Situación en la que quedamos con el Coronavirus

Siiii justo lo puse y a continuación leí el mail ! Que bien !

Por si a alguien no le ha llegado este email esta mañana:

Acaban de enviar un correo indicando que el ayuntamiento ya ha concedido la licencia de obras!!!!!!! Y que tienen previsto comenzar con las obras a finales de septiembre principios de octubre.

Un saludo a tod@s!!!!!!

Hola vecinos ! Sabéis si hay alguna novedad ?! Saludos ! 

Buenas. Este aval del que habláis es un aval solo de ampliación de fecha del mismo, pero no de ampliación de cantidades. Nosotros lo recogimos hace unos días, y nos dijeron lo dicho anteriormente, que hasta que no esté la licencia, el banco no quiere ampliar el aval con la cantidad total. Igualmente, nos dijeron que a priori en estas próximas semanas estaría resuelto el tema de la licencia, pues ya tenían todo OK. Esperemos sea cierto y se agilice todo ahora. También pedimos el plano de cotas, y la respuesta fue que nos lo deja ver únicamente en la oficina y una vez iniciada la obra, pero que no dan copias ni dejan sacar fotos, cosa que nos pareció muy extraño. Al preguntar, nos respondieron que no quieren pillarse las manos con los compradores por si pudiese haber a la entrega alguna modificación, que al parecer ya han tenido problemas con otros compradores. Insisto que este último punto nos dejó algo preocupados, pues no entendemos que puede variar a final de obra si ya tienen diseñado el plano de cotas. No sé, algo no nos convenció….

Buenas tardes, Es un nuevo aval en el que se recogen todas las cantidades aportadas hasta ahora ?  o haceis referencia al  aval del mes de Junio en el que solo se refrejan las cantidades iniciales, que era una renovacion para ampliar fecha? Gracias

¿estais recogiendo el Aval por la totalidad del piso a falta de la hipoteca? si os dan este aval, es por que ya esta la licencia si no, sera otro aval. Mi aval es hasta noviembre o diciembre creo recordar…. y por la misma cantidad que al principio de firmar.

He llamado  y la licencia no esta, esperan que esta semana ya les conteste el ayuntamiento!

Hola, nosotros aún no hemos recibido el email, pero supongo que irán llegando estos días.

Con respecto a las cuotas, al igual que otros vecinos, nosotros hemos seguido pagando y estamos de acuerdo en retrasar el pago del IVA de marzo...que ya era pronto pero con el gran retraso de las obras lo es todavía aún más. 

Lo que si queremos pedir es un adelanto de más información del proyecto, ya que habrán tenido tiempo de tener más infografías y algún dossier. No se si vosotros tenéis más información al respecto.

Muchas gracias por vuestras aportaciones manteniéndonos al día. Un saludo

¿Si? ¿A alguno de vosotros ya os han avisado para ir a recoger el aval con todas las cantidades aportadas? Yo aún no he recibido ningún email. 

Buenas,

Con el tema del aval, esperemos que sea así y lo modifiquen sin problemas a la hora de tener la licencia.

Respecto a la promoción del shopping, si te metes en su foro, veras que está que arde, pues también les están retrasando mucho la entrega, y tenían previsto hacer una petición conjunta para aplazar el último pago, que es el grande. Además de esto, se están quejando de las calidades de grifería, y ponen el grito en el cielo con un tema de la caldera, que por un error en los planos o algo así, les han puesto la caldera dentro de un armario de la cocina, cuando en planos, la tenían como es lógico, en la terraza tendedero. En este caso, a nosotros no nos afectaría, pues en nuestro caso tenemos caldera general, pero visto lo visto y según sigo leyendo en el otro foro, puffff , miedo me da …

Sabeis si nos pueden dar el plano de cotas en formato digital? ¿que problemas han tenido los de shopping center? ¿alquien lo sabe?

Sobre el aval, en cuanto tengan la licencia de obra nos emitirán otro aval con todas las cantidas aportadas hasta la fecha más las cantidades que debamos aportar en el futuro. Hasta entonces seguimos con el aval inicial.

Adrid92, muchas gracias por la respuesta.

Con el tema del Aval, por mucha excusa que nos pusiera Medaly en su día, seguimos sin entender el porqué de no tener el aval corregido con las cantidades aportadas a fecha actual. Según nos dijo, es el propio banco quien no quiere rectificar/ampliar el aval. Esperemos que no llegue a ocurrir nada, pero llegado el peor de los casos, solo tendríamos avalado por el banco una parte del total de lo entregado.

Respecto al plano de cotas, en nuestro caso desconocíamos este punto, pero sabiendo que tenemos derecho a ello, lo solicitaremos, sobre todo, ahora que nos hemos enterado de una serie de problemas en la promoción del Shopping, que también es de ellos.

Lo que nos chirría es la cantidad de contradicciones y problemas que ponen para responderte a cualquier duda que tienes (sin contar las maneras).

Seguimos hablando por aquí, a ver si entre todos ayudamos a solventar dudas.

Un saludo a todos!!!

Buenas a todos, nuevos vecinos!!!

Nos acabamos de incorporar a este foro después de indagar por la red.

Nosotros hemos comprado en enero del 20, y en su día, lo hicimos todo con Juan De Dios, un gran profesional por cierto, y después del confinamiento, nos ha comenzado a atender Medaly. La última conversación con ella fue a gritos y con unas maneras que tuvimos que pararle los pies. Es más, nos hemos negado a que nos atienda ella en sucesivas ocasiones. Con esto digo todo.

A nosotros nos ha dado mil y una versiones distintas, y con respuestas totalmente ridículas, las cuales después de indagar y preguntar, hemos constatado que no son así como contaba ella.

Tenemos muchas dudas (como todos imagino), que por lo que vemos ya habéis ido investigando y solucionando por aquí. 

Por lo que os estamos leyendo por aquí, parece que ahora sí queda poco para conseguir la licencia y empezar a construir. 

Tenemos una duda, que Medaly no nos ha sabido/querido resolver, y que os pregunto para ver si nos podéis ayudar. La renovación del Aval bancario siempre nos la hacen por la misma cantidad inicial, no amplían las cantidades según pasan los meses y vamos pagando letras. Eso es correcto? o deberían en cada renovación de Aval actualizar la cantidad con el dinero aportado desde el Aval anterior? 

Hemos leído por aquí que se pueden aplazar las letras del confinamiento?  A nosotros nadie nos ha comunicado nada sobre el tema. De momento seguimos pagando todos los meses. 

Y con respecto a la superletra de marzo del 21, estamos de acuerdo con lo que planteáis todos, que se pueda aplazar, dado el retraso que lleva la licencia de obra.  

Encantados de ir conociéndonos y de poder ayudarnos por aquí, un saludo!!!

Muchas gracias por informarnos mar.sanx!! 

Que bien!! Al fin buenas noticias!!! Ya hay ganas de ver los primeros ladrillos 

Buenos días de nuevo,

Respecto al último comentario que escribí por aquí… he vuelto a contactar con el ayuntamiento y me comentan buenas noticias.

Según he entendido, el expediente sigue su curso y el requisito se ha debido finalmente de resolver. Me han dicho que vuelva a llamar en una semana pero que la licencia se va a conceder, que paciencia por el período vacacional, pero que es cuestión de una o dos semanas (no me han querido especificar plazos).

Yo ya empiezo a ver luz…. menos mal, porque me asusté bastante la última vez que llamé...

Editado por mar.sanx 25/8/2020 13:50

Conoceis a alguien del Residencial Shopping Center? Estaría bien saber cómo van ellos de plazos, y que tal han ido respecto a los plazos que les dieron inicialmente.

Estoy contigo, futuro vecino. Querrán que el mismo jefe de obra y encargado, se hagan cargo de esa obra. Si se simultanearan, no atenderían bien a ninguna de las dos obras. 

La otra opción sería asignar a otro jefe de obra y encargado a esta obra. Pero cuando acabara el Shopping Center, lo mismo no tienen más obras abiertas para asignarles…

Todo esto está muy bien, pero lógicamente esto no nos valdría como argumento para el retraso deliberado, si fuera este el caso. No nos valdría porque nosotros pagamos religiosamente las letras de una obra, que supuestamente ya debería estar en la fase de construcción.

Esperamos que por lo menos Promogonsa retrase la fecha de pago de la letra grande de marzo de 2021. 
Cierto es que la promotora no puede disponer de nuestras cuotas, sino para pagar certificaciones mensuales de obra, pero el dinero está mejor en nuestros bolsillos, en lugar de estar engrosando una cuenta bancaria para la promoción.

Estamos dando por hecho que el problema es del ayuntamiento. quien sabe si realmente la incompetencia está en la parte de la promotora? Estamos seguros de que no se requirió toda la información a la vez? Por el trato tenido hasta la fecha con la promotora fiabilidad cero, información sesgada y contradictoria en un empeño de ganar tiempo 

Muchas gracias Marx.sans por la información!!

Por lo que entiendo, no es que se haya hecho un nuevo requerimiento, sino que hay uno ya requerido anteriormente (el del centro de transformación) pero que sigue aún pendiente de respuesta / solución, y ahora el ayuntamiento ya ha dado un ultimátum ¿es así?

Esperemos que lo solucionen pronto.

Me parece increíble que una empresa con tanta "experiencia” sea incapaz de obtener la licencia por deficiencias en el proyecto. Cuantas solicitudes de subsanacion llevamos ya? Quien demonios hizo el proyecto tan rematadamente mal? Si empezamos así.. que nos espera cuando empiecen a construir.. miedo me da. Mi paciencia tiene fecha de caducidad septiembre

Esto cada vez se complica mas……….yo ya he dejado de pagar letras, ya no me fio de nada y no tenemos aval de todas las cantidades aportadas.. Cuando tengan licencia,  si es que alguna vez ocurre, pagare todas las que me faltan de una vez, pero mientras no.

Lo malo es que lo mismo ahora quien estan de vacaciones son la constructora y no van a contestar hasta a saber cuando, no se si alguno ha hablado con ellos y saben de este ultimo requirimiento para que agilizen la respuesta.

Hola futuros vecinos,

Espero que estéis disfrutando de las vacaciones (los que podáis). He vuelto a contactar con el ayuntamiento, y me han facilitado un documento previo a la denegación de la licencia con fecha 10 de Agosto (Cristina ya ha vuelto de vacaciones). 

La constructora tiene 15 días para contestar, si no entiendo que la licencia será denegada. Si les escribís o preguntáis os facilitarán el documento, pero el requerimiento que todavía sigue pendiente es referente a un centro de transformación que no cumple con la distacia mínima que tiene con las terrazas de la primera planta.

Ya no sé muy bien qué hacer… ahora nos toca esperar a que la constructora responda correctamente al ayto por la cuenta que les trae…

Efectivamente … nos metemos en septiembre , a nosotros nos dijeron que quien está encargado de concedernos la licencia está de vacaciones. Un saludo 

Yo también empiezo a estar preocupada por la situación , es bastante desesperante … ojalá tengamos nueva información pronto.

Yo soy el otro de los que ya empiezan e estar preocupados, ademas recordar el tema del aval, que no lo tenemos completo y las letras las siguen pasando como si nada.

Ya hay motivos suficientes, y no solo la pandemia, para haber mandado varios correos para tranquilidad nuestra y para haber parado el pago de letras ya que como han dicho, mientras no haya licencia ese dinero esta de “adorno” no entiendo el motivo de seguir aumentadno el adorno.

En su planificacion inicial estaba previsto que contaran con “X” dinero en la cuenta a fecha Abril – 20 e iniciar las obras, pues bien ahora cuentas con bastante mas que eso, por lo que no lo necesitan y menos que sigamos subiendo esa cantidad.

Yo tambien confie en esta promotora por su amplia experiencia, por lo que tampoco entiendo que construyedo medio Getafe, tengan tantos problemas con una licencia cuando ya tienen que tener muy claro todo lo necesario.

Si es culpa del ayuntamiento, que no lo descarto, con mas motivo mandarnos un correo explicandonos que es lo que pasa en el ayhuntamiento y porque tanto requirimiento.

Si buscais un poco en internet informacion del dueño de la promotora, hay algunas noticias que ha tenido o tuvo problemas con el ayuntamiento de Getafe por lo que ya a uno le da por pensar mal.

Buenos días futuros vecinos.

Ayer mismo estuve en la oficina a recoger el nuevo aval a última hora de la tarde.

Pregunte a Medaly sobre la situación de la licencia de obra. Me aseguró que habían recibido requerimiento el día 1 y que se contestó el día 2. Ayer fue día 15 y por la tarde ya sabrían que habían recibido el nuevo requerimiento el 14 y que se contestó el 15… 

Les pedí que nos mantuvieran informados periódicamente aunque no hubiera noticias nuevas. Así demostrarían transparencia y se evitarían que la gente especulara, les llamara tanto, fuera tanto a verles y pedirles explicaciones, y en definitiva, para que la gente no esté permanentemente cabreada y pidiendo explicaciones.

A los 5 minutos, Medaly ya estaba cansada de escucharme y me dijo que para estas cosas mejor que cogiera cita otro día… lo cual sólo consiguió enfadarme más…

Mi moraleja sobre esto: Medaly no es la persona a la que dirigirse para pedir explicaciones. 
Si alguien de Promogonsa lee esto, que es muy probable, os pediría que, ya que tenéis todos nuestros emails, y viendo el revuelo que esto está causando, se plantearan notificar cualquier nueva noticia al respecto. Si nos enteramos de las cosas por otros canales, o cuando pedimos explicaciones y nos dan unas que no son las más actuales, solo se consigue que los compradores desconfíen. 
También he de decir que se que la promotora tiene y ha tenido muchas promociones en Getafe, y la experiencia y buen hacer les avala. Yo confío en ellos. Pero desde luego, las formas de actuar no son las más correctas.

Buenos días. 
He vuelto a contactar con el ayto, me han comentado que han hecho un nuevo requerimiento con fecha 14 de julio. A continuación, he llamado a Medaly, y me ha dicho que han contestado al mismo con fecha 15 de julio. Y seguimos así…