Hola, a ver, yo también le llevé el contrato de arras a un abogado porque se me presentó un problema y necesitaba conocer las opciones legales que tenía y me dijo también que se trataba de un contrato de arras algo raro. Pero que no me preocupara de nada puesto que legalmente queda muy definido el pago en concepto de arras, lo que significa y las condiciones que se deben cumplir. Y que en el papel firmado quedaba claro que ese pago realizado era en concepto de arras. Así que por ese lado podía estar tranquila.
Luego, he estado hablando con gente que también está con pisos sobre planos y se han quedado flipando cuando les he hablado del contrato privado. Es decir, por lo que he visto, en muchas promociones se firman las arras por el valor que fije la constructora y punto. Así que entiendo que en nuestro caso las arras han sido más como una "paga y señal" por llamarlo de alguna manera. Pero arras válidas al fin y al cabo.
Será con el contrato privado con lo que se fije definitivamente la compra y a partir del cual no se pueda modificar nada (o eso entiendo yo claro, que no quiere decir que deba tener la razón, es tan sólo mi opinión)
Y estoy de acuerdo con OscarYVane en que enfrentarse ahora para conseguir que pongan las persianas no va a ayudarnos mucho, porque, si no tengo mal entendido, cualquier cambio, por pequeño que sea, en el proyecto original ya aprobado, significa un nuevo proceso de aprobación, con el consiguiente retraso en la construcción.
Por lo tanto lo único que quedaría es como dice Saida meternos en denuncias una vez nos los den. Pero, y que quede claro que no sé de leyes que tan sólo intento reflejar lo que yo creo, no tengo muy claro que se pudiera sacar algo en claro. Y aún pudiendo ganar algo, me planteo el hecho de si ese algo merece la pena meterse de abogados (sólo por las persianas, si luego a lo largo de construcción y entrega se detectan más cosas pues ya no digo que no). No sé, quizás sí que sea algo conformista o no y simplemente valore las cosas de diferente manera. Y quizás "peleando" y "luchando" un poco más sacaría más cosas... pero también hay que valorar el esfuerzo que se va a aplicar para la ganancia que se va a obtener, que óbviamente es un parámetro totalmente subjetivo y diferente para cada persona, y que considero respetable en cualquiera de sus posturas.
De todas formas tenemos tiempo de mirarnos todo esto con calma, no hay prisa, puesto que considero que por ahora poco podemos hacer, aunque no nos guste (bueno si alguien sabe de algo que se pueda hacer será una aportación bien recibida por supuesto!!!).
Por cierto contad con que sólo podríais denunciar los de la primera fase, no podríais contar con el soporte de los de la segunda, puesto que nosotros no dispondremos aún de las viviendas.