2ª PLAZA DE GARAJE

Pues lo que pensaba, más o menos con la segunda plaza cuando nos den el piso tenemos que tener ahorrado unos 25000 euros mínimo! joer, que dolor!

Hola a tod@s:

Esta mañana e estado en el banco caja madrid a ver que tal iba todo y tal???, aun no ``han tenido tiempo´´ de ver el valor de la recalificacion de los terrenos de la zona de los pisos y asi poder darnos esas cifras y  por parte la central de Caja madrid y parte la prpoia cooperativa aun no tienen confirmadas las condiciones de la hipoteca, pero bueno, lo que si saben es que será hipoteca joven, y que se puede meter la segunda plaza de garaje, dentro de esto hay 2 opciones: o bien hacer una ampliacion de hipoteca y perder las ayudas o bien ( segun nominas...) pedir un prestamo personal y cuando te den las ayudas quitartelo, de todas formas cuando llegue el momento nos daran las 2 opciones,. Tambien a explicado que ESCRITURAS E IVA ( para ellos va unido) no te dan nada, es un dinero que tienes que tener ahorrado en septiembre y que todo va en el mismo pack, por lo que un 12% las dos cosas ( unos 13000€ mas o menos) asique a lo que esta claro es que este verano no hay vacaciones.

Un saludo

Claro, por eso además habría que poner otros 8000 euros más o menos de escrituras, verdad? mi duda es si esto se pide en el prestamo de la vivienda ¿podría pedir posteriormente las ayudas?

Queridos vecinos:

Los 2000 € que nos pediran dentro de unos meses seran para pagra parte de gastos como: Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, Notaría, Gestoría, Registro de la Propiedad, Comisión de apertura, que estos se corresponden mas o menos con el 1% del precio de la vivienda segun marcado en la escritura, que todo esto lo organiza la coopertaiva, y luego un 7% que se tratan de las escrituras en si.

Un saludo

No, no te confundas yo entiendo que las escrituras no son los 2000 euros, esos son gastos de comunidad y cosas raras que explicaron en la reunión, por lo tanto a parte serán las escrituras.

las escrituras son aprox. los 2000 que me refería de gastos, seguramente algo menos. lo del 8 % es el IVA que hay que pagar de la cantidad que falta (unos 89000), por eso salen unos 8000, porque el IVA de las cantidades que hemos entregado hasta ahora ya  lo hemos ido pagando. Se queda en 20000, que ya me parece mucho, 30000 no.

Me gustaría preguntar  sobre los locales, si nos corresponde alguno como dijeron, pero era para la comunidad, que no se podía vender. Y como están vendiendo el resto de locales, si los socios tenemos alguna participación y nos corresponde dinero si se vendieran. Aunque creo que en lo único que participamos es en comprar plazas de garaje que cuando empezamos sólo había 70 y luego casi se doblan y hay 120 que te adjudican si o si, en algunos casos.

¿Y las escrituras por cuanto saldrían?¿era el 8% del valor del piso? es que claro, si hay que pagar los 20.000 + las escrituras , será aproximadamente 30.000 pavetes!

hola,

creo que sí, hay que pagar antes de la entrega:

- 10000 de la 2ª plaza.

- aprox. 7000-8000 (si aplican el nuevo 8% de la subida del IVA)

- aprox. 2000 (de gastos), que creo que no entran en la hipoteca cualificada, porque está tan ajustada que por eso sólo nos permiten meter 8000 eur. del 2º garaje.

Entonces si te acoges a las ayudas máximo hipotecas unos 89000 eur. y antes hay que pagar de la forma que quieras 20000 eur. Sino como dije en el otro mensaje haces la hipoteca libre y se puede meter el dinero que quieras, pero claro se pierden las ventajas de la otra hipoteca (que se queda en menos años, a untipo de interés más o menos estable, que no es cómo el euribor). pero tiene la pega también que si te dan las ayudas, no puedes vender el piso en 5 años (pero bueno nuestras viviendas de por sí por ser protegidas que parece que tampoco puedes venderlas en un tiempo, no sé cuanto o si es así -para venderla por lo legal-).

Pero bueno, intentaré pasar por la cooperativa,por si me pueden aclarar algo más (fechas para entregar el dinero aproximadamente, otras opcionesde pago como me comentaron una vez, como por ejemplo en 2 plazos...o cosas así), aunque muchas veces siento que no resuelven dudas, dicen que "habrá que esperar", "ya se verá cuando firmeis" , 1º es una cosa y luego otra,no hay facilidad para acceder a documentos...en fin, ésto solo es una percepción personal.

Buenas,

Entocnes para aclaranos...habrá que pagar mas ó menos lo siguiente:

10000 segunda plaza

8000 iva

2000 gastos (que comentaron y no me acuerdo)

Pagando eso antes de firmar, ¿cuanto es lo máximo que nos da el banco de préstamo para poder pedir las ayudas? En la hipoteca ¿puede entrar las escrituras?

Saludos

Buenos días babytaxa,

Pues yo creo que más o menos es como has explicado tu, y es lo que también nos han explicado en la cooperativa a nosotros. La verdad que el desembolso inicial es muy grande, pero bueno, de todo se sale y además luego cuando recibas las ayudas pues un desahogo que tienes.

Yo creo que todo el mundo al principio lo pasa un poquitín apretado, pero la ilusión de estar en tu casa yo creo que lo mitiga todo. Solo nos queda ahorrar todo lo posible hasta Septiembre.

Un saludo