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M
miri6008
22/10/2008 05:17

Ayuda!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

¿Cuándo nos dan la casa?

966 lecturas | 13 respuestas
Hola a todos.
Alguien sabe cuando nos dan la casa?
Yo estuve en el banco y no me gusto nada sus condiciones y ahora estoy mirando en otros bancos.
Si alguien sabe de alguno q este bien por favor decirmelo q todo esto yo sola se me hace grande.
 
E
emel2
27/10/2008 20:40
Respecto a lo de la tasación, me ha dicho ángela que si tenemos algún problema, que el banco se ponga en contacto con ellos.
Saludos
 
L
laga
25/10/2008 19:14
Hola a tod@s,

Yo llamé el viernes a Ángela para que me diera la nueva tasación de nuestro piso y me dijo que era la segunda en llamar en la mañana y que ella no era ningún banco para dar tasaciones, que solo había dado el nuevo precio del módulo, pero según leo a JyMJ26 si que se lo hizo...

Por otro lado, hablé con Caixa Catalunya y siguen insistiendo que los pisos de más de 90 m2 tienen derecho a la hipoteca cualificada, cuando incluso Ángela me ha dicho que no es posible...

Nunca imagié que esto iba a ser tan complicado...

Saludos y suerte con la hipoteca!!!


 
L
lorac19
25/10/2008 17:01
Hola,

Nosotros ya hemos ido al banco. Respecto a las condiciones malas, en Caja Madrid que es el único sitio que ha ido son bastante mejores. De la cualificada ni hablo, en el banco te hablan de ella como si en unos meses la fueran a dar, pero me han confirmado que la tenemos que solicitar y cumplir los requisitos de menos de 90 m2 utiles y seguir cumpliendo con las condiciones de adjudicatario de vivienda protegida. De todoas formas aunque se cumplan todos los requisitos puede que se termine el cupo y no te lo den.

No os preocupeis solo informan no hay que confirmar en ese momento que lo vayais a hacer con ellos. Intentarán abrir la cuenta eso ya depende de cada uno.

Un saludo
 
E
emel2
24/10/2008 19:15
Por cierto miri6008, pásate por el caja castilla la mancha, que también ponen buenas condiciones siempre y cuando no pidas más del 80%.
Saludos
 
E
emel2
24/10/2008 19:13
Yo llamaré a ángela el lunes, si me acuerdo, porque muchas veces se me pasa, y le voy a preguntar si no nos tienen que dar un informe con la tasación o algo parecido.
Gracias, er_sergio_es, por los datos, aunque soy un poco torpe y no me he enterado muy bien, pero vamos que también se lo preguntaré a ángela, la tasación de nuestro piso.
Otra cosilla para los que habeis ido al banco: el día que fuisteis al banco ya les dijisteis si lo harías o no con ellos?
yo tengo la cita el jueves que viene, si alguien quiere que les pregunte algo, me lo decís.
Saludos
 
burbuja26
burbuja26
24/10/2008 15:47
gracias JyMJ26

salu2
 
J
JyMJ26
24/10/2008 15:36
Hola burbuja26,diractemente me lo dijo por telefono,me dijo q el modulo habia subido de 1500 y pico a 1970 euros,me pregunto cual era mi casa ,pa saber el tipo de casa,creo que me dijo la 8,o algo asi,y ella me lo calculo,y me dio la cifra definitiva,de 222,ooo pico euros q yo lo compre ,ahora son 251.000 pico euros.no me mando documentos.
 
burbuja26
burbuja26
24/10/2008 15:12
hola JyMJ26:

pero te ha mandado un documento o simplemente te ha dicho que la tasación la han realizado teniendo en cuenta el precio del modulo actual???

espero tu respuesta.

gracias
 
E
er_sergio_es
24/10/2008 10:58
Esto lo mismo os ayuda, es la formula para calcular la tasacion con el nuevo modulo.

Calculo por modulo nuevo 1970.80 * metros utiles.

Mas 1970.80 * 0.6 (osea el 60%) de metros utiles para garajes y trasteros, los metros maximo son 8 trastero y 25 garaje (si tienes 9,20 de trastero solo puedes poner 8).

Mas terrazas y tendederos multiplicados por 0.5 (osea el 50%), siempre que este número no supere el 10% de la cifra metros utiles de la vivienda sin terraza y trastero, en cuyo caso se tomaría este 10 % (es decir, si yo tuviese una terraza de 80 metros cuadrados, y mi casa tiene 78,65 metros utiles este apartado me computaría como 7,865 metros).
 
K
keflax
24/10/2008 09:27
Hola miri6008,

Yo estoy en tu caso... llevo una semana dándole vueltas a todo esto y no consigo ni dormir...
He hablado incluso con Angela con la intención de dejarlo pero la cosa pinta fatal. En la última conversación que tuve con ella me comentó que se podían quedar con el 50% de las aportaciones y eso es una pasta.

Creo que lo hacen más para que nos entre el miedo y no lo dejemos ya que las cosas ahora no están nada bien. Los pisos no se venden y los precios están bajando.

Al final me ha llamado el banco y tengo cita con ellos el día 6. El viernes me voy a pasar por Caja Madrid y por otros bancos para comparar las condiciones que nos dan.

Ya te contaré si veo algo que merezca la pena.

Salu2 y ánimo.
 
M
miri6008
24/10/2008 06:23
Muchas gracias laga y JyMJ26 me dejais mas tranquila pq todo esto me esta dando tal agobio q me dan ganas de dejarlo.
Un saludo
 
J
JyMJ26
22/10/2008 18:39
Hola miri6008,yo tambien estoy en tu caso,yo estoy solo ante el peligro,jajajajjaja,al igual que tu,sali muy decepcionado de caixa cataluña,yo en mi caso,pase olipicamente de ellos,puesto que mi casa es de mas de 90 metros,y dudo mucho de la hipoteca cualificada,y de alludas,y me centre en lo verdaderamente importante para mi,1-la letra a de ser lo mas baja posible,y eso se consigue,con mas años de hipoteca,40 0 45 a ser posible,(hay toda una vida pa pagar,pero lo importante es vivir desahogado),y un diferencial,lo mas bajo posible,yo mire varios bancos,caja madrid,banco pastor,o caixa de galicia,te pediran la tasacion actual del piso,eso te lo dara angela sin problemas como me paso a mi,y que grato es saber,que mi casita de 37 millones,ahora vale 42,esa tasacion actual sera por la q se rijan estos bancos,pudiendo ampliar el prestamo hipotecario.2-al ampliar este prestamo,puedes meter,prestamos personales que ya tengas,coches,o incluso,las escrituras,el IVA y demas,eso ya lo tienes que ver tu,pero la cosa cambia mucho,de pagar una sola letra,de un prestamo hipotecario,a tener varios prestamos,como pretenden en caixa cataluña.yo te aconsejo,que buskes por internet,bancos que te den esas condiciones,hipotecas a muchos años,mejor diferencial,poder pedir mas del 80%,etc,y que llames a angela,para que te de el valor actual de tu vivienda,si me entero de algun banco mejor,te lo are saber,un saludo y animo,que los que estamos solos,tambien podemos !!!!!!!!!!!!!
 
L
laga
22/10/2008 14:19
Hola miri6008,

Según nos han dicho en Caixa Catalunya los pisos nos los entregan en Diciembre, aunque me da la sensación que hasta el año que viene no los tenemos.

Nosotros estamos mirando en los bancos que ofrecen hipoteca joven:
- El BBVA (Blue) tiene muy buenas condiciones y ofertas, puedes meterte en su página y calcular la letra tu misma.
- Caja Madrid y la CAM también tienen buenas condiciones pero solo te financian el 80%, tienes que ir personalmente a informarte a una de sus sucursales.

Espero haberte ayudado.

Saludos.
 

Fin del hilo
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