entrega pisos para febrero 2011

Hola,

    Somos 66 o 67 vecinos en la 1ª fase. Calculo que los ciento y pico euros se gastarían simplemente en el mantenimiento de las zonas comunes, agua y luz de comunidad. Mi casa es de 1 dormitorio, los que tuvieran casas más grandes pagarían más. Habría que añadir los gastos de conserje, que puede ser sólo durante el día, o también por la noche e incluso fin de semana.

    Con todo ello echa cuentas.

Un saludo.

Hola,

Nosotros nos quedamos helados cuando preguntamos a IKASA por los gastos de comunidad porque nos dijeron que ellos no abonarían nada. Tendríamos unos ciento y pico euros que irían bajando  a medida que hubiera más vecinos en las otras fases. Lo suyo es que IKASA abone esas cantidades no?

Saludos

Buenas,

    Creo que sería necesario quedar, sobre todo por el hilo que acabo de subir hoy, despúes de lo que me han comentado esta mañana sobre los gastos de comunidad que tendremos que asumir entre los vecinos de la 1ª fase.

    No sólo se han retrasado en la entrega sino que nos puede costar un riñon el habitar las casas hasta que terminen el resto de fases.

    Veo que alguien del foro a ido al ayuntamiento para buscar información. ¿Existe algún documento en el que se fije la fecha de fin de obra con lo que podamos presionar a la promotora por el retraso?

    Yo estaré esta semana santa por aquí en Madrid si se quiere montar una reunión este mismo fin de semana.

Un saludo.

Gracias por la respuesta, las calidades realmente son de las mejores de la zona del montecillo y me he recorrido casi todas por no decir todas las promociones que existen en la zona, el inconveniente que le veo a estas casas es que en metros utiles son unos 76, los de 3 dormitorios sin contar la terraza, el otro dia visite la vivienda que me interesa y me encanta, lo unico que veo es que el dia de mañana cuando tenga hijos puedo tener problemas de espacio, ya que las habitaciones secundarias son de 8 metros y el baño secundario de 3,45 y la puerta da contra el wc,otro pequeño inconveniente que veo es que la urbanización se puede quedar muy pequeña cuando se terminen las 3 fases, teniendo en cuenta que habra 275 viviendas creo que vamos a estar muy concentrados aunque igual es mi impresión, un saludo

Buenos días a todos,

Me parecería bien quedar para tratar estos temas y fijar una línea de actuación con vistas a los gastos de la comunidad porque me encontré con una futura vecina y me comentó que los IKASA se querían escapar de su parte de gastos de la comunidad. Vamos que no querían hacerse responsables.

Yo esta semana me he enterado que ya han entregado la semana pasada el último cambio que les pidió el Ayuntamiento. De manera que calculo que será a finales de Abril - principios Mayo la entrega.

Y, en contestación a José Beceiro, como habrás visto las calidades son muy buenas, cumple con todas las normativas de construcción vigentes (me lo ha confirmado un amigo que es arquitecto técnico y se vino a ver el piso piloto). El retraso...es cierto que han tenido los días de lluvia que comentanron en IKASA (eso no lo pueden controlar) y es cierto el retraso (pero ojo, por contrato de momento sólo se han retrado 3 meses porque pone finalización de construcción 31 de diciembre y un mes para entregar eso es enero 2011) . Pero ahora se están demorando con los trámites

Un saludo

Hola, soy nuevo en el foro mi nombre es Jose Beceiro, estoy pensando en comprar uno de los pisos de la 2ª fase de ikasa en el montecillo, he ido hoy a ver el piso piloto y nos han comentado que en dos semanas firman en fin de obra y podemos ver los pisos in situ y no en el piso piloto, los pisos nos han encantado pero claro por lo que leo aqui no se si fiarme mucho la verdad, ademas yo estoy viviendo en Madrid y pagando un alquiler entonces necesito que me den plenas garantias de entrega para no gastar mi dinero tontamente, cualquier información que me podais dar os la agradezco enormemente, muchas gracias

Totalmente de acuerdo a lo de quedar un dia para hablar del tema.

PROPONEMOS UNA FECHA? Si es viernes tarde y fin de semana mejor, de diario yo llego a las 22 a casa.....

Hola,

a mí me parece buena la de quedar para hablar del tema, sobre todo después de leer lo que escribe un vecino sobre los problema que tiene IKASA con la licencia.

Sigo diciendo lo que planté en Enero ( o fue diciembre?) cuando propuse la reclamación de una INDEMNIZACIÓN.Ahora podemos hace más fuerza, vamos para 4 meses de retraso y es probable que sean 5.

5 MESES DE RETRASO. Y los que están pagando alquiler y además su letra a la promotora? si esto queda asi...no es justo para nada. Que opinais? podíamos quedar un día, una reunión en la misma caseta de la obra y ver posibles soluciones, por que desde luego esto es un cachondeo.Los que conteis con un abogado mirar que posibilidades tenemos de que nos indemnicen.

Saludos

Hola a todos,

nosotros también estamos cansados de esperar y sobre todo de lo que nos dicen cuando les preguntamos por le entrega, que si en diciembre, enero o finales de marzo. No lo saben ni ellos!!!!!!!!!Esto va para Mayo.

Les hemos dicho que si iban a limpiar la fachada de las terrazas porque tienen chorretones de oxidado(la nuestra tiene bastante) y me dicen que no saben, ya es el colmo!!!!!!!!!!!!

Buenas tardes Makinger, yo tambien hable hace un par de semana con el ayuntamiento y me dijeron lo mismo que a ti. Entonces llame  cabreadisimo a Ikasa y me dijeron que ellos ya habian entregado toda la documentacion, que lo unico era que les habian hecho cambiar los contratos de las basuras. El caso es que los de Ikasa te dicen que depende del Ayuntamiento y los del Ayuntamiento que depende de Ikasa, se pasan la pelota y no se a quien creer. 

Cuando hable con Ikasa tambien le comente que una vez acudan los tecnicos siempre te piden algunos cambios y me dijeron que no creian que hubiese muchos problemas porque esta todo bien, por mi experiencia te puede decir que desde que acuden los tecnicos hasta que solventen las deficiencias pueden pasar unas 3 semanas minimo.

Pero el unico problema que tenemos es la licencia de primera ocupacion. Los de Ikasa no tienen todavia la division horizontal del edificio y si tienen la licencia de primera ocupacion y no tiene la division en el registro no podemos escriturar y para este tema no son capaces de decirme una fecha. Lo que no entiendo es como todavia no tienen hecha la division horizontal ya que esto se suele solicitar en el registro al empezar la construccion. En este tema se han dormido mucho los de Ikasa, por que esto solo depende de ellos y esto podia estar ya hecho, ya que no se necesita ni fin de obra ni nada.

Yo me temo que hasta despues de Semana Santa como minimo no firmaremos nada.

Ojala te equivoques. Empiezo a estar bastante cansado.

yo no me lo creo. Esta semana hable con urbanismo del ayuntamiento de las rozas y me dijeron que estaban esperando una documentacion de ikasa para que una vez que se la enviaran empezaran a tramitar el expediente y fueran los tecnicos del ayuntamiento para conceder la licencia de primera ocupacion. Por mi experiencia, los tecnicos siempre ponen alguna pega respecto a algo. Me parece dificil que empiecen a entregar en abril,ojala me equivoque

Hola vecino!! hoy me han dicho en Ikasa que esperan que firmemos las 1ª semana de abril pero yo no se si creermelo.

ver que pasa en Abril

Seguimos esperando!!!

Vale muchas gracias cuando sepas algo de la licencia favor de decirlo, me alegra conocer que pondran menos pegas los del banco al tener metido ya bastante dinero en el piso, esperemos que así sea, y no se valla todo al garete, aunque sigo pensando que pagamos demasiado por los pisos, que es donde de verdad se vive, y que creo son muy pequeños por lo menos   esa sensacion me dio el piso piloto, por que vamos la mesita delante del sofa no la encuentras en ningun sitio, todo muy medidito y muy a la medida para que entrara algo, enfin ya hay poca buelta atras

ripstern,

la verdad es que me dejas preocupado con lo que dices, no entiendo que es lo que pasa, la obra sigue avanzando y queda bastante poquito. A mi me dijeron que en marzo nos llamaria para ver las viviendas y hacer las listas de repasos. Esta semana la urbanizacion por la noche ya esta encendida y parece que va quedando menos.

Respecto a la licencia de fin de obra es posible que que la tuvieran antes de fin de año puesto que es algo que dan "ellos" lo que no es posible es que tengan la licencia de primera ocupacion puesto que es algo que da el ayuntamiento y  a dia de hoy no se la concederian aunque este casi acabada asi que ya no te digo nada en Diciembre. Se que la solicitaron a principios de Febrero al ayuntamiento. Ahora es cuention de que vayan los tecnicos del ayuntamiento y la concedan o como suele ser habitual pongan alguna pequeña pega y haya que hacer algun repaso antes de que la concedan

Bueno saludos

Buenos días,

Hasta donde me he enterado yo, la única forma legal de ejecutar el aval es previa resolución del contrato y la no concesion del la hipoteca no esta recogida en el contrato como posible motivo de resolución del mismo. Lo que desconozco es si la ley recoge algo al respecto de la no concesión de la hipoteca.

Por otro lado, en principio al ser una hipoteca ya concedida al constructor a la cual te subrogas te ponen muchas menos pegas a la hora de la concesión de la misma.

Ahora mismo la única forma que conozco para poder ejecutar el aval sería resolver el contrato si no se hubiese firmado el proyecto fin de obra antes del 31 de Diciembre de 2010.

Al respecto del tema, alguien sabe la fecha en la que el se firmó el proyecto fin de obra? Y la fecha en la que solicitaron el permiso de primera ocupacion? Yo esta semana he solicitado al ayuntamiento por escrito que me facilite esta información ya que de manera oral no quería comunicarme ningun dato, teía que ser todo de manera forma.

Por otro lado.... Se me dio a entender que era interesante que solicitase esa información ya que los problemas por los que no les tienen parada la concesión de la licencia podían no ser una tonteria.... Ya no se que pensar, a mi me huele que se firmo todo antes del 31 de Dic para no tener problemas aunque las cosas no estuviesen del todo terminadas o perfectamente en regla....

El fin... a ver si alguien nos puede dar más información..... A mi la respuesta a mi escrito me la mandarán por correo postal y dicen que serán unas dos semanas....

Salu2

¿Alguien conoce como se hace se hace lo de ejecutar el aval, para que te den la pasta que has entregado en caso de que no te concedan la hipoteca ? 

Hola!

A mi me comentaron que la entrega sería en Marzo. Pues están pendientes de la célula de primera habitabilidad.

Y, hablando con los del BBVA también estaban manejando esas fechas.

Bueno, ya va quedando menos.

Y respecto al retraso ... ya son dos meses. Pero se van a agarrar a las condiciones climáticas que fueron adversas.

Un saludo

Todos los pisos en España, bajaron un monton de dinero.

En mi barrio pisos que se vendieron a 50 millones, los estan vendiendo (los que se venden por 30 millones y con serias dificultades de financiacion.

No se que pasara con las hipotecas y si el banco dara las hipotecas, dado que por mucho que sea Las Rozas, y este en el parque ese veremos si muchos no nos quedamos sin hipoteca y se va todo a la mierda.

Esperemos que la constructora presione para que el banco no sea demasiado esigente con el tema de los avales, por que ya, nadie con la que esta cayendo te avala y aunque tu lleves tus letras al dia si se ponen muy esigentes, para muchos se van a quedar sin piso ( esto lo pongo para que lo lea la constructora que seguro que lo lee),

Si los pisos estan por encima de su valor real,  van a esigir un aval por el doble, coño  ? es que no es  suficiente con que te hipotequen el piso? , si no que tengas que hipotecar los de toda la familia ?.

Todo  esto me preocupa mas que si lo entregan uno dos o cuatro meses mas tarde.  Veremos que pasa,  y que se puede hacer  saludos a los que tenemos la pasta justita

Me gustaria saber si alguien sabe cuando vamos a entrar a ver los pisos?Yo llame y me dijeron que sobre el 15 de febrero nos llamarian y despues me han dicho que a final de mes. A alguien le han dicho algo?

Saludos

He llamado al ayuntamiento y me han dicho que ya han solicitado  la licencia de primera ocupación . Me han dicho que llame en 2 semanas para ver como van las cosas.

Parece que ya va quedando poco.

un saludo

Hola vecinos,

qué tal vais?ya con ganas de estrenar casa, me imagino.

¿Alguien sabe algo?a nosotros nos dicen que para marzo pero todavía siguen trabajando en las obras y no sabemos que pensar.

saludos

Hola a todos,

Nosotros nos alegraríamos mucho si de verdad nos dieran el piso en febrero,  porque creemos que van a tardar por lo menos hasta marzo con todo en regla para entrar a vivir. Con el tema de la indemnización no tenemos mucha idea pero en las demás promociones vecinas también se han retrasado un par de meses(se puede leer en este foro). Sólo queremos el piso cuanto antes!!!!!!!!!!

Saludos