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M
MARY2006
26/02/2008 15:33

DUDAS

¿Cuánto tiempo debo esperar para vender mi piso después de comprarlo y a qué precio puedo venderlo?

694 lecturas | 11 respuestas
Buenas! oye tengo una pequeña duda no sé si algun@ de vosotr@s lo sabréis. Nosotros cuando firmemos las escituras y ya sea nuestro el piso,¿sabéis cuanto tiempo hay que esperar para venderle (en caso de que quisiera venderle, que no es el caso, es curiosidad)es que creo que si quieres venderle lo tienes que hacer al mismo precio que lo comprastes, es eso verdad? y cuantos años tienenque pasar para que lo podamos vender al precio que nosotros estipulemos???.
Gracias
 
K
keflax
01/03/2008 10:25
Buenas,

Ayer me pasé por la obra y vi que había bastantes obreros trabajando. Están terminando los pisos por dentro, por eso parece que la obra no avanza, y están poniendo las ventanas ya en algunos pisos.

Este finde haré fotos y os las colgaré.

Salu2

 
L
lorac19
28/02/2008 14:18
Hola,

Tampoco quería que se planteará el debate. Supongo que el que quiera especular con este tipo de viviendas ya se informará como hacerlos y de los riesgos que conlleva.

Nosotros a esperar que nos las den para disfrutarlas por que la gente que he visto viendo los pisos somo jovenes y no creo que a la mayoría de nosotros le sobre el dienro para espcular.

Un saludo y ya va quedando poco.

Por cierto no os habeis dado cuenta que parece que la obra va un poco más lenta. Supongo que será por que estan haciendo cosas que desde fuera no se pueden percibir y las ganas que tenemos que nos lo den.

 
N
Nemesis1
28/02/2008 09:42
Creo que falta una cosa por explicar. El derecho de tanteo y retracto solo afecta los 5 primero años, en los cuales si quieres vender la vivienda tienes que solicitarlo a la Comunidad de madrid que decidirá si te la compra o te dá permiso para vendersela a un tercero. Del quinto año en adelante tu puedes vendersela a quien quieras sin tener este problema, eso si, deberias vendersela al precio estipulado. Eso si, si le sacas más beneficio aparte de las subidas del modulo pues tendrá que ser en B.

Saludos
 
J
JyMJ26
27/02/2008 21:27
hola lorac19,esta claro q las cosas legales estan bien,pero yo te aseguro,que todos sacariamos tajada de nuestros pisos,y como yo tambien tenia esa duda,se la plantee a la persona que me vendio este piso,y a mas gente que conoce este tema,y todos coincidieron en lo mismo,que se saca dinero y que todo el mundo lo ace.En mi caso no va ser venderlo,pues estamos como locos con el piso,pero que la gente lo ace,es algo q ami me parece normal y razonable,si tu en 2 años te as sacrificado para pagar todo lo que piden asta escrituras,o incluso tras ellas,creo que es logico ganarle dinero,pues tu casa es una necesidad,pero ante todo es tu inversion.un saludo,y que cada uno aga lo que quiera,yo lo que quiero es disfrutar de el cuanto antes
 
M
MARY2006
27/02/2008 15:54
Gracias Lorac19. Eso es lo que picaba mi curiosidad lo de los años y me lo has dejado muy claro,y claro que yo no quiero especular con mi pisito, pues no tengo yo ilusión por ello........se me está haciendo eterna la espera, pero ya no nos queda nada.
 
L
lorac19
27/02/2008 14:45
Hola JyMJ26,
Me parece que si te has comprado un piso en nuestra promoción no sabes lo que te has comprado. Por que si quieres vender no lo puedes hacer cuando quieras ni por lo que quieras. Para eso te compras uno de renta libre.

De todas formas en el contrato que has firmado pone que es de protección y los requisitos que tienes que cumplir qie entre otros es no poder vender en menos de 5 años, a los 15 años`puedes pedir descalificarla para vender por lo que quieras pero eso te cuesta dinero y a creo que a los 20 o 30 se descalifica solo. Por lo que si alguien ha comprado para especular tendra que esperar 20 o 30 años.

Luego esta el modo de estafa. Por que no sería el A y B del que hablais. El que lo hace asi en una casa de proteccion es para no decirle al que compra que es de proteccion y como la gente no se molesta en informarse lo compran de esa manera. Pero si el que compra se informa puede3 meter en un buen lio al que vende. Por que si soy yo la que compra te aseguro que por listillo se queda sin casa por que eso se puede denunciar perfectamente.

Bueno toda esa parrafada es para que os sirva de información. Por que entiendo que nadie a comprado para especular sino para vivir en una casa más o menos aceptable y que por lo menos podemos pagar.

Un saludito vecinos que ya nos queda poco.
 
M
MARY2006
26/02/2008 22:26
Muchas gracias!, la verdad que lo del dinero B ya lo sabía porque antes de encontrar esta promocion vi un piso que me pedían 8 kilos bajo cuerda (la gente está flipada). Simplemente era por curiosidad, yo toy muy contenta con mi pisito y por lo que nos ha costado (viendo como estan las cosas).
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
26/02/2008 22:25
No te creas por desgracia la gente siempre encuentra la manera de hacer el chanchullo...
 
B
Braul
26/02/2008 22:19
Ji, Ji!! Como alguien tuviese la intención de especular, me parece que lo lleva claro, Ji, Ji!!
Tal vez hace 3 años ... Ji, Ji!!
 
J
JyMJ26
26/02/2008 19:58
hola Mary2006,yo no es que este muy puesto en el papeleo,que necesitarias pa vender tu piso al ser de proteccion,lo que tengo claro,es que el piso lo puedes vender por lo que tu kieras,una cosa es lo que tu tengas kizas que reflejar de cara a hacienda,etc,( lo que se denomina como dinero en A),y otra lo q tu no reflejes en ningun sitio,(dinero B,o por detras,jajajajaja),lo que esta claro es que nadie se sacrifica en meterse en un piso,y pagar 2 años y pico,pa luego no sacarle ni un centimo,eso no se lo cree nadie,espero te sirva pa acerte una idea,un saludo
 
Morgana_LeFay
Morgana_LeFay
26/02/2008 19:58
Si vuestro piso es protegido el tiempo estipulado creo q es de 15 años y si ademas tienes la hipoteca convenida de la Comunidad de Madrid creo q son 20... aunq pasado un numero de años puedes pedir la desclasificacion cumpliendo unos requisitos. De todo eso te puedes informar en la web de la comunidad de Madrid

 

Fin del hilo
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