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carlosrs
26/02/2007 13:16

AVAL CONSTRUCTORA

1.094 lecturas | 14 respuestas
Hola,

Quisiéramos saber si alguno de vosotros ha recibido el aval por parte de la constructora. Según he leído, en el momento de las arras también te lo tienen que proporcionar. Gracias.

Saludos,
Vero y Carlos
 
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V
Vero y Carlos
15/06/2007 01:05
Vuelvo a subir este tema para que podamos charlar sobre el tema de las arras, porque viendo como está el patio...
Yo ya hablé de pedirlo (bueno, mejor dicho pregunté quién lo tenía) hace un tiempo.

Por nosotros no hay problema si hay que ir unidos, aunque nosotros seamos de la segunda promoción.

Pensamos que si las cosas están como están, debemos
ejercer nuestros derechos, ¿no?


Sobre lo que dijo s...a hace un tiempo (omito el nombre por lo que he ido leyendo en el foro últimamente, eh? no penséis mal!), parece que se ha perdido la confianza con la constructora y habrá que ir a pedirlo "con delicadeza"... jejeje


Carlos
 
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T
ttmp
28/02/2007 12:33
a mi me dijeron, sin q yo preguntara nada, pq yo lo del aval bancario ya lo conocía, que en el momento del contrato me darían el aval bancario para q estuviera más tranquila de que aunq la obra va lenta, se acabará.
Solo faltaba!!
 
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C
carlosrs
27/02/2007 13:23
Está claro que lo que nos interesa es el piso, pero no creemos que esté de más preguntar a la constructora por sus avales, ya que en caso de "desgracia" (ojalá no pase!!!) tener ese papel puede muy útil.
Somos partidarios de tener cuanta más información, mejor. :-)
 
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V
vfreya
27/02/2007 13:05
Con lo de las arras sí os puedo aclarar un poco, puesto que hubo un problema que si no hubieramos podido solucionar me hubieran tenido que devolver las arras. Así que me estuve informando por si acaso con un abogado(por suerte todo acabó bien y he de decir que me lo arreglaron todo sin problemas)
El concepto de arras está definido por ley y aunque en el papel que firmamos no pone que nos tengan que pagar el doble, sí pone lo de que nosotros perderíamos lo aportado. Además aparece la frase "en concepto de arras" Con esto es suficiente para que legalmente te tengan que pagar el doble de lo aportado. El problema viene en que, aunque ante cualquier juez acabarías ganando, no te darían el dinero por las buenas. De entrada te devolverían lo aportado y luego, para la segunda parte, tendrías que denunciar y acabarías ganando pero a lo mejor no cobrarías hasta de aquí 1 o 2 años (eso si decicieran ir a malas, a buenas te lo darían todo y listo). Así que realmente no vale la pena que te las devuelvan, si a ti lo que te interesa es el piso claro.

Además piensa que si ya has tenido un problema así con ellos, crees de verdad que te venderían otro piso? XD yo creo que no :P Te tendrías que ir a otra promoción con el incremento de precios correspondiente.
 
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S
saida
27/02/2007 12:50
jajaja... supongo que sabrás que los pisos han subido más de 10.000 euros!! Osea que saldrías perdiendo. Y en mi contrato de arras pone que si yo me hecho para atrás no me devuelven nada, pero no pone nada de que ellos me darán el doble si tiran para atrás las arras (no sé si tendrías algún problema por el hecho de que no lo ponga). Uuufff... yo he mirado las cuotas y no veas!!!, además en muchos bancos en las simulaciones no te suman lo que pagas de seguro de vida y de hogar...
 
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C
carlosrs
27/02/2007 12:21
Sobre lo de las hipotecas, miré la calculadora para saber con los tipos de interés que hay a cuanto sube la "pupa" mensual!!! (no comments... xDDD)
 
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C
carlosrs
27/02/2007 12:20
Si me echan las arras atrás me tienen que dar el doble? Si es así me lo planteo y gano 10.000€ para luego volver a comprar el piso! xDDD
 
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carlosrs
27/02/2007 12:19
Saida, la intención no es pedirla a malas, todo lo contrario, porque de esa manera no se llega a nada. Pero si estoy en mi derecho, ¿por qué no ejercerlo?
Yo soy de la 2ª promoción, así que no me irá mal tenerlo. ;)
 
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S
saida
27/02/2007 09:22
Lo de mirar las hipotecas bien ir trasteando, pero tampoco mires mucho porque te harás ilusiones y los intereses suben y suben... En serio hay que mirar con 3 meses de antelación como mucho, bueno eso es lo que me han aconsejado.
 
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S
saida
27/02/2007 09:19
Vale, lo acabo de preguntar..., por ley están obligados a darnos un aval, o un seguro... etc. Pero me han dicho que las constructoras de por sí no lo dán, eso depende la confianza que tengas con la constructora y tal... por si paralizan la obra o dejan de construirla.
Pero a ver..., si lo pedís, pedirlo bien no os pongáis a malas sobretodo, que os pueden hechar las arras para atrás ya me lo dejaron bien claro. Con delicadeza jejejjee... aunque el contrato privado lo firmamos dentro de nada osea que no sé si merece la pena realmente.
 
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C
carlosrs
27/02/2007 00:14
Bueno, puesto no estoy... pero mirando hipotecas (por saber como van los tipos de interés) me encontré con la guía de Caixa Terrassa y empecé a buscar, jejeje.

Pero bueno, esto sí que me interesa mirarlo bien, aunque parece que está claro que por ley nos lo tienen que dar (que, por otra parte, es algo lógico).

Si alguien pasa antes que yo por la oficina, podría escribir lo que le han dicho aquí? Gracias!
 
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OscarYVane
26/02/2007 23:06
Pues yo (Vane) no habia caido en nada de esto. No sabia ni k eso se podia pedir, k metido estás en el tema jejeje!!!

Besitooos
 
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carlosrs
26/02/2007 22:39
he encontrado esto en la web de Caixa Terrassa:
(http://www.caixaterrassa.es/index.aspx?pag=599&idioma=2)

Pagos a cuenta o arras
Habitualmente, se efectúa un pago a cuenta, antes de formalizar la compraventa, para obtener el compromiso del vendedor de materializar la venta del inmueble. Este compromiso se recoge en un documento de arras firmado por las dos partes. Los adquirientes de los inmuebles tienen derecho a exigir de los vendedores un aval bancario que garantice las cantidades libradas a cuenta, según la ley de la vivienda vigente en Cataluña.


Y en esta otra web hay más información:
http://www.habitat24.com/Guia_ComprarVivienda.asp?Idioma=CS

Y, por lo que parece, sí que nos tienen que dar aval para garantizar nuestros pagos. Esto sí que es importante, no? Si puedo paso esta semana por allí, aunque no sé cuándo podré. Saida, avisa en cuanto sepas algo, please! ;)


 
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S
saida
26/02/2007 14:24
No, por lo menos a mí no me han dado ningún escrito de ningún aval, aunque yo tenía entendido que era cuando firmabas la escritura. De todas formas me informaré a ver.
 
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Fin del hilo
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