Hola a todos.

A mi también me comentaron desde CP que la promoción de Valdebebas se autofinancia.
Cada comprador debe dar una entrada de 100.000 € . Además la promoción no tiene pista de padel, la parcela es más pequeña y el precio de un piso de 3 dormitorios es de unos 320.000 € para que os hagáis una idea.

Con esto decir que es algo totalmente distinto a la nuestra.

Saludos!

Hola Setbali, sí me lo han confirmado en CP. 

un saludo

Hola ,

a mi también me llamo la atención que  informaran el comienzo de Obra  Montemadroño en mayo. Pero resulta que al ser una promoción VPPL de solo 30 viviendas, se van a autofinanciar con fondos propios. 

El correo de Diciembre de CP se nos informaba que el ICO se pronunciaría en un tiempo máximo de 3 meses , es decir que hasta mediados de marzo no habría noticias, salvo sorpresas.

Al fin y al cabo la promoción nueva de Valdebebas habla bien de la situación financiera de nuestra promotora.

Un saludo

Tienes toda la razón setbali,como no la habian puesto en viviendas no lo habia visto.

un saludo

Muy buenas

Yo creo que hasta que no entreguen las de montecipres las nuestras no van a empezar, tal y como está el`panorama economico.No desespereis por otra parte nos da tiempo para ahorrar más que luego hay mucho que amueblar,respecto a los pisos de Valdebebas esos son viviendas libres,no de protección como indicaba setbali,bueno un saludo a todos¡¡¡ y paciencia vecinos que ya nos llegará a nosotros.

Buenos días,

Lo primero agradecer a SSFM la información. Si no se tienen noticias sobre la financiación, esto implica que de momento no es bueno. CP Grupo, para iniciar las obras en abril, debería disponer de la financiación a finales de febrero, para luego firmar los contratos durante el mes de marzo. Crucemos los dedos para que todo vaya según lo previsto.

Respecto a los acabados, nos dijeron cuando dimos la señal, que no tenían previsto cambios en la obra. Que iban a elegir materiales claros estándares. Si se cambiaran, implicaría un aumento de precio al promotor pero no puede trasladarlo al comprador por ser precio tasado.

Prefiero no mirar las cocinas de Monteciprés. De momento no me quiero hacer ilusiones hasta ver que la promotora tiene financiación...

Saludos

Hola a todos!

Hemos contactado esta semana con CP y no hay novedades respecto al tema de la financiación. Respecto al porcentaje de ventas, no comentaron que faltan por vender algunos pisos de 2 dormitorios.

Por ahora nosotros tampoco nos hemos planteado la opción de dejar la promoción y menos después de ver lo bien que va la obra de Monteciprés, da una envidia verlo tan avanzado...

Imagino que todos recibisteis el pdf de las obras de Monteciprés, ¿alguno sabéis si CP da la posibilidad de elegir entre diferentes modelos de alicatados, puertas, etc o ponen ellos los que consideran apropiados?En general nos gustó lo que ha puesto en Monteciprés, lo único que la cocina nos parece un poco sosa al estar toda alicatada en blanco. Si alguno tenéis información sobre este tema contadnos a los demás.

Saludos!

Buenos días de nuevo,

Al igual que setbali, también estuve viendo lo de los créditos ICO. Tiene buena pinta pero sólo si hacen lo que prometen.

Entiendo que el nuevo Gobierno intente dinamizar algo el tema de construcción de viviendas (por lo menos de tipo protección), y facilitar el crédito a promotores y compradores. Veamos si se cumplen las espectativas.

Lo que "molesta" más es el diferencial respecto al Euribor que están poniéndo los bancos para el crédito hipotecario.

Esperemos firmar el contrato antes del 31 de marzo y ver cómo construyen nuestro futuro hogar.

Saludos

Hola a todos y feliz año:

Nosotros también hemos decidido eperar hasta marzo, ya que, como decís, no es mucho tiempo. Esperemos que todo salga bien.

Un saludo

Buenos dias,

Hace tiempo no intervenia,bueno ya hemos recibido todos el email de CP,  sabeis que corren tiempos dificiles,de todos modos yo hablé con ellos y me comentaron que todo lo que se había retrasado por la financiación lo ivan a intentar adelantar con la obra,confiemos en ellos yo desde luego me quedo,marzo no está tan lejos,ya veis como van los de montecipres.

Bueno Feliz año nuevo todos¡¡vecinos¡¡¡

Buenos días,

Pues como era de prever, al final se amplía el plazo de la señal hasta finales de marzo. Tampoco lo veo tan lejano en el tiempo, por lo que hemos decidido quedarnos en la promoción.

La primera fase, viendo las imágenes, da envidia....

Esperemos que la entidad financiera a la que se solicitó crédito o bien el ICO, permitan conseguir lo que anhelamos. Me comentó Patricia que estaban haciendo todo lo posible y que se lo están trabajando.

Esperemos que todo salga bien.

Feliz año a todos!!!

Hola a tod@s!

me comentaron en CP que el plazo máximo en el que se resolveria la solicitud del ICO es de 3 meses.

Además, me comentaron, que el cambio de Gobierno en su opinión, facilitaría algo las cosas, pues por lo general, el PP suele promover  la construcción de obra nueva.

Habrá que ir viendo. Personalmente, confío en que todo saldrá bien.

Saludos!

Buenos días a todos y Feliz Navidad!

Muchas gracias por la información.

A unos amigos mios que estan en una cooperativa que se está construyendo también en Tres Cantos y que también tenían la financiación parada, el jueves les dijo su banco que habian aprobado la financiación y que en enero empezaban a construir. Así que nada está perdido!!!

Gracias de nuevo por la información.

Seguiremos esperando, a ver si todo se resuelve y el año que viene podemos ver como se construyen nuestros pisos.

Felices fiestas a todos!

Buenos días,

Ante todo agradecer a Setbali por la información.

Esperemos que al final la cosa vaya a buen puerto y que los bancos, tras la inyección de dinero del BCE de ayer, den la esperada financiación (aunque de esto soy algo escéptico...).

Esperaremos a ver qué nos dice Patricia y qué plazos da. Si se renueva el plazo de la señal, habría que ver el nuevo tiempo de validez de la misma.

Espero también que nos toque la lotería de Navidad, que empieza ahora...

Sin más me despido deseando una feliz Navidad y fiestas.

Saludos

Buenos días a todos:

Finalmente parece que la construcción se retrasa, no son buenos tiempos...

En mi opinion, sí sería importante prorrogar el recibo que nos dieron de la cantidad de reserva, puesto que, pone que se compromenten a devolverte dicha cantidad si el 31/12/2011 no se ha formalizado el contrato. Después de esa fecha, ya no habría ninguna garantía, por lo que, al menos por mi parte, si solicitaré que me hagan otro recibo.

Gracias, setbali, por transmitirnos la información.

Un saludo

Buenos días.

Muchas gracias por la respuesta.

Entonces, no queda más remedio que esperar. Que todo funcione como debería y que nos den buenas noticias.

Saludos.

Buenas de nuevo.

Pues gracias por adelantado por la información. Supongo que CP Grupo nos contacte en breve para explicarnos todo.

Si hay que prorrogar el periodo de validez de la señal, tendríamos que firmar algo.

Saludos

Buenos días,

Parece ser que CP Grupo tiene ya los papeles para solicitar el crédito al ICO, según correo de la semana pasada.

- ¿Alguien sabe si esta institución funciona como debería de hacerlo? Es decir, si dan créditos.

- Y si los dan, ¿en qué plazo?

Creo que ambas cosas son fundamentales para que el proyecto salga adelante.

Saludos.

Hola , hace tiempo que no participo en el foro.

En mi opinión , el retraso no tiene nada que ver con CP Grupo , a nadie se le puede escapar la realidad económica que estamos sufriendo a nivel país, 

Lo bancos no están facilitando créditos literalmente a nadie, por eso la alternativa es el ICO.

Otro tema que me han comentado en CP Grupo es que aunque la obra empiece el 1º trimestre de 2012, es muy probable que se cumpla con la entrega prevista inicialmente del verano 2013.

Tengo la tranquilidad de que nuestra promotora esta haciendo bien todo lo que esta a su alcance. 

Un saludo y que todo vaya bien!!

Hola de nuevo, parece que "oficialmente" se retrasa nuestra promoción, en la web de CP Grupo ya puede verse como en la sección "Obra Nueva" junto a Montencina pone: 

"Inicio previsto 1º trimestre 2012". 

Cuando hasta hace unos días ponía: "Inicio previsto 4º trimestre 2011"

Seguiremos esperando a ver como se resuelve esto...

Un saludo.

Buenas.

Pues como comentáis, si sale adelante (esperemos que sí), acarreará retrasos.

Espero que el ICO conceda créditos. Hubo quejas de los pequeños empresarios y autónomos, que aunque se publicitaba mucho, no tuvieron los créditos prometidos por parte de esta entidad.

Esperemos que el nuevo Gobierno que entra, dinamice el mercado y la línea crediticia que las empresas necesitan.

Comentaremos las noticias que vayan surgiendo. Mientras tanto, a esperar toca.

Saludos.

Hola, pues que es una lástima que haya problemas de financiación que, en el mejor de los casos, van a provocar un retraso...

De todas formas, de momento vamos a esperar que sucede y, si se retrasa, a ver cuanto tiempo lo hace; porque seguimos pensando que es una muy buena promoción pero tampoco podemos estar esperando indefinidamente.

Esperemos que reciban buenas noticias del ICO.

Un saludo.

Buenos días,

Supongo que habréis recibido el correo de CP Grupo, sobre la financiación de la promoción. ¿Qué opináis?

Saludos,

Gracias de nuevo naybe, creo que despejas las dudas en cuanto a si el problema son esos 8 pisos para conseguir la financiación, que parece que no lo son, aunque sin duda ayudaría tenerlos vendidos; ya que como mencionas, cuantas mas personas hagamos el pago de la entrada o incluso adelantemos dinero, la cantidad a financiar será menor.

A ver si consiguen arreglarlo con algún banco, y se mantienen los plazos previstos, ya que un simple retraso puede hacer que alguien se eche atrás...

Un saludo.

Buenas tardes de nuevo.

Me comentó Patricia, quien me atendió, que el que falten 8 pisos por vender consideran que está "todo vendido" (prácticamente el 100%). No recuerdo bien si fueron palabras textuales.

Lo que incidía fundamentalmente era en los problemas que están poniéndo los bancos en financiar los proyectos. Esperemos que luchen bien por sus/nuestros intereses y se hagan bien las cosas.

También le indiqué que, si la gente adelanta dinero (para disponer de las desgravaciones fiscales aparte de rebaja del precio por la vivienda), puede que se necesite financiar menos cantidad. Para ello, deberían realizar un estudio pormenorizado por cada caso.

No sé si he respondido a las preguntas.

Saludos

Buenas tardes.

Gracias por la información. Sin duda, buenas noticias que sólo queden 8 pisos por vender. Lastima los problemas de financiación actuales...

A ver si con un poco de suerte se consigue la financiación y podemos firmar antes de fin de año, ya que, si pagamos la entrada este año, por temas fiscales nos interesa para desgravarnos en la declaración de la renta de 2011 (con las limitaciones actuales según ingresos, o con las condiciones que existan si se modifica dicha desgravación tras las elecciones) y para la renta del año 2012 tendríamos para desgravar todo el pago de letras de ese año y algún anticipo más si mereciese la pena.

En fin, sólo nos queda esperar.

Saludos.

Buenas tardes,

He llamado de nuevo a CP Grupo. Me comentan que faltan por vender 8 pisos (vamos, que queda nada y menos para venderlos todos).

Pero el problema lo están poniéndo los bancos. Me comentó Patricia que están ahí luchando para la financiación. Ahora parece que está todo parado por las elecciones, según me indicó, y que sabremos algo para la primera semana de diciembre: bien que se tenga financiación, bien si se prorroga la reserva... o las opciones que sean. Nos reunirían de todas maneras para diciembre.

Esperemos que se encuentre financiación, y que vaya todo para delante.

Saludos.

Hola a todos. Gracias por la información setbali.

Esperemos que vendan estos pisos pronto y podamos ir cumpliendo los plazos previstos. Aunque estaria bien que no fuese necesario conseguir el 100% para empezar a construir como creo que ocurrió con Monteciprés...

Mirando el foro de Monteciprés se ve que en Septiembre de 2010 sólo llevaban 20 reservas de los 86 pisos que forman la promoción. En Noviembre de 2010 empezaron a vaciar la parcela, en Enero de 2011 empezaron a instalar las casetas de obra y a partir de ahí se inicio la obra, a pesar que hasta el 4 de Marzo de 2011 no pusieron en su web que estaba todo vendido. En resumen, empezaron antes de vender todo, y probablemente el propio inicio de las obras hizo que se agilizase la venta de los pisos que quedaban, ya que en general, ver que ya se esta construyendo es un aliciente para los indecisos.

Seguiremos pendientes del foro, y de posibles noticias desde CP Grupo.

Un saludo!

Buenos días,

Se acerca la fecha límite indicada en la reserva que hicimos de las viviendas. De momento, parece que todo sigue igual, no?

Deberían empezar a avisar pronto.

Si alguien tiene noticias, pues que las haga llegar.

Saludos

Buenas tardes a todos,

Como también estoy impaciente e ilusionado, pues acabo de llamar a CP Grupo. Por cierto, bastante amables.

Me indican que todo va sobre lo previsto (firma seguramente para diciembre y comienzo de obras para enero del 2012). Avisarán con tiempo para que se tenga el dinero disponible así como el certificado de bienes para la firma del contrato de compraventa.

Por otro lado, me indicaron que exactamente quedan 13 pisos (85% reservados), y que esperan formalizar algún contrato más esta misma semana. No sé, pero me da buena impresión.

Esto es todo.

Saludos cordiales.

Hola, setbali:

Pues la verdad es que estoy como tú, sin novedades.  Desde el último e-mail que nos enviaron no hemos vuelto a saber nada, y las ventas aún estaban en un 80%. Esperemos que alguien sepa algo más.

Saludos

Buenas Setbali, y de paso a todos.

Respecto a tu mensaje, a mi también me sorprendía que no se publicitara. Desde mi prácticamente nulo conocimiento de marketing, creo que hay empresas que prefieren el "boca a boca".

Sinceramente, cuando vemos en portales inmobiliarios que en una promoción hay muchísimos pisos, automáticamente ni los miro, porque si no han vendido es que no es interesante para el resto de los mortales.

Confiemos en la promotora: si han vendido el 80% de los pisos y parece que esto va para delante, no creo que tarden en cerrar el cupo.

Da envidia ver las casas de Monteciprés. Esperemos que estén así las nuestras dentro de poco.

Saludos.

A las buenas,

Creo que fué el jueves cuando llamé directamente a CP Grupo para buscar información.

Me comentaron que el % de ventas está en torno al 75-80%. Indican que seguramente en noviembre se firme el contrato de compraventa. Todo ello si no hay problema con la financiación.

Saludos

Abajo transcribo un email que ha enviado CP el 3 de Junio. La obraempezaría en Octubre, Noviembre ó Diceimbre. Yo no tengo dudas de que así será.  un saludo

"""Tal y cómo le informaron en nuestro departamento comercial el inicio de la obra está previsto para el último trimestre del año. Actualmente estamos finalizando el proyecto de ejecución que se entrega para la solicitud de la licencia de construcción.

Referente a la firma del contrato privado de compra venta, y en consecuencia el pago de la entrada de la vivienda, es política de esta casa no solicitar pagos (excepto reserva) hasta la garantía de la fecha de inicio de las obras. Por lo que por lo menos con un mes de antelación a la firma del contrato nos pondremos en contacto con usted. """"

Hola. No tengo ninguna novedad pero seria interesante saber como van las reservas y a ver si se completan pronto y empezamos a firmar que hay ganas de que esto se ponga en marcha.

Un saludo!