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L
LOL80
29/06/2016 16:40
En el contrato de compraventa yo lo que tengo entendido es que firmas una fecha de entrega, si no se cumple en principio te tienen que devolver las cantidades entregadas que además todo nuestro dinero estará en una cuenta del Sabadell, no es un dinero que se utiliza para construir que nosotros no somos cooperativa. Además, no tengo ninguna duda de que vayan a obtener la licencia de obras y que el proyecto va a ir para adelante.
Lalapm bienvenid@ y no te preocupes, no sé si es que soy positiva pero no te preocupes, va a ir bien seguro y además siempre tendremos como referencia a los de la primera fase que va muy bien en plazo y sin problemas.
De todas formas si hay algun abogado que sabe de estos temas que hable, yo la verdad que reconozco que no y además creo que no debemos hacer caso a todo lo que leemos por internet. Yo si hubiera hecho caso a internet no me hubiera comprado casa en el cañaveral porque lees cada cosa ... Y en cambio creo que ha sido muy buena decisión!!
 
L
Lalapm
29/06/2016 14:33

Mirad lo que he visto enun artículo de cinco días: 

“Fuentes del Ministerio de Economía confirman que la norma aprobada en julio no tendrá desarrollo reglamentario, “ya que consideramos que está muy clara en sus términos actuales” y explican que entienden que la garantía no se active antes de la licencia de obras, “puesto que antes de ese momento es difícil que una compañía de seguros quiera asegurar nada, ya que no hay nada que asegurar”. Desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) recuerdan que hasta que se no se consigue dicha licencia, no empieza la comercialización de las viviendas.·http://cincodias.com/cincodias/2016/01/18/economia/1453139895_549987.html 

Creo que si firmamos el contrato de compraventa y aún o tienen la licencia de obras...si después el proyecto no sale, perderíamos el 10% que pagaremos enoctubre-noviembre...Algún abogado en la sala? jajaja 

Ley BOE: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-1968-909 

 
L
Lalapm
29/06/2016 14:15

Hola a todos!!! Ayer hice la reserva de mi casita en Novoveral 2!!! ¿Sabéis si para cuando firmemos el contrato de compraventa, después de verano, es necesario que tengan ya la licencia de obra entregada? He leido que nadie te asegura que te devuelvan ninguna cantidad de dinero pagada antes de que tengan la licencia, y si firmamos en octubre y pagamos el 10% ese dinero yo no sé si luego lo podríamos recuperar en caso de que la construccion no salga adelante ¿Sabeis algo? Hay mucha información en internet… y se lee cada cosa que la verdad da un miedo….. Espero que a todos nos salga bien esta operación y disfrutemos mucho de nuestro nuevo barrio! Un abrazo

 
C
Culebrascity
27/06/2016 19:45
LOL80
En marzo justo hace dos meses. Nos enteramos por la feria de sima
 
L
LOL80
27/06/2016 19:21
PJ4, lo está promoviendo creo la Asociación Vecinal de el Cañaveral, ha debido dejar los papeles en las casetas para poder recoger las firmas, creo que también puedes descargarte el papel, subieron el archivo en un foro del barrio, yo lo leí ahí.
Bienvenido Culebrascity! Acabas de reservar o ya lo hiciste hace tiempo?
 
C
Culebrascity
27/06/2016 13:59
Hola!!Nosotros tambien hemos realizado una reseva
 
P
PJ4
27/06/2016 01:17

A nosotros no nos habían dicho nada de firmar lo de la prolongación del bus 289. Se firma solo en la caseta? Gracias

 

 
L
LOL80
25/06/2016 22:19
Hola! Yo deseando que comiencen las obras jeje :-) Aunque me imagino que como todos ... Nosotros aún no hemos firmado lo del bus 289 pero lo haremos seguro! Lo que sí vote fue lo de la escuela infantil municipal, animaros todos los empadronados en Madrid!
 
Patyman
Patyman
25/06/2016 22:00

Bienvenido Beism! Sabes cuantas reservas hay Ya? 

Lol80 que Tal?  Yo me pasé por la  caseta la semana pasada para firmar lo de la prolongación del 289 y aproveché  para preguntar por la compra pero Vanesa parecía no tener mucha idea de cuándo se iba a ejecutar exactamente.

 
L
LOL80
23/06/2016 19:01
Sabéis si han ejecutado la opción de compra del terreno ya? Es que muchos vecinos tenemos la duda jeje :-)
 
L
LOL80
23/06/2016 18:58
Bienvenido!!!
 
B
BEISM
23/06/2016 18:55
Buenas tardes a todos, nosotros hicimos la reserva ayer! Así que un piso menos, ya quedaban poquitos... Un saludo y deseando que empiecen cuanto antes.
 
P
PJ4
21/06/2016 17:47

Hola!! Han actualizado en su web la disponibilidad de viviendas, solo quedan por vender 27 pisos :)

 
L
LOL80
18/06/2016 16:50
Creo que han llegado al 70% de ventas esta semana y me imagino que habrá sido cuando hayan empezado con las tramitaciones de las gestiones de la licencia, entre ellas digo yo que la ejecución de la compra del suelo aunque confirmación no tengo, sólo lo que vi publicado en la página de Novoveral de facebook.
 
P
Paceser
16/06/2016 17:02
Yo tb entiendo q para pedir la licencia de obra es necesario ser los dueños. Hace dos semanas preguntamos y no habian iniciado la ejecucion de la opcion de compra. No se cuanto se tarda.
 
U
UrbanAranda
16/06/2016 09:40

Bienvenido nacho66!!

Que gran noticia tener ya el 70 % reservado. Por cierto, comentaron que cuando estaría al 70 % ejecutarían la opción de compra del terreno. ¿Alguien sabe algo de como esta ese tema?.

Supongo que para tramitar la licencia de obra tienen que ser propietarios oficialmente del terreno.

 
Patyman
Patyman
15/06/2016 16:49

Qué buenas noticias Lol80! No ha hecho falta ni terminar el mes para alcanzar el esperado 70%.

Bienvenido nacho66!

 
L
LOL80
15/06/2016 07:54
Bienvenido!! Ya cada vez somos más :-)
 
N
nacho66
15/06/2016 00:00

Hola a todos,

Otro nuevo vecino por aquí. Deseando que empiecen las obras que ya nos sabemos el plano de memoria… jeje 

 
L
LOL80
14/06/2016 20:29
Buenas noticias! En el facebook de Novoveral aparece que ya han alcanzado el 70% de las ventas, 63 inmuebles y q ya están tramitando la licencia! Esto va genial!!!!
 
Patyman
Patyman
09/06/2016 17:33

Efectivamente, el ritmo de crecimiento del barrio será  lento pero se irá  produciendo en la medida que la gente deposite su confianza en él y se adhiera a las promociones que hay, que no son pocas, facilitando de esta manera que surjan nuevas promociones y se produzca el crecimiento esperado de un desarrollo que a mi personalmente me Ilusiona!.

Así han comenzado todos los desarrollos urbanísticos y la ventaja que tenemos sobre el resto de personas que se unan más tarde, es el precio que ahora es más reducido y con el tiempo seguro que subirá.

Venga Dinamarco, uno más! Anímate!

 
P
PJ4
09/06/2016 13:25

Si, yo cuando fui a ver la zona me pasó lo mismo. Yo creo que el barrio si avanzará pero le quedan unos añitos… Al final os animasteis a reservar Dimamarco?

 

 
L
LOL80
05/06/2016 21:13
El mismo miedo que tienes tú creo que lo hemos tenido todos pero la verdad yo sinceramente creo que el barrio sí que va a tirar para alante, de hecho, de un año a aquí ha progresado bastante y lo va a seguir haciendo. Ya tiene bastantes servicios y poco a poco irá teniendo más según vaya teniendo más vecinos. Antes q la nuestra, hay prevista otras entregas de pisos.
Yo ya tengo ganas!!!
 
U
UrbanAranda
05/06/2016 00:16
Hola Dinamarco.
Yo estaba en tu situación y eso me echaba mucho para atrás.No que el barrio no se desarrollará sino que tardará algunos años.
Finalmente me he decidido porque el barrio ya es barrio, tienes servicios municipales obligados a que los tiene que prestar el Ayuntamiento y el barrio va a prosperar por la sencilla razón que sólo hay suelo disponible en Madrid ciudad para urbanizar a día de hoy en el cañaveral y en valdebebas.
La oferta de suelo nuevo es escasa y está ubicado principalmente en nuestro futuro barrio así que el desarrollo del mismo es seguro.
 
D
Dimamarco
04/06/2016 22:46
Hola a todos estamos pensando en reserva una vivienda en novoveral II nos da un poquito de miedo por el estado primario en el que e encuetra el barrio y que haya un paron con tanta coperativa de por medio y nos quedemos alli todos aislados con nuestras ilusiones y esfuerzos. Sabeis o intuis si el barrio prosperara. Se que es dificil la pregunta pero si alguien supiese cosillas me vendria muy bien. Gracias
 
D
droche
03/06/2016 18:29

Hola, también tengo reserva en esta promoción!!

 
P
PJ4
29/05/2016 09:34

Siii, parece que se reservan muy rápido!!


Editado por PJ4 29/05/2016 9:34
 
L
LOL80
28/05/2016 19:59
Cuando nos queramos dar cuenta enseguida nos están ya llamando para firmar el contrato :-)
 
A
AFK
28/05/2016 16:06

Hola a tod@s. Hemos firmado la reserva hace poco y nos comentaron que para Septiembre/Octubre tendrían comprado el solar y firmaríamos el contrato de compraventa. También nos dijeron que querían construir las dos promociones simultáneamente. Esperemos que todo vaya bien.

Un saludo.


Editado por AFK 28/05/2016 16:07
 
M
Mbass
26/05/2016 23:08

Hola a todos, yo tambien soy futuro vecino de Novoveral II y efectivamente están por encima del 60% de reservas. Espero que nos llamen pronto a todos para empezar a firmar los contratos. Ya hay ganitas

 

 
L
LOL80
25/05/2016 19:20
No nos dijeron nada nuevo al respecto, sólo lo que viene en la reserva que hemos firmado todos. Lo único que nos dijeron es q durante este mes en principio solicitarían la licencia de obras, seguramente porque ya habrán estimado que van a llegar al 70% de las reservas, este mes ha reservado mucha gente y sobretodo después del SIMA.
En cuanto a lo de la licencia tampoco sabemos seguros si la han solicitado ya, fue un comentario que nos hizo pero no hay nada firmado.
 
P
Paceser
25/05/2016 15:56
Os dijeron algo de la opcion de compra del terreno? A nosotros nos dijeron q la ejecutarian cuando llevaran el 70% pero para pedir licencias deberian ser ya los propietarios.
 
L
LOL80
24/05/2016 21:31

Hola! Nosotros también hemos firmado la reserva hace poco y nos dijeron que en Septiermbre-Octubre firmariamos ya el contrato de compra-venta. Llevan ya muy buen ritmo, creo que ya habian alcanzado el 60% de las reservas y a nosotros nos comentó que ya este mismo mes iban a solicitar la licencia para poder comenzar las obras a finales de año o enero del año que viene, ya queda menos para nuestras casitas jeje :-)

 
P
Paceser
24/05/2016 10:51
Genial. Vaya ritmo q llevan.
 
U
UrbanAranda
24/05/2016 00:06
Hola.
Yo he firmado hace poco y me han comentado que después del verano nos empezarán a llamar... El plano está sin actualizar así que yo creo que hay ya más de un 60% de viviendas reservadas...
Un saludo!
 
P
Paceser
23/05/2016 23:10
Hola a todo. me alegro q cada vez seamos mas en esta promocion.
Q fecha estan dando ahora para la firma del contrato? Nosotros ya nos apuntamos en febrero y estimaban q la firma seria en septiembre. En la pagina web he visto q ya llevan vendidas 50 viviendas eso es ya el 55% a esta velocidad llegamos al 70 % antes. Lo malo es q pilla el verano....
 
S
silviab500
20/05/2016 20:50

Otra nueva vecina!! un saludo a todos.

 
M
Mushonasho
20/05/2016 13:05

Otro más que se une ;o)

 
L
LOL80
19/05/2016 22:46

Buenas noches! Me uno a este grupo

 

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