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J
juan ka
18/06/2007 13:55

comparacion con el mirador del pinar

¿Interesa construir una pista de pádel en nuestra urbanización?

4.191 lecturas | 44 respuestas
he leido vuestros comentarios y cabe destacar tambien q ellos
por el mismo precio q el nuestro,tendrán pista de pádel en su
urbanizacion.por si no os habeís fijado casi todas por no decir todas de vppl de navalcarnero lo tienen.A mi q me gusta hacer deporte me interesaria.
por si os interesa en un futuro,construir una pista de pádel q por cierto tenemos espacio,su precio es de 27850€.Q por vecino es 313€.además las paredes son de vidrio templado no hormigón,de césped artificial e iluminacion inclusive.esta vastante bien,otra opcion es q sea como las q hay por estas urbanizaciones q son mas varatas.osea por dinero no es saludos,haber q os parece la propuesta.
 
J
juan ka
19/07/2007 11:07
pienso igual k vosotros.de portero fisico nada.
 
burbuja26
burbuja26
18/07/2007 16:13
hola:

yo votare llegado su momento por no tener portero físico, sinceramente cada uno puede recoger su correo de su buzon, y contestar al portero automático.

un gasto más y no creo que llegado su momento estemos para tirar cohetes.

salu2
 
L
lorac19
18/07/2007 14:37
Yo directamente el portero no lo contrataria por que realmente no se para que sirve. Todos tenemos portero automatico para abrir. Que opinais??
 
L
lorac19
18/07/2007 14:35
La cuota de participacion en los gastos (comunidad) lo marca la ley de propiedad horizontal, como debe calcularse. Pero vamos no te preocupes que como tendremos supongo si asi lo decidimos un administrador el se encarga de todo eso.

Saludos
 
J
juan ka
18/07/2007 12:04
hola gente.tengo unos amigos k viven en una urbanizacion nueva en móstoles(3años)y ellos pagan de comunidad dependiendo de los m2 de su vivienda,no se si será asi la ley para todas las urbanizaciones. por otro lado no pagan mucho de comunidad.son 94 pisos y no llegan a 90€ de comunidad.y tienen piscina k es el doble de lo k será la nuestra,piscina para niños,sauna,pista de futbol sala(apenas requiere mantenimiento,barrerlo),pista de padel(apenas necesita mantenimiento,barrerlo),portero(este es el mas costoso).
 
M
marestrus
18/07/2007 09:00
Perdona por mi ignorancia, pero ¿Me puedes explicar que relación tiene los m2 del piso para pagar más o menos en el mantenimiento de las ZONAS COMUNES? Los gastos de la piscina, jardinero, conserje, limpieza, pista de padel o incluso piscina cubierta... son los mismos para cualquier vecino, ¿no? A no ser que en el contrato estén relacionados los m2 del piso con mas superficie común.

Un saludo.
 
L
lorac19
17/07/2007 14:49
Son tres ascensores, y ten en cuenta que habra unos gastos de mantenimiento de la piscina que es lo que más se puede llevar. Por que aunque solo la usemos en verano el mantenimiento de la misma es durante los 12 meses y es una pasta.

Por que lo del jardinero si solo ponemos cesped se le puede coger solo en verano ya que al cesped en invierno no hay que hacerle nada, otra cosa será si ponemos en algun lado un pequeño jardin entonces otro gasto mas de jardinero y suma y sigue. Mejor calcular la comunidad a lo alto que a lo bajo. Además de que no todos los pisos pagaran igual sino cuento más metros más pagan.

Saludos
 
L
lorac19
13/07/2007 14:39
No sé pero para el mantenimiento de las instalaciones que vamos a tener calcular unos 100,00 € de comunidad al mes.

Saluditos
 
burbuja26
burbuja26
13/07/2007 10:11
hola a todos:

eso me comento Angela que las zonas verde iban en tierra. Habrá que tener en cuenta que el cesped conlleva un mantenimiento y un servicio de jardineria respecto al solado, por tanto, yo creo que deberiamos poner un poco de cesped alrededor de la piscina y el resto de las cosas pues decidir que hacer pero tratando de contabilizar los gastos de mantenimiento.

solamente es mi humilde opinion
un salu2
 
L
lorac19
11/07/2007 14:49
Lo de alrededor de la piscina estoy con CocoLeo3680 en dejarlo para cesped para tomar el sol o simplemente tumbarte a tomar el aire en veranito.

El resto creo que va solado por lo que poca cosa se puede hacer no??
 
L
lorac19
10/07/2007 11:41
Has contado en esas medidas que van las terrazas de los bajos del edificio del medio?????
 
S
sonbr
09/07/2007 19:29
yo no es por llevar la contraria pero habeis pensado q los q vayan a vivir en ese edificio pequeño tienen muy pegado el terreno(triangulo) como para poner una pista de padel, q cabe justa,y seria un poco molesto........... q con esto no quiero decir nada ,pero es mi punto de vista.
 
J
juan ka
07/07/2007 22:35
si,en principio cabe,sobre el papel,ya veremos.las dimensiones de la pista de padel son las k dice cocoleo.
 
K
keflax
07/07/2007 11:51
Buenas,

¿Alguien sabe cuanto mide ese triángulo?

A lo mejor, después de tanto divagar en lo que se puede poner no cabe na de na y tenemos que conformarnos con un jardincito...

Si alguien conoce las medidas o se hace una idea que nos lo diga.

Gracias

Salu2
 
L
lorac19
06/07/2007 16:03
El triangulo es donde esta la grua que esta al lado del campo o el edificio más pequeño. El espacio engaña por que para dejar los materiales han echo un rectangulo pero en realidad hay un triangulo. Fijate que hay parte de acera dentro. Si asi no lo ves coge los planos que nos dieron cuando firmamos a lo mejor te situas mejor.

Un saludo
 
D
DaBDeMoN
04/07/2007 17:42
Lo de la piscina cubierta lo pense yo de entrada... pero me parece que eso no va a cuajar, ya que incrementa los gastos de comunidad mucho (no es como un fronton, o frontennis, que tiene un mantenimiento minimo)

A mi me encantaría, pero dudo que se llegue a un acuerdo con todos para ello.

Sobre lo del triangulo, es un terreno enorme, por lo que no creo que haya problema para hacer algo ahi, aunque quede un poco raro :D

Saludos.
 
L
lorac19
04/07/2007 15:19
No te preocupes CocoLeo3680, respecto a la ley de propiedad horizontal preguntarme si quereis.

Un saludito vecinos
 
P
Pisito2006
04/07/2007 12:39
Buenas a todos solo comentaros que las terceras plantas de los edificios ya están hechas y que empezaran en breve con el tejado.

Un saludo
 
L
lorac19
01/07/2007 16:23
Hola CocoLeo3680, lo de poner una una instalación en la urbanización no requiere el 100% de todos para hacerlos pagar sino menos según la ley.

De todas formas creo que todo esto de momento es hablar por hablar por que cuando nos den el piso estaremos todos hasta el cuello, y creo que es más la ilusión de buscar cosas que poner en ese huequicillo que tenemos.

Bueno que si hay mas ideas que no nos cueste el dinero, seguir poniendo.

Un saludo y para el que no vaya por la obra parece que estan haciendo los trasteros además de que dentro de poquito parece que terminarán la estructura. Se va notando el dinerillo que vamos soltando.
 
M
marchuccky
29/06/2007 12:41
lo siento, pero sigo sin estar deacuerdo.
la pista de padel es algo que yo no usare en la vida pero estoy dispuesta a pagarlo porque a mi novio si le gusta. y si que es por dinero. ya que no nos dejan hacer mejoras, yo las hare por mi cuenta y ahi si que me interesa invertir mi dinero asi como en la tele o en la nevera.
creo que se esta sacando de quicio este tema, porque nos hemos puesto demasiado pronto a discutir si estamos de acuerdo o no. creo que va en cuestion de gustos donde quieres meter tu dinero y que nadie tiene que opinar sobre ello.
saludos.
 
burbuja26
burbuja26
29/06/2007 09:16
hola scdfsp:

los precios tienen que ser similares porque el m2 lo fija la Comunidad de Madrid y son VPP tambien.

su regimen es de cooperativa es decir han tenido que constituir un capital social etc...

salu2
 
S
scdfsp
28/06/2007 20:10
Perdona sakura, os pongo el enlace bueno juas, juas
http://www.ivive.com/_fichas/72S28105O/tipologias.php
 
S
Sakura
28/06/2007 19:04
Jesús.
Has puesto los del Pinar del Parque, juas...esa promoción es libre, y pija... me temo que los nuestros (yo soy del Mirador del Pinar)no son esos...
 
S
scdfsp
28/06/2007 17:49
Bueno, haciendo uso del titulo del post, y para que realmente podais comparar con El mirador del Pinar, os pongo los precios de esa promoción para que los veais y compareis y vosotros mismos me decis que opinais!!!
(los teneis en la pagina de Ivive)
1dorm,1baño,59m2.......236.817€
2dorm,2baño,84m2.......279.853€
1dorm,1baño,65m2.......237.124€
2dorm,2baño,85m2.......270.638€
3dorm,2baño,98m2.......307.157€
4dorm,3baño,135m2......422.691€

Comparar precios y m2...
 
J
juan ka
28/06/2007 13:03
hola gente.no quiero q penseis q soy,o somos gente de pasta.lo del padel es un ejemplo de utilizar el terreno,y por supuesto sin ningun gran desembolso(300€ por piso,ojo estariamos hablando de la de mejor calidad,tambien puede ser de otro material mas barato,no hay q ser rico)simplemente pensar,un ejemplo ni de coña os comprareis una tele por menos de 300€.os o nos la compraremos mas cara y mejor.osea vuelvo a repetir por dinero no es.otra cosa es ke la idea no os guste q lo respeto,ademas el mantenimiento es nulo,bueno barrer la pista de vez en cuando,como el ascensor,el patio,la pasarela.igual.ademas creeis k habra pistas suficientes en las instalaciones deportivas para todas las urbanizaciones y vecinos de la dehesa,si, un lunes a las 9:oo de la mañana.vete a jugar un fin de semana alli a ver cuando te toca esperar,y luego sigues la ruta y te vas a pasar la tarde al xanadú con la familia k esta vacio el fin de semana.
 
M
MARY2006
27/06/2007 17:51
Buenas Tardes!
Menos mal que alguien está como yo, creía que iba a vivir en una urbanización de gente con pasta, por que a mí me pasa lo mismo que marchuccky que entrega de llaves, notarios e iva no voy a tener para los muebles, pero bueno marchuccky si tenemos muchas ganas de irnos a nuestra casita nos compramos un colchon inchable y a vivir jeje.
Además no iban a poner por nuestra zona unas intalaciones deportivas???.
Buenos chic@s todo se verá cuando veamos lo que nos cuesta mantener lo que tenemos (ascensores, luz limpieza....) que ya habrá tiemo de hablar de nuevos progresos.
Venga un saludo y no os lo toméis a mal lo que digo eh?
 
burbuja26
burbuja26
27/06/2007 16:52
hola a todos:

ya que nos ponemos hacemos un spa que soñar es gratis

salu2 a todos
 
M
marchuccky
27/06/2007 13:21
yo creo que paso de la piscina cubierta, prefiero tenerla al aire libre, y si ya me pongo a pensar en lo que tengo que poner para la pista de padel y cubrir la piscina no me puedo ir a vivir en años porque no tengo para pagarme los muebles.
 
K
keflax
24/06/2007 18:51
Buenas,

A mi lo de la piscina cubierta me parece una pasada, pero estoy con burbuja, primero hay que ver el espacio que queda y luego tendremos que decidir entre todos que queremos hacer con ese espacio, no?

Salu2

 
L
lorac19
24/06/2007 16:14
Oye una cosa que he pensado con esto de la pista de padel o fronton o lo que se pueda poner. Es que podiamos hacer la piscina cubierta y de esta manera en invierno podríamos hacer también un poquito de natacion. ¿Que os parece?
 
L
lorac19
24/06/2007 16:13
Yo estoy con Burbuja. Hay que ver bien el sitio por que hay que tener en cuenta que hay hay un triangulo. Será mejor esperar a que terminen y ver el espacio real. Si entra la pista es por lo pelos parece al menos a pie de la obra.

Saludos
 
J
juan ka
22/06/2007 13:14
pues claro nemesis q no hay tanta demanda,por eso al principio os comente q nos la habían clavao con las 7 plazas de garaje.pero si no se pueden vender por 23785€ q es lo q nos cuesta,no las vendemos,las alqulamos o las dejamos hay pa mas adelante¿quien sabe cuanto va a crecer el barrio en un futuro.segun he visto yo en la paguina oficial de navalcarnero,hay suelo urbanizable para hacer un huevo,y si todas las viviendas tendrán plazas de garaje,q es lo mas seguro,a lo mejor las necesitan los comerciantes¿quien sabe?o esas parejas q tienen coche los 2 y su hijo en un futuro tambien tiene coche,hoy en dia todo el mundo tiene coche.
 
N
Nemesis1
22/06/2007 12:25
Pero Juan ka, piensa una cosa, todos los pisos de la zona tienen plaza de garaje, y muchos tienen 2 plazas, tu crees que habrá tanta demanda de plazas. Yo creo que no.

Y lo que me dices de la plaza en Mostoles por 16000€, pues piensa que es Mostoles, y también piensa cuanta gente vive en la zona donde le han dado la plaza y que demanda hay, supongo que mucha más. En Mostoles no creo que los bloques de pisos tengan solo 3 o 4 alturas como en nuestra zona.

Pero aunque sea sin vender las plazas, yo quiero pista de padel.

Un saludo.
 
burbuja26
burbuja26
21/06/2007 19:23
hola a todos:

lo del parque infantil tenemos 3 en el boulevard, por tanto mejor utilizar ese espacio para alguna instalación adiccional. También tendremos que esperar haber el espacio real que queda porque una cosa es la maqueta y otra cosa puede ser la realidad.

salu2 a todos.
 
gabyporretas
gabyporretas
21/06/2007 12:04
Buenas, este tema me lo llevo yo planteando durante varios meses y por mi parte me parece una gran idea, ya sea frontón o padel, puesto que juego a los dos deportes, el tema del parque, pues creo que con el que tenemos justo delante de nuestro edificio hay más que de sobra.
Yo por mi parte no tendria ningun problema en poner esos 300 y pico € por que me parece una gran inversión.Vamos creo que entre dos personas,(NOVIO y NOVIA), poner ese dinero no supone un gran desembolso,bueno pero como siempre habra que votar y decidirlo, un saludo.
GABY.
 
J
juan ka
20/06/2007 17:58
hola nemesis.no se si nos la compraran la o las plazas de garaje,por supuesto si estemos todos de acuerdo en venderlas. no podemos venderlas por menos de 23785€,porque es a lo q nos sale a nosotros cada plaza de garaje de las dos q tenemos.no podemos perder dinero,ademas os comento q un familiar mio se ha comprado una plaza de garaje de estas q han construido en mostoles,q ademas estan subvencionadas por el ayuntamiento y le ha acostado 16000€,de caro nada 23785€(25m2 aprox.incluida proporcion superf.utiles de viales de acceso y circulacion)como pone en el contrato.
en madrid esta a 6000€ el m2 incluso en algunos sitios mas por el tema de la zona azul y zona verde para aparcar,t lo digo por q trabajo por el paseo del prado,y lo se.saludos
 
L
lorac19
20/06/2007 14:31
De todas formas para poder vender algúna plaza de garaje tenemos que estar abslutamente deacuerdo todos los propietarios. Por lo que puede ser dificil venderla por que si uno solo dice que no, no se puede vender.
 
N
Nemesis1
19/06/2007 18:24
Una pregunta Juan ka, quien va a comprar una plaza de garaje por 23785€, me parece que en algunos barrios de Madrid te puede costar, pero en Navalcarnero no rondan esas cifras, quizá la mitad como mucho.

De todas formas, no se si hay o no hay sitio, pero una pista de padel sería estupenda, aunque sean las paredes de hormigon y el suelo de hierba artificial.

Un saludo a todos.
 
C
Cabezuelo
19/06/2007 17:41
Buenas.
Yo estoy más en la línea de Juan Ka y el pádel si además se financia solo perfecto.
Eso sí cuando nos enseñaron la maqueta vi por encima donde podría ir en el caso de que quisiéramos hacer una y no vi espacio.
Sea para el pádel, que es lo que más me gusta, o para cualquier otro equipamiento que se consensúe me parece bien usar los posibles recursos de esa forma para mejorar la urbanización sin incurrir en gastos extra.
 

Fin del hilo
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