Hipotecas

¿Qué condiciones ofrece Banesto para la hipoteca?

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Hola a todos,

Parece que todos estamos algo más nerviosos desde que nos hemos enterado que la entrega se puede adelantar y tenemos la sombra de la hipoteca rondándonos así que ayer nos acercamos a BANESTO a preguntar por la misma

Aunque en los papeles que nos dieron con el piso la oficina correspondiente es la situada en c/ Sierra Vieja 72, el tema de la hipoteca lo llevan en C/ Alameda del Valle 34-36 (al lado del piso)

En principio nos dijeron que el importe sobre el que se hace el estudio es el precio del promotor, es decir, el importe que nos queda por pagar sin tener en cuenta el IVA

Si nos hiciese falta más dinero, habría que hacer una tasación del piso (350€ aprox.) necesaria en caso de solicitar la hipoteca en cualquier otro banco

Las condiciones del préstamo no son las mismas que pone en el papel, p.e ellos no trabajan con la opción 2 (I.R.P.H) sino que ofrecen 2 tipos de hipotecas:


Tipos de hipotecas:
- Hipoteca Bonificada(Euribor + 0.65). Condiciones:
- Seguro de vida
- Seguro de hogar
- Tarjeta de crédito (min. 3.000€)
- Fondo de inversiónn / Plan de pensiones (4.000€)
- Nómina

En este caso, por cada producto de estos que se contrate te descuentan un 0.05, pudiendo llegar hasta un Euribor + 0.4

- Hipoteca no Bonificada (Euribor + 0.5). Condiciones:
- Seguro de vida
- Seguro de hogar

Comisiones . Exactamente no las recordamos todas pero las más improtantes son algo así:

- Amortización parcial (hasta un 25% del capital vivo): 0%
- Apertura/ Subrogación: 0.25% (negociable)
- Cancelación total: 0.25% (negociable)

Podríamos llegar a no tener comisiones de ningún tipo

Provisión de fondos (gastos) . Estos son los famosos gastos que hasta ahora no teníamos muy claros

- Gastos de compraventa: 5000€ aprox.
- Gastos de hipoteca (exactamente no se llama así): 4500€ aprox

HIPOTECA CON BANESTO= > 5000€ aprox (no tienes gastos de hipoteca)

CUALQUIER OTRO BANCO= > 5000€ (compraventa) + 4500€ (hipoteca)

Un detalle importante es que los cheques conformados (usados como medio de pago en notaría) no llevan coste asociado

Persona de contacto: La chica que nos atendió se llamaba Ana, era una hica joven y muy.

IMPORTANTE: todo esto es a día de hoy, las condiciones pueden variar a lo largo del año

Nosotros hemos quedado bastante satisfechos con las cifras que nos han comentado y, aunque pediremos información en otros sitios, muy probablemente aceptemos esta.

Para el estudio hipotecario te miran el ratio de endeudamiento y no debe ser superior al 40%

De momento no recordamos nada más que sea importante...

Cualquier duda que tengáis nos lo decis o hablais personalmente con Ana (si quereis)