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vfreya
31/10/2007 08:43

Contratos privados de la 2ª fase

¿Cuáles son los plazos de pago y entrega del contrato privado para la segunda fase?

2.793 lecturas | 31 respuestas
Hola Alberto y Mónica, yo también soy de la segunda fase y estaba pensando en pasarme por lo del contrato privado también. Os lo dieron ya? Pone fechas para nuestra fase? De pagos y de entrega. A mi me da igual pagar este año o el que viene pero sí me interesa conocer los plazos de pago para el año que viene. Si sabéis alguna cosa sobre esto decidlo por favor ;) os lo agradeceré.
 
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vfreya
04/04/2008 13:18
sí, a mi me ha mandado un mail diciéndome que ya puedo pasar a recogerlo :) Esta misma tarde me acerco :P
 
A
AlbertoYMonica
03/04/2008 19:01
Hola!!!
Aunque suene raro y sea difícil de creer, Román me ha llamado!!! jejeje :)
Me ha dicho que ya tiene nuestro aval bancario, supongo que ya tendrá todos los de la segunda fase, o almenos le están llegando.

 
A
albertoybego
29/03/2008 13:59
hola!!!
nosotros estamos igual todavia no hemos firmado el aval..
esperaremos a la semana que viene que se supone que nos llamaran.... y sino pos tocara ir a hacer una visita...
 
A
AlbertoYMonica
28/03/2008 17:20
Hola,
nosotros le mandamos un mail a Román y nos contestó lo mismo, que tenían la fecha de la primera fase y los tenían que modificar todos.
jejee, también dijo que nos llamaría para pasar a buscarlo, pero de momento no nos han llamado núnca, o llamamos nosotros o no nos enteramos de nada :(
 
V
vfreya
28/03/2008 11:56
Bueno pues entonces veo que nos están diciendo lo mismo.
Aunque a mi me dijo que le llamara otra vez la semana que viene que espera tenerlos. Bueno realmente me dijo que me llamaría, pero dudo que lo haga así que llamaré yo.
Bueno no sé, yo espero que realmente los tengan la semana que viene. De todas formas tengo algo claro, el pago de junio no lo hago si no tengo el aval, ellos mismos.
 
N
neih
28/03/2008 10:47
hola.
Nosotros nos pasamos el miércoles a buscar el aval pensando que se nos había ido la cabeza por no ir a buscarlo antes, ya que en principio deberían estar para mediados de enero o eso me dijo... Cual fue mi sorpresa cuando Román no me lo dió porqué NO ESTAN! Me explicó que le llegaron la semana pasada pero con la fecha equivocada (habían hecho los avales con la fecha de la primera fase en vez de la nuestra) y que de aquí dos semanas mas o menos le llegarían y que lo llamara...Yo estoy indignada, me parece una vergüenza porqué un aval se da en el momento del contrato, no 4 meses después. Si pasa algo en estos 4 meses que?
 
V
vfreya
28/03/2008 08:26
Hola!
alguno de la segunda fase ha conseguido ya el aval?
Yo llevo mucho tiempo persiguiéndoles y no hay manera y ya no sé si es a mi o a todos.
La última noticia que tengo es que esperan que esté para la semana que viene pero...
Alguno sabe algo?
 
V
volli
05/02/2008 22:08
Es correcto, tu tenlo el dia 1 y ellos que lo cobren cuando crean conveniente.
 
A
AlbertoYMonica
05/02/2008 19:31
Hola,
pues no, no me lo han cobrado... pero he conseguido hablar con Román :)
Lo úncio que me ha dicho es que no me preocupe, que ya me lo cobrarán, que supone que será durante ésta semana.
Cobrarlo seguro que lo cobran, pero como en mi contrato ponía muy clario el dia 1, y hay cláusulas por si no cumplimos los pagos, no quería que luego nos pusieran pegas.
 
V
volli
04/02/2008 22:29
Nosotros hemos realizados los des primeros pagos, dos tres dias despues del dia uno previsto, no te preocupes porque salvo error no fallan.
 
V
vfreya
04/02/2008 21:19
Pues no te puedo decir nada sobre el tema porque yo hago el primer pago el 1 de Junio (lo hablamos y lo dejé en sólo 2 pagos, junio y septiembre) así que aún me queda. Ya nos dirás si te lo cobran bien y si contactas con ellos a ver qué te explican
 
A
AlbertoYMonica
04/02/2008 17:49
Hola,
pues yo pensaba que lo cargaban el mismo día 1.
Bueno, mientras luego no nos digan que no hemos cumplido con los pagos...
Gracias por la información!!!!
 
N
noqueremos180dias
04/02/2008 17:01
Lo cargan el día 5, no?

Y la oficina de Barberá los lunes está cerrada, tendrás que esperarte a mañana o llamar a la central de Mataró directamente.
 
A
AlbertoYMonica
04/02/2008 14:15
Hola,
alguién de la segunda fase tenía que hacer el primer pago el pasado viernes día 01/02/08???
A nosotros nos tenían que cobrar el viernes, no lo han hecho, y no hay manera de contactar con Román.
Si alguien de la segunda fase tenía que pagar el viernes, me podría decir si se lo han cobrado??

Muchas gracias!
 
D
domestico
17/12/2007 13:21
Hola a todos.
Yo comparto la opinión de noqueremos180dias.
Pienso que es muy fuerte que se hayan retrasado tanto (casi 1 año) y lo que queda, y deberian de ser mas responsables despues del dinero que valen los pisos, y siempres que vas te intentan vender la moto de que todo va perfecto.
Además son unos tacaños y no quieren contratar a mas gente (que es lo que tendrian que hacer para cumplir los plazos de entrega como mínimo).
 
N
noqueremos180dias
16/12/2007 22:56
Si, mucha gente no apoyó tu postura en la cuestión de los toldos y las persianas... se enviaron e-mails, faxes y se hicieron llamadas por todos los vecinos para hacer la petición de las 2 cuestiones, que me acuerdo perfectamente y por el foro está que decias que lo habias preguntado a conocidos y las promociones que dan ahora no llevan persianas en las ventanas del comedor. (algo inaudito que por lo menos yo no lo he visto, en los pisos de hace 30 años si que no se ponian...).

Para mí la constructora no ha cumplido:

- El plazo de entrega de los pisos (3º trimestre del 2007).
- La fecha de la firma del contrato privado.

Luego está el tema de que nos hemos tenido que imponer y luchar todos juntos con el tema de los toldos, persianas, etc... porque se comentaron también más cuestiones. Me acuerdo que algún vecino decia la unión hace la fuerza, y sí es verdad, hubo gente que se abstuvo a participar pero bueno...

Creo que eres demasiado conformista. Porque yo no pienso: "hay constructoras peores". Yo pienso que también hay mejores, no? y que si tenemos un problema hay que hablarlo con la constructora y contra más gente lo hable mejor y no conformarnos pensando que no vamos a conseguir nuestras propuestas... y se hará lo que haga falta porque por intentarlo no se pierde nada. Hay que decir que hay MUCHAS constructoras que entregan los pisos en la fecha acordada e inclusive antes, en cambio la nuestra lleva un retraso de casi 1 año y ya veremos si es más... y encima! en el contrato privado pone que se pueden demorar 180 dias...
A su favor tengo que decir que me gustan los materiales, que los trabajadores parece que trabajen bien y no es que sean lentos es que la constructora no quiere contratar a más y son 4 gatos, parecen limpios porque siempre hay gente limpiando. Y nos toman en consideración nuestras peticiones (no todas lo hacen hay otras que prefieren ir a juicios) y nos pusieron los toldos y las persianas.

Y bueno, ésta es mi modesta opinión.


 
V
vfreya
16/12/2007 19:45
Hola a todos.

Sinceramente no quiero enfadarme con nadie porque no merece la pena. Podéis pensar lo que queráis puesto que no nos conocemos personalmente y podéis creer o no lo que diga, me da igual. Mi participación en este, como en cualquier otro foro siempre es con la mejor intención. Siento mucho si a alguien no le parece así.

Para que quede claro no trabajo para la constructora ni mucho menos (ojalá! no tendría problemas para comprar el piso XD). Y creedme que razones tendría, seguramente más que ninguno de vosotros, para desconfiar y en cambio no lo hago (y para que no os creais que voy de farol, y aunque no tenía intención de contarlo tampoco porque no creo que sirva de nada ir sacando a la luz todas las cosas que hayan podido ir mal, os diré el problema que tuve nada más comprar. Di la reserva fui a firmar las arras y a las 3 semanas me llamaron para decirme que habían firmado otras arras por mi piso, es decir, que había dos propietarios así que no me lo podía quedar ya que los otros se ve que habían firmado antes. Así que después de toda la ilusión puesta me vi sin mi piso. Por suerte, y aunque pasé un par de semanitas chunga con el tema, todo se arregló y a mi favor, así que por ello he de darles un voto de confianza). Quiero ser positiva y disfrutar de algo que es tan importante para mi, como imagino será para todos los que están en esta situación y disfrutar de ello con la mayor ilusión. Ya sé que és un palo la espera y los retrasos no gustan a nadie. Pero, y hablo por mi, mi experiencia, no conozco las vuestras al detalle, después del retraso ya anunciado de la primera fase, todo lo demás que me han dicho siempre ha sido así. Mi firma de contrato a sido cuando me digeron, mi entrega será para las fechas en que ya me comentaron al firmar las arras. Los últimos dias que estoy pasando veo que van cumpliendo los tiempos en la obra (tiempos que me digeron ellos mismos) Así que por eso es por lo que igual os parece que los defiendo. Tampoco es mi intención. Tan solo pretendo mostrar las cosas como yo las veo sin ensalzar pero tampoco sin machacar a nadie. Os aseguro que hay constructoras mucho peores por ahí. Así que yo no estoy descontenta.

Y bueno ya que estoy os comento. Estuve este finde firmando el contrato privado (otro punto a agradecerles por mi parte ya que cumplieron lo que me digeron y me han ajustado los pagos para que no tuviera problemas) y os comento los avances que hay.
En el bloque 3 ya han puesto los falsos techos de las cocinas y los armarios bajeros de la cocina y están empezando a poner los de arriba así que pronto se verán (hice una foto en que se ve un poquito una cocina con parte de un armario a ver si puedo y las subo) También, como ya se ha dicho, estaban las ventanas colocadas, las pequeñas, las del comedor todavía no.
En el bloque 4 ya han pasado la primera mano de pintura y están con los interiores.
El bloque 5 han empezado a enyesar lo que no han empezado por arriba sino por la mitad del bloque (ni idea de porqué) También tengo alguna foto, que ya subiré.
Los bloques 1 y 2 siguen subiéndolos el 1 por la planta 6 y el 2 por la planta 4.

Y bueno creo que esto es todo por ahora.

Gracias a los que entienden mi postura y lo siento por los que no la comparten y les pueda sentar mal lo que digo, pero pienso que no hago daño a nadie dando mi opinión e intentando darle un toque positivo al asunto.

Saludos
 
N
noqueremos180dias
16/12/2007 18:07
Pues hoy me he pasado por la obra!! y ya han puesto casi todas las ventanitas pequeñitas!! ah! y también hemos visto que han puesto los armarios de abajo de la cocinaaa!!!. Ya se ven un poco más de avances!.
 
O
OscarYVane
16/12/2007 10:15
Cuando nosotros descubrimos este foro vimos que era una idea muy buena para compartir dudas e ir conociendo un poco a los futuros vecinos. Cuando nos hemos enterado de algo lo hemos dicho, y más nos hemos enterado de cosas por vosotros, y se agradece. Que alguien suba fotos del avance cuando no te da tiempo a ir tu mismo...nos hace ilusión y lo compartimos tambien con las personas del foro.
La primera vez que entramos aki, Saida ya estaba, fue hace 2 años.Y todas esas intervenciones son porque a parte de este, en www.nuevosvecinos.com hay muuuchos foros más en los que se puede participar.
Y VaneFreya lleva menos tiempo pero cada vez k va a la oficina nos hace un mega resumen de todo lo k se entera, k luego se cumpla o no es cosa de la constructora, además junto con otras personas es la k más nos ofrece fotos.

Si digo esto es pk me sabe mal k se puedan sentir ofendidas cuando simplemente participan en un foro para compartir cosas, ojalá trabajasen para volumetric, nos enterariamos de más detalles! Oscar y yo parece k tb les defendamos mucho, pero solo decimos lo k pensamos. Cuando vemos k la paciencia se va desbordando intentamos decir cosas positivas, al igual k cuando nosotros vemos algo mal nos decis alguna noticia y nos anima, k son 2 años de espera!
Nosotros tampoco creiamos que pondrian los toldos, al final se cambió y aprendimos de ello. Después con las persianas si que luchamos, y tb intentamos pedir que ya que nos quitaban un armario empotrado para poner galeria, pusiesen otro armario en la habitacion secundaria, y no lo conseguimos.
En fin, que ya keda menos y hasta k no pase mas tiempo no sabremos si realmente estaran listos para el 31 de junio.
Pero nos sigue haciendo ilusion ver k van enyesando, tapando conductos, pintando, poniendo ventanas, es la recta final.

Besitos
 
N
noqueremos180dias
15/12/2007 23:27
Ya que te fijas tanto en el nº de mensajes, fíjate también en la fecha de alta de esta persona, así descubrirás el porqué.
 
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francbarcelona
15/12/2007 21:40
Hola noqueremos180dias yo estoy totalmente de acuerdo el vfreya no para de defender a esta gente, me parece que trabaja para ellos... igual que saida que con 1.400 intervenciones o trabaja con ellos o no trabaja en ningun sitio...
 
N
noqueremos180dias
15/12/2007 12:28
Lo que a mí me parece un tanto sospechoso es que defiendas siempre a la constructora bajo cualquier concepto. Solo un "poquito".
Me acuerdo de tu frase (con lo de los toldos y las persianas): "quejarse por quejarse a la constructora no sirbe de nada". Y luego ya sabes como acabó todo, no?

La verdad es que esta constructora lleva mucho retraso con la entrega de los pisos y no se merecen nuestra confianza de que ahora la fecha de entrega si que es la correcta. Y veo más que justificada la desconfianza de todos los vecinos.
 
V
vfreya
14/12/2007 08:38
francbarcelona se está hablando de la segunda fase no de la primera. Si la primera pone fecha de entrega para junio pues entonces empezarán a escriturar en junio o igual si algun bloque lo acaban antes pues antes que empiezan. Pero es normal que no puedan escriturar 200 pisos en una misma fecha!!!. A mi ya me digeron eso que la fecha de entrega es en febrero (para la segunda fase) y que intentaran empezar a escriturar cuanto antes puedan pero que son procesos largos y que normalmente se tarda uno o 2 meses en escriturar todos los pisos (entre que se busca la fecha se arreglan los papeles de las hipotecas, etc) pero vamos yo eso ya lo encuentro normal.
 
F
francbarcelona
13/12/2007 23:52
Madre mia!!!! y yo pensaba que con suerte comeria las uvas del 2008 allí. Ahora tendre que pensar en el 2009 ó a este paso 2010.
 
A
AlbertoYMonica
12/12/2007 18:41
Ya hemos firmado!!!
firmamos el día 4 de diciembre :)
Pone solo una fecha de entrega, máximo el día 28 de febrero, como dices tú. No diferencia en ningún sitio la entrega del piso y del parking, supongo que será todo junto.
Eso si, nos dijo que empezarían a entregarlos para esas fechas, pero eso no quiere decir que nos los entreguen a todos ese día... empezarán por el 28 de febrero(más o menos si no hay retrasos) pero que pueden estar un par de meses entregandolos...vamos que digo yo que para semana santa o verano ;)
 
V
vfreya
12/12/2007 15:43
Yo firmo esta semana, pero ya tengo el contrato y a nosotros no nos diferencia el plazo de entrega. Sólo ponen una fecha ya que el piso y el parquing nos lo dan a la vez. Y la fecha máxima que pone es el 28 de febrero del 2009 (óbviamente con los 180 días esos de margen)
 
N
noqueremos180dias
12/12/2007 15:21
Habéis firmado ya??, qué plazo os pone a vosotros de entrega del parking?
 
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vfreya
05/11/2007 08:38
Bueno pues ya preguntaré. Esperemos que se puedan adaptar. Al menos un poco.
 
A
AlbertoYMonica
04/11/2007 19:57
Buenas,
pues no se si fon fijos ; por lo menos en el contrato pone esas fechas, pero no hemos preguntado si se puede cambiar porque a nosotros ya nos va bien así.
 
V
vfreya
03/11/2007 20:01
Muchas gracias por la información.

A mi no me han llamado todavía, supongo que ya lo harán. De todas formas igual me paso la semana que viene a ver que me dicen.

Lo de los pagos del año que viene... son fijos? no se puede negociar? porque a mi me digeron que se podría pactar tanto porcentajes como fechas... como no sea así me van ha hacer una putada :( Ya veremos cómo lo resuelvo.

De nuevo gracias por los datos.
 
A
AlbertoYMonica
31/10/2007 16:34
Hola!!
Pues nos llamaron para que nos pasaramos para hablar sobre el contrato privado(nos dieron un borrador) y plazo de los pagos.
El día que firmes el contrato privado tendrás que dar un cheque conformado con el 10% menos los 10000 que diste del contrato de arras ; y el otro 10% se paga el próximo año, dividido en tres pagos que serán fijos en estas fechas: 01/02/2008, 01/06/2008 y 01/09/2008

Y la fecha de entrega es el 28 de febrero, si no hay retraso, claro.
 

Fin del hilo
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