Volver al foro
my house
my house
27/05/2008 14:41

HIPOTECA

4.667 lecturas | 64 respuestas
Hola vecinos,

Los que vayais a hacer al hipoteca en multidivisa, ¿nos podeis informar un poco en que consiste?
¿en qué bancos trabajan esta opción?

Gracias
 
P
pilla2
16/03/2009 14:54
Me han dicho que ya me lo estaban mirando y que mañana me decian algo pero no se...nosotros firmamos más tarde pero creo que fueron dos semanas más tarde y todavía no nos ha llegado nada y a muchos de vosotros os la han mandado a principios de febrero. Ya veremos....
 
haelsite
haelsite
16/03/2009 13:54
Nosotros tb lo recibimos hace ya tiempo.
Seguramente sea por lo que dices, que escriturasteis más tarde.
 
P
pilla2
16/03/2009 12:22
Gracias a los 2. Pues a nosotros nada de nada ; tb firmamos más tarde y quiza eso influya pero ya he llamado a Banesto y les he puesto un mail para que me informen
 
Hot Rod
Hot Rod
16/03/2009 11:49
Pilla2, a mí me lo cobraron a principios de febrero (creo) y hace 2 semanas me llegó la documentación (un papelito)
 
J
jornal
16/03/2009 11:37
Pilla2, a mí hace por lo menos un mes que me lo pasaron ya. En el caso del seguro de vida, bastante más de lo que me habían calculado en un principio...
 
P
pilla2
16/03/2009 11:20
Quería saber si a alguien le han mandado ya la documentación o le han cobrado los seguros de vida o de protección de pagos que se firmaron en su día el día que fuimos a firmar las escrituras. Pq la verdad es que han pasado ya un monton de meses y todavia nada de nada y no es que quiera que me lo cobren (que mejor esta el dinerito en mi cuenta) pero no sé, me mosquea que lo firmasemos y todavía no sepamos nada.
Gracias
 
M
micassa
10/03/2009 16:43
juer que confianza teneis en el banco, yo que miro y remiro por que madre mia...te engañan a la mínima es increible.
 
P
pilla2
10/03/2009 09:07
Nosotros tb hemos estado pendiente de eso pero la verdad es que no se si tenemos esa clausula o no pq eso vendra en las escrituras no?? Pq a nosotros las condiciones de la hipoteca nos las paso por mail pero en plan "el diferencial es tanto, el seguro de tal es cuanto y la hipoteca se te queda en tanto" y nada más. Cuando vayamos a recoger las escrituras se lo preguntare a Ana o sino la llamaré para ver que me dice.
 
haelsite
haelsite
10/03/2009 08:48
Hola vecinos, ésta mañana leyendo algún foro por ahí me he enterado de que algunas hipotecas tienen una clausula que la llaman de "suelo y techo", que viene a ser que te ponen un mínimo y un máximo de intereses a pagar, es decir, que por mucho que baje el euribor, si tienes firmado un mínimo del 3% p.ej. no vas a pagar menos, es decir que pagarías al 3%.
Y me he empezado a preocupar un poco, pq no tengo ahora mismo las condiciones en la mano para mirarlo. Esque dicen que te lo pueden "camuflar" con mil palabras, y que te enteras el día que vas a revisar, pq no te lo suelen decir el día de la escritura.

Alguien de los que se han subrogado con Banesto sabe si tenemos ésta clausula????Espero que no, pero si alguine lo sabe seguro se lo agradecería que me lo dijera!!!

Un saludo.
 
my house
my house
14/02/2009 10:20

Esther y Carlos, no entiendo muy bien eso de los 24000€. Da igual con el banco que te hipoteques a la hora de pagar los impuestos (IVA), ya que este importe ya esta fijado en el contrato y se abona a Reyal Urbis.

Otra cosa son los gastos de hipoteca y compraventa, que sí que varían de hacer la hipoteca con subrogación a hacerla en otro banco.Para que te hagas una idea, nosotros tuvimos 5200€ de gastos al subrogarnos a Banesto, sin embargo en otros bancos teníamos unos gastos de aproximadamente 8000€.

Espero haberte ayudado.
 
P
pilla2
25/11/2008 18:21
My house, muchisima suerte para todos los tramites que os quedan por pasar.
Esperamos que todo salga como quereis para poder conseguir el piso aunque sea con avales y que nos veamos muy prontito
Un saludo
 
my house
my house
25/11/2008 15:02
Hola chicos!!!

Ante todo muchas gracias a todos por los ánimos!!!!

Pues sí, la verdad es que nuestra situación es algo complicada, uno en el paro, con un ratio de endeudamiento del 70%, pero no les pedimos el total de la hipoteca del promotor ni la la previsión de fondos, así que no nos lo esperábamos, y más después de lo que habíamos leído en el foro y lo que nos dijeron en el banco en un principio.

Al final, vamos a ver si nos la conceden con avales, porque si rescindimos el contrato (la claúsula de la que hablais sí que la tenemos en el contrato) perdemos 6000 € (10% de cantidades entregadas), y hemos estado mirando pisos y los precios no han bajado tanto como nos dicen en las noticias, de hecho la vivienda nueva no ha bajado absolutamente nada (nuestro piso cuesta lo mismo que cuando lo compramos)y los que han bajado son los de segunda mano, pero son pisos viejos, sin ascensor ni plaza de garaje...Así que entre lo que nos penalizan y lo que tendríamos que pagar a hacienda no nos interesa rescindir el contrato.

Ya os contaremos que va pasando.

Saludos
 
S
sirius
24/11/2008 11:23
Hola Myhouse,

Has comprobado ya si tenias en tu contrato la cláusula a la que se refiere bison? Qué ratio de endeudamiento se te quedaba?

"la cláusula de que si banesto no te concedían la hipoteca se rescindía el contrato? Es la clausula tercera del contrato (si es que la tienes...) "

Me parecería increíble que no la tuvieses y casualmente no te hubiesen concedido la hipoteca.

Suerte.
 
M
micassa
21/11/2008 10:24
hombre si es esa la explicación....pues vale, pero vamos que los que pierden son los mismos, los prigados que vamos pegado.
Gracias por la aclaración.
 
M
mars16
21/11/2008 10:07
El euribor que se aplica siempre es el medio del mes anterior

Si se aplica el diario, puede que a ti te pille a un interés bajísimo y otra persona que firme en otro momento (ese mismo día antes o después u otro día) le toque otro mucho más alto o mucho más bajo.

Es más "justo", que se aplique el mismo a todo el mundo y por ello se tomará el medio

Por ejemplo, yo firmo hoy a un 4.3 y resulta que tu firmas mañana a un 3.5, ¿porqué me va a tocar a mi pagar un 0.8 más que a ti por firmar un día después?

Imagino que la explicación es algo similar a esto

 
M
mars16
21/11/2008 10:04
El euribor
 
M
micassa
21/11/2008 09:58
haber si me podeis explicar lo del EURIBOR, es decir , por qué es un 5,3 si el euribor está ahora mismo en 4,3????
por que se aplica el de ocutbre si estamos en noviembre?

MY HOUSE lo siento , pero muy mal te han tenido que ver, por que a mí me han concedido , siendo uno solo y con unas condiciones que dan miedo, no lo entiendo!!!
 
haelsite
haelsite
21/11/2008 09:03
Ya han publicado el euribor de octubre en el BOE, al final es al 5,248 así que redondeando me imagino que nos aplican el 5,25.

http://www.boe.es/g/es/bases_datos/doc.php?coleccion=indilex&id=2008/18888&txtlen=1000

Un saludo.
 
B
Bison
20/11/2008 21:21
Myhouse , tu tenias en tu contrato la clausula de que si banesto no te concedian la hipoteca se rescindia el contrato? Es la clausula tercera del contrato (si es que la tienes...)
Ta luego.
 
M
mars16
20/11/2008 15:55
Joder, k putada
mirando el ladao "positivo", se supone que os tendrían que devolver el dinero sin "problemas"
 
P
pilla2
20/11/2008 15:44
Eso digo yo!!!pero si hay gente que se la han dado en peores condiciones...Y os han dicho definitivamente que no???Y vais a buscar otro banco???
Muchisimo ánimo!!!!!!
 
haelsite
haelsite
20/11/2008 15:31
como?????Pero si hay a gente que se lo han dado con más de un 65% de endeudamiento!!!!
Joe, pues no sabeis cuanto lo sentimos.

Animo y que tengais suerte!!!!Ya nos iras contando si cambia la cosa.

Un saludo!!!!!
 
my house
my house
20/11/2008 15:06
Malas noticias, NO nos conceden el préstamo en Banesto. A ver que hacemos ahora con la resolución del contrato.
 
haelsite
haelsite
20/11/2008 13:12
Yo tb lo tengo muy controlado pq lo miro día a día y tb me sale 5,248 el del mes de octubre, así que espero que sea así.
 
P
pilla2
20/11/2008 10:27
No se pero yo he mirado por internet y el euribor de octubre me parece que esta en el 5,24 más o menos...si alguien lo sabe a ciencia cierta que lo confirme
 
J
jornal
20/11/2008 10:07
My house, yo creo que no es así. El Euribor que se tiene de referencia siempre es el último publicado en el Boe, donde se publica con carácter mensual.
El Euribor que todos tendremos de referencia será el del mes de Octubre, que se tiene que publicar estos días en el BOE y que me han dicho en el banco que será del 5,28.
Las fluctuaciones diarias del Euribor no se tienen en cuenta, sino el último acumulado mensual publicado en el BOE en la fecha de escriturar.
 
my house
my house
20/11/2008 09:54
Buenos días vecinos,

Con respecto al tema del Euribor, hoy me ha comentado una persona que trabaja en el Santander, que el Euribor que se tiene en cuenta a la hora de escritutar es el del día en el que se hacen los papeles de la hipoteca, es decir, que si firmamos el 11 y los papeles se hacen el 7 por ejemplo, se tendría en cuenta el Euribor del día 7, y que sería ilegal tener en cuenta el Euribor del mes anterior.

¿Sabéis si esto es cierto?????
 
my house
my house
19/11/2008 11:48
Muchas gracias Pilla2,ya tengo los contactos pero hasta que no contesten de riesgos no tenemos nada que hacer...

Supuestamente vamos el 10 a las 11 de la mañana, pero es provisional.

Saludos

 
P
pilla2
19/11/2008 09:03
My house nosotros tb escrituramos el 10 de diciembre por la tarde. A que hora vais vosotros???por lo de la hipoteca nos os preocupeis pq como bien dice micassa nos van a dar la hipoteca a todos sin excepción..
De todos modos puedes llamar a Ana o mandarle un correo o acercarte a hablar con ellos que abren tb los sábados y seguro que te aclaran todas las dudas. Yo tengo los contactos asi que si los necesitas lo dices.
Saludos!!!
 
M
micassa
18/11/2008 21:03
yo estaba casi igual y me la han concedido!y me han dicho que a todo el mundo, y encima me han concedido lo que me queda de hipoteca y los gastos para que no tenga problemas para escriturar...y si nmo puedo pagarlo que me busque la vida me han dicho, y con un ratio mayor de 65% me lo han dado!!!!no quieren echar ni un contrato para atrás!!
 
my house
my house
18/11/2008 18:19
En Mayo nos hicieron el estudio y nos concedieron la hipoteca, pero ahora uno de nosotros se ha quedado en el paro y han vuelto a mandar la documentación al departamento de riesgos. Así que estamos esperando contestación...

Se supone que escrituramos el 10 de diciembre, pero depende de lo que tarden en el banco, alomejor se retrasa un poco más.
 
M
mars16
18/11/2008 15:57
A nosotros nos han pedido que les enviemos algunos documentos actualizados porque desde que enviamos los otros allá por Mayo hasta ahora ha pasado mucho tiempo

Aún no nos han llamado para escriturar pero como somos del portal 6, a lo mejor somos de los últimos
 
P
pilla2
18/11/2008 15:31
A nosotros si qe nos han dado ya una respuesta, eso si despues de mucho insistir mandando mail, llamando por telefono.
No os han dicho nada de nada todavia?? Y cuando se supone que firmais???
 
my house
my house
18/11/2008 14:44
Hola vecinos,

¿Ya tenéis todos el tema de la hipoteca solucionado?

¿Banesto os ha contestado ya?
 
M
mars16
20/06/2008 12:02
Yo llamé ayer por teléfono para preguntar y me dieron la respuesta al momento
 
P
peyo
20/06/2008 12:01
Hola vecinos

que tal van las hipotecas je je je, el otro dia estuve hablando con banesto, sobre el estudio y me comento que tiene unas 80 y algo solicitudes, y que al dia suelen sacar unas 3, espero que nuestra espera no sea muy larga, de urbis no sabemos nada de la entrega ni visita no???????
 
my house
my house
18/06/2008 16:54
Por cierto, hace como un mes os puse las condiciones de Ibercaja, que son las mismas que comenta el compañero, excepto en que me dijeron que no eran necesarias más vinculaciones que la nóminas, recibos y seguro del hogar. No me dijeron nada de tarjetas de crédito.

Haelsite, creo que en la Avenida del Ensanche pasando la el puente de la M-45 hay una sucursal de Ibercaja. Yo estuve en el pueblo de vallecas, donde me atendieron fenomenal, si te interesa te digo la dirección.

Chao
 
my house
my house
18/06/2008 15:08
Hola vecinos!!!

Por fin nos han llamado de Banesto, solo nos han dicho que nos conceden la hipoteca y ahora tenemos que quedar con el director para cerrar las condiciones.

Por cierto, ¿sabeis como está el euribor??????? En torno al 5,4. Tenerlo en cuenta a la hora de firmar la hipoteca, porque a nada de diferencial se te ponen los intereses en torno al 6% y nos sube la letra como 100 € con respecto a lo que nos calcularon en Banesto hace 1 mes.

Por esto, nos estamos planteando hacer hipoteca tipo mixto, es decir, unos años a interés fijo (que ahora está bastante más bajo que el euribor) y luego pasar a variable.
Por ejemplo, en Barclays ofrecen los 5 primeros años a 4,99 y después euribor+0,45.

Chao
 
P
Potipoti
18/06/2008 12:43
Con garantía hipotecaria.... quizás el seguro de vida, hablando con el comercial, os lo puedan quitar. Comentale que en Ibercaja no lo necesitas y que ese puede ser un motivo para hacerla con la otra Caja...
 

Fin del hilo
65  mensajes12>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento