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Hola a todos,

Os hago llegar un blog donde podéis ver la maravillosa profesionalidad de Sierra Elvira/Newar/Newarco en Carril del Conde 81. Esto es lo que estamos sufriendo, todo lo contado en este blog es 100% verdad y no hay ninguna invención. Ellos ya  han cobrado y mientras tanto nosotros seguimos sufriendo a esta panda de indocumentados (y digo indocumentados porque aún no nos han entregado el Libro del Edificio y ya han sido denunciados en Consumo):

Podéis verlo en la dirección: http://victimasdenewar.blogspot.com.es/

Esto no es culpa de Avintia, es culpa de Newar que no está dispuesta a poner fin a esto tras año y medio.

Por cierto, me cuentan que habéis tenido problemas con las máquinas de aire acondicionado, nosotros también. En el blog lo tenéis todo e iremos actualizando a diario...

Un saludo para todos y buenas vacaciones!

Gracias buscaré el código y llamaré. 

con respecto al enchufe del horno, yo no puedo verlo por los muebles, así que no se si esta enchufado o no. 

gracias de nuevo por vuestra colaboración.

En relación con Siemens , encima del frigorífico teníamos una caja con todos los manuales de los electrodomésticos y ahí JJ cocinas incluye garantía y puesta en marcha, el tf. 902351352 , dando datos personales, indicando un código y puesta en marcha gratuita. A nosotros nos han respondido en dos días. 

Central, suponemos que has comprobado "varias veces" que todos los automáticos que hay detrás de la puerta están conectados. Si está todo bien, habría que ver si han enchufado el horno a la pared. Tendrá un enchufe distinto del microondas. 

Gracias plumita.

Gracias tambien a ichinisan, a la tercera pero ya estoy en el privado.

Yo llame a la central de siemens  q aparece en la web 976 305 714

Nosotros con el tema de los mandos, se lo vamos a mandar a Javier (que es lo que le hemos entendido al portero).

Alguien dijo que había llamado a Siemens. ¿A qué teléfono has llamado? No he visto nada en la documentación y quiero aclarar lo de mi horno (no se enciende) y la torre tiene luz porque el microhondas sí.

Hola a todos!

A nosotros tampoco nos funciona el mando. Si lo solucionáis informarnos por favor. Hemos probado codificarlo según las instrucciones pero no funciona. La empresa que figura en la documentación nos dice que tenemos que llevarlos para que nos lo codifiquen. Pero no creo que tengamos que ir todos los propietarios a sus oficinas.

muchas gracias por vuestra información 

Hola buenos días, 

Varias dudas: 

A nosotros el mando no nos funciona, hemos probado todas las posibilidades y el portero dice que Javier lo configura ¿ a alguien mas le pasa esto?

Nosotros tenemos luz pero el horno no se enciende, ¿los vuestros si? Me da la impresión de que lo han dejado desconectado.

Nosotros pusimos como desperfecto alguna cosa del baño, pero no han hecho caso en todo por lo que insistiremos.

El foro privado, cuanto antes, para comentar resto de cosas.

Para visitantes de otros foros, Newarco y Ferrovial han trabajado bien en nuestra promoción y en plazo, sin perjuicio de todas las incidencias habituales. Si no hubiera sido así nosotros seriamos los primeros en intentar hacerlo publico, y como veis lo que pretendemos es hacerlo en privado. 

Saludos

Buenos dias, soy un futuro nuevo vecino de newarco machupichu, sigo con gran interés vuestros comentarios en este foro.

Me es de gran ayuda ver las bondades y defectos que estáis teniendo en newarco silvano según estáis entrando a vivir.

Por ello me entristece un poco que hagais un foro privado (que es lícito y practico, por supuesto), pero creo que es una buena medida de presión al promotor/constructor que se aireen al publico los posibles defectos que vais encontrando.

Me han informado que la fachada ventilada que han puesto en el edificio de silvano no la han puesto muy bien, quisiera saber si eso es asi y tan solo preguntar si a la entrega de llaves tan solo aparecen 'defectos que estan dentro de la normalidad' o hay graves defectos estructurales. Tambien preguntar por los cerramientos (si entra mucho ruido por las ventanas)

Tan solo daros las gracias por haber hecho mia vuestra ilusion.

un saludo

Efectivamente parece que han  cobrado  lo de la tasación todas las sucursales. Nuestra sucursal dice que es así, pediremos información a la atención  del cliente y al banco España que dice que son los que se lo exigen. Ya os contaremos.

Hoy en el buzón nos hemos encontrado la presentación del Administrador de la Comunidad. Damos por hecho que serán los que les hemos dado la señal de los 200,00 euros a Newarco. Es así ? 

Uff, cuantas dudas. 

Seguimos en contacto.

Hola a todos,

Confirmaros que a mí también me ha pasado el Santander el cobro de la tasación.

Yo tengo la hipoteca con la sucursal de Machupichu y les he hecho llegar mi reclamación.

Hemos comprado una vivienda nueva que ya tenía constituida una hipoteca que en su día firmó el Santander con el promotor y sobre la que ya se realizó la tasación de la misma.

Por lo tanto, al subrogarnos al préstamo no es necesario realizar de nuevo ninguna tasación ya que esa información ya estaba a disposición del banco que es lo que realmente le interesa a ellos como "aval", claro está.

Por ahora voy a ver por donde salen y si es necesario lo reclamo en atención al cliente.

Por cierto, les he pedido copia de dicha tasación, ya que por derecho es nuestra.

Vamos viendo

Muchas gracias Dulcinea 25. Pero me puedes aclarar un poco mas.

el grupo cb asesoría hipotecaria me han pasado una provisión de fondos para notaria, impuesto, registró y gestión de ellos.

pero el banco a parte pasa un recibo de krata  sociedad tasación , cuando tengo entendido que no se necesita por subrogar un préstamo hipotecario.

en cuanto al foro privado también me parece muy buena idea.

gracias de nuevo. 

Creo que Arc fue el que propuso crearlo. Yo te animo para que podamos  hablar con más privacidad . !!!!!!

Para lo que comentabas Dulcinea , nosotros hemos puesto en un email todo lo que no nos parece bien , a pesar de que Javier nos dijera que no a alguna cosa;  seguiremos insistiendo . Algunas cosas ya han venido a reparar. Lo del baño no lo habíamos visto hasta que no nos vinimos. 

No entiendo por que dan una llave del ascensor , aunque solo haya una plaza de garaje ; si bajas al trastero y no tienes la llave tienes que subir unas cuantas escaleras 

A nosotros nos ha parecido excesiva la provisión de fondos que ha estimado el Santander. Además de que cuando fuimos a preguntar para ver si nos convenían otros banco nos hablaron de una provisión de casi la mitad.!!!! 

Hola a todos: Nosotros ya también hemos firmado, y como todos igual, con dudas e historias.

Quería preguntar, nosotros nos hemos subrogado en parte de la hipoteca con el Banco Santander y nos cobran porque han hecho  tasación  de la vivienda, tenemos entendido que por ser obra nueva y subrogación de hipoteca no corresponde tasación, pues ya harian anteriormente con el promotor dicha tasación. Hay alguién como nuestro caso? Muchas gracias.

Hola a todos,

Nosotros ya llevamos viviendo unos cuantos días. Todo bastante bien.

Veo mucha inquietud por la insonorización. Las ventanas son muy buenas y efectivas. Respecto a los tabiques, hasta que no tengamos vecinos cerca no podemos opinar.Pero los interiores sí parece que aislan bien.

Tenemos 15 días desde la entrega de llaves para la comunicación de desperfectos.

Los suministros del agua (dos días), luz (un día) y calefacción (tres días)  creo que son plazos razonables. Los de la domótica parece que están un poco más liados, y todavía no han venido, pero la calefacción funciona perfectamente sin la domotica. A nosotros la dejó funcionado el técnico de Innserco, que es la empresa de la calefacción. Supongo que cuando vengan de Dinitel, que es la empresa de la domótica, tendremos más funciones, pero calentar, calienta.

Los electrodomésticos también funcionan sin que vengan los técnicos, nosotros los llamamos después. Eso depende de cada uno.

Al parecer ya tenemos Administrador (lo ha puesto Newarco), que está esperando que vengan más vecinos para convocar la Junta de constitución.

De momento no hay problemas con la salida del garaje en cuanto al tráfico. Supongo que habrá días. Las plazas son correctas, pero a nosotros las calles nos parecen muy estrechas, lo que unido a la abundancia de columnas, nos obliga a maniobrar más de lo deseado.

Nos vemos pronto.

Saludos

Hola a todos!!, esto se anima!!, yo propuse lo del foro de comunidades, si queréis lo creo, tengo el enlace para crearlo.

Nosotros nos instalamos la próxima semana, también empezaran con los remates.

Los conserjes se quedan con las llaves si queremos y si les firmamos una autorización abren los pisos para las distintas instalaciones, muy práctico para los que trabajamos lejos.

Nosotros firmamos el 6, nos dieron el agua el miércoles 11. La luz un poco lío porque me llamaron el martes 10 con solo una hora de antelación, no me daba tiempo a ir, y me dijeron que tenía que estar en la casa y ya me llamarían. Hoy he llamado para reclamar y me contestan que la tenía desde el jueves!!!

revisando con luz y sobre todo con mas calma se ven algunos problemillas, enviaremos correo y a ver cuánto tardan.

me dejaron en el buzón un documento de una gestoría, donde pedía datos personales y cuenta de cargo, pero entiendo que es publicidad y que tendremos que hacer alguna reunión de constitución de la Comunidad ¿no?

saludos

Hola ,

Pues el agua máximo tres días , la luz te dicen entre 3 y 7 pero a nosotros nos avisaron al día siguiente de llamar. La calefacción y agua caliente tardo una semana pero porque estaban haciendo la puesta a punto , Ahora tardaran menos. 

los de la Domotica tardaron también 4 o 5 días pero puedes funcionar yo creo. Es q no estoy segura si la calefacción funciona sin el " on" de la Domotica .  

los de siemens mas q poner en marcha te aconsejan temperaturas, programas  y demás . Puedes empezar a funcionar sin problema. 

Un saludo 

Hola! Nosotros llevamos unos días viviendo . 

Y la verdad q muy bien ; de momento no hay mucho conflicto con el tema del garaje, aunque es verdad que faltan muchos vecinos . Pero por lo del semáforo y demás , si hay un autobús tienes espacio para colocarte un poco a la izquierda. 

A nosotros el trastero tampoco nos funcionaba la llave pero el de ferrovial a través de Javier nos lo ha arreglado con disolvente  (había pintura seca )

las llaves del agua nosotros las teníamos todas cerradas; y nos dimos cuenta porque nos confirmaban en el canal que ya teníamos agua pero no salía ??.

Nosotros si que hemos llamado a Siemens; súper majos te dan consejo de como utilizar los electrodomésticos etc...

para los desperfectos si que nos han contestado rápido y la semana q viene empiezan a reparar. No hay mucho o al menos nada gordo. El acabado del alicatado del baño principal es lo que peor hemos visto. 

Por ahora todo bastante bien; salvo dos cosas q nos dicen que son así y no cambian; las puertas de los armarios para nuestro gusto deberían tener un tope al abrirse. Las vemos muy frágiles y parece q pueden llegar a vencerse. Y también el frontal de los armarios de la cocina que tiene 4 armarios pequeños y ninguno grande ....

A ver si nos ponemos de acuerdo para hacer un foro mas privado ... A mi no me reconoce nuestra comunidad en el foro de comunidades  . No recuerdo quien lo propuso.

un saludo a todos 

Aún no estamos viviendo, pero tiene pinta de ser conflictivo, por cierto, el Ahorramas esta muy bien.

Y respecto al garaje, ¿teneis atasco para entrar y salir ?

Yo no tengo nada claro esto de que coincidan en tan pocos metros un semaforo en rojo, el autobus, los que quieren entrar al super, los que tratan de salir, nosotros...

Hola Dulcinea25, no hay que hacer nada con el mando, prueba con el botón de arriba de la izquierda (con la arandela del llavero hacia abajo), no es de un sólo click mantenlo pulsado hasta que se abra, a veces hay que sacar la mano!.

Central el nuestro es de 90 útiles, pero en mi anterior casa tenía menos metros y tres aparatos de aire acondicionado con 4300 a veces saltaba. 

La última llave la tiene el conserje, ya hay. No se sí Ferrovial sigue ahí.

A nosotros ya nos han llamado y ahora nos surgen varias dudas, espero que alguien arroje luz  al respecto.

1.- ¿Alguien ha preguntado el tema de la potencia a contratar a Newarco? Los que ya habéis contratado ¿5700? qué tamaño de vivienda tenéis.

 Mirando webs parce que estiman al alza la potencia suponiendo que vas a usar todo a la vez al máximo.

2.- El agua caliente parece que funciona a través de las placas solares, pero si estas no son capaces de generar la energía suficiente para calentar el agua caliente. ¿Tendríamos agua caliente? Leyendo la memoria no me queda  claro.

Gracias de antemano

Muchas gracias por la info, aún no nos han llamado.

En nuestro caso, Banco Santander, la gestoría la pone el banco, firmas la provisión de fondos y ellos se encargan de la liquidación de impuestos, y registro.

Muchas gracias por la información.

a nosotros aún no nos han llamado.

Una duda, en la notaría tienen alguna gestoría para hacer los trámites de inscripción en el Registro o llevasteis una propia?

saludos

Si , yo he recibido el correo de la web que mencionas , he visto que cualquiera que este viviendo ya alli puede crearlo . Creo que es muy interesante ya que entre otras cosas es privado y no publico como este .

Gracias por toda la información de los que vais de avanzadilla !

Un saludo 

Nada de gracias, un placer!.

Nosotros hemos contratado 5700, el máximo creo que son 9000. 

El hombre del aire acondicionado que esta pasando por los pisos para activarlo, nos ha dicho que la trampilla del baño es muy pequeña y si se estropea algo tiene difícil acceso. Como será un mal común, lo comento por si hay que decírselo a la promotora. 

Hay un chico en la garita, esta todo el día, pero vamos, habla el mismo castellano que yo Mandarin.

Los ascensores ya funcionan!

Al menos nuestro trastero no funciona bien la llave y no se cierra.

Los interruptores de encima del cabecero de la habitación principal están puestos muy bajos, a unos 80 cm del suelo, tenerlo en cuenta porque si vuestro cabecero mide 1m de alto... Se quedan anulados!!!

Por cierto, no se sí el foro os envío un correo informando de una web para comunidades, podría ser muy útil con tantos vecinos para comunicarnos. 

Para los que dais a Silvano, he estado en el piso mientras metían cosas en el almacén, y no nos hemos enterado, no parece que moleste. Otra cosa es la entrada al parking, sobre esto habrá que hablar, no es muy amplia!!!.