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E
emel2
30/10/2008 19:55

tasación

¿Es cierto que los bancos solo permiten pedir hipotecas según el precio del módulo anterior?

6.718 lecturas | 68 respuestas
Hola vecinos, no quiero ser una agufiestas pero cuando habeis ido a los bancos os han dicho a ciencia cierta que podamos pedir la hipoteca según el precio del módulo actual??
Porque los tasadores de caja madrid tasan nuestro piso al precio del módulo anterior y caja cataluña también, por lo visto es una norma/ley que para todos los bancos supuestamente es igual.
Se lo pregunté a ángela y ella me dijo que no sabía nada de esa "ley", pero eso no significa que no exista.
Lo de los tasadores de caja madrid me lo ha dicho una persona de bastante confianza que trabaja en una oficina, vamos que sepais que no me estaban engañando.

Otra cosilla, cuando habeís ido al banco les habeis dicho que un garaje está vinculado y el otro no??

Saludos.
 
C
CHYP
19/01/2009 16:37
shp dijo:

Hola CHYP, yo hablé con la chica que nos lleva todo, y me dijo que ya sabía que la notaría era la de Navalcarnero, y que se pondría en contacto con ellos para que tuviéramos todo arreglado para firmar. De todos modos, la llamaré mañana, para ver si está todo listo.


HOLA DE NUEVO SHP, HABER SI ME PUEDES AGREGAR O DARME UN CORREO TUYO PARA COMENTARTE UNA COSA
EL MIO ES: chemadl_83@hotmail.com
GRACIAS UN SALUDO
 
C
CHYP
17/01/2009 23:47
shp dijo:

Hola CHYP,a nosotros todavía no nos ha llegado el burofax, y la hipoteca la hemos hecho con Caja Duero y no con Caja Laboral.

Un saludo


HOLA SHP, PERDONA QUE ME HE LIADO
YO TAMBIEN LA TENGO CON CAJA DUERO Y CUANDO HABLE CON ELLOS ME DIJERON QUE EL NOTARIO CON EL QUE ELLOS TRABAJAN ES EN MOSTOLES.
ASÍ QUE NO SE SI HAN ENVIADO LA DOCUMENTACIÓN AL DE NAVALCARNERO.
NO SE SI SE PUEDE FIRMAR EN CUALQUIER NOTARIO O TIENE QUE SER EN EL QUE TENGA ESTIPULADO SVJ, TU SABES ALGO DE ESO.
UN SALUDO
 
C
CHYP
17/01/2009 15:00
shp dijo:

Hola mary2006, nosotros lo hemos hecho con Caja Duero, y la tasación te la hacen con el precio del nuevo módulo por lo que si solo quieres el importe que dices, te da de sobra, y si quieres pedir más del 80% ,también te lo dán.

Un saludo


HOLA BUENAS SHP, UN PAR DE PREGUNTAS,
TE HA LLEGADO A TÍ EL BUROFAX ESE DE FECHA DE ESCRITURACIÓN.?
TE DIJERON EN CAJA LABORAL SI EL NOTARIO IBA A SER EL DE NAVALCARNERO O CON EL QUE ELLOS SUELEN REALIZAR SUS GESTIONES EN MOSTOLES?
GRACIAS UN SALUDO
 
L
laga
17/01/2009 14:00
En Mostoles, en Avda. 2 de Mayo, 25.
 
burbuja26
burbuja26
17/01/2009 13:13
hola laga:

en que caja laboral has gestionado tu hipoteca?

salu2
 
L
laga
17/01/2009 12:58
A nosotros en Caja Laboral también nos lo han tasado con el precio nuevo del módulo.
 
E
emel2
16/01/2009 19:19
Buenas gente, a nosotros caja madrid también nos lo tasó al precio del módulo actual, pero no todos los bancos lo tasan al precio del módulo nuevo, o por lo menos cuando estuvimos mirando los bancos en octubre-noviembre no lo hacían, ahora no sé.
Saludos!
 
C
CHYP
16/01/2009 19:00
HOLA BUENAS,
YOL A HICE CON CAJA DUERO Y SI ME LA HAN TASADO POR EL MODULO NUEVO.
CREO QUE A OTROS VECINOS EN OTRAS SUCURSALES TAMBIEN.
UN SALUDO
 
A
alvela
16/01/2009 18:19
Hola!!

A los que habeis hecho la hipoteca os tasado el piso con el modulo nuevo al final?

Muchas gracias.

Saludos!
 
D
DaBDeMoN
29/12/2008 21:28
mary2006 dijo:

pero el precio que te costó a ti? sin el iva me refiero.haber en el cuadro ese de los pagos que hemos echo al principio te pone el precio total, yo necesito el dinero de el último cuadro sin iva. a ti te da de sobra???es a lo que me refiero.


Hola.

Con la tasación al precio del nuevo módulo a mi me da para pagar lo que me queda de pagar del piso, más los gastos de apertura de hipoteca más el coche... y todo sin pasarme del 80% del valor de tasación.

Así que por eso no te preocupes mary2006

Un saludo, y felices fiestas!
 
E
er_sergio_es
29/12/2008 10:33
Podéis hacer el favor de decirme las sucursales de Caja Duero y Caja Labrador que habéis ido. Así ya están enterados de promociones VPPL y saben como va el tema e informan mejor.
luiyi_es100@hotmail.com

El otro día fui a un Caja Duero y el tío no se enteraba de nada, incluso le tuve que explicar que el garaje y trastero era el 60% del valor de modulo para tasar bla, bla, bla...
 
M
MARY2006
28/12/2008 20:45
pero el precio que te costó a ti? sin el iva me refiero.haber en el cuadro ese de los pagos que hemos echo al principio te pone el precio total, yo necesito el dinero de el último cuadro sin iva. a ti te da de sobra???es a lo que me refiero.
 
M
marbama
28/12/2008 20:40
hola mary2006 ,nosostros hemos tasado con caja madrid y me lo han tasado por 192.000 euros,mi casa es un bajo y la tasacion es solo de la casa,garaje y tastero.espero haberte ayudado un saludo
 
M
MARY2006
28/12/2008 19:47
feliz navidad a todos!!!
sólo quería preguntaros una cosilla, a los que se lo a tasado otro banco ¿que importe os ha salido?? me refiero, a que los bancos sólo te dan el 80%, han ido a tasar y el precio ha sido al que le compramos? o incluso más alto?? si no os importar decirme algo por favor porque la caixa me la ha liado parda y toy mirando en otros bancos como caja madrid y la can, y el mayor problema es la tasación, porque no dan mas de 80%, por lo demás me han dicho que esté tranquila.
Saludos!!!
 
C
CHYP
14/12/2008 17:41
Novax2 dijo:

Contestando a CHYP: a nosotros sí que nos tasaron por esos 29000 y pico (Que no tenía ni idea de que fuera máximo legal)

La tasación es en Cajamadrid y tardaron una semana porque la persona de contacto de SVJ anuló la cita que tenían para tasar. Tardaron 4 días más en hacerla. Módulo nuevo.

La tasación tiene 3 meses de vigencia (o 6, no me acuerdo) y la concesión de la hipoteca 3 meses (eso si q seguro)

Saludos

HOLA NOVAX2, ENTONCES A TI TE TASARON LAS DOS PLAZAS DE GARAJE POR 29 Y PICO, Y EN EL DESGLOSE TE LO HICIERON EN DOS MODULOS, (UNA PLAZA Y EL RESTO).
GRACIAS
 
D
DaBDeMoN
11/12/2008 19:02
Hola Chyp.

No, no tengo el informe de tasación.

Lo siento.
 
C
CHYP
11/12/2008 15:22
DaBDeMoN dijo:

Hola Chyp

Si, me sale más o menos eso :)

Así que si en vuestro banco os tasa con el módulo antiguo, ya sabes a donde podeis ir :)

Un saludo.


BUENOS DIAS DABDEMON, PERSONA QUE SEA UN POKITO PESADO, ME PODRIAS DECIR SI TE ENTREGARON EL INFORME DE TASACIÓN Y SI EN EL LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE (LA NO VINCULADA) LA TASAN POR EL VALOR MAXIMO LEGAL (29.500€ APROX.) O POR UN IMPORTE MENOR QUE ES EL VALOR DE MERCADO.
EN MI CASO ESA PLAZA 15.000€, EL RESTO TODO CORRECTO AL MODULO NUEVO.
GRACIAS, ESPERO TU RESPUESTA.
 
K
keflax
10/12/2008 21:42
Buenas,

Yo estoy hablando con Caja Madrid y lo que me han comentado es que si tienes aprobada la hipoteca antes del 31 de Diciembre luego tienes un plazo de unos dos o tres meses hasta que se firme para que te mantengan las condiciones que nos han dado.

Salu2
 
gabyporretas
gabyporretas
10/12/2008 19:25
yo creo que esto se les ha ido totalmente de las manos y quieren que carguemos nosotros con el muerto, pero van de culo, xq por mi parte no trago, asique ya saben o lo tienen todo, cosa que no creo, o yo paso de firmar totalmente.

Otra cosa estos de la Caixa Catalunya a que cojones esperan para decirnos algo, se estan riendo de nosotros o que, xq yo no entiendo como pueden tardar tanto en decirte algo, incompetentes.
 
L
lorac19
10/12/2008 19:11
No solo hay que solicitarla este mes sino firmarla este mes también. Cosa que no creo que se haga.

Un saludo
 
A
alvela
09/12/2008 18:56
Lo malo es que estas condiciones de Caja Madrid solo son hasta el 31 de diciembre entonces hay que solicitar la hipoteca este mes.
 
C
celia27
09/12/2008 17:14
Perdona emel, te entendí mal al hablar de fijo, pero lo que tú estás comentado del fijo al 5,37 es en el caso de que la hipoteca se formalize este mes, en el caso de que fuera en Enero tomaría el nuevo EURIBOR que creo recordar que en Noviembre cerró al 4,39.....y está cayendo cada día un poquito...Y después se realizarían revisiones semestrales
Así que lo bueno sería esperar por lo menos lo que queda de mes a que nos den las casas, para que después de todo este tiempo que ya hemos esperado al menos nuestras primeras letras sean un poquito más baratas ;o)
 
E
emel2
09/12/2008 16:26
hola Celia27, la hipoteca a la que te refieres es a la mixta, pero luego está la "normal" que es la que te pone el interés fijo los primeros 6 meses al 5,37 y luego euribor +0,37.
Ahora sí que salimos perdiendo los primeros seis meses, pero luego el euribor es sólo a 0,37.

Saludos
 
C
celia27
09/12/2008 16:21
Hola,

Nosotros estuvimos mirando en Caja Madrid, y la hipoteca joven eran 2 años a tipo fijo al 4,75 y luego euribor + 0.37....
Aunque tal y como están las cosas, no sé yo si hoy por hoy sale muy rentable ese tipo fijo, todo es cuestión de estudiarlo.

Un saludo
 
A
alvela
09/12/2008 14:38
Hola de nuevo,

Sí gracias, pensaba que la vuestra también iba por cooperativa.

Yo tambien estoy mirando la hipoteca de Caja Madrid y ahora que dices lo del interes de los 6 primeros meses, ahora que ha bajado el euribor nos va a salir mas caro que el resto de meses no?

Saludos!
 
E
emel2
09/12/2008 12:13
Perdona marbama, por no contestar antes, pero he estado fuera. Los primeros seis mesesel interés es fijo al 5,375, luego ya sabes al euribor + 0,37.

Por cierto alvela, lo mismo vosotros tenéis que pagar porque tengo entendido, que lo vuestro es cooperativa y no promotora como es lo que tenemos nosotros.

Saludos.
 
burbuja26
burbuja26
06/12/2008 11:13
hola:

si no te subrogas al prestamo la cancelación la tiene que pagar la promotora que para eso es el titular del prestamo.

lo que si tendras que pagar es la constitución de la nueva hipoteca, registro, etc...que es lo unico que ahorras si te subrogas.

salu2
 
K
keflax
06/12/2008 10:41
Hola alvela,

Tenemos el préstamo con Caixa Catalunya pero no nos cobran nada si decidimos no subrogarnos al préstamo.

Yo estoy también estoy mirando la Hipoteca Jovén del Caja Madrid.

Salu2
 
A
alvela
05/12/2008 22:09
Hola!

Soy de la promoción del Mirador del Pinar.
Vosotros tambien teneis el pestamo con Caixa cataluña no?
Os han dicho lo que hay que pagar por no subrogarse?

Habeis solicitado la hipoteca joven de Caja Madrid no?

Gracias.

Saludos!!
 
M
marbama
05/12/2008 12:10
EMEL2.me alegro que todo te haya salido bien.me podias hacer un favor?podias decirme el interes de salida que os han puesto durante los 6 primeros meses?.yo tambien lo tengo casi echo con caja madrid,solo a falta de tasar.muchas gracias.un saludo
 
E
emel2
04/12/2008 22:47
Hola vecinos, nosotros al final hemos hecho la hipoteca con caja madrid, que SÍ nos lo ha tasado al precio del módulo actual (ya ha ido al tasador han mandado los informes...todos los trámites ya están hechos..han tardado dos semanas en decirnos todo). Al que hemos ido es al caja madrid que está dentro del carrefour (móstoles) y encima abren por la mañana y tarde.
Saludos!
 
D
DaBDeMoN
03/12/2008 23:28
Hola Chyp

Si, me sale más o menos eso :)

Así que si en vuestro banco os tasa con el módulo antiguo, ya sabes a donde podeis ir :)

Un saludo.
 
C
CHYP
01/12/2008 23:22
DaBDeMoN dijo:

CHYP dijo:

HOLA DE NUEVO DABDEMON, HAS HECHO LA CUENTA LA VIEJA, POR ASI DECIRLO Y HAS MULTIPLICADO TU LOS MTRS UTILES POR EL VALOR Y TE SALE ESO


Hola Chyp

No, no es la cuenta la vieja.

Es el valor de escrituración de la vivienda, y el valor de tasación que me ha dado el tasador que ha enviado Caja Laboral.

Un saludo.


HOLA BUENAS NOCHES
LO QUE QUERÍA DECIR ES SI TU HAS MULTIPLICADO LOS METROS UTILES DE TU PISO POR EL VALOR DEL MODULO NUEVO Y TE HA DADO LO QUE DICE EL TASADOR O TE HA DADO MÁS O MENOS.
UN SALUDO
 
D
DaBDeMoN
01/12/2008 23:15
CHYP dijo:

HOLA DE NUEVO DABDEMON, HAS HECHO LA CUENTA LA VIEJA, POR ASI DECIRLO Y HAS MULTIPLICADO TU LOS MTRS UTILES POR EL VALOR Y TE SALE ESO


Hola Chyp

No, no es la cuenta la vieja.

Es el valor de escrituración de la vivienda, y el valor de tasación que me ha dado el tasador que ha enviado Caja Laboral.

Un saludo.
 
C
CHYP
27/11/2008 00:21
HOLA DE NUEVO DABDEMON, HAS HECHO LA CUENTA LA VIEJA, POR ASI DECIRLO Y HAS MULTIPLICADO TU LOS MTRS UTILES POR EL VALOR Y TE SALE ESO
 
C
CHYP
26/11/2008 22:25
HOLA DABDEMON
LAS CONDICIONES ESTAN POR UN ESTILO
EL DIFERENCIAL ES MAS BAJO EL DE CAJA DUERO
EN CAJA LABORAL NO COBRAN APERTURA Y LAS REVISIONES SON SEMESTRALES LO CUAL AHORA NOS BENEFICIA POR LA BAJADA DEL EURIBOR
ES CIERTO QUE EN CAJA LABORAL ME HAN ASEGURADO QUE LO TASAN POR EL MODULO NUEVO, SEGURAMENTE ACABE HACIENDOLO CON ELLOS SI LOS DE CAJA DUERO NO PONEN SOLUCIÓN A LA TASACIÓN.
GRACIAS POR CONFIRMARME Q CAJA LABORAL TASA CON EL MODULO NUEVO
 
D
DaBDeMoN
26/11/2008 19:57
Hola Chyp

A mi en Caja Laboral me han tasado el piso usando el módulo nuevo.

235.000€ en lugar d los 189.000 que escrituramos

Sobre las condiciones de Caja Duero... ¿Estas seguro de que son mejores? Por que yo no he encontrado nada mejor que Caja Laboral (en conjunto). De hecho, ya lo tengo concedido con ellos.

Un saludo.
 
L
laga
26/11/2008 15:54
Hola Chyp,
Muchas gracias por la información!!!
 
C
CHYP
26/11/2008 15:19
HOLA BUENAS A TODOS
DECIROS LO SIGUIENTE EL TASADOR QUE VINO QUE PERTENECIA A UNA DE LAS TASADORAS CON LAS QUE TRABAJA CAJA DUERO ME DIJO QUE AL PRECIO ANTIGUO, LO ÚNICO QUE LUEGO ME LLAMO EXPLICANDOME EL MOTIVO QUE ES EL SIGUIENTE:
ACTUALMENTE LA VIVIENDAD PERTENECE A FERROCARRIL Y LO TASAN COMO SI FUERA DE ELLOS, EN EL MOMENTO QUE CAMBIE EL TITULAR EL PRECIO DEL MODULO QUE APLICARÍA SERÍA EL NUEVO, PERO COMO LE DIJE EL TITULAR LO CAMBIA CUANDO ESCRITURA SI NO ESCRITURAS NO HAY CAMBIO Y SIN € NO ESCRITURAS.
HOY ME HAN LLAMADO DICIENDOME CAJA DUERO QUE IBAN A MIRAR CON OTRAS TASADORAS Y SI NO ME LO PODRÍAN APAÑAR TASANDOLO A DIA DE HOY CON PRECIO VIEJO PERO CON CLAUSULA DE QUE CUANDO ESCRITURE VALDRÁ LO NUEVO.
DE TODAS MANERAS ME HE ACERCADO A CAJA LABORAL Y ELLOS ME GARANTIZAN AL 100% QUE CON EL MODULO NUEVO YA QUE HAN TASADO ALGUN PISO DE ALGÚN VECINO NUESTRO.
UN POCO DE LIO, ASÍ Q ESPERO LLAMADA DE CAJA DUERO DE MOMENTO XK SUS CONDICIONES SON MEJORES.
MI CORREO ES chemadl_83@hotmail.com, por si alguien quiere que se lo explique un poquitin mejor, en la medida que puedo.
 

Fin del hilo
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