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CONRADO GARCIA
CONRADO GARCIA
29/05/2008 17:51

Hipoteca UNO-E

¿Cuáles son las condiciones de la oferta de subrogación de hipoteca en UNO-E?

2.276 lecturas | 18 respuestas
Hola otra vez a todos.

Os paso oferta actualizada de subrrogacion de hipoteca en UNO-E (Banco del Grupo BBVA), por si alguno de vosotros a nivel particular os interesa.

Cualquier tipo de decision, logicamente es personal de cada uno, dado que las caracteristicas de cada entorno familiar son individuales y personales.

A final teneis la persona de contacto de UNO-E la cual os informará personalmente de las dudas que se tengan:

Oferta de subrrogacion de hipoteca de UNO-E:
============================================

Requisitos:

* Apertura de cuenta remunerada en UNO-e
* Sin gastos ni comisiones
* Tarjeta VISA Electron gratuita (retiradas de efectivo
gratuitas en cajeros BBVA)
* Trasferencias y ingresos (cheque o metálico) gratuitos
desde Oficinas BBVA
* Seguro Obligatorio de incendios (puede contratarse en
cualquier compañía).

Condiciones:

Euribor + 0,35, sin comisión de apertura, ni de cancelación parcial ni total.

Euribor + 0,25, sin comisión de apertura, ni de cancelación parcial ni total. Obligatorio contratación de un seguro de prima única financiada.

Financiación máxima del 80% del valor de tasación para primera vivienda y 60% del valor de tasación para segunda vivienda. Importes superiores sujetos a la presentación de garantías.

Observaciones:

Seguro de Prima Única Financiada: Seguro de vida que se hace cargo de su préstamo hipotecario en caso de fallecimiento. El importe de la prima Única del seguro se obtiene al aplicar el 4,940% sobre el importe del capital asegurado en la contratación.

Condiciones válidas hasta el 30/06/08.

Persona de contacto:

Azucena Díaz

Banco Uno-e

Tel.: 91 453 61 20 - 659 58 10 48
 
J
JesusT
11/06/2008 12:14
Os copio el detalle:

Operación Préstamo Hipotecario Compraventa
Importe 50.000,00 133.000,00
Notaría 802,73 725,89
Hacienda 840 1.330,00
Registro 294,86 588,84
Gestión 240,41 240,41
Total 2.178,00 2.885,14

Saludos.
 
mebd
mebd
11/06/2008 10:16
Jesús espero que quede en provision y luego se reintegre, muchas gracias por la informacion y suerte.

Saludos
 
A
algaras
10/06/2008 19:52
JesusT dijo:

Contesto a las preguntas atrasadas:

1.- Los costes individuales son:
- De la compraventa: 2.885
- Del prestamo: 2.178 + Tasación


JesusT no me terminan de cuadrar las cuentas, ¿de qué importe de compraventa y de hipoteca estamos hablando?
 
M
MECC
10/06/2008 18:23
Hola, ¿la tasación siguen siendo 181.000 €? ¿qué tipo de vivienda es, apartamento, bajo....y también incluye garaje y trastero.....?, te agradezco la información. gracias.
 
J
JesusT
10/06/2008 18:18
Contesto a las preguntas atrasadas:

1.- Los costes individuales son:
- De la compraventa: 2.885
- Del prestamo: 2.178 + Tasación

2.- La tasación fue (en Septiembre del 2007) de 181.000 €.

3.- Lo de la provisión de fondos para la cancelación del prestamo del promotor, me han dicho que es eso, una provisión para el caso de que el promotor no lo pagara y se lo reclamaran a ellos. Entiendo que esa provisión se quedará en provisión y no pagaré nada.

Saludos.
 
mebd
mebd
10/06/2008 15:39
Hola Jesús, has aclarado el tema de la provisión de cancelación del préstamo al promotor?

Nosotros hemos hablado con Azucena de Uno-E y nos dice que eso es cuestión de la Gestoría, aunque la gestoría la eligen ellos.

También hemos hablado con Chelo de Afirma y nos ha asegurado que la cancelación del préstamo inicial les corresponde a ellos y que así lo están haciendo, que nosotros no tenemos que pagar nada de esto.

Si quieres alguna aclaración mayor mi correo es mebermejo@hotmail.com

Saludos.
 
A
algaras
06/06/2008 03:45
Por cierto una pregunta para quienes hayáis tasado ya el apartamento, ¿en cuánto ha sido tasado? Lo pregunto por la condición del 60% del valor de tasación para 2ª vivienda que pide UNO-E
 
A
algaras
05/06/2008 19:28
mebd dijo:

Hola Jesús, pues me dejas de piedra, porque en el apartado 5 CARGAS, del contrato que en su día firmamos con Haciendas del Mediterráneo, consta que En caso de que el COMPRADOR opte por la no subrogación en el préstamo gestionado por el VENDEDOR, serán de cuenta de éste todos los gastos de cancelación del citado préstamo.

Y desde luego éste es el vendedor no nosotros por lo que no deben cobrarnos esta cantidad.


Cuando firmé el contrato ya me quejé de que en la clausula ese "éste" era bastante ambiguo, pero Chelo me dijo que no me preocupara que podíamos hacer la hipoteca con quién quisieramos sin ninguna penalización (la Sr. Paquita incluso presumió cuando nos enseñó las viviendas en el piso piloto de que la promotora no iba a necesitar financiación). Espero que sea solo un error de uno-e...

De todas formas JesusT, si pudieras especificar los costes individuales que tienes te lo agradecería mucho, ya que yo aun estoy en la tesitura de subrogar con las pésimas condiciones de Caja Madrid o pedir una hipoteca nueva.
 
mebd
mebd
05/06/2008 19:15
Hola Jesús, pues me dejas de piedra, porque en el apartado 5 CARGAS, del contrato que en su día firmamos con Haciendas del Mediterráneo, consta que En caso de que el COMPRADOR opte por la no subrogación en el préstamo gestionado por el VENDEDOR, serán de cuenta de éste todos los gastos de cancelación del citado préstamo.

Y desde luego éste es el vendedor no nosotros por lo que no deben cobrarnos esta cantidad.

Un saludo, a ver como solucionamos esto, seguimos en contacto.

Sería bueno que si alguien de los que haya constituido la hipoteca con otra entidad que no sea la que tenía la constructora diga si a ellos se lo han cobrado o no.

Gracias.

 
J
JesusT
05/06/2008 16:35
Acabo de recibir la documentación de la Gestoría de UNO-E con la retención de 810,35€ a cuenta de la Cancelación de la Hipoteca del promotor (96.000€). ¿Alguién de UNO-E lo ha recibido también? ¿Y de otros bancos?

Saludos,
Jesús.
 
mebd
mebd
05/06/2008 15:25
La cancelación de hipoteca del promotor por ley corresponde al promotor, si no recuerdo mal, algo de eso constaba en el contrato.
 
J
JesusT
05/06/2008 14:34
Yo también la tengo con UNO-E.

Me han diho que tengo que hacer una provisión de fondos para la cancelación de la hipoteca del Promotor. ¿Sabéis si es correcto?

Saludos.
 
mebd
mebd
05/06/2008 13:13
Nosotros hemos solicitado la hipoteca con uno-e, porque el tipo es euribor+0,35, no hay trampas solo contratar seguro de la casa con cualquier entidad, no tiene porque ser conellos, y abrir una cuenta remunerada en la que la única obligacion es tener domiciliada una nómina o una transferencia mensual de500 euros. Tarjetas gratuitas y todo gratuito.

No hay trampas, ahora esperamos que vaya el tasador a tasar el apartamento y también podamos firmar pronto.

Un saludo.
 
S
SANTIRIN
30/05/2008 10:32
algaras dijo:

CONRADO GARCIA dijo:

Yo veo la letra con el mismo tipo de font (tamaño).

Entiendo que todos estamos intentando conseguir buenos precios en todas las "ofertas" que "colgamos" en este foro, pero todos somos libres de elegir lo que mas nos interese a nivel particular (logicamente entiendo que siempre será lo mas económico si el producto que adquirimos es de la misma calidad).

Creo que no hay duda en que la subrogación implica menos gastos, los gastos de escrituración son menores y te ahorras la dichosa tasación (quizás sean 300 euros). Yo me voy a subrogar, la verdad es que me parece lo más sencillo, pero todo es custión de hacer números, te haces un cuadro de amorización, inlcuyes los gastos y todoe s cuestión de hacer cuentas.



Un saludo
Conrado


Nadie dice lo contrario Conrado, pero muchas veces los bajos intereses esconden comisiones mayores como puede ser el caso.
Lo que no tengo claro releyendo la oferta es si con la opción del Euribor+0.35 hay que pagar tb el seguro ese, sino desde luego la oferta es muy buena ; pero aun así hay que comparar el coste de hacer una hipoteca nueva (2000-3000 euros de gastos) frente a subrogarnos en el banco que toca (bancaja/caja madrid) y moverla luego de entidad.
 
B
BMH
30/05/2008 09:57
A mi también me atendió el pasado año Azucena, y este hemos reanudado conversaciones, efectivamente el 0,25 más el seguro, no es tan ventajoso, por contra el 0,35 sin comisión apertura, cancelacion parcial o total, creo qúe está mejor, y no hay que aportar dinero a planes de pensiones, domiciliar nominas etc.¡claro salvo que te interese!
En teoria los gtos de notaria han bajado, todo estaría en hablar con Azucena, para que te informase tasación (sobre 300,- euros) y etc.
 
A
algaras
30/05/2008 09:32
CONRADO GARCIA dijo:

Yo veo la letra con el mismo tipo de font (tamaño).

Entiendo que todos estamos intentando conseguir buenos precios en todas las "ofertas" que "colgamos" en este foro, pero todos somos libres de elegir lo que mas nos interese a nivel particular (logicamente entiendo que siempre será lo mas económico si el producto que adquirimos es de la misma calidad).

Un saludo
Conrado


Nadie dice lo contrario Conrado, pero muchas veces los bajos intereses esconden comisiones mayores como puede ser el caso.
Lo que no tengo claro releyendo la oferta es si con la opción del Euribor+0.35 hay que pagar tb el seguro ese, sino desde luego la oferta es muy buena ; pero aun así hay que comparar el coste de hacer una hipoteca nueva (2000-3000 euros de gastos) frente a subrogarnos en el banco que toca (bancaja/caja madrid) y moverla luego de entidad.
 
CONRADO GARCIA
CONRADO GARCIA
30/05/2008 08:19
Yo veo la letra con el mismo tipo de font (tamaño).

Entiendo que todos estamos intentando conseguir buenos precios en todas las "ofertas" que "colgamos" en este foro, pero todos somos libres de elegir lo que mas nos interese a nivel particular (logicamente entiendo que siempre será lo mas económico si el producto que adquirimos es de la misma calidad).

Un saludo
Conrado
 
A
algaras
29/05/2008 18:39
CONRADO GARCIA dijo:

El importe de la prima Única del seguro se obtiene al aplicar el 4,940% sobre el importe del capital asegurado en la contratación.


Esa prima eleva en la práctica la "comisión de apertura" a casi un 5%, es la "letra pequeña" que comenté el otro día que había en las ofertas de uno-e
 

Fin del hilo
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