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M
MANELYELI
02/12/2008 08:49
Buenos dias

Bueno ya estamos en diciembre, este ansiado mes que esperamos todos.
Vamos a darnos animos entre todos, que ya solo es cuestion de semanas para tener nuestros pisos.
Un saludo para todos.

 
D
domestico
28/11/2008 18:02
Hola.
Acabo de llamar a Roman y me ha dicho que la semana que viene esperan tener los papeles del ayuntamiento que les faltan, y que para la semana del 8 al 20 de diciembre firmar. Así que hay que esperar otra semana mas, ya que esta semana no le han dado los papeles
 
D
domestico
28/11/2008 13:37
Han llamado a alguien? Como decian que en esta semana tendrian solucionado lo del ayuntamiento.
 
J
Jose IRIS Ely
27/11/2008 17:34
> >Hola Vfreya, gracias por la aclaración, aunque tal y como está el tema con lo nuestro... que los papeles están por terminar y se van alargando, nos entregaran los párkings antes que los pisos a vosotros... pero no creas que mucho más tarde.

A ver que pasa!.
 
V
vfreya
27/11/2008 17:15
Jose Iris Ely dijo:


Por cierto, otro tema para comentar en el ruedo de este foro, el IBI, que comentábais, en función de la fecha de entrega será a costa de nosotros o de la constructora, pero por el tema de los párkings, que se entregaban el Febrero, (y se atrasarán seguro, ya que hasta que no entreguen la 2ª fase no podremos disfrutar de ellos), les corresponderá a la constructora su IBI, ¿o me equivoco?


Según me dijo Román los parquins los podréis empezar a utilizar en el momento que se firme el final de obra de la 2ª fase, independientemente de que los pisos estén entregados o no, vamos que en teoría mientras dure el papeleo de nuestra fase de permisos y demás vosotros ya podréis usar el parquing porque la obra se habrá finalizado.
 
A
abelisworld
27/11/2008 16:54
Yo tengo una duda, si el contrato pone "L´ habitatge objecte d´ aquest contracte seran LLIURADES a la part compradora amb anterioritat al dia 30 de juny", estais seguros que solo teniendo los datos registrales de la vivienda ya estan cumpliendo con el contrato?
 
J
Jose IRIS Ely
27/11/2008 14:21
Otra opininión sin base a nada:

Porque el piso ya está en la fase final, pero aún así, poniendo el hipotético caso, (que no tiene porqué ser), que el ayuntamiento no diera los permisos... ese Aval, garantizaría teóricamente las cantidades entregadas.

Digo teóricamente porque en otras partes de España, si la constructora tenía una deuda grande con el Banco,y a pesar de que la gente tenía avales, el banco optaba por no pagar las cantidades que garantizaba, ya que a su vez a él le debían. Y es que con crisis la cosita está muuu mal!.

Por cierto, otro tema para comentar en el ruedo de este foro, el IBI, que comentábais, en función de la fecha de entrega será a costa de nosotros o de la constructora, pero por el tema de los párkings, que se entregaban el Febrero, (y se atrasarán seguro, ya que hasta que no entreguen la 2ª fase no podremos disfrutar de ellos), les corresponderá a la constructora su IBI, ¿o me equivoco?
 
R
Riwdle
27/11/2008 14:00
Siendo estrictos si nos deberían dar el aval. Pero teóricamente el aval es una garantía por si hay una quiebra de la promotora/constructora y el piso está inacabado. Pero en este caso el piso está acabado y nos sirve como garantía junto al contrato privado. No obstante es una opinión basada en el sentido común no en la legalidad estricta.

Saludos cordiales,
 
D
domestico
27/11/2008 13:18
Bueno y en el caso de que lo entreguen a partir del 2009, el aval bancario que? Porque esta garantizado hasta finales del 2008, y no creo que nos hagan otro.
 
T
ttmp
26/11/2008 20:43
Hola a todos solo queríamos hacer un apunte pq no recuerdo quien lo dijo:
En el contrato dice q se entregan el 30.06 con un MAXIMO de 180 dias NATURALES no laborales con lo que cuentan fines de semana y festivos.
Si cogeis un calendario y contais 180 dias os dará el 27/12/08 o el 28/12/2008 si contais el 30.06 incluido o no.
Por tanto la entrega debe ser por contrato MAXIMO el 27/12 (sabado ; el dia anterior st esteban q es festivo y el anterior 25 navidad y el anterior 24 nochebuena, así qcomo maximo tienen q darnos las llaves del 23.12).
No se pq hay gente que sigue diciendo el 31.12 cuando no es asi.
Lo de los 15 dias de antelación q comentaba noqueremos180d, matizo que en el contrato especifica que son los q tenemos nosotros para ir a firmar al notario desde el día q nos llaman, pero es de cajon q esos 15 dias tb han de ser reciprocos para nosotros, pero como no lo pone se trata de confiar en la buena fe de ellos, por tanto no contemos con ellos.
 
R
Riwdle
26/11/2008 15:44
Creo el IBI le correspondería a la promotora como propietaria del piso a principios de año 2009.

El tema del IBI, ya lo había pensado hace dos meses e invetigué por esta propia web. Resulta en la promoción de al lado (acabada en el 2006) pasó algo parecido.

http://www.nuevosvecinos.com/vallescentreverd/1052315_escriturar_antes_de_diciembre_y_recibo_del_ibi.html

Perdón el mensaje anterior estaba sin introducción.

Saludos cordiales,
 
R
Riwdle
26/11/2008 15:41
D
domestico
26/11/2008 14:46
Hombre en teoria, lo debe de pagar volumetric, pero seguro que tendran alguna excusa para que lo paguemos nosotros.
 
N
nenaac
26/11/2008 14:00
yo tambien pienso como riwle!! no al 100% pero creo que hay la posibilidad de que los que no nos subrogamos firmemos algunos en enero!!!lo que me hace tener una duda más. Si firmamos en enero, ¿ quien debe de pagar el IBI del año 2009?

yo no entiendo de ese tema alguien sabe como se ejecuta?
 
R
Riwdle
26/11/2008 13:44
Muy buenas,

Reconozco que soy bastante pesimista, pero creo que los que no nos subrogamos a BBVA firmaremos el año próximo, eso sí nos avisarán de ir a firmar en los últimos 15 días de este año, con lo que aún nos dirán que el retraso es por causas ajenas a ellos mismos.

Yo tampoco confío demasiado en lo que digan, la experiencia soportada ha finiquitado toda su credibilidad (y encima ahora con la boca pequeña).

Saludos cordiales,
 
D
domestico
26/11/2008 13:29
Pues habra que confiar en lo que nos dicen. Lo que yo ya no me creo nada, porque nos han engañado tantas veces.
 
evacg
evacg
26/11/2008 12:40
nosotros fuimos a ver el piso a finales de septiembre. Dos cosas difernetes una fue que nos llamó Roman para quedar en el dia y la hora para ir a verlo y buscar desperfectos visibles en parquet y carpinteria. Paralelamente llego una carta en la q se nos decia q el bloque 3 empezarian a llamarlo para firmar del 1 al 10 de noviembre. Como estamos a 25 y no sabemos nada, y cada vez que llamo a Roman me salta un contestador, pues decidi enviarles una carta (yo a ellos) y ayer me llamaron para dar respuesta a mis quejas. Me dijo q les faltaba la cedula de habitabilidad y q estaba previsto q en esta semana se la daban y q la q viene empezarian a llamar primero los del bbva y despues los demas y ahi ya entra cada banaco la rapidez en tramitar todo. Nosotros estamos en cajastur asi q ya veremos q rapido o lento va.
 
O
ORENETA
26/11/2008 11:04
HOLA EVACG
ME PARECE ENTENDER QUE VOSOTROS YA HABEIS IDO A VER EL PISO, OS LO COMUNICARON POR ESCRITO? SI ES ASI QUE OS DECIA LA CARTA , OS CITABAN PARA IR A VERLO O YA HABLABA DE FECHA DE FIRMA.TE LO AGRADEZCO PUES ESTOY A LA ESPERA DE ALGUNA DE LAS 2 COSAS Y QUIERO SABER SI UNA COSA LLEVA A LA OTRA O SON 2 PASOS DIFERENTES.
 
M
MANELYELI
26/11/2008 08:58
Buenos dias

Esto se va acercando, esperemos que sea verdad y que la semana que viene empiezen a llamarnos de una vez y poder firmar y olvidarnos de todo esto de una vez

Cada dia estan mas cerca nuestros queridos pisos

saludos

 
evacg
evacg
25/11/2008 23:54
Hace un par de dias escribí a volumetric una carta explicando mi descontento y los motivos para ello, además les expusé los agravios que este retraso están causando a mi en particular y en mayor o menor medida a todos los vecinos en general. Hoy a las 18h me han llamado y me han dicho que han tenido muchos problemas con el ayuntamiento de Barberà pero que habian llegado al acuerdo que esta semana tenian los papeles que faltan y que la semana que viene Román empezara a hacer llamadas a los que firmen con bbva y posteriormente al resto. Que me lo decia en primicia y asi de escondidas pq segun ellos, no querian mojarse por si el ayuntamiento les volvia a fallar.

Hay que decir que la chica con la que he hablado parecia muy sincera y creo que deberiamos creer que ya mismo nos llaman. Debemos mantener viva la llama de la esperanza, creo que el piso esta cerca...
 
N
nenaac
25/11/2008 22:05
eso de que tienen que darnos 15 días antes del 31/12 no es verdad según me dijo roman. Ellos en cuanto registren los pisos en el registro ya habran cumplido!! representa que luego tardas en firmar loque tarde tu banco en comprobar y sacar copias de los registros!!es decir volumetric tarda como mucho 48 horas en registrarlo ý despues ya es cosa de los bancos!!! todo esto según me explico Roman!!! ellos representa que entregan en el momento que registran los pisos en el registro!!!! los del bbva ya podrían empezar a firmar en cuanto pasen todas las inspecciones ( sin la division horizontal incluso ) y por eso los que firmen con ellos seguro que firman antes del 31/12, el resto de bancos dependerá de la rapidez de cada banco. Insisto, esto me lo dijo Roman con estas palabras.
 
J
Jose IRIS Ely
25/11/2008 21:03
Kutxa necesita 5 días para preparar los papeles, pero el límite que es el 31 de diciembre, (creo recordar, y si me equivoco que alguien me corrija), 31 de diciembre, que se debe haber firmado la escritura del piso y entregado las llaves. Si me avisan que se ha inscrito en el registro, faltarán el resto de trámites, por lo que la operación no estará cerrada.
Es como si yo le comento a la inmobiliaria que me dan el préstamo, pero cuando ellos me dicen el día de firma, me faltan algunos trámites que hacen que no tenga el dinero disponible, pues no se podría terminar la operación.

noqueremos180dias®, creo que es un poco precipitado el poner ya, cuando aún no hemos terminado noviembre, el que nos lo darán, en Enero. Román nos ha asegurado 2 veces que seguro, que pase lo que pase firmaremos en diciembre, yo hasta que no se demuestre lo contrario, creo que su palabra vale algo. Además, todos los foreros sabemos las consecuencias que tendría el excederse de los plazos que se acordaron..... (momentos para la reflexión), bueno, pues eso, que tal y como dijo él, seguro que esta semana se habrán solucionado el tema de la revisón de las placas solares y el de las aguas grises, por lo que las firmas con el BBVA están al caer, y las de los otros bancos igual.

Por el bien y el interés de todos, creo que será correcto...

 
D
domestico
25/11/2008 14:38
Tienen que avisar con 15 días de antelación? Eso no lo sabia
 
N
noqueremos180dias
25/11/2008 14:12
He sido yo quien ha cambiado la fecha de entrega, jolines si que os fijais. Pero bueno es que en Noviembre ya está claro que no, y si tienen que avisar con 15 días de antelación y aún no han firmado los del BBVA... tiempo al tiempo.
 
D
domestico
25/11/2008 13:45
Lo que esta haciendo volumetric con nosotros parece una tomadura de pelo. Yo flipo. Conozco a gente que se compraron pisos nuevos despues que yo, y ya se los han entregado hace meses.
 
N
nenaac
25/11/2008 13:44
oyeeeeeeeee pero de que vamos??? quien ha modificado la fecha de entrega de los pisos??? no pueden entregar más tarde de diciembre así que quien ha modificado eso?
 
J
Jose IRIS Ely
25/11/2008 11:07
Buenas, pregunto lo mismo que MANELYELY, QUIEN HA PUESTO LO DE ENERO ES ALGUIEN EXCEPTICO CON LA FECHA LÍMITE DE ENTREGA, O BIEN ALGUIEN QUE TIENE INFORMACIÓN ADICIONAL.

SI ES LO SEGUNDO, RUEGO LA COMPARTA CON TODOS.
 
M
MANELYELI
25/11/2008 10:24
Buenos dias

Alguien sabe quien ha modificado la fecha de entrega de la página, ahora aparece, enero?????????

Se sabe algo nuevo.

Saludos


 
D
domestico
21/11/2008 14:54
Pero una vz que vayan a mirar las placas y las aguas, ya esta no, porque se supone que ya esta todo aprobado.
 
N
noqueremos180dias
21/11/2008 14:26
Vete haciendo a la idea de que no va a ser así, no vamos a tomar las uvas en el piso. Piensa que la semana que viene si aún no ha ido el técnico a mirar las placas solares ni las aguas grises no tendrán el permiso, y entonces solo quedan a partir de ahí 3 semanas hábiles.
 
D
domestico
21/11/2008 13:28
Estoy con Jose Iris y Riwdle. Teneis toda la razón.
Tenian que haber hecho una previsión de todo esto, que para eso ya se han retrasado 1 año.
Yo no digo que ellos no se perjudiquen, pero los mas perjudicados de todo esto somos todos nosotros.
Espero que esta vez si que cumplan y que en diciembre lo tengamos todo.
 
J
Jose IRIS Ely
20/11/2008 21:55
> >Gracias Riwdle®, sabes lo que pasa, que llevamos dos años y medio esperando, pero no es una espera de esas que estas tranquilo y no te importa porque al final sabes que llegará la tan ansiada entrega,y mientras tanto tú vas continuando con tu vida, y no hay problema.
NO, Todos nosotros, el que más o el que menos, tiene sus propios problemillas, que pueden incrementarse con esta situación, que por lo dilatada de la misma, hace que llegues a agotarte. Llegados a este punto, cualquier cosa hace que te enciendas de verdad. Por ello, después de escribir el mensaje, he pensado que lo mejor era acudir a la fuente, (Román), y antes de decir esto o lo otro, preguntarle directamente que sucedia.

Hace 2 semanas que nos dijeron que los papeles estaban en el ayuntamiento, y que en 2 o 3, lo más seguro, es que ya estaría todo correcto, y se podría proceder a escriturar, (1º promociones BBVA, y luego el resto).

Parece ser que están desde julio esperando que pasen a realizar la revisión final de las placas solares y de las aguas grises. Y que hay fechas que ponen en los documentos que presentaron para pasar la revisión que corroboraría esto. (No los he pedido, me lo he creído, porque supongo que será verdad).

Hoy finalmente, ya han ido al ayuntamiento a hablar con el jefe de estos trámites, para exponer su malestar por todo el tiempo que llevan esperando a que puedan cerrarse e intentar concretar lo antes posible la revisión, que parece ser que estará solucionada el Lunes o el Martes.

Román vuelve a ratificar sus palabras, y dice que firmaremos en diciembre 08...

Como bien decía Riwdle®, esta situación no nos beneficia ni a nosotros, ni a los bancos que están ya impacientes por cerrar las operaciones, ni al ayuntamiento que en cuanto pasen los últimos trámites les tendrán que pagar las tasas, ni a NOVAPLANA que se le viene encima una marea de malestares, posibles indemnizaciones, mala imagen y demás.

A malas, nadie vamos a conseguir nada bueno, pero lo que es verdad es que NOVAPLANA, creo que tiene que ser muy consciente de la situación y de la angustia en la que estamos todos. Por lo que espero y deseo que finalmente todos los trámites se agilicen, donde hay pesimismo se haga la luz, y finalmente, recibamos los pisos en DICIEMBRE 08.



Por lo que me ha comentado,
 
R
Riwdle
20/11/2008 18:22
Jose Iris Ely,

No acostumbro a masajear, pero te mereces mis aplausos por tu comentario tan acertado como perfectamente argumentado.

Estoy en el 99,99% de acuerdo contigo, yo también he sido muy educado y paciente con Román y sobretodo con Volumetric, y además no les he llorado todos los perjuicios, inquietudes, tensiones, y males de cabeza ocasionados por su retraso, no solo oficial sino también prometido (verbalmente, por supuesto) en el momento de firmar las arras.

Ahora bien si se retrasan (que tienen todos los números), ¿qué harán? esperarán a ver cuantos les demandan (o amenazan con hacerlo) o se adelantarán y ofrecerán rebajas en los precios.

Lo que está claro que no es una buena posición para ninguna de las partes, pero como bien se ha dicho en esa amplia demora ya tenían que haber previsto atrasos burocráticos (que por cierto ya tuvieron al iniciar las obras).

Saludos cordiales,

 
J
Jose IRIS Ely
20/11/2008 16:49
> >Leído esto último de los permisos, que no se pasan los del ayuntamiento...


Yo puedo ser muy comprensivo, estar muy ilusionado con mi nueva vivienda,esperar que los de las constructora también participen de mi "buen rollo" y vaya todo bien, pero ante todos sus problemas y retrasos, yo me planteo lo siguiente:


1.- Si he tenido la suerte de vender mi piso mejor para mí, pero si alguien se junta con una hipoteca puente se "jode" la paga, y si no llega a final de mes es su problema.

2.-Si como consecuencia del retraso, el mercado bancario ha cambiado, y donde el BBVA nos dijo blanco, ahora es negro, nos jodemos y tragamos, o buscamos otra entidad, si tenemos la suerte de que nos conceden los intereses.

3.-Si en la larga travesía hasta que nos den el piso, hemos de incurrir en gastos como seguro para el piso alquilado, guarda muebles (vien sea en tiendas por los muebles comprados, o por guardar los antiguos), pues los pagas tú de tu bolsillo y a callar.

4.-Si llegado el momento no puedes hacer frente a ese dinero, porque no te han concedido el préstamo, han cambiado las condiciones...etc,etc. Pues no es su problema ellos ejecutan sus contraprestaciones y punto.

Por todo lo expuesto, seria bueno, que en lugar de dar tantas vueltas sobre lo mismo, se acordaran de que el "plazo de cortesía" ya fué excesivo, (6meses, no 3 que es lo normal, y encima laborables). Y que una obra cuya entrega estaba prevista para diciembre de 2007, le entregarán en diciembre 2008 o más.

Resumiendo, que hubieran contado mejor los días, los recursos, el dinero, lo que quieras, ellos establecieron unos precios y un tiempo, que hemos tenido que aceptar, y con todo lo que estamos apretado por todo en general, que espabilen, puesto que es un problema suyo, que sin duda lo están haciendo nuestro, y que agraba todo lo que ya llevamos encima.

SI PASAMOS DICIEMBRE, LA COSA NO VA A SER COMO HASTA AHORA, PORQUE ENTONCES HABRÁ QUE IR POR OTROS SENDEROS, PARA EXIGIR TODOS LOS GASTOS EN LOS QUE NOS HACEN INCLUIR Y DEMÁS... UNO TIENE COMPRENSIÓN, EDUCACIÓN PERO HASTA UN PUNTO. CUANDO EL DÍA A DÍA DE LOS TUYOS SE HACE CADA VEZ MÁS DURO, LA VERDAD ES QUE SUS LAMENTOS NO ME PARECEN EN ABSOLUTO JUSTIFICADOS.
 
N
noqueremos180dias
20/11/2008 14:56
Pero claro eso es lo que le tienen dicho que diga: "vamos a cumplir los plazos".
Pero ya lo veremos si cumplen o no, si que están jodios si!!
 
N
nenaac
20/11/2008 14:44
me ha dicho Roman que están atacados porque se ve que desde el mes de julio tendría que haber pasado un ingeniero del ayuntamiento a dar el visto bueno a las placas solares y a dia de hoy no ha ido aun a verlas. La cosa es que me ha dicho que hoy habían reclamado otra vez y le han dicho que se pasaran pero no les han dicho cuando
me ha insistido que van a cumplir con el plazo pero que aun el ingeniero no ha dado el visto bueno a las placas solares y a las aguas residuales !!!!

con cariño,

radio macuto
 
D
domestico
20/11/2008 13:16
Entonces cuando los van a entregar?
Porque en la carta ponia que se escrituraba antes del 20 de diciembre
 
M
MANELYELI
20/11/2008 12:56
Buenos dias

Alguien ha vuelto a preguntar a Roman sobre el tema del único papel que les falta por recibir?????

Bueno esperaremos noticias.

Saludos

 
N
nenaac
19/11/2008 22:18
a mi roman me dijo que si ellos van al registro de la propiedad antes del 31/12/2008 ellos ya han cumplido!!! la historia es que segun ellos firmaremos en la medida de que nuestros bancos sean más o menos rápidos desde el momento que volumetric comunica que lospisos ya tienen toda la documentación en regla. Mañana yo tengo que ir al banco a acabar de perfilar unas cosillas!! se lo preguentaré si es así o volumetric tiene la obligacion de darnos 15 dias por l menos
ya os informaré
 
N
noqueremos180dias
19/11/2008 20:24
Es que aunque avisen con 15 días de antelación para escriturar, al banco yo ya lo he hablado con mi banco y no le dá tiempo a prepararlo todo. Con lo cual no podremos escriturar hasta enero.
 

Fin del hilo
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