Volver al foro
J
Javivi23
06/02/2021 17:31
Buenas Miguel , lo mejor es que te pases por la caseta de obra o te pongas en contacto con algún comercial, Daniel nos informó a nosotros y te lo explicara perfectamente.
Como resumen a tus preguntas, tienes que pagar a la entrega de llaves el 20% de la compra, de ese 20% la mitad en la firma de contrato de compraventa y lo restante en pagarés mensuales hasta la entrega de llaves que mas o menos sera en el tercer trimestre del 2022, los adosados en función de si es esquina o no tienen mas o menos metros cuadrados.
Pero lo mejor es que te lo comento Daniel con más detalles.
 
M
Miguelflores
06/02/2021 14:29
Hola,
Estamos pensabdo entrar en esta promoción.
He leído que hay que adelantar 3000€+IVA para la reserva.
Sabéis si hay que hacer alguna otra aportación durante la construcción? hasta la entrega de llaves.
Entiendo que lo que queda disponible es de la fase3, hay previsión de entrega de llaves? He leído algo de finales del 2022, pero no sé si se refiere a esta fase.
Los adosados tienen unos 50m de jardín.no?
Gracias!
 
V
vampirnet
21/01/2021 10:14
Pues aqui estamos, para intentar resolverlas ;)
Editado por vampirnet 21/1/2021 10:15
 
R
RocioSB
20/01/2021 21:06

Buenas noches, esta mañana estuve viendo la promoción pero estoy hecha un mar de dudas por las opiniones sobre la constructora. 

 
P
Pedriza
12/01/2021 16:28

Por supuesto, 

el modelo incluye todas esas cuestiones y muchas más tanto físicas como estructurales y de contorno.

Soy un forofo de las nuevas tecnologías (la aerotermia ya es segunda o tercera fila con lo que ya se está ensayando) y en casos de ocupación y demanda altas una excelente y probada elección.

La cuestión es ¿es la adecuada a cada caso?

 
V
vampirnet
12/01/2021 15:13

Hola Pedriza.

Si necesitaras tanto detalle, tendrías que añadir valores como orientación de la casa, número de horas de sol que indicen en la casa, número de ventanas con su factor uf y k, etc..etc..etc…..para llegar finalmente a una conclusion de una diferencia de unos kw sobre una base más general. Hay varias empresas en Internet que te hacen ese calculo exacto.

Por otro lado, como los saltos de las máquinas son bastante holgados, como por ejemplo en Ariston las maquinas son de 5kw, 7kw, 11kw y 16kw, cubrirías suficientemente la demanda. Luego tienes las sobrepotenciadas que solo son aconsejables en entornos muy muy fríos.

La amortización siempre es a largo plazo y el tema de costes dependerá de la capacidad de encontrar o no ofertas en las máquinas. Hay que tener en cuenta que por cada 1kw que produces con gas, con aerotermia se multiplica por su COP, es decir que a mismo gasto, mejor rendimiento la aerotermia. 

Sobre el tema de emisiones de CO2, siempre puedes optar por poner sistema solar que apoye a la aerotermia y por tanto reducir la huella de CO2, si fuera este el problema, aunque principalmente el tema que tratamos es la compensación o no el uso de un sistema alternativo, como la aerotermia. 
 

 
G
Greace_reb
12/01/2021 13:48

¡Buenos días! Nosotros también acabamos de reservar. Me parece genial lo de un foro para compartir información y dudas. Ojalá vaya todo bien y seamos vecinos.

 
J
Javivi23
12/01/2021 11:35
Muy buena explicación, aunque yo no lo pueda explicar tan técnicamente, pienso lo mismo, es complicado saber si es rentable al 100% y su plazo de amortización que ademas puede llegar a ser el mismo que la vida util del compresor ya que no es una bomba de calor que solo utilizas en verano como aire acondicionado y que conlleva un gasto muy muy alto al tener que cambiarlo cada X años.
 
A
Alsanber
12/01/2021 11:29
Hola! Mi número es 645403938, podéis incluirme en el chat, por favor??
 
P
Pedriza
12/01/2021 10:26

Buenas Vampirnet.

Gracias por tu aportación. El concepto rendimiento térmico y eléctrico del COP lo tengo claro pero es cierto que el valor declarado por el fabricante varía con las condiciones ambientales externas (temperatura fundamentalmente) y como bien dices resulta preciso sobredimensionar equipos  para que a baja temperatura el sistema resulte operativo.

 Me refiero a (con las aplicaciones adecuadas) realizar un modelo 3D tanto gráfico como estructural segun CTE o definición de caractericticas constructivas específicas. Despues habrá que aplicarle  unos requerimientos térmicos anuales a mantener según temporada (Calefación, Refrigeración??, agua caliente sanitaria) más o menos restrictivos y unas condiciones ambientales exteriores  sacadas de datos reales de una Estación Meteorológica próxima.

Se realiza un diseño (o mejor dicho dos para poder comparar) con las instalaciones de refencia. En este caso comparamos sistema convencional caldera de gas+radiador de agua y bomba de aire acondicionado? con bomba de calor-aerotermia con suelo radiente.

Se corre el modelo simulando todos los datos necesarios a lo largo de un año tipo con la frecuencia deseada (horaria, diaria...).

Del resultado sacamos por ejemplo los consumos de uno y otro sistema y con ello pasamos al cálculo de amortización del coste de los mismos (diferencia entre ambos de 22k€).

Mi experiencia es que fijarse en datos generales lleva a engaño. Cada caso es diferente (ocupación, optimización del sistema con opciones inteligentes de control de sistema, requerimientos (no es lo mismo tener bebés que una pareja sola). La amortización más a corto plazo (alta ocupación y demanda) puede estar en los diez años pero de ahi en adelante a medidad que bajamos dichos parámetros empieza a incrementarse el plazo.

La ventaja de bajas emisiones de CO2 es inegable aunque aun producir electricidad supone también  emisión de gases, no todo es renovables.

 

 
V
vampirnet
10/01/2021 10:25
Hola Pedriza, bienvenido.

La aerotermia wobre culaquier otro sistema tiene un rendimiendo mayor, el valor de rendimiento lo establece el COP, haya maquinas que tienen COP de 5, esto significa que por cada 1kw de consumo produce 5w de potencia calorífica o frigorifica. Luego el consumo es de alrededor de un 75% sobre otros sistemas y ahorrando un 30-40% de la factura.

Las maquinas funcionan bien hasta -15 de temperatura. Lo importante es dimensionar una maquina con la potencia justa, para que entren en el ciclo de temp. constante.

 
P
Pedriza
08/01/2021 13:24

Buenos días futuros vecinos,

Recientemente hemos señalizado un adosado de la última fase y esperamos en un futuro poder culminar el proceso de compra.

Quería saludar y darnos a conocer para ir recabando información y compartiendola a medida de que surjan nuevos datos. 

De momento me quedo con la duda de la suscripción al tema de la aerotermia. He visto algunos datos de cálculo en este foro  y si tengo tiempo realizaré una simulación de la vivienda de manera particular pero dudo seriamente  que al menos en mi caso la amortización resulte interesante en plazo, estando aun sin resolver la incertidumbre de la eficiencia del equipo a instalar en días realmentre frios como los que ahora tenemos.

Saludos

 
M
Mbp85
06/01/2021 01:39

Hola futuros vecinos, somos una pareja que vamos a reservar un adosado, nos gustaría entrar en el chat para ver si entre todos podemos resolver bastantes dudas sobre todo acerca de la elección de acabados etc...un saludo

mi teléfono 646300436 gracias de antemano!!!

 

 

 
L
LNicolas
03/01/2021 23:02

Hola Vampirnet, no me deja enviar mensajes privados aún :) parece que soy demasiado nuevo por aquí! Te dejo mi número de móvil: 610.426.592

¡Muchas gracias!

 
V
vampirnet
02/01/2021 20:33
Puedes enviarme un mensaje privado con el número ara añadirte.
 
V
vampirnet
02/01/2021 20:32
Hola, ten en cuenta que los adosados estará en urbanización privada por lo que es díficil que haya una afluencia grande de gente que no sean los propios vecinos. Luego siempre puedes poner un estore o cortina interior.

Saludos
 
L
LNicolas
01/01/2021 16:48

¡Hola a todos! 

Somos Luis y Lucía y hemos reservado el adosado número 17 de la tercera fase. Nos gustaría que nos pudierais añadir al grupo que tenéis. ¿Alguien nos puede decir a quién debemos enviar el número de móvil y cómo?

¡Gracias por vuestra ayuda!

 
C
Ciriloyluisi
01/01/2021 16:42
Hola buenas, somos una pareja que estamos dando vueltas si reservar o no un adosado, pues nos asalta una duda muy grande. No se si alguno la habréis dado salida o alguna solución y es a la ventana de la cocina que da justo a la calle, donde creemos que pasara todo el mundo y no habrá mucha intimidad...
Es la única duda que nos asalta, pq todo lo demás nos encanta de esta promoción. No se si alguien habra pensado en ello o tenéis alguna solución, "vallita" para que no pasen por delante, algún tipo de cristal...
Muchas gracias.
 
AsturNiK
AsturNiK
21/12/2020 21:13
Buenas noches!

Somos una pareja con dos niños pequeños, acabamos de reservar un adosado! Nos gustaria que nos metierais en el grupo de whatsapp para poder compartir dudas e informacion.

Nico 690726781

Muchas gracias y felices fiestas a todos.
 
V
vampirnet
11/12/2020 15:54
Pues, yo tomaría los comentarios con la cautela necesaria. Aunque es cierto lo que comentan, también es cierto que se han ido resolviendo los problemas.

Decir que no pasará en esta promoción es aventurarse a ser futurologo, pero también entiendo que la situación actual ha sido muy especial. Otras promociones de colmejar viejo han ido bien.

Luego puede chocar con tus expectativas de la casa, quizás te hubiera gustado un suelo y el que ponene no es de agrado, por poner un ejemplo.

Yo creo que cualquier duda la comentes al comercial, sin olvidar que esto es una promoción de obra y no una casa al gusto de cada uno.

Saludos....
 
A
Alsanber
11/12/2020 09:54
Hola! Hemos reservado un adosado en la segunda fase, seremos vecinos! Sin embargo, ahora que se aproxima la firma, nos dan algo de miedo los comentarios respecto a la construcción y finalización de anteriores promociones ( rubí y amatista) sabéis algo al respecto? Os han comentado algo? A nosotros simplemente no nos han contestado ??.

Gracias :)
 
M
mr.tuti
17/11/2020 19:58
Hola!
Soy José! Es probable que en unos días seamos próximos vecinos. Estamos pendiente de reservar un adosado de la fase 3 pero tenemos algunas dudillas.

Hemos estado leyendo algunas opiniones reguleras de las promociones de Rubí y amatista y nos preocupan los plazos de entrega e irregularidades... Preguntamos a Daniel y nos dijo que no había contemplado indemnización en caso de retraso. Los que habéis firmado ya el contrato sabéis si esto puede ser así o si se puede exigir algo al respecto?

Muchas gracias!
Un saludo

 
M
MikyNacho
15/11/2020 10:23

Buenos días, nosotros tenemos reservado un pareado de la fase II. Seguimos esperando la llamada de Carmen. Si alguien nos puede incluir en el grupo de wassap lo agradeceríamos mucho. No puedo mandar privados todavía, dejo aquí el número 639084655.

Muchas gracias a los que subís las fotos, no vivo en la zona y nos encanta ver el avance de las obras.

 
E
emilia.delezaeta
13/11/2020 12:00

Hola Javivi23, he tratado de responderte el mensaje por privado pero no cumplo con las condiciones para enviar mensajes por privado, me podéis enviar algún móvil o correo para haceros llegar mi número.

Muchas gracias!! smiley

 
G
Granada2020
12/11/2020 16:39

A mi tampoco me deja mandar mensajes por privado sad

 
E
emilia.delezaeta
12/11/2020 11:38

Hola, somos Emilia y Nils y hemos reservado el pareado nº15 de la fase 3. A quien le podemos dejar nuestro móvil para incluirnos en el grupo de WhatsApp (de momento no puedo enviar ningún mensaje por privado indecision)

Un saludo!!

 
G
Granada2020
11/11/2020 18:16

 Hola vecinos! 
Nos presentamos. Somos Alicia y Antonio y hemos reservado el chalet adosado numero 13 de la fase 3.

Por privado os dejamos nuestro móvil para incluirnos en el grupo de whatsapp  

Un saludo para todos y seguimos en contacto

Gracias!

 

 

 

 

 

 
L
Lichi08
10/11/2020 13:14

Gracias!!!

 
R
Rick75
09/11/2020 17:57
A las nuevas incorporaciones, bienvenid@s!
Hoy hemos estado paseando por el Camino de Alpedrete. Hemos sacado fotos de cómo va la obra y las hemos colgado en el grupo. Se notan los avances de semana en semana...
 
A
AitorSugar
08/11/2020 11:46
Buenos días,
acabamos de reservar un adosado en Moralhomes (78).
Saludaros a todos.
Estamos en contacto!.
Aitor.
 
R
Rick75
24/10/2020 19:28
Nosotros sí que nos decidimos por coger la opción de buhardilla terminada. Al ir incluido en la hipoteca, la diferencia en el prorrateo del mes a mes sale mínima, y ya te olvidas de ese asunto. Creemos que merece la pena.
 
L
Lichi08
20/10/2020 17:13

Enhorabuena, si quereis entrar en el grupo de Whatsapp, ponerme vuestro numero por privado y os incluyo. Creo que en el grupo hay alguien del pareado 14

 
MiguelManuel
MiguelManuel
19/10/2020 14:06

El coste es 18.000 + 10%IVA (o lo que sea que este gobierno nuestro fije) = 19.800€

Igual peco de ingenuo, pero me parece una pasada. Sí es verdad que lo puedes meter en hipoteca si lo haces con esta promotora en lugar de hacerlo más adelante.

Es mi opinión personal.

Saludos

 
M
Martinez14
19/10/2020 10:09

Hola Javivi, no me deja enviar privado hemos reservado un adosado y nos gustaría entrar en el grupo mi teléfono es 629294069.

Los que habéis cogido con bajo cubierta vais hacer la buhardilla ¿que opináis? Merece la pena coger esa opción.

Saludos,

 
J
Javivi23
18/10/2020 23:36
Pasarme por privado vuestros números de teléfono y os meto.
Un saludo
 
Y
Yanper
18/10/2020 22:11

Hola, bienvenidos a los nuevos ¿quien nos podría agregar al grupo de wasap?

 
R
Rick75
17/10/2020 21:12
Hola! Aquí dos nuevos vecinos. Somos Bea y Ricardo, y tenemos reservado el adosado n°80. Hemos visto la obra y parece que avanza a buen ritmo... Esperemos que siga así y que en un par de añitos estemos allí todos instalados.
Saludos
 
I
Ikarot6
15/10/2020 10:35

Buenos dias,

   Somos Javier y Monica con reserva en pareado 13.

un saludo,

 

 

 
J
Javivi23
13/10/2020 21:27
Suelen tardar bastante, mas de 15 dias sin problema, del tema del contrato, estan llamando a mucha gente para la firma, ese tema lo lleva Carmen, ella os podra informar de los tiempos mejor, por cierto que número sois.
Un saludo y bienvenido.
 
M
Martinez14
13/10/2020 02:07

Gracias por responder, nos encantaría estar en el grupo de wasap 629294069

 

Fin del hilo
121  mensajes<1234>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento