CALIDADES DE LAS VIVIENDAS
ESTRUCTURAS
- Muros de hormigón y zapatas aisladas y armado según cálculo.
- Estructura de hormigón y armada según cálculo.
PARTICIONES Y FACHADA
- Cerramiento exterior estará formado por ladrillo cara vista según infografía a decidir por la D.F. y acristalamiento en los petos de las terrazas.
- Las particiones interiores serán en ladrillo Gran Formato con aislamiento acústico en divisorias de viviendas. El ladrillo de fachada se ha seleccionado de color claro, por lo que puede producirse manchas en esta a los pocos años. al igual que los cristales que facilitarán una sensación de suciedad si no se limpian periódicamente.
AISLAMIENTOS Y CALIFICACION ENERGÉTICA
Calificación energética B El único edificio que la cumpliría en Alicante a día de hoy.- Incremento de espesor de aislamiento térmico y acústico en solados de viviendas, fachadas de edificio, medianeras de viviendas y cubiertas de edificio.
- Acristalamientos de baja emisividad.Con ligero tintado para amortiguar impacto de la luz solar.
PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES
- Guarnecidos y enlucidos de yeso a buena vista excepto en cocinas, baños y pasillos donde los paramentos horizontales serán de falso techo de escayola.
Sería interesante poder cambiar azulejos en paramentos verticales por pintura.
- Los techos y las paredes de las viviendas con pintura plástica lisa en todas las estancias.
- En garajes zócalo de plástico con franja en distinto color de 90 cm. de altura.
SOLADOS Y ALICATADOS
- La vivienda irá solada con tarima flotante en color roble o haya, colocado a la española con rodapié a juego, a excepción de los cuartos húmedos. En baños y cocina, solado de plaqueta de gres de primera calidad y gran formato.Sería interesante poder mantener el suelo de parquet si se desea en la cocina.
- Las zonas comunes exteriores, se pavimentarán con gres rústico primera calidad y antideslizante, o en su defecto con hormigón impreso y coloreado del tipo “Paviprint” o similar.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Aluminio lacado RPT oscilobatiente con microventilación, en color a definir por D.F., y capialzado tipo compacto (fijo inferior).
- Persianas enrollables de lamas de aluminio,
con posibilidad de que vayan conectadas a la alarma.
- Vidrio tipo Climalit o similar.
CARPINTERÍA DE MADERA
- La puerta de entrada, es maciza, con herrajes de acero latonado y bisagras de seguridad, de pala ancha, bulonadas del tipo antipalanqueta, con cerraduras de seguridad del tipo TEXA o similar. De tipo normal, de seguridad pero no acorazada.
- Las puertas de interior serán de roble o haya con tapajuntas del mismo material. Con posibilidad de escoger el lacado en blanco con sobrecoste
- Los frentes de los armarios serán de hoja "enteriza", forrados tipo block.
FONTANERÍA Y CALEFACCIÓN
- Aparatos sanitarios VICTORIA de ROCA o similar en blanco en baño principal y secundario, bañera de chapa esmaltada modelo CONTESA o similar, grifería monomando de ROCA o similar con llaves de corte por aparato. Baño principal con lavabo sobre seno sin pie. Con posibilidad de escoger entre una gama de sanitarios.
- Caldera centralizada con microcogeneración y radiadores de aluminio lacado de primera marca, con contadores individualizados de consumo.
ELECTRICIDAD
- Mecanismos tipo SIMÓN O SIMILAR en blanco a elegir por la D.F. En terrazas punto de luz y toma de corriente. Sería interesante poder escoger entre diferentes mecanismos o colores.
TELEFONÍA, TV/FM
- Se instalará en el salón y dormitorios de cada vivienda una toma para el teléfono y otro para TV/FM. Se adecuará a la actual normativa de telecomunicaciones. La cocina cocina no incluye tomas y sería interesante una de TV. Sería interesante consensuar los puntos de la toma de TV.
PORTERO
- Todas las viviendas irán equipadas con video-portero.
ASCENSOR
- Dos velocidades y con dimensiones para uso de minusválidos según normativa.
- Las puertas de cabina y plantas serán telescópicas y automáticas, de acero inoxidable en cabina y planta baja, y pintadas con esmalte en plantas.
EQUIPAMIENTO ADICIONAL
- Todas las viviendas contarán con preinstalación de aire acondicionado. De tipo Split, no conductos.
- Las cocinas estarán amuebladas. Muebles altos, muebles bajos con puertas y cajoneras. Sería interesante que permitieran descontar el importe de los muebles de cocina para poder diseñarla cada uno a su gusto.
- Horno eléctrico, placa Vitrocerámica, gas o eléctrica a elección del socio cooperativista, campana extractora, encimera de granito tipo rosa Porriño. Sería interesante poder elegir otro modelo de encimera, descontando el precio de esta, u otra opción, como blanco.
- Las zonas comunes cuentan con Piscina y Pista de Pádel.
- Instalación de Alarma.
- Las viviendas bajo, pueden disponer de puerta de acceso del jardín a la urbanización.
Editado por Guanche3 24/07/2016 20:16