Resumen de reunión informativa mantenida por la Plataforma de Vecinos Responsables de la Urbanización Monte de los Cortos celebrada el Sábado 30 de marzo de 2013
Hora: Desde las 11:30 horas hasta las 12:45 horas.
Lugar: Salón del Ayuntamiento de Duruelo.
En primer lugar, se agradece la gentileza que ha tenido el Ayuntamiento de Duruelo, una vez más, en ceder el salón del mismo, para permitir celebrar esta jornada informativa por parte de la Plataforma de Vecinos Responsables de la Urbanización Monte de Los Cortos (en adelante Plataforma).
Asimismo, se agradece contar en la reunión con el concejal Sr. D. Fernando Pérez, así como las delegaciones de apoyo y adhesión recibidas de personas que no han podido acudir por diversas causas (encontrarse de vacaciones en otros lugares, la climatología,…)
En segundo lugar se indica, que aun cuando se está a 30 de marzo de 2013 y los Estatutos de la Urbanización contemplan que la Junta Ordinaria ha de realizarse durante el primer trimestre del ejercicio aún no se tiene constancia de la convocatoria de la misma: ¿por qué se están incumpliendo los Estatutos por parte de la Junta Directiva?
¿Por qué la reunión de hoy?
Antes de pasar a explicar la reunión con el Ayuntamiento, queremos hacer un breve resumen de los hechos que nos han llevado hasta la reunión de hoy.
En la última Reunión Ordinaria de la Urbanización (21 de julio de 2012) varios vecinos expusieron la necesidad de constituirnos en Entidad Urbanística de Conservación (en adelante EUC) para avanzar en la recepción de nuestra Urbanización, también se dijo era conveniente retirar la demanda al Ayuntamiento. Ninguna de estas peticiones fue sometida a discusión, ni votación.
También se pidió retrasar la elección de la Junta y convocar una nueva reunión para decidir si se constituía la EUC y en caso afirmativo proceder a elegir la nueva Junta, máxime cuando el número de asistentes era muy reducido. (En ese momento no estábamos más de 10/15 vecinos). La respuesta a todas estas propuestas fue un NO ROTUNDO. (Se procedió a votar la nueva Junta… sin tener candidatura completa…).
Por lo que antecede, y viendo que no se avanzaba en ninguno de los temas pendientes, desde hace cerca de un año, algunos vecinos nos constituimos en Plataforma y convocamos la reunión de 29 de septiembre de 2012.
En esa reunión planteamos la necesidad de impulsar la constitución de la EUC, resolver los problemas del agua, centro social, conseguir financiación, etc... y se acordó, como primer paso: 1) impugnar la última Junta y 2) ir buscando soluciones a los problemas de nuestra urbanización.
No se ha hecho tal impugnación al valorar no era conveniente entrar en procesos judiciales que suelen alargarse demasiado en el tiempo (hasta 8 años) y ser más productivo tener los puntos críticos que preocupan a los vecinos (EUC, agua, centro social, financiación,..) analizados y debatidos dentro de la Plataforma a 31 de marzo de 2013 y trasladados en sus reuniones informativas.
Sí hemos insistido ante la actual Junta, en nuestros planteamientos, en concreto en la “reunión de trabajo” que convocó el 13 de octubre de 2012, por considerar que se está perdiendo dinero y se está retrasando la solución de los problemas pendientes, siendo la respuesta de la Presidenta, siempre la misma: Se seguía negociando.
La Plataforma ha seguido trabajando en estos meses. Hemos elaborado una propuesta de Estatutos, que hemos presentado en el Ayuntamiento (para ver su viabilidad y posteriormente distribuirlos y someterlos a la modificación/aprobación por parte de los vecinos) estudiado los principales problemas de la Urbanización con grupos de trabajo y después de todo ello, y antes de tomar cualquier decisión, nos dirigimos nuevamente a la Presidenta para solicitar información de la evolución de los temas desde la última reunión, especialmente como estaba el tema de la recepción por parte del Ayuntamiento, su respuesta fue “tengo que hablar con el abogado”, posteriormente nos remitió una sentencia que afectaba a la Urbanización de El Espinar, … . … como la contestamos: ¡no tiene nada que ver con nosotros¡.
Después de esta respuesta decidimos que fuera el propio Ayuntamiento, en primera persona, quien nos informara de la situación y nosotros a su vez plantearle cuales eran nuestras propuestas. La actitud del Alcalde fue muy clara y contundente, como a continuación exponemos.
Antes de contaros la reunión con el Alcalde deciros que tanto la entrega de Estatutos, que por cierto ha sido considerada válida, como la petición de la reunión con el Ayuntamiento se han pasado por el Registro.
Reunión con el Ayuntamiento - Acuerdos
Teniendo constancia que la situación de la Urbanización Monte de Los Cortos, ha sido tratada en plenos por parte de la Corporación, desde la Plataforma, se ha solicitado formalmente mantener reuniones con el Ayuntamiento.
En dichas reuniones, de carácter constructivo y en las que se quiere destacar la cordialidad, dentro de las posiciones de las partes, se ha alcanzado una serie de “compromisos” a futuro entre el Ayuntamiento y esta Plataforma.
Estos acuerdos están supeditados a los siguientes:
1.- Constitución como EUC.
2.- Aprobación de Estatutos, análogos a la propuesta que ya ha sido trabajada.
3.- Suscripción del correspondiente Acuerdo.
A tal fin, se enumera por parte de la Plataforma, los principales “acuerdos” alcanzados y se manifiesta la necesidad de pronunciamiento individual de los vecinos en orden a decidir libre y voluntariamente la adopción de la EUC y a gozar de ayudas económicas a la mayor brevedad.
El resumen de los “acuerdos” alcanzados, expuestos de manera breve y explicados en lenguaje común (que no eminentemente jurídico) para que todos nos podamos comprender son los siguientes:
a) En el corto plazo.
- El principal: Recepción de la Urbanización en el estado en el que se encuentra actualmente, tal y como está a la fecha.
- Asunción por parte del Ayuntamiento del coste derivado de la luz, en los mismos términos que actualmente goza la Urbanización, es decir, para el mismo número de farolas y en el mismo horario.
- En lo relativo al futuro Centro Social:
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Cesión por parte del Ayuntamiento de los terrenos para el mismo. En caso fueran de titularidad de la Urbanización tras la propia recepción.
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Soporte en el ámbito municipal, en lo relativo a los servicios jurídicos, concesión de licencias.
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Ayuda y colaboración para el amueblamiento en las primeras necesidades básicas.
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Disciplina Urbanística en lo relativo a los terrenos comunes: verificación de los metros existentes en el espacio destinado al fin.
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Colaboración por proyecto en las actividades que desarrolle el Centro Social (para con los jóvenes, con niños, excursiones,…)
- Análisis de la disposición de WC al objeto de Centro Social y para uso de los guardas.
- Cambio de la parte de la verja de la pista de tenis, de una altura superior a 3 metros, que se encuentra en peligro de inminente caída y con la posibilidad de crear un siniestro o accidentarse algún niño/a.
- Ayuda en el análisis e instalación de “Segundo Depósito” conectado al existente, al objeto de solucionar los “problemas de agua existentes”.
- Soterramiento o en su caso derivación de los cables de Unión Fenosa existentes encima de las bombas de extracción de agua del pozo.
- Señalización de Helipuerto, al objeto que en caso de necesidad de acceso por parte de helicópteros cuenten con lugar de acceso plenamente identificado y conocido.
Inicialmente para lo anterior se contaría con la partida ya presupuestada por el propio Ayuntamiento de 50.000 euros (de los que habría que deducir el gasto fijo de la luz de la que se va a hacer cargo); así como los proyectos específicos que se acuerden.
b) A futuro
Se trabajaría mediante proyecto, esto es, mediante la presentación ante el propio Ayuntamiento de solicitudes de necesidad con presupuestos al efecto (por ejemplo, asfaltado, aceras, mejora luminarias, poda y desbroce,..) que será analizado por el mismo, para determinar la cuantía del porcentaje de contribución al mismo. Y se realizaría el pago previa presentación de facturas.
Se puntualiza por parte del concejal, sobre el coste de luz, que se ha cuantificado en 14.000/16.000 euros. En lo relativo al resto del presupuesto pudiera ser que un año no hubiese presupuesto por ser destinado a otras necesidades imperiosas del Municipio o que hubiera que dotar mayor presupuesto de 50.000 euros por las necesidades existentes en la Urbanización Monte de los Cortos.
Debate – puntos de vista
Tras realizar la presentación anterior, se da pie al debate entre los vecinos dónde, se comparten los siguientes puntos de vista por parte de los presentes (resumen posterior de las ideas comentadas por los allí presentes):
1.- Que se trata de la primera ocasión en la que se ha expuesto blanco sobre negro los acuerdos que se podrían alcanzar con el Ayuntamiento.
2.- Que si tales acuerdos ya hubieran sido alcanzados por la Junta Directiva, que lleva varios años con el tema, se desconocía tal hecho, dado que no hay información, dado su inexistente política de comunicación.
3.- Que la recepción la ejecutará un Juez, para gozar de mayor seguridad jurídica.
4.- Que exista una auditoría a la fecha de la recepción al objeto de reflejar la imagen fiel de la Comunidad en los ejercicios que así se requiera.
5.- Que se alcance el Acuerdo a la mayor brevedad, y que sea vinculante para futuras corporaciones o mancomunidades donde pudiera englobarse a futuro el Ayuntamiento de Duruelo.
6.- Que se alcance el Acuerdo a la mayor brevedad, dado que se está “perdiendo dinero” en la situación actual y se están asumiendo riesgos (posibilidad de no poder hacer nada – tener que solicitar cualquier “mejora” y no poder ejecutarla con el consiguiente bloqueo de la Comunidad, posibilidad de incremento del precio de agua, posibilidad de establecimiento de vados, y así muchas más).
7.- Que se logre un Acuerdo con el Ayuntamiento, basado en el bien común de la Urbanización evitando los personalismos existentes.
8.- Que no se puede andar tensando la cuerda indefinidamente con el Ayuntamiento, en base a pleitos.
Al objeto que se proceda a la convocatoria en el Plazo de 10 – 15 días de reunión al objeto de votación y elección de la EUC se procede a la firma de Solicitud de próxima convocatoria de reunión por parte de los vecinos que así lo desean
Si aún no has firmado la solicitud de convocatoria de reunión para la votación libre por parte de los vecinos de la posibilidad de constitución en Entidad Urbanística de Conservación puedes hacerlo remitiendo un correo electrónico en el que figure: número de parcela, nombre y apellidos, NIF a la dirección:
urbanizacionmonteloscortos@gmail.com
Asimismo en caso que tengas cualquier sugerencia o quieras colaborar por el futuro de nuestra Urbanización también lo puedes hacer.