemos la misma sensación de "dejadez" y sobre todo los mismos intereses

Pues nuestro banco ING nos dijo que no aceptaba una papel indicando que ya estaba la LPO anexo a la tasación, sino la tasación sin el condicionante.

La semana del 17 esta LPO (en el email que han enviado hoy lo que nos decía CP) La semana siguiente está cambiado la tasación y enviado al banco (2 días de envio del cambio en correos, 2 días de recepción bla bla bla). Suma 1 o 2 semanas de finalizar el estudio en el banco y te dan el visto bueno. Conciertan ahi ya la cita con CP... Resumen, nos vamos a firmar a Abril, mas bien segunda semana

Pues me cuesta creerlo porque no se por que iba a querer CP que Tinsa añadiera ese condicionante. Es tirar piedras contra su propio tejado pues a CP le interesa que firmemos cuanto antes para cobrar cuanto antes y ese condicionante parece que dificulta la firma.

Aunque no se por que tanta historia con esto.Si la tasacion esta condicionada a la LPO cuando tengamos la LPO pues se le enseña al banco y punto. Tasacion valida. No se ni siquiera para que hace falta remitirlo a la tasadora para que vuelvan a cambiar la tasacion.

Hola precisamente, esta mañana he llamado a tinsa, y me comentan que una vez dispongamos de la documentación de la licencia de libre ocupación se la tenemos que hacérsela llegar (individualmente) y nos quitaran el condicionante.

Exactamente lo mismo que ha pasado con el enchufe y la toma de agua de la terraza, que en Monteciprés siendo de protección sí lo tienen, y a nosotros nos dijeron que no podía ser.

Está genial que siendo viviendas de precio libre y mucho más caras tengan menos opciones y no se haya podido elegir nada!

... pues que gracia me hace lo de la carpintería blanca en Montencina. Yo soy una de las que preguntó por esa posibilidad a CP en varias ocasiones y siempre me decían que no porque claro como nuestras viviendas tenían los precios muy ajustados... Y ahora si se puede en viviendas mas baratas!

Creo que nuestra promoción la han tenido siempre un poco aparcada y en segundo plano y que se han centrado en entregar las mas grandes.

En fin, a esperar toca.

Ah, y Montearroyo que esta empezando ahora la construccion me han dicho que va tambien con carpinteria blanca. Excelente. Vamos a ser el unico edificio de CP de los ultimos que no la lleva. 

Pues menos mal que la obra iba adelantada... A este paso entregan antes montencina....

yo no quiero compensaciones. Yo quiero mi casa.

no obstante lleva terminado desde diciembre...llevamos dos meses de papeleos y no se a los demás, a mi ya se me hace bastante largo y lo que queda

La obra inició el 12 de Agosto de 2012. Eestamos en el mes 20 de obras, y por contrato se comprometen en entregar la casa como máximo en el mes 20 de la obra.

Si nos vamos a Abril, puedes pedir compensaciones y sanciones a la promotora, ya que sería el mes 21.

Por eso las prisas por darnos la tasación y las prisas por todo. Y tanta prisa no es buena consejera.

Leyendo el foro, hay quien decía que en Navidades estábamos alli... ja ja

Hola a todos,

solo comentar que el hecho de que la falta de LPO figure como condicionante y no como advertencia va a hacer que a muchos ni siquiera nos estudien la operación. Hemos hablado con la tasadora y no pueden levantar el condicionante hasta que se resuelva, es decir, hasta que tengamos la LPO.

esto supone que tanto querer adelantar y al final nada de nada. Las tasaciones están hechas rápido y mal, condicionantes en lugar de advertencias, código postal mal, datos personales erróneos... En fin, sin comentarios.

Por cierto, me consta que hay vecinos a los que les hubiese gustado tener la carpintería en blanco con el suelo en gris. Es más, creo que hubo gente que incluso lo pidió a la promotora... Pues bien, visitad del foro de montencina. A ellos si se lo ponen...

por último añadir que creo q esto va para largo. Lo de la acometida del canal no suena muy bien (aún no tengo claro que es lo que pasa y quien es el responsable)  y la LPO que ya deberíamos tener me temo que se va a hacer esperar. Con suerte nos comemos en nuestras casas las torrijas de Semana Santa!

Hola,

  Nosotros la enviamos ayer a ING, de momento no nos han dicho nada, aparece como recibida en la web. Cuando me digan algo ya os diré.

Lo que si me pasó al principio con ING es que me pidieron unos papeles que no teníamos y me dijeron que sin eso no había nada que hacer, volví a llamar al día siguiente y me dijeron que efectivamente no los necesitaban todavía y que me habían malinformado y con los papeles que tenía ya podían empezar el estudio.

Doraexp01, no te pueden pedir la tasación original, porque a día de hoy no has firmado con ellos la hipoteca y podrías firmarla con otro banco. Por lo que lo único que les deberías de mandar son fotocopias y que el día de la firma lleves todos los originales. Esto es lo que me dijeron a mi en ING, que todos los originales los tenía que aportar el día de la firma.

A ver si nos pudieramos empezar el mes de abril ya en nuestros pisos.

Un saludo,

Viendo el blog de CP, tanto en monteazalea como en montemadroño, concedieron la licencia de primera ocupación 1 mes antes de la firma de hipoteca.

Así que estaremos a punto de recibir la licencia, digo yo...

Hola, 

pues mi tasación desde ING ni se la han leído. 

Me ha dicho que no les vale el formato pdf, que les tengo que enviar los originales :-(