Hipotecas

¿Cómo conseguir una hipoteca sin comisiones y con un interés decente?

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Despues de mandar un par de correos por esta via y dado que esta tarde estoy locuaz, leo y veo que tenemos vecinos que les han ofrecido E+0,65, ó E+0,75 en el tema de las Hipotecas y encima con "obligaciones" y comisiones, por parte de Bancaja y CajaMadrid.

Estos "tipos" (hablo del interes de la hipoteca) SON DE RISA y mas si incorporamos costes anexos de comisiones (Por lo menos en una Hipoteca sobre segunda vivienda).

Cuando tenga "los datos oficiales de UNO-e", (ya me los han indicado, pero antes de "publicarlos" estoy esperando OFERTA OFICAL por escrito, ya os informare por esta vía.

"Debemos empezar por CERO COMISIONES (Apertura, cancelacion parcial y cancelacion total) y un porcentaje sobre Eueribor "mas decente".

Como digo os informare mas adelante.

El proximo martes he quedado con Bancaja para que mi informen de su "oferta", os tendre informados.

Como he indicado en otro correo, insto a todos los vecinos
a "moverse" dentro del entorno financiero a fin de "recoger ofertas para TODA LA PROMOCION DE NOVA ALMENARA".

Un saludo
CONRADO

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M

morellan

18/02/2007 20:34

Hola a todos.
El otro dia me llamaron por telefono de IberCaja para darme una direccion de la oficina mas cercana a mi domicilio con objeto de que me informaran de las condiciones para subrogacion de la hipoteca. Les dije que se pusieran en contacto conmigo la oficina que actualemnte tiene la Hipoteca, que logicamente será a la que más le interesa no perder esa cuenta.
Si me llaman ya os diré.
De todas formas yo creo aue si conseguimos unirnos unos pocos de vecinos y ademas transmitir la informacion al resto, seguro que afinan las condiciones.
un abrazo a todos.

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P

Porti

17/02/2007 14:21

Hay 2 gastos derivados de la compra de una casa . El primero el contrato de compraventa , obligatorio y que pagaremos todos y el segundo que son los derivados de la constitucion de hipoteca Este ultimo asciende a unos 2500€ , Tasacion incluida por cierto obligatoria y de unos 300€ aprox.Pues bien tal y como dice Carleti si hacemos la operacion con la entidad que nos subrogamos esta cantidad no la ahorranos ya que la ha pagado la constructora .Esta cantidad es insalvable para la mayoria de las entidades , aunque logicamente depende de la cantidad a solicitar y del la duracion de la hipoteca .
Mi consejo es que cuando os den una oferta además de poneros las condiciones financieras os incluyan todos , todos los gastos derivados de la misma , es la unica manera de valorar adecuadamente.
Un abrazo a todos.

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carleti

16/02/2007 17:36

No se si es que no he explicado bien, en mi comentario anterior.

La diferencia de gastos no es por hacerlo en una entidad o en otra, si no hacer una subrogacion de hipoteca, o por hacer una hipoteca nueva, ya que los gastos segun la ley no son los mismos.

Pero vamos los mejor es que se vaya aportando informacion, para que todos sepamos a que atenernos.

Un saludo

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mebd

16/02/2007 15:00

Que suerte teneis que os dan las ofertas incluso por escrito y de forma oficial, yo en dos par de ocasiones que he tenido que negociar con Cajamadrid me las he visto y deseado y sobre todo para que me den información respecto al tipo de interés que me iban a aplicar y resto de condiciones. Es más el Sr. de Cajamadrid de Valencia que nos llamó en primer lugar nos dijo que nos dirigiesemos a una oficina de Cajamadrid en Madrid (nosotros vivimos aquí) y que ya nos ofrecerían las condiciones, tras insistir conseguimos que nos dijese el tipo pero nada del resto de condiciones (comsiiones apertura, cancelación, etc), lo que si es cierto que si es subrogación no puede haber comision de apertura ni tasación.

Y respecto a irnos a otro Banco lo que creo es que al ser vivienda nueva no habría que hacer tasación, pero si alguien tiene otro tipo de información mas certera que lo confirme.

gracias y saludos

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G

GRIFF

16/02/2007 10:24

Por lo que estoy observando todos los Bancos y Cajas tanto de Castellón como se Sagunto se han puesto de acuerdo para que el Euribor este en el margen 0,75 y 1
esto quiere decir que chicos hay que buscarse la vida fuera de la Comunidad Valenciana,sini nos crujen.Yo tambien estoy esperando ofertas pero muy mucho me temo que nos va a tocar mirar por otros sitios.
un saludo
Os avisare si suena la "flauta" y consigo que el dinero sea más baratito

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CONRADO GARCIA

15/02/2007 23:01

Gracias por tu informacion, pero entiendo que exceptuando los gastos notariales (no lo se, aunque me informare) los gastos "oficiales", o sea registro e impuestos son estandar por lo tanto entiendo son los mismos, independientemente de la endidad con la que contratemos hipoteca.

Como digo, mas vale seguridad, que entender que..... ME INFORMARE VIA OFICIAL PARA QUE LO TENGAMOS TODOS CLARO (Yo el primero).

SOBRE ESTE TEMA DE LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS, EL CUAL ESTOY INTENTANDO AUNAR ESFUERZOS, OS INDICO QUE EN MI ACTUAL VIVIENDA REALIZAMOS EL ESFUERZO Y UNA OPERACION PARECIDA A LA QUE OS PROPONGO ENTRE TODOS, EL RESULTADO FUE EXCELENTE PARA TODOS LOS VECINOS.

Como todos sabemos, no es lo mismo negociar (olvidandonos de casos particulares) con una Entidad bancaria una hipoteca a nivel particular de 18 K. que "un paquete" de 500 cliente por un total de 8.000 K.

Un saludo
CONRADO

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carleti

15/02/2007 22:24

Para tomar una decision sobre el cambio de hipoteca a otra entidad, hay tener cuidado ya que los gastos, notariales, de registro y de impuestos, no son los mismos en una sobrogracion en la propia entidad que tiene la hipoteca al promotor, que en una nueva, pudiendo haber una diferencia proxima a los 1.900€, que son dificiles de compensar con el tipo de interes.

Os lo comento, para evitar sorpresas de ultima hora.

Un saludo.

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