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burbuja26
burbuja26
10/12/2007 15:07

carta svj

¿Cuáles son los aspectos tratados en la carta de SVJ?

3.723 lecturas | 40 respuestas
hola a tod@s:

he recibido en mi domicilio una carta de svj, entre los aspectos que se tratan son los siguientes:

comunicación de la nueva dirección de las oficinas de svj

una vez recopilada toda la documentación necesaria a aportar para la firma del contrato de compra-venta, se tiene que llamar para solicitar cita.

sin más, un saludo a tod@s.

 
M
marchuccky
03/02/2008 14:19
yo dije que si lo queria liso, y angela nos comento que no lo queria liso mucha gente, de todas formas yo he preguntado para hacernos una idea de lo que costaria que nos lo dejaran bien y de 800 euros, nada de nada sino bastante mas.
 
K
keflax
31/01/2008 23:10
Buenas,

Hoy hemos hablado con Angela y me ha comentado el tema del gotelé.
Me ha dicho que lo van a solicitar a la constructora (Dico) aunque es muy posible que no se lo concedan pero que por pedir no queda.

Yo todavía no le he dicho si lo quiero con gotelé o prefiero que me lo dejen sin el, la verda, es que no tengo ni idea de esto aunque he leido en el foro de Nueva Dehesa que alguien ha pedido presupuesto a un pintor y cuesta unos 800 € dejarlo todo perfecto y pintado en tonos pastel.

¿Alguién podría ayudarme?

Gracias
 
L
laga
25/01/2008 18:59
Muy buenas,

En nuestro caso, si nos subrrogamos a la hipoteca de Caixa Cataluyna nos prestan 158 mil euros, porque nuestro piso es un primero con terraza de 3 habitaciones.

Me imagino que a ti te conceden más porque tu piso será más grande, ¿no?

Saludos!!!
 
M
MARY2006
25/01/2008 17:04
Buenas!!!yo he ido esta mañana a firmar el contrato, y lo que quieren decir con los 4mil euros, esque la caixa la segunda palza de garaje (no se sabe porque) nos la valoran 4mil euros por debajo del precio.
Por cierto si nos subrrogamos a su hipoteca lo que nos prestan son 193mil y pico euros osea que lo que te falte se lo tienes que pedir y puede que nos cambien las condiciones o te pidan mas pepeleo e incluso aval, en cambio si tu pide 193mil euros o menos no te piden nada, vamos que puedes estar en el paro que te lo van a conceder igual.
Saludos!!!
 
K
keflax
25/01/2008 16:47
Buenas,

¿Alguien puede explicarme eso de los "4mil y pico euros que nos han quitado de la 2ª plaza de garaje"?

Gracias

Salu2
 
S
scdfsp
25/01/2008 15:00
Perdon, queria decir que el prestamo nos lo dejan al euribor + 0.50 o 0.60!!!!
esto de escribir los correos tan deprisa....
 
S
scdfsp
25/01/2008 14:58
Buenas!!!!
o sea que vamos con retraso?? entonces la entrega será para diciembre?? pues vaya, esperemos que con las fiestas al final no se retrasen mas y las terminen dejando para el 2009!!!

Yo estuve el otro dia en la oficina de Navalcarnero, preguntando por las condiciones de la hipoteca y el director de la oficina no me supo ni contestar, porque dice que aun es demaiado pronto, que nos suelen llamar 3 meses antes de la entrega de llaves para darnos las condiciones. Normalmente esto lo suelen hacer para que no te de tiempo a mirar en mas bancos y al final firmes con ellos!!!! Asi que eso de que nos llamarán en febrero no se yo si será verdad...
De todas formas, quien pueda pasarse por la oficina que lo haga, porque yo al director le vi despistadisimo y no me quiso dar ningun tipo deinformación porque era muy pronto, ni siquiera la simulación por escrito, para que no fuese con ella a otro banco y pudiera comparar, me dijo que ya me llamaria mas adelante para confirmar datos...

Primero me dijo que "creia" que nuestra promoción iba a estar acogida a un prestamos cualificado, cosa que no puede ser porque en algunos casa (como es el mio) por el numero de m2 de la casa, no me puedo acoger a ese tipo de prestamos!!!!! Y luego me dijo que en caso de querer meter n la hipoteca el IVA o los 4mil y pico euros que nos han quitado de la 2ª plaza de garaje, habria que hacer un prestamos nuevo y se nos quedaria en euribor+ 05.50 o 0.60, que dependia de la autoización que le dejasen. Esto lo veo una burrada no?? seguroq ue en otro banco lo encontramos mejor!!!!

Bueno pues lo dicho, que quien pueda pasarse por la oficina a preguntar que lo haga, para ver si a toso nos van contando la misma historia!!!!
 
L
laga
25/01/2008 12:25
Se me olvidaba, ya están colgadas en la galería las fotos de los azulejos del 2º baño.

La verdad es que al final no son tan feos..., pero el suelo tiene pinta de ser guarrísimo...

 
L
laga
25/01/2008 12:23
Hola keflax,

Cuando vayas a firmar el contrato compra-venta Ángela te dará la opción de dejar las paredes como te indica CocoLeo3680 o darles un gotelé fino.

Si lo quieres liso tendrás que firmar en ese mismo momento un papel indicando tu preferencia.

La verdad es que a nosotros nos cogió de sorpresa lo de las paredes, asique por economía y por no meternos en más gastos, decidimos a todo correr dejar el gotelé.

Saludos!!!

 
burbuja26
burbuja26
24/01/2008 21:10
hola keflax:

cuando hable con ella por telefono, me indico que me lo fuese pensando el tema de las paredes para dejarlo indicado el dia de la firma del contrato.

espero haberte ayudado

un saludo,
 
K
keflax
24/01/2008 20:35
Hola laga,

Gracias por la información.
Lo de las paredes me interesa porque me gustaría que las pusieran en liso.

¿Es opcional? ¿Hay que firmar algo a parte? o simplemente se lo dices a Angela y ya está.

En el foro de la Nueva Dehesa han tenido que firmar un papel y enviarlo a la promotora para que se las dejen lisas.


Salu2
 
L
laga
24/01/2008 19:43
Hola vecinos,

Hoy hemos ido a firmar el contrato compra venta!!!

Si que nos dan unos planos más detallados: el trastero, las plazas de garaje y la distribución exacta de nuestro piso.

Ángela no nos ha dicho las condiciones de la hipoteca, nos llamará el banco a finales de Febrero para ir a su oficina de Navalcarnero y explicar a cada uno sus condiciones expecificas (no todo el mundo pedimos el mismo dinero ni estamos hipotecados durante el mismo tiempo)

Nos explican mejor las calidades del piso. Los azulejos, grifería y caldera son las mismas que hemos estado hablando, pero los enchufes no están todavía elegidos.
Los armarios van vestidos de madera con una barra y una balda, pero sin cajones.

La única novedad es que nos ha dado a elegir con poner gotelé fino en las paredes o dejarlas en liso para pintarlas después nosotros como queramos.

La toma de TV y red solo está en el salón, cocina y dormitorio principal.

Los radiadores son de placa, no de módulos, asique nos ponen los peores ya que consumen más.

Ahora subiré las fotos de los azulejos del 2º baño, los verdes. La pared va a ser blanca con una tira de azulejos verde arriba (blanco, verde, blanco) y el suelo verde.

Nos ha comentado Ángela que la entrega de llaves seguramente se haga en Diciembre, asique sólo serán unos cuantos meses de retraso para poder empezar a disfrutar de nuestro pisito.

Creo que no se me olvida nada, si teneis alguna duda preguntarme o dejársela dicha a los que todavía no han ido a firmar para sacarnos de dudas.

Saludos!!!
 
M
MARY2006
23/01/2008 10:31
Buenas!!!
Yo firmo el días 25 (este viernes!!), yo también le dije a Angela que cuando fuese me gustaría saber las condiciones del prestamo hipotecario y sólo me dijo que cuando fuese a firmar me comentaba.
Bueno ayer escuché en las noticias que bajan los intereses!!!que siga bajando por fa!!!jeje.
Pues nada cuando vaya a firmar os comento lo que sepa.
Por cierto alguien ya a ido a firmar, me gustaría saber si os han dado planos mas detallados de los pisos, materiales que han utilizado......sólo es por curiosidad.
Salu2
 
K
keflax
22/01/2008 19:02
Hola Novax2,

¿A qué hora tenéis la cita?, yo también firmo el 31 de Enero.
¿Qué letra es vuestro piso?

Saludos
 
K
keflax
15/01/2008 21:43

Hola Narf,

Como era imposible contactar con Angela por tlf la mandé un mail y me comento que con respecto a que nos vuelvan a pedir la documentación que no nos preocuparamos porque una vez que hayamos firmado el contrato no se lo han vuelto a pedir a ninguna de las promociones que está gestionando.

Salu2
 
N
Nemesis1
04/01/2008 20:02
Hola, a mi me dijo Angela, que me llamarian de la Caixa Cat. mas o menos sobre Febrero. Pero yo creo que no es momento de preocuparos por la cantidad de dinero que ofrece la caixa ya que seguramente se pueda hacer ampliación de hipoteca.

Por otra parte también hay que tener en cuenta que las leyes hipotecarias han cambiado y se van a reducir los gastos de la compra. Aparte, si cambiais de banco tendreis que pagar el impuesto de actos juridicos que es un 1% mas o menos, pero un truco es subrogarte a la caixa y 4 meses despues mas o menos cambiar la hipoteca a otro banco con mejores condiciones. Eso si, habrá que ver que gastos son los que tiene hacer esta operación.

Un saludo.
 
D
DaBDeMoN
04/01/2008 14:15
Hola MARY2006

El tema de la hipoteca que nos ofrecen, por lo menos para mi, es de risa.

Según parece la "Caixa d´estalvis" esa nos tasa el piso 4000€ por debajo de lo que vale realmente (creo que por tema de una plaza de garaje), por lo cual si nos surrogamos a esa hipoteca, en el momento de la entrega de llaves necesitariamos pagar: 1º el pellizco que falta del 20% inicial del piso, que serán sobre los 6.000€ 2º los gastos de escrituración, etc... otro pico... y encima los 4000€ que no nos da el banco??

Por mi parte, me buscaré la vida por otro sitio, porque no me cuadra una hipoteca que en lugar de darme para ir desahogado, me agobia ya desde el principio.

También me dijo que me llamarían para comentarme las condiciones (el propio banco) y aún estoy esperando...

Saludos.
 
M
MARY2006
03/01/2008 14:05
Hola!!!
Quería saber si los que habéis ido a a firmar le habéis preguntado por las condiciones de la hipoteca. Porque creo que eso es bastante interesante, ya que si tenemos las condiciones podemos comparar con otros bancos. Si alguien se lo ha comentado por favor que nos diga algo, o si va a ir pronto que se lo comente a Angela.
 
K
keflax
02/01/2008 13:12
Buenas,

Los metros cuadrados de más que nos pongan únicamente influyen a la hora de pagar la cuota de la comunidad, ya que los pisos más grandes pagan más que los pequeños.

Feliz Año !!!!

Salu2
 
N
Nemesis1
30/12/2007 20:06
shp dijo:


Hola, nosotros ya firmamos hace unos días, respecto a los metros cuadrados, deciros que los útiles no varían, lo que varían son los construidos que son algo superiores,pero poco y eso es debido a los espacios comunes.
Como lo que importa son los metros útiles y esos no cambian no nos tenemos que preocupar.

Un saludo y Feliz Año Nuevo a todos.


Exactamente, yo también he firmado, y me han aumentado 2 m2 mas o menos, pero sin subir el precio ya que los metros utiles son iguales.
 
N
nanino
29/12/2007 16:56
Hola a todos,

Telerina, muchas gracias por hablarnos de los m2 es algo que me preocupa, la próxima semana firmo el contrato de compra-venta y es algo que voy a mirar bien en el momento, espero no llevarme una desilusión porque varíe mucho con respecto a los planos que nos entregaron en el momento de la reserva, cuando lo sepa, os informo.

Suerte a todos, y feliz año.
 
T
Telerina
28/12/2007 22:27
Perdonar que me meta en vuestra promoción, pero yo estoy en otra que gestiona Onnovo, y en un post comentábais el tema de los m2 que no coincidían con los m2 que os daban el plano del contrato de reserva, a nosotros nos pasa igual, y viendo los pisos realmente parecen más pequeños.

Ahora que habéis firmado el contrato de compraventa, os aclaran definitivamente cuáles son los metros de la vivienda, os coinciden o son menos?.
Os ruego que si alguien lo sabe me conteste. Muchas Gracias.

Saludos.
 
M
MARY2006
28/12/2007 18:51
enhorabuena a todos los que hayais firmado!!!!como me alegra oiros que los azulejos os han gustado. Bueno yo deciros que todavía no he recibido la carta, toy un poco mosqueada eh???. Bueno ya la llamaré la semana que viene a Angela.
Os Deseos buena salida y entrada del año. Que si Dios quiere el año que viene tendremos nuestros pisitos!!!
FELIZ 2008!!!!
 
K
keflax
28/12/2007 18:40
Hola narf,

Lo haré.
Haber si la semana que viene me puedo pasar algún día a verla.
He visto que en principio, las condiciones que nos solicitan "han de cumplirse en el momento de la firma del contrato de compraventa o título de adjudicación, no teniéndose en cuenta las posibles variaciones que en un futuro puedan producirse en cuanto a la situación económica y patrimonial de esa persona (ello tendrá eventualmente repercusión sólo cuando solicite las ayudas por la adquisición, pero no en cuanto al acceso). "

Supongo que únicamente nos las pedirán ahora y ya no hará falta excepto para las ayudas económicas.

Ya te contaré.

Buen finde !!!!
 
N
narf
28/12/2007 17:45
keflax dijo:

Buenas,

¿Alguién podría decirme si habrá que volver a pedir todo el papeleo en otro momento a parte de la firma del contrato?
¿Es posible que nos pidan también la declaración de la renta del 2007?
¿Os han comentado algo de esto?
He enviado un correo a Angela para que me conteste a estas cuestiones pero todavía no he obtenido respuesta, supongo que son las fechas.

Enhorabuena a los que ya han firmado porque yo he intentado quedar con Angela en la segunda semana de Enero y me ha comentado que no será posible porque la tiene ocupada ya.

Gracias

Un salu2




Hola keflax,

Esta misma pregunta le hizo yo ha Angela hace unos 4 meses mas o menos. Me dijo que este papeleo es para la comunidad de madrid y que en principio ya no lo pidirian mas, en el caso que te comente otra cosa si puedes nos lo cuminicas.

Un saludo
 
K
keflax
28/12/2007 17:37
Buenas,

¿Alguién podría decirme si habrá que volver a pedir todo el papeleo en otro momento a parte de la firma del contrato?
¿Es posible que nos pidan también la declaración de la renta del 2007?
¿Os han comentado algo de esto?
He enviado un correo a Angela para que me conteste a estas cuestiones pero todavía no he obtenido respuesta, supongo que son las fechas.

Enhorabuena a los que ya han firmado porque yo he intentado quedar con Angela en la segunda semana de Enero y me ha comentado que no será posible porque la tiene ocupada ya.

Gracias

Un salu2

 
N
Nemesis1
22/12/2007 20:33
keflax dijo:

Buenas,

¿Las plazas de garaje ya están asignadas o se elijen en el momento de la firma del contrato?

Gracias

Salu2


Pues ya están asignadas, no las eliges, supongo que solo te las enseñaran.
 
K
keflax
22/12/2007 11:58
Buenas,

¿Las plazas de garaje ya están asignadas o se elijen en el momento de la firma del contrato?

Gracias

Salu2
 
S
scdfsp
21/12/2007 14:00
Buenas a todos!!!!
Nosotros también hemos ido a firmar y como dice sonbr los azulejos son muy bonitos. También decir que los azulejos verdes pistachos NO son exactamente como los de Nueva Dehesa, son mas clarito y haciendo como unas aguas, no en color mate.

El único inconveniente es el tema del aire acondicionado. Según nos contó Angela, hemos llegado tarde para esa ley que que obliga a que te dejen un lugar especifico para colocar las máquinas que van fuera. Así que de aire nada de nada. Nos dijo que eso sería ya cosa de la comunidad y tendríamos qeu pedir permiso al ayuntamiento para colcarlas en las paredes que dan a la calle. Nosotros preguntamos si habia posibilidad de pedir mejoras para que nos pusieran la preinstalación y nos dijo que no rotundamente, a ver como arreglamos eso....

Bueno, en general nosotros salimos muy contentos. Ya ireis contando opiniones!!!!
 
S
sonbr
20/12/2007 18:23
ola a todos....Deciros que yo ya he ido a firmar y noticias nuevas tb hay..............tienen alli los azulejos y son:
cocina:
suelo--negro(muy bonito)
pared--negra y blanca
baño principal:
Suelo-- marron oscuro (muy bonito)
pared-- marron y blanca
baño secundario:
Suelo-- verde pistacho
pared--verde y blanca
Las escaleras de las buhardillas (los escalones)van forrados de madera.
Ya te dan tus plazas de garaje y trastero.
Las calidades son mas o menos las mismas que la 1ª vez que fuimos.
Pues nada vecinos espero que os sirva de algo.
Ahhhh!!!!!por cierto a ver si alguien ,que a mi se me olvido ,se acuerda de preguntar el tema de las persianas,a ver si nos aclaran algo....................................
 
M
MARY2006
19/12/2007 13:25
hola burbuja26!
Elnúmero de teléfono ha cambiado?, bueno esperaré un poco y si no mandaré un correo a Angela, o también ha cambiado??.
Gracias
 
burbuja26
burbuja26
19/12/2007 11:35
hola mary2006:

en esta carta no pone los papeles que tienes que recopilar sino en la anterior. Ademas, indicarte que son los mismos que cuando firmamos el contrato de reserva.

si necesitas el telefono para pedir cita si quieres yo te lo puedo indicar.

un saludo,
 
M
MARY2006
19/12/2007 11:15
Menos mal que no soy la única, no sé si enviarla un correo para ver lo que pasa o esperarme un poquito más, pero esque ya ha pasado más de una semana. Y amí me vendría muy bien tenerla para la semana que viene recopilar los papeles que nos piden ya que estoy de vacas!!
Feliz Navidad a todos!!!
 
gabyporretas
gabyporretas
18/12/2007 19:52
a mi tampoco me ha llegado y a mi novia tampoco, seguimos esperando
 
M
MARY2006
18/12/2007 18:24
Hola!
A todo el mundo le ha llegado la carta????Es que yo todavía no la he recibido.Haber si se han olvidado sólo de mi.....
 
burbuja26
burbuja26
13/12/2007 19:03
hola mary2006:

creo recordar que en el contrato de reserva solo aparece uno como titular.

cuando firmes el de compra-venta tendrán que aparecer las 2 personas.

tienes memoria pez jejeje

salu2
 
M
MARY2006
13/12/2007 18:43
Gracias burbuja26, porque seguro que ha sido eso, y no hay nadie en la otra direccion. Aunque yo no me acuerdo quien está como titular, no podían estar dos personas?, soy muy despitada.
 
burbuja26
burbuja26
13/12/2007 11:42
hola mary2006:

no se si sera tu caso pero creo que la carta solo se la remiten a uno de las 2 personas. Se la envian al que aparece como titular en el contrato de reserva.

salu2
 
M
MARY2006
13/12/2007 10:57
Buenos días!!
Yo todavía no he recibido la carta, espero que me llegue hoy. Ya habéis llamado alguno para pedir cita??bueno cuando vayais alguno, informarnos de que os han dicho por fa.Gracias
 

Fin del hilo
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