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ap1975n
15/07/2006 21:27

ALGUIEN SABE ALGO DE SVJ

6.258 lecturas | 52 respuestas
Buenas:
Alguien sabe algo de SVJ, no aparece informacion de ellos en ningun lado para mi que ni existe y me tiene un poco mosqueado¡ No hay nada de ellos en internet, ni en ningun lado¡. Alguien sabe algo?? No os mosquea??
 
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keflax
01/11/2006 15:03
Buenas,

Hoy mismo me he pasado por la zona para ver como van las obras y hay un HUECO IMPRESIONANTE...
Yo juraría que están ya a la altura de los garajes y todo... ;)

Esto va pa´lante !!!
 
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keflax
29/10/2006 18:15
Buenas,

El viernes cuando fui únicamente quedaban duplex, es decir, los terceros, dos o tres como mucho.

Aunque me estuvo comentando Angela que hay un bloque que da al parque que está habilitado para personas discapacitadas (los primeros) y que si no se llegan a ocupar los sacarán a la venta y pedirán una modificación de la arquitectura para dejarlos como el resto de viviendas. Parece ser que estos todavía no está vendidos.
Yo soy un tercero, exactamente el 3º k (kely... ;P ) del bloque 1 portal 2.
 
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sergioyo
28/10/2006 15:06
KEFLAX: Xo todavia quedan pisos?? Nos dijeron q solo kedaban duplex¡¡¡ Cual es el tuyo??. Darte la enhorabuena, ya veras como hemos hexo buena compra¡¡¡
 
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keflax
28/10/2006 00:28
Chic@s,

Hoy mismo he firmado en Monte Silo.
En mi vida me había sentido mejor.
Ya no tengo que seguir buscando..... ;)
 
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falconi
23/10/2006 23:19
Hola soy nueva en el foro y también he firmado para un piso en Monte Silo. Seguiremos en contacto y gracias por las fotos
 
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laga
17/10/2006 20:20
Muchas gracias mumuvic, menos mal que no me he confundido de agujero..., jajaja. Lo único que el domingo estaba algo más grande. Esto va para adelante!!!!
 
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mumuvic
17/10/2006 20:16
Hola... el bujero lo puedes ver en el enlace "galeria" de la parte de arriba de la página...

vamos aqui:
http://www.nuevosvecinos.com/montesilo/galeria.asp
 
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laga
17/10/2006 20:05
Hola, muy buenas a tod@s.
Estoy leyendo que muchos estais colgando fotos de nuestro hoyo, pero no tengo ni idea de como poder verlas.
Este domingo 15 fui a verlo y va muy bien, pero me gustaría confirmar que es el hoyo correcto.
Muchas gracias.
 
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keflax
13/10/2006 17:41
Buenas,

¿Alguién podría enviame una lista detallada de las calidades de la vivienda?
Os lo comento porque a mi me han enviado un fax y no las veo correctamente.

Muchas gracias
 
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lorac19
13/10/2006 13:59
Hola keflax. Las fotos corresponde perfectamente a nuestra parcela por lo que estas muy ubicado. Gracias por las fotos a ver si yo me acuerdo y cuelgo también las que tengo hechas.

Saludos
 
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lorac19
13/10/2006 13:44
Si te lo especifican todo hasta lo del local comercial que es de la comunidad y las plazas de garaje.

Saludos
 
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keflax
12/10/2006 14:55
Hola,

Os he colgado algunas fotos de como van las obras.
Por favor, si alguien sabe que no corresponden a la obra que me lo digan porque yo creo que es esa.

Otra duda que tengo para aquellos que ya hallan firmado.
Yo todavía no lo he hecho.

A la hora de firmar, ¿Está bien estipulado lo que compramos, es decir, se incluye en el contrato los metros de la casa, la tipología (1,2,3 dormitorios) e incluso el portal y el piso y letra o número?

Muchas gracias
 
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keflax
11/10/2006 20:47
Hola,

Efectivamente me referia a los duplex abuhardillados.
Bueno, ahora lo tengo más claro y me cuadran más o menos los precios que me ha dado Angela.

Muchas gracias mumuvic.

Mañana me paso por la zona y os envío alguna fotillo que haga.

Saludos
 
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mumuvic
10/10/2006 23:34
Copio y pego otro post. son viviendas de VPPL. Lo que no entiendo es lo de "aticos"... ¿no te referirás quizá a los duplex abuhardillados?

Estos son los precio del m2 util:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1158578657575&ssbinary=true&blobheader=text%2Fplain

el de VPPL en navalcarnero es de 1585.72

para calcular el precio:

(m2 utiles del piso * 1585.72) + (50 * 1585.72 * 0.60) + (8 * 1585.72 * 0.60)

el 0.60 es poruqe el precio de las plazas y los trasteros valen el 60% del precio de protección. El 50 son los metros de las plazas de garaje, ya que incluyen los accesos comunes del aparcamiento
 
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K
keflax
10/10/2006 21:46
Buenas,

Soy nueva en esto y me gustaría que alguien me ayudara.
Me he puesto en contacto con Angela y me ha enviado por fax toda la información de los áticos, que parece ser que son lo únicos que quedan ya.
Supongo que es vivienda de protección pública pero no se muy bien a que regimen pertenece, VPP, VPPL, VPO, etc...
Tampoco me encaja el precio que me ha dado.

¿Alguien puede ayudarme?

Gracias

Os dejo mis datos: keflax@hotmail.com
 
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lorac19
19/09/2006 13:13
Hola marilitri, yo no soy de Mostoles sino de NAvalcarnero. Pero si que es verdad que me crie en Móstoles asi que nunca se sabe.

Saludos
 
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marilitri
18/09/2006 18:04
hola lorac19 creo q tienes razon pq angela nos a dixo q la mayoria somos de mostoles jajajajaja y q todos somos jovenes puede q nos conozcamos algunos jajajaja
 
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marilitri
18/09/2006 18:00
hola buenas te llega el mensaje es para saber si se como va esto y poder hablar con vosotros gracias
 
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M
marilitri
18/09/2006 17:47
hola buenas,yo tngo alguna informacion sobre svj pero no se muy bien como va esto para contestar y eso
 
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lorac19
11/08/2006 14:21
pues no es mala idea lo de quedar por que a lo mejor nos llevamos sorpresas y algunos ya nos conocemos. Soy alguno de NAval
 
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DaBDeMoN
11/08/2006 13:47
aclaro lo k keria decir antes...

el precio k pongo ahí es lo k nos cobran a nosotros, pero no creo k nadie en su sano juicio pague 24.000€ por una plaza de garaje menos nosotros, porque son lentejas...

Asi k kreo k lo mas inteligente seria alquilar el local y las plazas juntas (veremos si al final nos ponemos todos de acuerdo, que va a ser lo mas dificil).

Tenemos k ir un dia todos a ver los terrenos juntos y nos vamos conociendo, k da la casualidad k yo en esta promocion tengo un vecino y un compi del insti!! :)
 
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DaBDeMoN
11/08/2006 13:37
Hola.

Yo soy el propietario de un bajo del bloque 1, y si no tengo mal entendido, tanto los locales comerciales, como las plazas de garaje y trasteros son libres, es decir, no entran como VPP, por lo cual se puede vender al precio que se quiera (para ser mas exactos, 24.000€ cada plaza de garaje y 7.611€ el trastero).

Yo lo que creo k es más intelignte es intentar endosar las plazas de garaje junto con el local comercial, porque si no.. cada uno de nosotros tenemos 2 plazas... asi k alquilarlas por libre no va a ser facil.

Un saludo a todos!!
 
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lorac19
10/08/2006 17:40
y en el registro la parcela la tienen a nombre de ellos, y un notario no firma una escritura a una empresa que no existe ya que le piden todos los papeles en regla
 
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C
chemabpm
08/08/2006 13:34

Hola, nosotros hemos comprado uno de los pisos de la parcela 11, y al igual que los de la parcela 9, se incluye dentro del precio de la vivienda, las 7 plazas de garaje y el local comercial.

En internet no aparece nada de SVJ excepto en IVIVE.com que daban información sobre nuestra promoción, pero en el ayuntamiento de Navalcarnero nos dijeron que tienen todo legal.

Un saludo.
 
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ap1975n
28/07/2006 16:23
Y donde sale el apeadero esta cerca de nuestra promocion?? Se puede ir andando facilmente o esta lejos?? Sk la verdad q no conozco muxo la zona???
 
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mumuvic
27/07/2006 21:35
Hola lorac19, en la pagina del ayuntamiento de Navalcarnero hay unos enlaces muy interesantes, mande un correo para ver si habia modificaciones, y sigo esperando.

Para tu pregunta, en el enlace http://www.ayto-navalcarnero.com/plangeneral/planos.html
mira el pdf "Clasificación y categorización en suelo urbano y suelo urbanizable incorporado y remitido", ahi marca el suelo reservado para renfe o metro y se ve lo que parece un apeadero... espero te sirva
 
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lorac19
27/07/2006 19:39
cada vez somos mas. Si alguien se entera de por donde caerá la estacion de metro o renfe o lo que nos llegue que avise, aunque yo tengo mi teoria de por donde nos caerá.
 
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C
Cabezuelo
27/07/2006 18:03
Ok. Tienes toda la razón.
Gracias!!!!
 
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N
narf
26/07/2006 14:35
Cabezuelo los 5380 si son por el local y las 7 plazas de garajes. Es la parte proporcional que nos toca pagar a cada uno de los futuros vecinos.
Esto lo puedes ver reflejado en el contrato vienen el precio correspondiente a cada cosa, por el piso, por cada una de las plazas de garaje y por los locales y su correspondientes plazas.
Es decir ahora te cuesta el piso 500 E mas barato y ademas tienes incluido en ese precio el local y las 7 plazas, con lo que te ha bajado el precio del piso 500E+5380E(invertido en local y plazas).
Y esta bajada ha sido debido a que al adelantarse las obras nos han metido en el modulo anterior de la CAM.

Un saludo y espero haberte aclarado algo.
 
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C
Cabezuelo
25/07/2006 17:32
Én mi contrato el total a pagar por el piso es 500 euros menos y con el pago de 5.380 que no avisaron lo que sucede es que tengo menos hipoteca.

Los 5.380 no son por el local sino por el piso por un tema legal de la CAM. El local no supone coste adicional sino que es una compensación por el tema que explica NARF.

 
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mumuvic
25/07/2006 09:32
no, el precio del módulo se rebaja, y calculando de nuevo el precio y sumandole los 5380 del local y las plazas, aún así, el precio total es inferior al que nos propusieron.
 
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ap1975n
25/07/2006 08:02
Xo como q nos salen mas baratas???´ Yo eso no lo termino de entender¡¡¡ Si x la resuccion del modulo se rebaja 600e y vamos a pagar 5380.
5380-600=4780e mas cara no???
 
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narf
24/07/2006 21:06
La letra a entrega de llaves de 5380 IVA incluido se resta de la hipoteca con lo que el valor de esta nos ha bajado. Lo de que sean 7 plaza de garaje en teoria es por que cada local tiene asignadas ese nº de plaza de garajes.
Y esto segun nos explicaron se ha realizado de esta manera por que el presupuesto de la obra no podia bajar de un cierto valor para poder conservar las mismas calidades. Por que lo suyo es que nos hubieran quitado todo en pasta en metalico pero bueno son lentejas y tampoco esta tan mal, es una posible ventaja que tenemos para que los gastos de la comunidad se nos rebajen si este local se administra bien. Ojala toda las malas noticias sean como esta.
Saludos vecinos.
 
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mumuvic
24/07/2006 17:42
Hola otra vez... acabo de hablar con los de SVJ, y sí, escierto que hay que pagar 5380 euros por un local y 7 plazas de garaje que no estaba estipulado. Al leer esto por el foro la cosa confunde.Por lo menos dan razones por las que se hace este pago, pero en cualquier caso, aún sumando estos 5380 euros, por la reucción que nos hacen por el cambio de módulo, las casas nos salen más baratas, con las mismas calidades, y ganando un local y las plazas para la comunidad. Visto así... QUE LO HAGAN SIEMPRE QUE QUIERAN!!!!!.. asi que un saludete a nuevos vecinos, que son buenas noticias
 
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mumuvic
24/07/2006 14:08
Hola.. a nosotros tb nos parece una pasada... pretenden financiarse con nuestra pasta, en vez de tener que esperar a vender, nos lo piden por adelantado... menuda cara.Como dice porz, se pueden hacer cosas por ello, pero precisamente nos compramos una vivienda de protección por la pasta. Si nos la quita la comunidad, y nos la ponen estos obligandonos a comprar un local y 7 plazas.. pues menudo negocio!!!!.
En cualquier caso, si hay que elagir, yo prefiero alquilarlo todo, que por lo menos nos baje la comunidad, que para 84 viviendas se puede notar, mejor que usarla para reuniones de vez en cuando.
 
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P
porz
24/07/2006 10:42
Con todo el respeto para los que opineis de otra manera, creo que la gran ventaja de lo de las plazas es que nos evitamos que gente ajena a los vecinos entren en nuestros garajes y portales. Por ejemplo los que puedan alquilar los locales si les vendieran a ellos esas plazas. Ahora todas las plazas son nuestras. Para el local propongo que se use como local comunitario. Un saludo.
 
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A
ap1975n
23/07/2006 22:44
Madre mia esto me parece q es un timo 7 plazas de garaje y un local 5380*89=478820e¡¡ Estoy de acuerdo con isavic y luego seguro q nos hacen comprar todos los locales, la fuente, la farola....Xa q queremos 7 plazas de garaje?????????? Q hacemos aparcamos 1 semana cada 5 años¡¡
 
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A
ap1975n
23/07/2006 22:33
Joder madre mia esto es alucinante x un local y siete plazas 5380*89=478820e ¡¡¡¡¡¡¡ Y para q queremos 7 plazas de garaje?????? Una tonteria mayor no he visto en mi vida¡¡¡¡ La gente no sabe como sacar el dinero¡¡¡ Como la vamos a hacer una semana cada cinco años me va a corresponder una plaza de garaje¡¡¡¡
 
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isavic
23/07/2006 22:28
Hola
Narf gracias por tu respuesta, pero una pregunta entonces el valor del piso se incremente en 5380 € o ese dinero es de la hipoteca final pero hay que pagarlo antes. De todos formas no creeis que el local y las siete plazas de garaje salen super caras???

Gracias, saludos.
 
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Fin del hilo
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