Nosotros compramos el 30 de diciembre de 2009 y en mi contrato si pone fecha de entrega antes del 30 de abril de 2010.

Buenas noches.

La verdad es que no es mala idea lo que pasa es que lo que hemos comprado después, no tenemos fecha de entrega en el contrato y no podemos ampararnos en a esa idea. Yo os animo a que lo hagais porque tiene tela tener que pagar mas pasta por la cara.

Saludos.

esta tarde he estado hablando con un abogado y me a comentado que lo que tenemos que hacer es lo siguiente:

un certificado de que tenemos la hipoteca concedida, y madar un burofax a  noriega (igual que han hecho ellos) diciendo que estamos en plenas condiciones de proceder a escriturar que se pongan en contacto con nosotros para realizar la escritura. De esta manera ponemos en su conocimiento que si no escrituramos es por su voluntad o su impedimiento no por el nuestro y como tenemos el burofax de ellos diciendo que ya tienen la licencia no es por impedimiento de causa mayor si no por sus gestiones. Como la fecha de la entrega de la vivienda segun contrato pone 30 abril el no escriturar supone un perjucio a una de las partes por la suvida del IVA y es corre a su cuenta. Pero hay que dejar constancia de que nosotros estamos en condiciones de firmar ya.

Espero poder haber sido de ayuda.

Nosotros estamos hartos de que nos tomen el pelo, nos vamos a buscar un abogado pero ya porque esto no hay quien lo aguante, si compro el piso para no pagar el iva no entiendo porque lo tengo que pagar a este paso, hablo con marisol y le echa la culpa a unicaja, hablo con unicaja y le echa la culpa a noriega, confio mas en unicaja porque conozco a la chica, pero vamos si noriega no ha recogio la licencia de primera ocupacion todavia, no les da verguenza engañar a las  personas, vamos saben lo que cuesta ahorrar 24000 euros porque yo si lo se, y hasta los muebles los tengo ya en el almacen que los compre hace dos meses y nada, vamos tenemos que hacer algo, a ver si organizais algo y contad con nosotros porque vamos yo si puedo rescindo el contrato, vamos que no aguantamos mas esto es idignante, antes confiaba en que es normal que se retrasen, pero que me toquen el bolsillo no, vamos que con ese dinero me pego unas vacaciones de escandalo.

Desde luego si no tenian dinero que no vendan los pisos, o por lo menos que no engañen a las personas, menuda panda de incompetentes. Vecinos tenemos que poner solucion ya a esto.

Aqui el problema ya no es que no tomen por tontos lo peor esque nos mienten en vez de decir las cosas claras, no se ellos se pensaran que podemos sacar 3.000. euros por la cara debajo del brazo para pagar el IVA y no es solo eso sumale el iva de los muebles que podiamos haber tenido encargados si nos enseñan el piso quien se atreve a comprar nada, o se pensaran que podemos seguir pagando alquiler hasta que ellos quieran.

Lo peor es no saber a ciencia cierta porue no fiaman la divicion horizontal cuando eso es lo primero que se hace antes de la licencia, esque tienen deudas con banesto o unicaja y no esta libre de cargas por eso no la pueden firmar, esque acaso no tienen dinero para pagar notarios, registros, etc

desde luego tenemos que ponernos todos de acuerdos porque esto no se puede demorar mas, es mucho tiempo de espera y mucho dinero ya sin hablar de la ilusion para que nos esten mareando

Desde luego que se están pasando, y aparte me parece que están haciendo muchos cambios en los pisos de última hora, nosotros desde hace una semana solo hacemos que dar la tabarra, no puedo pagar ni un duro más por mi piso eso lo tengo claro. Creo que esta semana tendremos noticias de ellos, porque sino no da tiempo a escriturar antes del 1 de julio.

Pues yo ayer conseguí hablar con Marisol, la Directora Comercial y la verdad es que para nada. No dicen nada más que lo  de siempre, que esto es una cadena, que saben que llevan retraso, qe estan haciendo lo imposible, ... Palabrería. Yo voy a llamar ya a un abogado y que me explique lo que hay que hacer porque veo que la pasta al final la palmamos nosotros.

Pues yo voy a empezar a llamar a diario desde mañana. Esto ya se está pasando de la raya.

El 30 de abril cuando me llegó el burofax, me ilusioné y el mismo lunes me fui a cerrar el tema de la Hipoteca (con Barclays). Cuando el director del banco me llamó y me contó que no estaba la división horizontal me mosqueé y llamé a la oficina de NORIEGA, pero a la de Reding, sin éxito. La Direct. Comercial siempre estaba fuera de reunión, enseñando pisos, etc etc... Esto, por no decir que aunque desde un primer momento tuvo mí tfno., no me llamó...y me dijo que quizás me habían llamado pero que yo no lo había escuchado...le contesté que desde luego no tenía ninguna llamada perdida, pero que pasando, que me importaban poco las excusas que quería explicaciones de lo que pasaba con el piso.

Cuando lo hizo me quedé en cuadro: No tenían servicios contratados, ni la división horizontal (el banco no la puede tasar claro)...bueno, supongo que todos lo sabeis ya pq estais en mí misma situación. ¿cómo ha dado el Ayto. la licencia de primera ocupación si no hay servicios contratados?

Cuando pregunté pq habían mandado entonces el burofax, que no podía entenderlo, me soltó la siguiente perla: ¡¡¡"...es que normalmente desde que avisamos, la gente no suele ser tan rápida en hacer las gestiones..."!!!!...(mi respuesta: "Es la ansiedad por tener ¡¡¡MI PISO!!!"...que raro soy ¿no?-esto no se lo dije pero lo pensé)

Soy un hombre tranquilo y no me gustan los follones, pero claro, tanto retraso ya me intranquiliza. He estado esperando la llamada para que me enseñen el piso, y nada. Ahora que es esta semana... A mí me dijo la Dra. Comercial que se escrituraba sí o sí en junio. Vamos a tener que forzar la situación para que así sea y no nos pille la subida del IVA, que aunque a mí no me supone tanto como a la mayoría de vosotros (2 dorm.), es un pico que no me gustaría pagar, y que creo que no tenemos que hacerlo porque se retrasan ellos.

Esto ya, ¡¡no mola!! No me ha importado la demora pq no tengo prisa por mudarme, pero que me tomen por tonto...de eso nada.

Por cierto Daniela4...no estareis solos en el Portal 2 (o eso espero si algún día nos dan los pisos). Por lo menos, teneis un vecinillo. Ya nos conoceremos, espero que bien pronto.

¿me he pasado escribiendo?, jejeje...tenía que desahogarme

PD: A JuanMBB...eso de que "confían", lo que me lleva es a preocuparme. No podemos esperar sólo que haya suerte. Yo "confío" en que el Málaga se salve el año que viene otra vez,... pero no dejo a la simple confianza de una PROMOTORA el que jueguen con vuestro dinero y el mío, ¿no crees? Necesito respuestas.

Editado por Ale76 01/06/2010 1:39

Buenas noches gente

A mi tambien me han dicho que empiezan esta semana a enseñar los pisos y que empezarán por el portal 1, asi que el mio será de los ultimos. Confian que se cerrará todo antes de la subida. a ver si hay suerte.

Un saludo a todos.

a mi me han dicho que la semanaa que viene van a llamar para hacer la visita pero que a la ultimas casas vendidas como la mia le falta algo de la cocina, y que hay problemas con unicaja por eso no se firma la division horizontal, asi que veremos a ver que pasa.

hola a todos del foro.ya estamos casi a junio. y a esperar otra semana para alguna novedad.parece que hay que esperar, paso todos los dias por los pisos,y parece que estan haun arreglando cosas, detalles, veo que cambian suelos de madera. que alguno estarian mal,en fin. mañana empieza otra semana.si alguien sabe algo. chaooo.

Creo que es importante que esta semana nos pongamos todos de acuerdo y llamemos todos para que nos enseñen la casa esta semana, yo mañana me pondre en contacto con la promotora, necesitamos medir porque el iva no afecta solo al precio de la vivienda sino tambien al tema de los muebles etc etc........

la verdad es que yo ya tengo ganas de que me den la casa, he visto que casi todos los del foro soy de la parte de arriba, nosotros somos del portal 2 hay alguien que haya comprado alli, a ver si estamos solos, en fin es necesario que nos lo den porque el tema del iva es preocupante, si os enterais de algo ya sabeis, yo acabo de ver lo de quedar el sabado pero de todas formas no podia ir pero si quedais otro dia contad con nosotros.

Yo no tengo problema por reunirme y asi poder conocernos e intercambiar opiniones.

Un saludo

Hola Laguerrero, si bien es verdad que en el contrato existe esta clausula que comentas, yo interpreto que al tener la licencia de primera ocupación lista en el ayuntamiento a fecha 30 de abril como nos comunicaron po burofax, el no retirarla y realizar la división horizontal ante notario, etc, es culpa directa de Noriega y de su falta de liquidez. . Pero esto es solo mi opinión, no se si tendré razón o no. Nuestro banco dice que no tenemos casa porque Noriega no tiene un "Real", y no será porque no hemos endiñao pasta ya...

Respecto a lo de los interruptores, pues mirando las fotos que hice las dos veces que hemos visto el piso, no me llama la atención donde están las tomas, pero tampoco se ve mucho así que no te puedo decir.

Lo de reunirnos la verdad es que me parece bien , será cuestión de ver si la gente puede...

hola!! tras leer los mensajes en el foro y viendo que, segun dice noriega por boca de las chicas, ya queda muy poco para la firma de la escritura, previa visita "protocolaria" con la aparejadora, etc...y por fin que nos la entreguen...¿que os parece si los nuevos futuros propietarios nos reunimos para ver qué hemos visto en nuestros pisos y así pensarnos hacer presion en conjunto? yo lanzo la propuesta de quedar en la puerta de la fase 3 este sábado 29 de mayo a las 18´00 horas. Así tambien cococemos un poco a los futuros vecinos. Si algun vecino que lleve ya tiempo viviendo alli y lee este foro quiere acercarse para comentarnos su situacion y asesorarnos, perfecto. todo el mundo es bienvenido! muchas gracias a todos, espero veros el sábado, porque no podemos demorar esto más, primero abril, luego que mayo, y ya vamos para junio.

Hola CharlyP, seremos vecinos por lo que leo, yo tambien la compre en el protal 7.

Hable el otro día con el de Banesto y me dijo practicamente lo mismo que a ti. con respecto a lo del IVA, yo lo hablé con mi asesor y me comentó que correríamos nosotros con los cargos, no Noriega, ya que hay una claúsula en el contrato que pone que por causas ajenas a la voluntad de noriega se pueden retrasar en la entrega, así como las lluvias que hemos tenido, etc...pueden poner mil excusas si quieren, por eso, yo estoy llamando a las niñas de la caseta practicamente cada 2 días, hay que presionar, que me llamen pesada, pero pesada con casa, me da igual.

Otro tema, yo vi el piso hace unas 3 semanas porque tenia que hacer unas mediciones y sorpresa la mia, el piso no concuerda con las medidas del plano acotado, por unos 12 cm por habitacion, y yo pago por metros, asi que esto ya no me esta causando ninguna gracia. además, el arquitecto tecnico que ha hecho este proyecto debería devolver la licencia e incluso el título de la universidad porque hay varias tomas de luz, de la alarma, de tv de un cuarto etc...en medio de la pared!!! ni siquiera se ha molestado en ponerlas en un lado, sino en medio, obligandome a exclavizar una pared vacía porque no se puede poner nada ya.¿te pasa algo asi a ti?

Un saludo.

Es cierto. Lo de la tasación es solo para el que pida mas de la Hipoteca que queda en el banco. Perdón si he inquietado a alguien.

Un saludo a tosos.

Me parece a mi que lo de la tasación es solo para el que quiere pedir más dinero que lo que queda de deuda, o porque no van a hacer subrogación y el banco les pedirá la tasación. A mi desde luego no me han dicho nada.

Yo tambien voy a escriturar con banesto pero he leido aqui algo de la tasacion de garajes y trasteros a mi en su dia me comentaron que estaban libre de cargas es decir que no se hipotecan, podeis explicarme lo de la tasacion por favor me habeis dejado un poco intranquilos.

yo flipo tio. acabo de pasar por las viviendas y veo que han retirado muchas ventanas de distintos portales, vamos manda huevos. mas retrasos. espero que no sea nada.algun vecino de mi bloque 6 por aqui?????

Hola a todos, yo soy del portal nº 7 . La semana pasada me llamaron de Banesto para actualizar los papeles y me dijo el director que no han retirado la licencia del ayuntamiento porque no tienen dinero para pagarla a pesar de estar concedida. Le comentamos lo del IVA, que se han pasado del plazo del 30 de abril que pusieron por contrato y según el, han mandado el burofax para curarse en salud, como que ellos a 30 de abril han terminado las casas y que el retraso no es culpa suya, pero vamos que eso me lo paso yo por el Arco de Triunfo. Yo pregunte a mi abogado y me dijo que si en el contrato pone que la casa se entrega antes del 30 de abril y no se a entregado, los gastos derivados son de Noriega y no míos puesto que es incumplimiento de contrato, así que yono tengo intención de pagar. de todas maneras el banco nos dijo que fueramos por la caseta a presionar un poco para ver las casas etc, así que ya que veo que somos bastantes, deberíamos tocarles un poco las narices a las "muchachas" de la oficina, porque según ellas está todo listo, pero es Unicaja la que se está retrasando...

TODavia no han llamado a nadie pues la casa la dan para mediados de junio, asi que hasta que no entre junio no hay nada que hacer, paciencia amigo esto pasa en todas las casas nuevas siempre hay retrasos, ya te llamaran.

hola a todos.alguno ya a visto su vivienda, cuando la enseñen estara sin roturas, eso digo yo. yo no se nada,tendran ya la orden de poder vivir alli? no podemos esperar mucho, la mudanza y mas cositas.chao

Buenas tardes a todos.

Lo que dice mi vecino deakipaya es cierto. yo he dado el visto bueno para que me tasen el aparcamiento y el trastero a través del Banco y no esperar que lo haga Noriega. El tema de la División horizontal, implica pasta (notarios y tal), que es lo que no tiene Noriega y por eso se retrasa. Por otra parte Cajasur (Caja Cordobesa) tiene mucha relación con Noriega (Cordobesa) y  no se si eso le afectará algo... (Supongo que en los créditos en otros hámbitos de Noriega). Yo lo que sé es que hay que firmar con el banco antes de Julio que no sé si se podrá hacer y esperar la escritura.

Queda paciencia y presionar. ánimo!! que ya mismo estamos alli.

Un abrazo a todos.

Yo me tengo que buscar otro alquiler, ya que el actual me finaliza el 30 mayo y como noriega no me ha entregado el piso como figuraba en el contrato(30 abril) me veo debajo de un puente.

Según me dijo el director de banesto,noriega no ha tasado ni garaje,ni trastero,así que puede ser que lo paguemos nosotros(la tasación).

Saludos.

Como estan fuera de plazo segun nuestro contrato de compraventa y la subida de IVA nos provoca un perjucio asi como los que viven en alquiler y el retraso les causa un perjuicio esa subida de IVA tendria que soportala la promotora aunque ellos seguramente lo negaran, por eso por el bien de todos esperemos escriturar en junio.

Vuelvo a repetir que no entiendo el porque no escrituramos teniendo licencia y el porque no tiene depositado en el registro la division horizontal, nisiquiera han empezado a enseñar pisos y esta semana tampoco asi que suponiendo que sea para la semana que viene ya estamos en junio, en resumen 2.000 euros que dependen de ellos y que pagaremos nosotros.  

Si es muy raro, porque una vez teniendo la licencia de primera ocupación es un coser y cantar, pero vaya la cosa es que aun hay obreros por alli arreglando la fachada despues de dar la licencia, eso es normal???.

Nosotros metemos presión desde hace mucho tiempo, sobre todo porque desde el 30 de abril ya entregan fuera de plazo, aunque eso si veo que estan cambiando algunos ventanales, supongo que esto ocurre porque estaban mal.

Bueno hay que firmar para no perder ese dinero, aunque si no firmamos veremos que se puede hacer porque lo tienen todo para empezar ya, y si es problema de ellos porque lo tenemos que pagar yo, y solo es una pregunta.

A todo esto se le añade cosas personales como la mia que pasa con el tema de los que vivimos de alquiler y se nos termina prorrogamos o no??

que tiene que ver Banesto con la division Horizontal?, que problemas hay para registrar las viviendas, la verdad que es muy raro que teniendo la licencia desde hace un mes no hayamos ni visto los pisos señores hay que meter un poco de presion para escriturar antes de julio que 2.000 euros son muchos eurossss

Hola, tambien soy del portal 12 y mi preocupación es que lo entreguen en julio y se incremente un 1% más el coste de la vivienda, es decir, 2400€. Sé que todavía no están las viviendas en el registro porque le deben dinero a los de Banesto y hay problemas para registrarlas.

Nosotros estamos en el portal 10, hay alguien de ese portal.........

Por cierto alguien salbe cuando nos enseñan los pisos, esto se esta retrasando y si no escrituramos en junio se nos incrementa el IVA alquin sabe algo de esto.

Saludos, que poquito queda

buenas de nuevo, no hay nadie que este en el portal 12 bajo con jardin? o cerquita.jajaja

Buenas a todos, nosotros tambien somos del portal 12, asi k seremos vecinos JMBB. Estamos ya con la ansiedad del ultimo momento. que ganas ¿verdad?. Por cierto nosotros entraremos a vivir en cuanto este.

un saludo grande a esos vecinos buenos.

Buenas tardes

Estoy totalmente de acuerdo con Fixius. Yo me iré pa ya na mas lo tenga e iré haciedo cosillas poco a poco entre partidito y partido. jajaja.

Yo también voy con Banesto y soy del portal 12 frente a la pista.

Saludos y espero nos veamos pronto.

hola fixius88. espero que cuando den el bloque 1, que sera en junio ya tengamos muchos vecinos. por lo menos mas de la mitad. esa es mi preocupacion, que no este yo solo entrando por mi portal ,jejejej. el mio portal 6. y a la espera de banesto, si, las condiciones son buenas, mejor que otros bancos. y claro es tiene la llave de los prestamos. necesitan como el comer. bueno, espero que todo se arregle pronto,y con el tiempo poco a poco se saldra de estos  problemillas, buenooo y  encima sin cocina, ya que los que estan disponibles  piso vacio. chao y hasta otra. eso. paddle. voy esta tarde a comprarme las cosas.

Buenos días a todos, observo que hay bastante movimiento por el foro ultimamente, y ahora veo que el estado de animo ha cambiado de total desilucion y de puteos hacia la construccion a todo lo contrario, y creo que si estas o no contento va a depender mucho de como vaya todo con el tiempo.

Se gente que en el Bloque 2 estan super cabreados por los desperfectos que tienen y tb se de gente de este mismo bloque no estan super contentos por lo que tienen, asi que la alegria va por barrios. Todas las subcontratas cambiaron, ejemplo es la del parque ahora es Coema.

Yo compré en el Simed del 2008 y estoy contento porque mirar mire en todas las construcciones, pero tb sé que me puede tocar pisos con muchos desperfectos y entonces cambiará la cosa y mi opinión tb. Ahora si que digo que a mi me vendieron el piso garantizandome que noriega post venta era de lo mejor del mercado, y en fases anteriores lo era, pero si que es verdad que en el bloque 2 no lo está siendo, de echo en los anuncios del cine ya no habla de la calidad de su servicio post venta como anteriores anuncios.

Para aquellos vecinos que dicen que miremos en otro sitio, les puedo responder que muy cerca de Norie.. esta Ñarucol.. y en sus aticos y terceras plantas les han salido muchisimas humedades mucho peor que en norie..., la unica diferencia es que esta gente creo que fueron todos a una y denunciaron y ya se lo estan arreglando, y digo creo porque no estoy seguro. Tb le puedo nombrar que monthi... en torremolinos tengo amigos que despues de casi 3 añitos aun andan peleandose con la constructora no solo por humedades sino por muchas otras cosas. Y así puedo continuar con bastantes constructoras de Torremolinos. Solo decirle que les agradezco que nos digan sus problemas asi no hacer muchas ilusiones e ir precavidos y que les hice caso y me informe pero viendo lo que he visto me kedo con mi piso.

Para los nuevos vecinos deciros que yo parece que me voy a subrogar con Banesto y las condiciones son buenas, ahora eso si pelead porque tanto unicaja como banesto, creo y digo creo, que muy pocas viviendas vendidas seran unas 50, asi que necesitan dinero porque no tienen ni un tercio vendidas y ellos tienen que recaudar.

Siento el rollo que os he metido,

Un saludo a todos y pronto nos veremos por alli,

ah una cosa mi mujer y no sabemos jugar al paddle pero aprenderemos,jijiji.

Por cierto mi bloque es el 1, que van a entregar ahora, portal 7.
 

QUE PISO ES EL TUYO TORROLES?

buenas tardes a todos, sabeis cuando entraremos en los pisos?? estoy loco por entrar ya, en bajo y jardin. espero que tegamos muchos vecinos y no este mi piso solitario.

NOSOTROS ESTAMOS YA LLEVANDOLE LOS PAPELES A UNICAJA PERO VAMOS QUE ELLOS DICEN QUE TODAVIA NO SE HA PUESTO NORIEGA EN CONTACTO CON ELLOS, Y TODAVIA NO NOS HAN LLAMADO PARA LA VISITA DE CORTESIA, NOSOTROS TAMBIEN ESTAMOS ATACADOS CON EL TEMA DE LA HIPOTECA Y TODO LA HISTORIA ESTA DEL PISO HASTA QUE NO NOS LO DEN NO NOS QUEDAREMOS TRANQUILOS PERO EN FIN YA QUEDA POCO. UN SALUDO.

Buenas a todos ya veo que estamo todos un poco inquietos con la entrega del piso, en la caseta me han comentado que comenzaremos a escriturar la primera semana de junio, mi pregunta es si teneis ya algo cerrado con banesto o en su caso con unicaja, a mi no me han llamado para concretar condiciones, me podeis ayudar la verdad esque a un par de semana estoy un poco nervioso, no se si esque esto funciona asi.

Po r otro lado alguno de vosotros ha tenido ya la visita de cortesia o la promotora se ha puesto en contacto con vosotros.

Bueno un saludo y ya nos queda nadaaaaaaaaaaa